Các nhà phát triển SPb. Danh sách các công ty xây dựng

St Petersburg, giống như hầu hết các thành phố cổ, bảo tồn di tích lịch sử của nó, biến thành một loại Mecca của lịch sử và văn hóa Nga. Bản thân cư dân của thành phố (cả địa phương và du khách), mặc dù xu hướng hiện đại, cố gắng tìm nhà mình bên dưới trung tâm lịch sử. Vì vậy, tất cả các nhà phát triển hiện đại của St. Petersburg (St. Petersburg) đang cố gắng để kết hợp rất nhiều mặt hàng, trong đó có một trao đổi giao thông thuận tiện và đồng thời phát triển cơ sở hạ tầng, nhưng mà không vi phạm sự toàn vẹn của trung tâm lịch sử, như vậy là không để tiêu diệt bản sắc của nó.

khu vực ngủ

Những khu vực này được gọi là bình tĩnh và cách xa địa bàn huyện một nơi mà mọi người có xu hướng trở lại làm việc. Những khu vực này được dân cư bởi người dân địa phương (thổ dân) và người mới. Nhưng khách du lịch thích, tất nhiên, Trung ương đến khách sạn hoặc căn hộ di động.

Như trong bất kỳ quốc gia của CIS, tại các thành phố lớn ngủ khu vực không khác biệt nhiều so với nhau. Nếu bạn zabredote trong bụi cây Thánh Phêrô, vị trí và sự xuất hiện của ngôi nhà, tuy nhiên, rất khó để phân biệt từ Kiev hay Moscow vùng ngoại ô. Tất cả là lỗi của hàng loạt "hruschovok" mà làm cho khu vực ngủ rất kín đáo. Nó trở nên rõ ràng rằng các nhân vật trong bộ phim "Irony of Fate" có thể nhầm lẫn không chỉ St. Petersburg (Leningrad) đến Moscow, mà còn với rất nhiều thành phố lớn khác.

Điều đó sẽ không phải là buzz khoảng cách xa trung tâm của các đường phố yên tĩnh và an toàn, bởi vì tất cả những "kẻ lừa đảo" luôn nhộn nhịp xung quanh khách du lịch ở trung tâm. Và chính thành phố, đang trong "những năm chín mươi rạng ngời" vốn hình sự, bây giờ chiếm vị trí thứ 70 về tội phạm trên toàn quốc.

Đây chỉ là chút đó là giá trị để xem xét xây dựng mới tại St Petersburg. Từ xây dựng đề xuất như vậy sẽ hấp dẫn nhiều hơn nữa. Tất nhiên, chi phí của một căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng điều quan trọng nhất không chỉ là vị trí và xây dựng công ty, và sự chỉ đạo (kinh doanh, sang trọng, nhà ở xã hội , vv).

St Petersburg: giá trị của bất động sản

Nếu bạn đang đi để mua một căn hộ và vẫn nghi ngờ về một tòa nhà mới hoặc dành ưu tiên cho lấy từ thị trường thứ cấp, điều quan trọng là phải cân nhắc những "ưu" và "chống" tự. Ưu điểm của các thứ mà thường là gần một ly xe đẹp, và các tòa nhà mình đã chứng minh độ tin cậy của họ. tòa nhà mới ở St. Petersburg chỉ được phát triển tại các địa điểm có khả năng thuận lợi. Có đang chờ đợi cơ sở hạ tầng riêng của mình, và trong khi nó không tồn tại, bạn sẽ cần phải sử dụng các tổ chức khác nhau hoặc khu vực khối tiếp theo nói chung.

phát triển St. Petersburg thích để tạo ra không gian sống trong các khu vực trống, và một vùng ngoại ô của thành phố. Nó phải đưa vào tài khoản, bởi vì nếu bạn không có một chiếc xe, lần đầu tiên để có được đến đích của bạn sẽ rất khó khăn. Nhưng điều này chỉ là nếu khu phức hợp dân cư là xa nhà ga tàu điện ngầm. Khoảng cách từ ảnh hưởng metro trên giá của căn hộ. Giá bán căn hộ từ thị trường thứ cấp sẽ cao hơn 100 nghìn. Rúp mỗi mét vuông. mét, trong khi "chính" sẽ có giá trị lên đến 100 000 (ngoại trừ cho các tòa nhà mới kinh doanh và sang trọng-class).

