'Làm thế nào để kiếm tiền trên ngôi nhà, hoặc trong trường hợp để có được tiền để đại tu'

Nó không phải là bí mật mà các tòa nhà chung cư, cũng như đối tượng xây dựng khác tiếp xúc với quần áo nhất định mòn theo thời gian. Thật không may, để ngăn chặn quá trình này vì những lý do rõ ràng nó là không thể, nhưng nó là hoàn toàn có thể làm chậm hoặc để bù đắp.

Khấu hao của các tòa nhà chung cư và, do đó, làm hư nát có thể được gây ra bởi các yếu tố khác nhau. Trước hết, những yếu tố này bao gồm quá trình lão hóa tự nhiên của vật liệu xây dựng được sử dụng trong việc xây dựng của ngôi nhà, ngoài ra, các tác động tiêu cực của tải điện, ảnh hưởng của yếu tố khí hậu và nhiều, nhiều hơn nữa.

Trả nhà cho chức năng trước đây của nó, độ bền và độ tin cậy có thể được thông qua đại tu kịp thời. Cần lưu ý rằng đại tu bao gồm sự cần thiết đầu tư tài chính và thời gian đáng kể.

Ai và làm thế nào để trả tiền cho việc sửa chữa vốn?

Vấn đề này là nhiều hơn có liên quan về người thuê nhà của các tòa nhà chung cư. Và nếu sửa chữa lớn trong nhà, đứng trên bảng cân đối kế bộ phận nhà ở của, thực hiện với sự tham gia của tài sản nhà nước, các HÒA phải tìm phương tiện để tiến hành các hoạt động đó một mình. Tất nhiên, chi phí sửa chữa trong ICM - là chi phí cao, kích thước chính xác trong số đó có thể được cài đặt bởi một kỹ sư có trình độ.

thực hành trong nước gây quỹ để sửa chữa vốn tại HÒA cho thấy rằng số tiền này là trong người thuê nhà là không quá 5% tổng chi phí (chương trình "Quỹ hỗ trợ để cải cách nhà ở và dịch vụ xã", hoặc, như họ gọi nhân dân "95 + 5"). Một cách này hay cách khác, nhưng đó là một rất nhiều tiền, đó là gánh nặng rất nặng nề đối với một phần đặc biệt của cư dân.

Đại tu - thường là một hồi phục hoàn toàn hoặc một phần của yếu tố cấu trúc xuống cấp, tiện ích, xây dựng lại hệ thống mái nhà, vv Nơi để tìm kinh phí để sửa chữa chất lượng và làm thế nào để bảo vệ người thuê nhà từ phí hành chính phiền hà? Nó chỉ ra rằng vấn đề này là giải pháp khả thi duy nhất. Nhưng trước tiên hỏi làm thế nào để vận hành nhà nơi công cộng của bạn. Làm rõ, trong trường hợp này chúng ta đang nói về gác xép và tầng hầm.

Thông thường, những cơ sở không được sử dụng trong bất kỳ cách nào, ít nhất là chúng được sử dụng bởi các công dân cho mục đích riêng của họ. Và điều đó, bởi vì chúng tôi không quan tâm! Trong khi đó, căn gác cùng, tầng hầm, xe đẩy và không khác tuyên bố khu vực của bạn có thể mang lại doanh thu đáng kể. Vâng, đó là thu nhập mà là nhiều hơn bao gồm các nhu cầu vốn để sửa chữa vốn!

Dự án thí điểm "hiện đại hóa tiết kiệm năng lượng của các tòa nhà chung cư" (modernizatsiyamkd.rf) cung cấp một số giải pháp cho các vấn đề liên quan đến việc thực hiện sửa chữa lớn nhà ở chung cư và cải thiện vùng lãnh thổ lân cận.

Hầu hết các hoạt động về sử dụng tài sản phần chung của tòa nhà chung cư, chẳng hạn như tiền thuê mặt bằng cho các cửa hàng, việc sử dụng mặt tiền cho quảng cáo, lắp đặt các thiết bị thanh toán - có thể mang lại tiền, nhưng cần bảo trì. Ví dụ, đối với quảng cáo một ngôi nhà có thể nhận được lên đến 500 nghìn rúp một năm! Tất nhiên, bạn cần phải thực hiện tính đến vị trí của ngôi nhà liên quan đến đường cao tốc chính (yếu tố thấm) và tính khả thi kỹ thuật của vị trí đó. Đây là những đặc điểm chính và phương án khác, sử dụng nhà ở tài sản chung.

Có tính đến nhu cầu đầu tư hữu hình, như vậy, có thể được coi là triển vọng tạo ra thu nhập thông qua việc sử dụng các tài sản xây dựng nói chung. Ví dụ, quan hệ đối tác cung cấp cho các nhà đầu tư không được sử dụng bởi không gian người thuê nhà hoặc gác mái và tầng hầm cơ sở để đổi lấy việc thực hiện số tiền yêu cầu của công việc sửa chữa. Cần lưu ý rằng điều này thực tế không phải là mới và được sử dụng rộng rãi không chỉ ở Nga mà còn ở nhiều quốc gia: Phần Lan, Đan Mạch. Công trình được thực hiện trên cơ sở hợp đồng, vì vậy trong trường hợp này vì lợi ích của người tiêu dùng, cũng như các nhà thầu, sẽ được bảo vệ một cách hợp pháp.

Tất nhiên, một phần nhỏ của tòa nhà căn hộ của bạn đi vào tài sản của người khác, và điều này có thể gây ra một số bất đồng giữa những người tham gia của công ty. Nhưng cố gắng nghiêm nghị đánh giá tình hình: tầng hầm trống, phục vụ một nơi ẩn náu cho các nhân vật bên lề vô gia cư và khác, chỉ cần cho bạn là có giá trị gì? Điều này cũng có thể nói về căn gác mái bị dột. Hãy tự hỏi mình: Bạn có cảm nhận được sự thiệt hại gây ra bởi thực tế là các bộ phận của ngôi nhà sẽ đi vào sở hữu hợp pháp của một ai đó và cho rằng ngôi nhà của bạn sẽ được cải tạo?

Trước khi trả lời những câu hỏi này, xin lưu ý rằng việc thiếu một sửa chữa tốt trong nhà - đó là không chỉ bên ngoài tồi tàn của mình. Không, cùng cửa sổ, mà đã không thay đổi trong hành lang trong 50 năm qua - một yếu tố kích động sự mất mát của Gcal quý, mà là nhiều hơn có liên quan trong thời gian chuẩn bị cho mùa nóng sắp tới. Điều này cũng có thể nói về các cửa ra vào, mái nhà, tường không cách nhiệt, vv Phát triển chủ đề này, chúng ta nhớ lại rằng sự vắng mặt kéo dài của sửa chữa lớn tác động tiêu cực đối với các nguồn lực hoạt động của nhà nói chung.

Có rất nhiều lý do để đưa ra quyết định ngay trước khi nó là quá muộn để trở về nhà của bạn để giới trẻ trước đây của nó. Tận dụng cơ hội này ngày hôm nay để ngày mai, ngôi nhà thường được phục vụ cho trẻ em của bạn!