Bất động sản thương mại - là một cách đầu tư và thu nhập

bất động sản thương mại - là một căn phòng hoặc khác đối tượng, được bán để thu lợi nhuận, và là phù hợp với mục đích. Nhanh chóng phát triển và đang phát triển siêu đô thị, bao gồm Moscow, có một nhu cầu cao đối với các cơ sở thuộc loại này. thị trường bất động sản thương mại đang tăng lên hàng năm. Thật khó để tìm một ngôi nhà dưới làng xây dựng hoặc tiểu, nơi không có cơ sở vật chất như vậy cho dự án.

Những khoản thu nhập của một bất động sản thương mại

Khu dân cư ít phổ biến hơn so với thương mại bất động sản. Moscow có triển vọng rất lớn trong việc tạo ra thu nhập từ các cơ sở này.

Với bất động sản thương mại, một hoạt động và thu nhập thụ động.

Hoạt động - Thu nhập này, đòi hỏi hoạt động mạnh mẽ. Trong trường hợp chấm dứt điểm dừng và thu nhập.

Thụ động - thu nhập mà không phụ thuộc vào các hoạt động liên tục và không đòi hỏi sự hiện diện của cá nhân. Nó có nhiều ưu điểm và là đối với nhiều người là một thành tựu.

bất động sản thương mại - là khả năng tạo ra thu nhập chính xác thụ động.

Làm thế nào để kiếm tiền trên bất động sản thương mại

Trên bất động sản thương mại kiếm được từ việc mua và bán tiếp theo của đối tượng. Nhưng nó gắn liền với rủi ro nhất định.

loại hoạt động này là tốt hơn không để thực hiện trong thời gian khủng hoảng và bất ổn. Thay vì tạo ra lợi nhuận bạn có thể nhận được gì nhưng thua lỗ. Bên cạnh đó, đối với một bán nhanh bất động sản thương mại đòi hỏi một quảng cáo rộng rãi và tích cực.

Cách phổ biến thứ hai để kiếm tiền - để sử dụng bất động sản thương mại. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc tòa nhà, để mở một cửa hàng ở đó và có một thu nhập ổn định. Hoặc thuê bất động sản cho thuê sẽ được thu nhập thụ động, và gắn liền với ít rắc rối. Lượng lợi nhuận phụ thuộc vào kích thước của đối tượng: cao hơn đó là, càng cao thu nhập.

Khi bán một tài sản mà bạn cần phải đăng ký và ký các văn bản. Ngày phát hành cho thuê không được cung cấp.

Tôi nên tìm kiếm khi mua bất động sản thương mại

bất động sản thương mại - là những vật thể, việc mua đó là cần thiết để đưa vào tài khoản một số tính năng đặc biệt:

• rõ ràng pháp lý. Trước khi mua một món hàng nhất thiết cần phải kiểm tra các hạn chế.
• Tính khách quan của mức giá khai báo. Giám sát thị trường bất động sản phải được tiến hành liên tục, kể từ biến động giá có thể ảnh hưởng đến giá trị tại thời điểm giao dịch.
• Có một bộ hoàn chỉnh các tài liệu. Ngoài ra, kiểm tra thiếu nợ sẽ là không cần thiết.
• Trong trường hợp tài sản thương mại. Moscow là trang bị đầy đủ với các trung tâm văn phòng cao tầng, được thiết kế cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, tiền thuê cho cơ sở, nằm ở trung tâm, nhiều lần hơn tương tự, nằm ở vùng ngoại ô. Phần trung tâm của thành phố và các cơ sở hạ tầng sẽ tăng nhiều lần tiền thuê.
• Diện tích. Khi mua đắt hơn, nhưng trong thuê nó mang lại thu nhập cao hơn.
• Tính sẵn có của bãi đậu xe và dễ dàng truy cập, lưu trữ và phương tiện khác. Tin tức cho các đối tượng được mua tại các cửa hàng hoặc văn phòng.

Có những tình huống mà các tài sản thương mại được thực hiện, đất mà không đáp ứng được mục đích sử dụng của đối tượng. Ví dụ, cơ sở thương mại nằm trên vùng đất có giá trị công nghiệp.

Trong trường hợp này, thời hạn kế hoạch cho các tài liệu để tăng nếu cần thiết để thay đổi mục đích đất, và chỉ sau đó thực hiện các tài sản đúng.

bất động thương mại thực sự.

Chúng bao gồm:

• phòng văn phòng và toàn bộ tòa nhà;
• kho;
• Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;
• cửa hàng, cửa hiệu, trung tâm mua sắm;
• nhà để xe, trạm dịch vụ, trạm rửa xe;
• quán cà phê, nhà hàng và vân vân.

Bất cứ ai tin rằng bất động sản thương mại - nó chỉ cơ sở không dùng để ở, là không đúng. Các khu vực sinh sống cũng có thể là do các doanh nghiệp, nếu chủ sở hữu đã mua nó và cho thuê.

Kinh doanh như một cách để mua bất động sản thương mại

Nó không phải là bí mật mà giá trị thị trường của bất động sản thương mại không bị giới hạn hàng chục triệu rúp.

Bất cứ ai nhận thức được tất cả những lợi ích của thu nhập từ bất động sản thương mại, nhưng không có quỹ như vậy, đang tìm cách thay thế để mua hàng.

Đặc biệt phổ biến cho việc mua bất động sản thương mại gần đây đã bắt đầu kinh doanh phá sản.

Rất thường xuyên, tính chất thương mại đưa ra tại cuộc đấu giá, giá là tối thiểu. chào mua công khai làm cho họ chi phí mỗi lần bên dưới. Có tiền lệ, khi đối tượng còn lại "dưới búa" cho 5000 rúp. Sự độc đáo của doanh số bán bất động sản thương mại thông qua đấu giá là sau một thời gian chi phí rất nhiều được giảm xuống một cách hợp pháp. Bạn có thể chờ đợi cho giá cả phải chăng nhất và sau đó mua các đối tượng mong muốn.

Đây là một thực phao cứu sinh đối với những người đã quyết định tham gia vào bất động sản thương mại, nhưng thiếu tiền.

Có một nhược điểm: nó không phải là cần thiết để hy vọng rằng các đối tượng có được từ cuộc đấu giá rẻ, ngay lập tức sẽ được hoàn trả với một năm hoặc sáu con số.