LCD "Trái tim của thủ đô": thông tin tổng quát và đánh giá

Moscow - đột đẹp và rất đông dân thành phố. Số lượng cư dân của nó tăng lên và do tăng tự nhiên, và tại các chi phí của du khách, rất nhiều trong số đó, sau khi sống ở đây một thời gian, cũng trở thành Moskva. Và mọi người muốn có một ngôi nhà. Màn hình LCD mới "Trái tim của thủ đô," được xây dựng gần như ở trung tâm của thành phố, sẽ giúp thực hiện giấc mơ của hàng ngàn người dân Moskva. Khu phức hợp này được thiết kế sao cho cư dân của nó là tất cả trong tay. Chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về làm thế nào để xây dựng một màn hình LCD được tiến hành, và về các tính năng của việc mua bất động sản ở đây.

vị trí

LCD "Trái tim của thủ đô" bắt đầu xây dựng ở quận khu vực Tây Bắc của thủ đô Nga. Đó là tuyệt đẹp nơi ném một cục đá từ bờ sông Moscow, tuy nhiên, để đảm bảo rằng đây tăng vườn, nó là cần thiết để phục hồi đất. trao đổi phương tiện giao thông bây giờ nó là thuận tiện cho người lái xe, càng gần với màn hình LCD qua đường cao tốc Yaroslavl, TTR chỉ là 1600 mét, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring trong 8 km và 13 km MKAD. Đối với những người sử dụng giao thông công cộng và đặc biệt, dưới lòng đất, cho đến khi một sự tiện lợi nhỏ. LCD "Trái tim của thủ đô" trên ý tưởng của nhà thiết kế phát triển tương đối gần với một số trạm tàu điện ngầm, chẳng hạn như "quốc tế", "Triển lãm", "Fili", "Horoshovo", nhưng họ cần phải lái xe đến xe buýt. Đi bộ khoảng cách đến gần nhất "quốc tế" với tốc độ vừa phải hơn nửa giờ để đi. Nhưng trong tương lai, trong khu vực lân cận của màn hình LCD được lên kế hoạch để mở một nhà ga mới "Shelepiha" mà đi một vài phút đi bộ.

Ưu điểm không thể ngờ được là một thực tế rằng các thiết lập của "The Heart of Moscow" được xây dựng khoảng 3 km từ DC "Moscow City".

Đó là bên cạnh màn hình LCD

Những người đã mua hoặc sẽ mua căn hộ tại khu dân cư mới, có rất nhiều câu hỏi về tính hợp lệ của việc lựa chọn vị trí cho màn hình LCD "Trái tim của thủ đô." Xung quanh anh là Khu công nghiệp, được biết là tất cả. Và nó sợ hãi mọi người. Gần khu phức hợp nằm silicat và xi măng nhà máy đẹp trai tương lai, các nhà máy sản xuất, nhà kho công nghiệp. Họ hứa sẽ đóng, phá hủy các tòa nhà, và ngay tại chỗ để xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, nhưng phá hủy kế hoạch cho đến nay không có ai đã nhìn thấy. Ngoài ra người gây phiền hà là khoảng một năm rưỡi km trong tù, mà chính xác là một người không có kế hoạch để thực hiện. Và cuối cùng, đối tượng thứ ba, không đưa ra nhiều phần còn lại - một ga hàng hóa và đường sắt chi nhánh, đi qua một vài trăm mét từ "trái tim của thủ đô." Trong khi nó được coi là một bản sao lưu, vì vậy sự chuyển động của xe lửa trên nó là hiếm. Nhưng cũng có những lo ngại rằng kế hoạch chi nhánh này để làm cho hành khách và đặt nó trên các chuyến tàu nhanh.

