Hồ sơ pháp lý: những gì là quan trọng để biết các chủ sở hữu bất động sản

Không có gì bí mật rằng số lượng các hoạt động và giao dịch với bất động sản tiếp tục phát triển. Nó liên quan đến không chỉ là mua / bán, mà còn các trường hợp khác, bạn có thể gặp phải một. Như vậy, thậm chí không có kế hoạch mua hoặc bán tài sản, biết rằng văn bản đó quyền sở hữu sẽ không được thừa.

Để điều này có thể hữu ích?

• người mua và người bán bất động sản;
• nhận thừa kế, quà tặng;
• những người tư nhân hóa không gian sống của họ;
• chủ sở hữu tài sản.

Quan điểm cho rằng các văn bản tiêu đề - một giấy chứng nhận quyền sở hữu, là sai lầm. Sau đó thu được trên cơ sở của chúng, nhưng không phải vậy.

văn bản pháp luật - những gì họ đang có và cách thức chúng được thực hiện?

Các văn bản thiết lập quyền bao gồm:

• hợp đồng, mà giấy phép ghi lại và điều kiện của nó chuyển (quà tặng, mua hàng, tư nhân hóa, bán và vân vân);
• bằng chứng thu được sau khi việc thông qua thừa kế ;
• tham gia vào các quyết định có hiệu lực của tòa án và các khu định cư (như là kết quả của sự phân chia quyền sở hữu động sản);
• hành vi vận hành (đối với các tòa nhà mới, nhà ở);
• cho các dự án đang được xây dựng - giấy xác nhận việc nộp đủ số cổ phần (đối với GSK, HBC và DSC).

Quyết định hoặc quyết định của Liên Xô địa phương (đối với nhận được sau ngày 29 tháng mười năm 1993 đăng ký bắt buộc về Ủy ban Tài nguyên Đất đai) cũng là giấy tờ mà thiết lập đúng, nếu chúng ta đang nói về các trang web.

Bằng chứng về quyền vĩnh viễn sử dụng đất hoặc tài sản được coi là chỉ kết hợp với các quyết định, nghị quyết có liên quan.

Danh mục các văn bản đó được xác định bởi Luật về đăng ký nhà nước về quyền. Khá thường xuyên các văn bản tiêu đề có thể được phát hành dưới hình thức miễn phí. Trên thực tế, nhiều người trong các hình thức phê duyệt các văn bản không tồn tại (ví dụ, hợp đồng). Mặt khác, các yêu cầu cho nó rõ ràng hơn: họ phải không được trái với pháp luật, có một mô tả chi tiết các giao dịch và các loại quyền với nó, cũng như chi tiết đầy đủ của những người tham gia nó.

Tài liệu thu được từ TIB, các quỹ khác nhau và quản lý tài sản, có thể không có quyền quyết định thành lập và đóng vai trò như một sự bổ sung cho họ.

Nếu giấy được viết bằng tay, nét chữ phải rõ ràng và các văn bản - bút viết. tài liệu nhiều trang được đánh số và khâu. Các nội dung mà không thể được giải thích rõ ràng chứa trong chúng (chỉnh sửa, registry, dọn dẹp, vv), nó là tốt hơn không ký, vì điều này có thể dẫn đến các vấn đề trong tương lai với các cơ quan chức năng đăng ký.

Thông thường, một tài liệu định dạng đúng là vĩnh viễn (trừ những trường hợp khi thời hạn quy định trong tài liệu). Họ sẽ phải thay đổi chỉ trong trường hợp pháp luật mới được thông qua mâu thuẫn cũ, theo đó họ đã được thực hiện.

văn bản pháp luật - họ là để làm gì?

Trước hết họ được yêu cầu phải đăng ký quyền sở hữu của họ, mà là kết quả của giao dịch. Khi nói đến tài sản, giấy mà trên đó các tính năng trong một thời gian dài, họ không thể thay đổi càng lâu càng không cần phải tiến hành bất kỳ hoạt động.

Thứ hai, họ sẽ cần phải theo đuổi quyền lợi của mình (trong trường hợp ai đó tuyên bố với họ). Vì vậy, nó đã xảy ra mà người đó nhận được một giấy chứng nhận trong cơ quan đăng ký, và sau một thời gian - một vụ kiện, và đó là ác nhất trong lịch sử của căn hộ, mà ông đã mua. Do đó, bất kỳ realtor nghiêm trọng trước khi giao dịch sẽ kiểm tra chứng từ sở hữu đến bất động sản, mà sẽ theo dõi toàn bộ chuỗi giá trị (khi nào và cho ai sở hữu được chuyển giao trong suốt lịch sử tồn tại).