Sở hữu đất. Nó là gì?

Năm 1990, hệ thống đất đai của nước ta đã thay đổi. Chính năm nay cuộc cải cách đã bắt đầu, nhờ đó đã được công nhận rằng từ bây giờ, quyền sở hữu đất đai có thể được thực hiện không chỉ bởi nhà nước, như trước đây, mà còn bởi những người khác Tài sản. Cuộc cải cách được tiến hành theo hai giai đoạn. Cơ sở của điều thứ nhất là Hiến pháp, được thông qua năm 1978, và lần thứ hai - Hiến pháp năm 1993.

Cải cách ruộng đất được thực hiện trong các lĩnh vực sau:

• Đảo lại đất.

• Phân quyền quyền sử dụng đất.

• Tư nhân hoá các thửa đất.

Nhờ cải cách, các quyền sở hữu mới, không tồn tại đã xuất hiện . Từ đó, đất đai có thể được mua, bán, cho thuê, sở hữu của nó cho cuộc sống và được thừa kế theo kế thừa. Đất đai được công nhận là bất động sản. Tuy nhiên, nó liên kết chặt chẽ với đất đai và tài nguyên thiên nhiên, do đó, trong các giao dịch liên quan đến đất đai, không chỉ các hành vi dân luật - môi trường, đất đai và các điều khoản đặc biệt khác và pháp luật được tính đến.

Thuật ngữ "quyền sở hữu đất" nghĩa là gì?

Ông tuyên bố quyền của chủ sở hữu đất để thực hiện bất kỳ hoạt động với sở hữu của mình: sử dụng, cho, bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, quyền sở hữu đất bị hạn chế bởi các điều kiện do luật pháp, hợp đồng hoặc các trở ngại khác không trái với luật đất đai.

Đơn giản chỉ cần đặt, chủ sở hữu chỉ có thể thực hiện quyền của mình nếu họ không mâu thuẫn với các văn bản pháp luật.

Quyền sở hữu đất có nghĩa là chủ sở hữu có quyền hưởng lợi từ quyền sở hữu đó, không cho người lạ vào lãnh thổ, giao dịch mua, tặng, bán, v.v ...

Các loại quyền sở hữu đất đai:

• Nhà nước. Đất đai thuộc về nhà nước và được sử dụng vì lợi ích quốc gia.

• Thành phố. Quyền sở hữu đất đai của thành phố có nghĩa là đô thị mà đất đó thuộc về, sử dụng nó vì lợi ích của sự hình thành thành phố.

• Riêng tư. Nó ngụ ý rằng các thửa đất thuộc về một công dân hoặc một nhóm người cụ thể.

• Hỗn hợp.

Quyền đối với đất, cũng như đối với bất động sản khác, phải được đăng ký hợp pháp. Cho đến năm 1994 đây là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Ngày nay, trên cơ sở của nó hoặc trên cơ sở của bất kỳ tài liệu khác xác nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu phải có được một số đăng ký trong Phòng Đăng ký Liên bang (FRP).

Để nhận được nó, bạn sẽ phải nộp:

• Một văn bản xác nhận rằng lô đất đó đã được ban hành hợp pháp.

• Một văn bản xác nhận rằng một công dân cụ thể có quyền sở hữu tài sản (ví dụ như một hợp đồng bán hàng).

• Một trích dẫn từ USRD, xác nhận tính hợp pháp của địa điểm.

• Hộ chiếu địa chính.

• Một văn bản xác nhận rằng đất đã được mua, tặng, thừa kế, vv

• Bản sao của tài liệu cá nhân.

• Biên lai nộp lệ phí của tiểu bang.

Tất cả các tài liệu được cung cấp và thu thập cá nhân bởi chủ sở hữu tương lai hoặc đại diện của mình. Thông thường, các dịch vụ như vậy ở các thành phố có văn phòng bất động sản. Một gói sẵn sàng được cung cấp cho Phòng Đăng ký Liên bang.