Thông tin về xây dựng

Có lẽ, đã được biết đến tất cả những gì màn hình LCD "Trái tim của thủ đô," các nhà phát triển - "Don Story" một trong những đáng kính nhất tại Moscow, các nhà lãnh đạo trong bất động sản Vương quốc Anh tổ chức thành phố Nó được thành lập công ty vào năm 1994 năm và lúc đầu làm việc như một bất động sản nhà ở và thương mại. Trong năm 2009 nó đã được cơ cấu lại và bây giờ là tham gia vào nơi trú ẩn "Don Câu chuyện Đầu tư", mặc dù các thương hiệu cũ "Donstroy" bảo tồn. cấu trúc mới thuộc sở hữu của 5 cổ đông pháp nhân, không tiết lộ tên của họ. Theo giai đoạn tái cơ cấu công ty đã bị rung chuyển bởi khủng hoảng kinh tế và việc không thể "Donstroya" để trả nợ buộc phải cố gắng bán cho pennies công ty con. Nhưng sau khi tất cả đã được giải quyết bằng cách nào đó. Bây giờ "Donstroy" vào mười công ty xây dựng lớn nhất hàng đầu của thủ đô và là tham gia vào xây dựng các lớp học kinh doanh màn hình LCD. Trong mèo của mình "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" và nhiều người khác. Trong năm 2013, năm "Donstroy" chuyển sự chú ý của mình để Shelepihinskaya kè, nơi xây dựng một khu phức hợp dân cư mới "Trái tim của thủ đô" bắt đầu vào năm 2014. Điều gì là ưu thấy các nhà đầu tư trong công ty này? Trước hết, nó là hiệu suất của chúng, và nó đã bàn giao các đối tượng. những người đánh bắt là gì? Thứ nhất, sự suy thoái của chất lượng công việc, một dấu hiệu rõ ràng những gì mà thang máy rơi. Trường hợp cuối cùng xảy ra trên chưa đầu hàng đối tượng "trái tim của thủ đô", mà giết chết 5 người lao động ngay lập tức. Có yêu sách đối với chất lượng công trình nội thất trong căn hộ. Thứ hai, vi phạm các điều khoản hợp đồng. Với "Donstroem" thậm chí bị kiện NLMK liên quan đến thời gian của sự thất bại đặt nhà trên Mosfilm Street. Tương đối LCD "Trái tim của thủ đô" cũng được lên kế hoạch rút lui từ đợt phát hành dự kiến trước đó của ngày chủ chốt. Ví dụ, ZHD5 các văn bản chính thức sẽ được bàn giao chưa đến ngày 31 tháng 3, lần thứ năm 2020, và tính đến tháng 31, thứ năm 2020, đó là 7 tháng sau đó. Và điều cuối cùng lo lắng mọi người là một phần của thử nghiệm với "Donstroem". Họ về nhà trên đường phố Mosfilm, ngoài-hotel "Komsomolsk de Luxe", với các nhà chức trách điều tra về hành vi vi phạm của hoạt động tài chính và những người khác.

cơ sở hạ tầng

Khu dân cư phức tạp "Trái tim của thủ đô" đã được thiết kế PHÁT BIỂU - một nổi tiếng tại thủ đô của studio kiến trúc. Nó được dẫn dắt bởi Sergey Choban. Các chuyên gia đã đưa ra vào ngày 14 ha phân bổ cho khu phức hợp, để tạo ra một thị trấn nhỏ. Dự kiến xây dựng 11 ngôi nhà. 6 trong số họ ở, 4 căn hộ và 1 trung tâm thương mại.
Xung quanh công viên với sân chơi sẽ bị phá vỡ, nơi an nghỉ với đài phun nước và Giàn che, khu vực được trang bị cho thể thao, trượt băng nghệ thuật, con chó đi bộ. có cũng sẽ được trang bị những con đường xe đạp. Những người xây dựng phức tạp mầm non dựng lên, trường học, một khu phức hợp thể thao với một hồ bơi và trung tâm thể dục, nhà hàng, cửa hàng, nhà thuốc, ao, mùa đông biến thành một sân trượt băng. Có thông tin rằng màn hình LCD được che chắn bên trong tạo ra một "vùng xe miễn phí", vì nó được quy hoạch để xây dựng một bãi đậu xe ngầm tại 4 cấp độ. Ở đó, cũng như trên lãnh thổ của màn hình LCD sẽ được tổ chức máy quay video để nâng cao sự an toàn của người cư ngụ.

