Có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ trên hóa đơn tiện ích?

Ở Nga, một vai trò quan trọng đối với dân chúng đóng một quá trình gọi là tư nhân hóa. Thủ tục này sẽ giúp để có được vào nhà ở sở hữu, thuê của nhà nước. Sẵn sàng cho nó trước, để không gặp phải một số vấn đề. Chỉ thỉnh thoảng có nhu cầu tư nhân hóa mạnh. Trong tình huống như vậy, chúng ta phải suy nghĩ về một loạt các vấn đề. Ví dụ, là nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ. Ví dụ, đối với thanh toán tiện ích. Đây là một hiện tượng rất phổ biến. Những gì chúng ta có thể nói về vấn đề này? Theo như đăng ký sở hữu là hợp pháp? Và cho dù trong quá trình tư nhân hóa rác?

Tư nhân hóa - đó là ...

Để bắt đầu, điều quan trọng là phải hiểu những gì loại của quá trình là tham gia. Tư nhân hóa là một cách để thiết kế nhà ở công cộng để sở hữu tư nhân. Tận dụng quyền này để chiếm đoạt tài sản từng có thể quy định trong căn hộ thuê bằng khế ước xã hội của lao động. Nhưng đối với tự do, bạn có thể làm điều đó một lần duy nhất.

Theo đó, sau khi tư nhân hóa tài sản quốc gia nhận theo hình thức nhà ở sở hữu tư nhân. Nhưng là nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ? Làm thế nào nhiệm vụ này là khả thi?

luật

Để trả lời chính xác những câu hỏi này, bạn phải chuyển sang pháp luật của đất nước. Đối với mỗi thủ tục quan trọng là một đạo luật riêng biệt ở Nga. Và tư nhân hóa không phải là một ngoại lệ.

Có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ trên hóa đơn tiện ích? Luật "Về tư nhân hóa của cổ phiếu nhà ở" không có bất kỳ quy định về vấn đề này. Điều này có nghĩa rằng ở mức độ lập pháp, không có chướng ngại vật để thực hiện quá trình này.

Tất cả những gì là quan trọng cần nhớ - đây là những gì một công dân có quyền tự do tư hữu của căn hộ chỉ một lần. Sau đó, quá trình này sẽ được thanh toán. Miễn phí đăng ký quyền sở hữu nhà được giữ lại khi một người tham gia vào việc tư nhân hóa tài sản và nhận được một phần lên đến 18 năm. Trong những trường hợp như vậy, bạn có thể sử dụng quá trình tư nhân miễn phí sau khi tuổi một lần nữa.

Các khoản nợ và cơ hội

Vì vậy, là nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ cho xã? Dựa trên quy định trên, không có hạn chế hoặc cấm đoán trong vấn đề này không. Điều này có nghĩa rằng rác trong chính quyền thành phố không có quyền.

Theo đó, bất cứ lúc nào theo quy định tại các căn hộ của một người có thể làm các thủ tục giấy tờ. Các khoản nợ trên hóa đơn tiện ích ở Nga theo pháp luật không nên ngăn chặn việc tư nhân hóa nhà ở.

bức tranh thực tế

Tuy nhiên, trong thực tế nó quay ra ngược lại. Đó là lý do nhiều người dân nghĩ rằng nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ xã. Sau khi tất cả, như đã nói, không có điều cấm của pháp luật và hạn chế ở Nga vào các nhiệm vụ trong tầm tay không.

Trong thực tế, nó chỉ ra rằng các khoản nợ của xã - đó là một trở ngại rất lớn đến tư nhân hóa. Cái này là danh sách các giấy tờ cần thiết bao gồm mẫu thông tin 7 và 9. Họ được ban hành trong Bộ luật hình sự, ZhEKah và văn phòng hộ chiếu. Sự hiện diện của nợ tiền thuê và các khoản thanh toán thường dẫn đến thực tế là người dân chỉ đơn giản là từ chối cấp giấy tờ đó để thu nợ.

hành động như vậy có thể được coi là bất hợp pháp. Trên thực tế, pháp luật, như đã nói, không cấm con nợ tư nhân hóa nhà ở. Tuy nhiên, tình hình là mơ hồ. Do đó, điều quan trọng để hiểu làm thế nào để nhận ra quyền lợi chính đáng của họ trong sự hiện diện của các khoản nợ.

Ở bước tư nhân hóa từng bước

Trong thực tế, không có gì là khó khăn. Đặc biệt nếu bạn biết hướng dẫn từng bước về tư nhân hóa tài sản. Sẵn có của nợ có thể làm cho nó khó khăn để xử lý, nhưng thuật toán hành động tổng thể vẫn giữ nguyên.

Để chuyển đổi nhà ở công cộng để tin, bạn phải:

1. Quyết định ai sẽ là tư nhân hóa nhà ở. Không phải lúc nào trong căn hộ ở quá trình thoả thuận khác. Từ chống đối phải có một sự từ bỏ bằng văn bản.
2. Tham khảo BTI để tiếp nhận tài liệu tham khảo tương ứng.
3. Tới cơ thể mà tài sản. Có phải ban hành các văn bản thiếu.
4. Biên soạn một danh sách đầy đủ của chứng khoán cho tư nhân hóa và để áp dụng cho một cơ quan đặc biệt đối với tư nhân hóa. Thông thường nói đến chính quyền thành phố.
5. Nộp lệ phí nhà nước cho các thủ tục.
6. Chờ câu trả lời từ chính quyền thành phố. Nếu một quyết định tích cực, bạn có thể thu hút người Rosreestr đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Nếu cần, bạn có thể làm cho một lệnh để một người duy nhất những người sẽ đối phó với các thủ tục hoàn toàn tư nhân hóa. Thông thường, người dân chuyển sang cơ quan chuyên môn giúp với thủ tục giấy tờ. Không có gì khó khăn hoặc đặc biệt về nó.

