Tài chánhBất động sản

Một HÒA là gì?

Tên viết tắt HÒA có bảng điểm sau đây: chủ nhà. Sự hình thành và hoạt động của pháp nhân chi phối bởi Luật Nhà ở Liên bang Nga.

Vì vậy, các HÒA là gì? Đây là một cộng đồng của người dân - chủ nhân của các cơ sở, nằm trong cùng tòa nhà, bao gồm một tập hợp các căn hộ. Mục đích của hiệp hội này là để quản lý toàn bộ phức tạp bất động sản, bao gồm các nhà riêng của mình, cũng như đất đai và cơ sở vật chất khác. Trong tiết lộ các khái niệm về những gì một HÒA, bạn cần phải biết bên hợp pháp của tổ chức này bởi vì nó là như vậy một thời điểm đăng ký của mình trong cơ quan nhà nước.

một liên minh như vậy, cũng như tất cả các pháp nhân, có tài khoản ngân hàng riêng của mình và con dấu. Tổ chức HÒA cũng bao gồm hồ sơ thuế, và việc thực hiện các quyền tham gia vào các giao dịch khác nhau, và bên phải là bị đơn và nguyên đơn tại tòa án. Chủ trong cùng một ngôi nhà sẽ có thể đăng ký chỉ có một HÒA. Các câu hỏi về sự hình thành của nó được quyết định bởi Đại hội đồng chủ sở hữu của cơ sở ở nhà và được chấp nhận trong các cuộc bỏ phiếu "cho" nhiều hơn 50% chủ sở hữu.

Một hiệp hội của nhiều hơn một ngôi nhà có thể được tạo ra trong các trường hợp sau:

1. Nếu một vài nhà cơ sở thuộc về hơn hai chủ sở hữu và đang trên cốt truyện cùng đất, hoặc trong láng giềng, mà trên đó các mạng kỹ thuật an ninh.

2. Ate có một số nhà gần xây dựng thuộc cùng một gia đình, với các trang web trên đất chung hoặc những trang liền kề, hoặc nếu không có họ.

Các cơ quan quản lý của HOAs là thành viên của hiệp hội thu thập Đại hội phù hợp với các thủ tục quy định trong quy chế.

Trách nhiệm HÒA

Theo bài báo 138 của LC RF, chung cư cao tầng có chức năng cụ thể. Chúng tôi làm sáng tỏ vấn đề gì HÒA, và bây giờ để làm rõ phạm vi hoạt động của nó:

• kết hợp đồng cho việc duy trì và sửa chữa tài sản, chia sẻ với các chủ sở hữu của cơ sở nhà, phải là thành viên của công ty;

• Thực hiện theo thứ tự quy định của pháp luật của các nghĩa vụ theo hợp đồng;

• Đảm bảo điều kiện kỹ thuật và vệ sinh hợp lý của tài sản ở nhà, mà là phổ biến;

• Đảm bảo tuân thủ của tất cả các chủ sở hữu duy trì nhiệm vụ cơ sở và sửa chữa tài sản mà là phổ biến, theo cổ phần của mình trong quyền sở hữu;

• đảm bảo rằng quyền và lợi ích của chủ sở hữu của cơ sở của nhà khi thiết lập trình tự thời gian bóng lăn, sử dụng điều kiện của tài sản, mà là phổ biến;

• Hãy biện pháp ngăn chặn hoặc chấm dứt các bên thứ ba cản trở việc thực hiện các quyền của chủ sở hữu của việc sử dụng các tài sản không gian ở nhà, mà là phổ biến;

• Đại diện quyền lợi và bảo vệ các quyền của chủ sở hữu của cơ sở ở nhà, trong Vol. H. Trong quan hệ với các bên thứ ba.

Lợi ích HÒA

Tạo HOA có một số khía cạnh tích cực: cho phép chủ sở hữu của cơ sở của nhà để thực hiện việc thực hiện đầy đủ nhất các quyền để quản lý và xử lý tài sản, mà là phổ biến. Và nó cung cấp một cơ hội để làm cho chương trình minh bạch hơn trong việc tiếp nhận và chi tiêu của quỹ thu được từ các chủ sở hữu và người thuê mặt bằng ở nhà, và ủng hộ việc thu hút đầu tư và cải thiện điều kiện sống.

Nếu ngôi nhà, nơi nó được lên kế hoạch tạo ra các chung cư cao tầng, căn hộ dưới 20, việc đăng ký của công ty sẽ không có lợi nhuận, vì chủ nhà sẽ phải trả tiền cho công việc của Chủ tịch, một kế toán và nhân viên khác. Vì vậy cách tốt nhất là tạo chung cư trong các tòa nhà chung cư, nơi chi phí phát sinh không đáng kể. Theo nhiều chuyên gia là HÒA, góp phần một mức độ cao về tổ chức và kiểm soát của các chủ sở hữu của các nghệ sĩ, tuyên bố là hình thức hiệu quả nhất của chính phủ trong các hoạt động lĩnh vực nhà ở.

Biết những gì HÒA, và trong những trường hợp đó là thuận lợi để tạo ra, bạn có hiệu quả có thể quản lý nhà ở của họ.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.