thiết kế màn hình LCD

Theo kế hoạch của các nhà thiết kế, là trở thành một vật trang trí cho bờ sông và toàn bộ khu vực RC "Trái tim của thủ đô." Moscow - một thành phố, nơi có rất nhiều tòa nhà mới, khi bạn nhìn vào đó, là ngoạn mục. Gần - chic DC "Moscow City". Các kiến trúc sư đã cố gắng để làm cho phức tạp mới có ít nhất một cái nhìn lớn. Tất cả các tòa nhà dân cư ở trong đó là chiều cao khác nhau, 19-37 tầng. Các căn hộ được lớn cửa sổ toàn cảnh, một phong cách thiết kế, ban công nhà thiết kế không được cung cấp. Các căn hộ dự kiến sẽ bàn giao hoàn thiện, và một số không zavodki vào thông tin liên lạc chính để người dân tự quyết định nơi họ thiết lập các bồn tắm hoặc làm thế nào nhiều việc phải làm trong nhà vệ sinh căn hộ. hoàn thiện công trình đã được thực hiện, vì vậy mà mọi người có thể tạo ra theo khẩu vị của bạn trong các căn hộ thiết kế. Các căn hộ trong khu phức hợp sẽ là một khu vực của 34 ô vuông để 138 ô vuông, và chiều cao trần - tùy thuộc vào dự án - và 3,2-5,6 mét. Trong khu vực sinh sống của tất cả các phòng sẽ là 352.144 mét vuông. Có tính đến nguyện vọng của các nhà đầu tư một phần nhỏ "Donstroy" kế hoạch đưa căn hộ với tất cả các tiện ích và kết thúc.

nhà ở

Chúng tôi cung cấp một cái nhìn tổng quan của dự án, để xác định nơi căn hộ của bạn được lựa chọn sẽ được đặt. LCD lên kế hoạch để xây dựng một "trung tâm của thành phố" như sau: năm tòa nhà gần sông Moskva, gần gũi hơn người kia đến silicat du lịch hiện nay đang tồn tại. Các tính năng:

№ 1 (ZHD1) - tầng 36, dẹt 186, khu vực của họ 43-124 vuông, tọa lạc tại một số góc kết thúc để quay.

№ 2 (ZHD2) - tầng 19, dẹt 254, khu vực của họ 50-140 vuông. Những ngôi nhà được có dạng của một căn cứ trên hình thang mở trong số đó là song song với bờ sông.

№ 3 (ZHD3) - tầng 19, dẹt 305, diện tích 50-140 vuông.

№4 (ZHD4) - Số tầng 19, 78 căn hộ, diện tích 51-141 vuông.

Tay vịn, đánh số 1, 2 và 3 có hình dạng và vị trí tương đương so với quay. Từ cửa sổ của căn hộ nằm ở đây quan điểm tốt nhất của dòng sông.

№ 5 (AP1) - tầng 37, dẹt 122, khu vực của họ về 31-89 vuông. Quân đoàn triển khai chấm dứt bờ sông.

№ 6 (ZHD5) - tầng 36, dẹt 157, khu vực của họ 42-103 vuông. Nhà ở sẽ được bố trí gần gũi hơn với việc thông qua silicat, liên quan đến bờ sông được triển khai ở một góc.

№ 7 (AP3 và ZHD6) - tầng 24, diện tích căn hộ 56-92 vuông.

Tiến hành các tòa nhà căn hộ thiết kế số 8 và 9, cũng như trung tâm thương mại.

thiết kế căn hộ

Stylish LCD "trái tim của thành phố" tại Moscow từ xây dựng sẽ có căn hộ - một phòng không gian studio 41 vuông. Hơn một nửa trong số họ được thiết kế với một bức tường "sai lệch", có nghĩa là, các hình thức sai. Một căn phòng riêng biệt, trong đó để cô lập chỉ khu vực phòng tắm của 4 vuông.

căn hộ hai phòng ngủ có diện tích lên đến 65 hình vuông. Cách bố trí bao gồm một hành lang rộng rãi (khoảng 13 hình vuông), hai phòng ngủ (15 và 18.6 của các hình vuông), nhà bếp (11kvadratov), hai phòng tắm. Các căn hộ hai phòng ngủ cũng là một nhà bếp, hành lang, hai phòng tắm, phòng khách và hai phòng ngủ. Tổng diện tích 84-88 vuông. Căn hộ này có một phòng khách và nhà bếp được thiết kế với một bức tường "sai lệch", và phòng khách ngoài hai cửa sổ nhìn toàn cảnh lớn. Ban công không được cung cấp.

Giá và thanh toán

Chi phí nhà ở trong màn hình LCD "Trái tim của thủ đô" cao và, như đã nói trên trang web chính thức, ra mắt với 8.122.592 rúp Nga mỗi một căn hộ phòng ngủ trên tầng hai (lầu đầu tiên được thiết kế cho cơ quan nhà), có diện tích 32,8 vuông mà không xong. Tại cơ sở này, "Donstroy" làm việc với các ngân hàng như vậy, "VTB 24", "Discovery" và Ngân hàng Tiết kiệm. Bất cứ ai cũng có thể mua bất động sản trong "Trái tim của thủ đô" để có được một thế chấp. Các điều kiện tiếp nhận của nó là khác nhau.