Sạn & Nhà Trọ

Con số thay đổi đáng kể từ ngân hàng để ngân hàng, nhưng tỷ lệ và điều kiện trung bình được như mô tả dưới đây. dịch vụ cho vay này được cung cấp trực tiếp cho các nhà phát triển St. Petersburg. Giá trong trường hợp này là rất trung thành như tỷ lệ:

• 12,5% mỗi năm - lãi suất cho vay;
• 1% so với tỷ lệ trong trường hợp thanh toán của phần thứ ba của chi phí nhà ở;
• 0,5% hơn nếu trả góp đầu tiên của 50% chi phí;
• giảm 1% trong trường hợp xử lý khoản vay.

Và bây giờ thêm về các khu vực của thành phố!

khu vực các tòa nhà

giả định rất hợp lý rằng các nhà phát triển St. Petersburg làm chủ khu vực chủ yếu là dân cư. Để được chính xác, nó là dễ dàng hơn để xác định các khu vực không thuộc danh sách này (tất cả phần còn lại - ngủ):

• Admiralty.
• Petrograd.
• Trung ương.
• Vasileostrovsky.

"Devyatkino"

Một vị trí đặc biệt trong đánh giá của các tòa nhà mới có ga tàu điện ngầm "Devyatkino". Trạm này nằm ngoài phạm vi thành phố - và đây là nơi duy nhất của loại hình này.

Do tính độc đáo của nó để nó trả lại các siêu thị lớn, trung tâm mua sắm và vui chơi giải trí phức hợp. Do sự xa xôi của một chi phí của một căn hộ là rất dễ chịu. Trong giai đoạn thứ ba, bạn có thể mua một căn hộ 70 nghìn mỗi dặm vuông. M. mét. Nhiều khả năng, sau khi sự gia tăng của khu vực của St. Petersburg "nuốt" nó.

Các nhà phát triển "Devyatkino"

Danh sách các công ty xây dựng của St Petersburg một kích thước rất ấn tượng. Chúng ta hãy xem xét các trường hợp đặc biệt và cố gắng để lựa chọn trong số các nhà phát triển "Devyatkino".

"CDS CC" - một trong những công ty ký kết hợp đồng lớn nhất cho việc xây dựng các khu chung cư và khu dân cư. Tại thời điểm này chúng tôi đang làm việc trên việc xây dựng 17 khối và đã có 35 dự án hoàn thành. Điều gì là đáng ngạc nhiên là trong năm 2014 công ty thông báo rằng họ có ý định xây dựng một thành phố ở khu vực Leningrad gọi là "Neva City" hay "Novosaratovka". Vuông, được lên kế hoạch để hoàn thành trong vòng 25 năm tới, chiếm 456 ha.

Normann, giống như nhiều nhà phát triển khác của St Petersburg, cung cấp căn hộ thoải mái cao. Và vị trí của các khu dân cư nằm hoặc ở ngoại ô St Petersburg, hoặc ngay trước khi biên giới.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - nhà phát triển, trong đó cung cấp một loạt các cơ hội cho chỗ ở. Nhờ có sự mạnh mẽ và hệ thống quay bắt đầu từ các kiến trúc sư, kết thúc thợ điện xả I, các nhà phát triển có thể thực hiện tốn nhiều thời gian nhất và xây dựng và phức phức tạp.

Ngoài tất cả những gì khu vực trung tâm của tòa nhà dịch vụ và khu dân cư - khu chung cư của lớp "Kinh doanh +", RSTI tích cực mở rộng vùng ngoại ô rộng của St Petersburg, không giới hạn chỉ có một khu vực (ví dụ, "Devyatkino" ga tàu điện ngầm).