Danh mục tài liệu

Có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ trên hóa đơn tiện ích? Vâng, nó đã được nói. Trên thực tế đây không phải là đơn giản như vậy, nhưng trên thực tế sự hiện diện của nợ không làm mất công dân quyền để chuyển đổi thực sự sở hữu tư nhân.

Cần nhấn mạnh rằng một số vấn đề có thể phát sinh trong bộ sưu tập các tài liệu. Mà gói giấy tiện dụng? Đối với quá trình tư nhân của công dân phải nộp các tài liệu sau:

• hộ chiếu của người đăng ký trong căn hộ;
• từ chối / chấp thuận của người thuê nhà tư nhân hóa;
• Giấy uỷ quyền (nếu có);
• hộ chiếu kỹ thuật của bất động sản;
• hộ chiếu địa chính;
• giấy chứng nhận nói rằng người đó trước đây đã không tham gia vào quá trình tư nhân;
• hợp đồng căn hộ thuê xã hội;
• lệnh cho tài sản;
• trích xuất từ BTI;
• tài liệu tham khảo về tình trạng của tài khoản cá nhân của căn hộ;
• Giấy chứng nhận kết hôn / ly dị / ra đời của trẻ em (nếu có);
• trích lục từ sổ đăng ký nhà.

Trong thực tế, không nhiều của một danh sách lớn. Hầu hết các tài liệu có thể thu được hoặc BTI, hoặc trong văn phòng hộ chiếu, hoặc Rosreestra. Đó là khuyến khích nộp bản chính và bản sao.

Thất bại trong tư nhân hóa

Trong thực tế, như đã nói, những người thuê nhà thường phải đối mặt với thực tế là nợ trên hóa đơn tiện ích dẫn đến những thất bại trong quá trình thực hiện. Phải làm gì trong hoàn cảnh như vậy?

Đó cũng là lúc nhiều thắc mắc về việc liệu nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ. Do thiếu một lệnh cấm lập pháp đặt ra một số lót.

Người ta thường nói - tư nhân hóa với các khoản nợ diễn ra. Nếu công dân trong đó từ chối hành động đề xuất bằng nhiều cách:

1. Tình hình đầu tiên - đó là một món nợ nhỏ. Trong hoàn cảnh như vậy, như một quy luật, đó là dễ dàng hơn để nói lời tạm biệt với nợ nần. Khi tất cả các hóa đơn được thanh toán, bạn có thể tiếp tục tư nhân hóa.
2. Kịch bản thứ hai - một món nợ lớn. Ví dụ, với đó bạn có thể trả bằng cách bán một nhà ở duy nhất. Và cho mục đích này nó thường là cần thiết để tư nhân hóa nó. Trong trường hợp này, không ai có yêu cầu giấy chứng nhận không nợ về các dịch vụ công cộng. Và lấy đi quyền tư nhân, cũng sẽ không hoạt động. Hóa ra một loại vòng luẩn quẩn của các vấn đề để giải quyết mà sẽ giúp chỉ tại tòa án.

Nó sau đó sự thất bại trong quá trình tư nhân vì chưa thanh toán hóa đơn tiện ích - vấn đề thẩm quyền. Mọi công dân có thể kháng cáo quyết định theo đúng trình tự.

Kháng cáo lên Tòa án

Từ giờ trở đi, rõ ràng, là nó có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ lớn. Theo luật, quyền này diễn ra tại Nga. Nếu một công dân từ chối thực hiện nó, bạn có thể đi đến tòa án. nó là gì?

Tòa án Sơ thẩm đối phó với các vấn đề liên quan đến việc tư nhân hóa. Về kiểm tra của vụ án phải mất khoảng 14 ngày. Để đi đến tòa án để yêu cầu văn bản từ chối bắt buộc trong tư nhân hóa.

Tuy nhiên, nợ sẽ sớm hay muộn phải trả nợ. Sau khi tất cả, với chính quyền thành phố của cô có mọi quyền để nộp đơn yêu cầu phản tố đối với sự phục hồi của toàn bộ số tiền nợ.

Về việc bán

Có thể bán chung cư tư nhân hóa với nợ? Câu hỏi này cũng vậy, quan tâm đến người dân. Đặc biệt, những người bán hàng.

Trên cơ sở pháp luật của Nga, một quyền như vậy tồn tại. Với các giao dịch nhà ở không tư nhân hóa đều bị cấm. Nhưng công dân sở hữu tư nhân có thể làm những gì ông muốn.

Lớn không phải là một giới hạn về việc bán hàng. Nhưng trong thực tế, người tiêu dùng đòi hỏi rằng trước khi kết thúc giao dịch nợ được dập tắt. Bạn có thể đàm phán một khu định cư sau khi ký kết hợp đồng. Nếu không thì nợ sẽ phải trả tiền cho các chủ sở hữu mới. Và không ai cần.

phát hiện

Có thể tư nhân hóa các căn hộ với các khoản nợ? Vâng, nó có thể được thực hiện, nhưng với một số khó khăn. Ở Nga, trong thực tế những trường hợp này không xảy ra quá thường xuyên.

Bạn có thể vận hành Luật Liên bang "Về tư nhân hóa" trong trường hợp của các vấn đề. Trong đó không có quy định, chỉ thị liên quan đến những gì nợ là một lý do chính đáng cho việc chấm dứt của pháp luật tư nhân hóa. Và đó không bị cấm tiên coi được ủy quyền.