Trong mục "VTB 24", có những chương trình ưu đãi đối với chủ sở hữu của s / n thẻ của ngân hàng. Sau khi nhận được khoản vay là 30 năm, tỷ lệ này là 12,1% với sự đóng góp ban đầu là 10%. Đối với những người không có thẻ như vậy, thanh toán ban đầu là 20%.

Khi cho vay tới 20 năm, tỷ lệ 12,6%, và mức phí tối thiểu cho tất cả giống nhau và bằng 25%. Ngoài ra còn có một chương trình rất thú vị cho vay không lãi suất.

Trong hai ngân hàng khác cung cấp cho thế chấp lên đến 30 năm. ba chương trình hoạt động trong "Ngân hàng tiết kiệm":

- Trong hai tài liệu. Dưới đây 11,25% tỷ lệ và thanh toán ban đầu là 50%.

- mua nhà ở. Tỷ lệ 12%, thanh toán ban đầu là 20%

- Thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước. Đây là tỷ lệ thấp nhất 11,4%, thanh toán ban đầu là 20%.

Có chương trình cho vay riêng của mình và các ngân hàng "mở cửa".

Một chương trình sáng tạo từ nhà phát triển

Để tăng doanh thu và thu hút cho chương trình một số lượng lớn của người mua, "Donstroy" cung cấp một rất thú vị, và người ta có thể nói, một chương trình nhà ở cho người mua sáng tạo trong màn hình LCD "Trái tim của thủ đô." Là công ty cho biết, nó được đề nghị để làm cho pháp nhân có xác nhận của hợp đồng, theo đó "Donstroy" có nghĩa vụ mua lại đúng 3 năm cho một đồng đầu tư tài sản của mình với mức giá, mà là tại thời điểm bán. Trong trường hợp này, công ty phải trả thêm 4,5% đồng chủ đầu tư.

LCD "Trái tim của thủ đô": Hạn chót

Vấn đề này là mối quan tâm và những người đã mua một ngôi nhà, và những người chỉ chú ý đến. Nhìn vào tình trạng của các tòa nhà được xây dựng, chúng tôi có thể tự tin nói rằng nó không đứng yên. Theo kế hoạch mới của lượt đầu tiên với việc phát hành các phím được dự kiến trong quý IV năm 2017 đã bắt đầu. Nó bao gồm nhà ở, được đánh số 1,2 và 3. Người đầu tiên đang được xây dựng 37 tầng xây dựng số 1, những chìa khóa để các căn hộ trong đó mọi người phải ở trong quý II, tức là nửa đầu năm 2017. Trong vị trí thứ hai sẽ được đưa № nhà 4, 5, 6 và 7. Trong giai đoạn đầu tiên phải được giao ZHD4 (quý II năm 2018), và 5,6 giây nhà ở và 7 (thứ tư thứ quý 20.218). Giai đoạn thứ ba bao gồm 2 căn hộ nhà ở, trung tâm thương mại, trường học và nhà trẻ. đầu hàng của họ có thể được thực hiện vào năm 2020, năm. Builders khởi công xây dựng của dòng thứ hai, bằng chứng là tiến độ thi công của màn hình LCD đường sắt 4. "The Heart of the vốn", thậm chí vào năm 2015 đã mở bán căn hộ trong đó. Bây giờ họ bán một ngôi nhà ở ZHD6. Cho đến nay, gần như đã hoàn thành tòa nhà đầu tiên, hoàn thành xây dựng thứ hai và thứ ba, và thứ tư nhanh chóng đi tất cả các công trình xây dựng.

Nhận xét

Rất nhiều tranh cãi là một khu phức hợp dân cư mới "Trái tim của thủ đô." Đánh giá và xây dựng, và các dự án rất khác nhau. ưu điểm nổi tiếng:

- "Donstroy" có rất nhiều kinh nghiệm, rất nhiều các đối tượng bàn giao;

- phức tạp mới tọa lạc gần sông và các trục phố chính;

- cơ sở hạ tầng phong phú;

- Hệ thống mua nhà sáng tạo;

- một đối tượng tốt để đầu tư.

khuyết điểm nổi tiếng:

- một "Donstroya" rơi chất lượng công việc;

- tụt hậu so với các điều khoản nêu;

- Địa điểm trong khu vực công nghiệp;

- thổi phồng giá nhà đất;

- lập kế hoạch kém của một số căn hộ.