"OhtaStroyInvest" - nhóm nghiên cứu trẻ, nếu quy định cụ thể các nhà phát triển "Devyatkino" (St. Petersburg), được thành lập vào năm 2013. Cho đến nay, chỉ có một dự án đã được trong Kuzmolovo - "Bắc bộ ba" - thấp tầng khu dân cư, mà không phải là quá gần với tàu điện ngầm "Devyatkino", nhưng sự độc đáo của cấu trúc này, chi phí thấp (58-60.000 rúp mỗi mét vuông ..) Và rộng rãi có thể thu hút sự chú ý của gia đình trẻ với trẻ em.

"UNISTO". Nhóm các công ty "UNISTO Petrostal" nằm trong sector của xây dựng khu phức hợp thương mại và dân cư duy nhất trong khu vực Leningrad. Trong số các khu dân cư cũng có một số dự án townhomes. Tại sao công ty này tốt hơn so với các nhà phát triển khác của St Petersburg? Kinh nghiệm (công ty được thành lập năm 1966), cũng như nhiều giải thưởng để thực hiện chất lượng công trình xây dựng!

NCC - xây dựng với các khoản đầu tư của Thụy Điển. Chất lượng và mức độ hoạt động của nhà có thể so sánh chỉ đến lớp sang trọng. cung cấp phức tạp cư NCC, rộng rãi và sáng tạo. Nhiều người trong số các căn hộ có một sân thượng. Chi phí tương ứng với một yêu cầu tương tự.

Làm thế nào để mua một căn hộ từ nhà phát triển?

Quá trình mua có thể kéo dài trong một thời gian dài, do đó điều quan trọng là phải kiên nhẫn. Các nhà phát triển SPb raznosherstye hoàn toàn, vì vậy điều quan trọng cần nhớ là - các giá của căn hộ và uy tín của đơn vị thi công cao hơn, dễ dàng hơn nó sẽ được để vẽ lên tài liệu.

Nếu đơn vị thi công là trẻ trung và tập trung vào nhà ở xã hội, lịch sự bạn không thể hài lòng. Tất nhiên, điều này chỉ có thể có vẻ cuộc sống syurom, nhưng đôi khi, nếu bạn có thể, nó là tốt hơn để trả tiền quá cao một chút, chỉ để giữ dây thần kinh của họ còn nguyên vẹn.

Vì vậy, bạn đã kiểm tra danh sách các công ty xây dựng đã chọn nhà thầu và khu dân cư. thường xuyên nhất trên trang web của mình là 3D-mô hình của quý này, vì vậy bạn đã có thể vắng mặt để lựa chọn một căn hộ mà sẽ đưa bạn vào cách bố trí và số tầng phù hợp nhất.

Điều quan trọng là để giao tiếp thông tin này để người quản lý trong khi gọi, và nhiều hơn nữa - đến văn phòng bán hàng của người xây dựng. Hãy chuẩn bị mà bạn sẽ yêu cầu một khoản phí bổ sung các tài liệu và thông tin để di chuyển vào một căn hộ làm sẵn (có thể là hoàn toàn không chuẩn bị tại thời điểm mua hàng).

Khi mọi thứ đã được chấp thuận, văn bản này được ký kết và tiền thanh toán, bạn có thể đến "tổ ấm" của họ và bắt đầu bén rễ. Tối ưu thời gian đó trôi qua kể từ thời điểm một cuộc gọi điện thoại để bước qua ngưỡng cửa của ngôi nhà mới của họ - 1 tháng.

Những gì chúng ta có thể mong đợi từ ngôi nhà mới của bạn?

Ngay cả khi bạn đang bận rộn trong ngôi nhà đã hoàn thành, làm việc rất nhiều việc cần phải làm để mang lại căn hộ lên đến mẫu yêu cầu. Như là trường hợp với "thứ yếu." Mặc dù thực tế rằng các căn hộ mua từ thị trường thứ cấp là đắt hơn nhà đang được xây dựng ở St. Petersburg từ xây dựng, từng chủ sở hữu về cơ bản thực hiện sửa chữa hơn bằng cách cho mình. Và nó có thể chi phí nhiều hơn từ phần thứ ba của căn hộ. Vì vậy, lựa chọn và quyết định, điều quan trọng là phải đưa vào tài khoản khả năng cá nhân của họ!