Thay đổi brezhnevok bố trí: làm thế nào để cải thiện điều kiện sống?

Mỗi người chúng ta phấn đấu cho sự thoải mái. chỗ ở thoải mái, thoải mái và được trang bị cơ sở - thành phần chính của một cuộc sống thành công trong các đô thị. Ngay cả nửa thế kỷ trước đã phổ biến nhất cùng loại của ngôi nhà: Stalin, Khrushchev, brezhnevki. Một nửa số người dân trong nước đã phát triển trong đó. Và để cho thị trường bất động sản hiện nay cung cấp một lượng lớn các tòa nhà cho mọi sở thích và túi xách, các căn hộ quỹ cũ vẫn mua và bán. Cho đến bây giờ phổ biến Breznev 3 phòng ngủ, điều này cho thấy sự thiếu quy hoạch phòng giao tiếp. Và chi phí một phần ba mới hơn, bất chấp việc thiếu một thang máy, xử lý rác thải và khấu hao truyền thông.

Stalinka, Khrushchev, brezhnevki - lời chào từ quá khứ

Khrushchev đầu tiên xuất hiện vào những năm 50 của thế kỷ trước. Họ khác với vật liệu rẻ tiền, được xây dựng khá nhanh chóng và cho phép để tái định cư hàng triệu gia đình, người sau chiến tranh sống trong doanh trại và xã. Trên thoải mái không quan tâm nhiều. Ngược lại với các hình phẳng brezhnevki, kế hoạch Khrushchev đặc trưng phòng thông nhau và một khu vực rất nhỏ của bếp. nhà ở đó không cao hơn 5 tầng và không có bất kỳ dấu hiệu đặc biệt trên mặt tiền. Lúc đầu, họ lên kế hoạch nhà ở tạm thời đến 20-30 năm, mỗi đã có thể có được một căn hộ sáng sủa lớn. Như bạn có thể thấy, ngày hôm nay, các kế hoạch này không được thực hiện, Khrushchev, và cuộc sống vẫn tiếp.

Giữa những năm 60 nó xuất hiện cái gọi là brezhnevki. Không giống như Khrushchev, họ đã xây dựng chủ yếu là các tấm gạch bê tông hoặc cát vôi. Tất nhiên, điều này làm giảm đáng kể vật liệu cách nhiệt của họ so với Khrushchev, nhưng họ đã giành chiến thắng tại các chi phí của việc tăng không gian sống. Vì vậy, Breznev 2 phòng ngủ, kế hoạch giả định sự vắng mặt của hành lang, trên vỏ tương đương với hai phòng ngủ Khrushchev. Và đó không phải là tòa nhà năm tầng bình thường, và một tòa nhà trong 9-16 tầng có thang máy và xử lý rác thải. brezhnevok kế hoạch như vậy cũng giành được bằng cách tăng diện tích nhà bếp và chiều cao trần. Và cho đến nay, hầu hết các ngôi nhà trong khu dân cư - tất cả các brezhnevki cùng.

Một loại không kém phần phổ biến của bất động sản của thế kỷ trước - stalinki. Xây dựng chúng bắt đầu vào những năm 30 của thế kỷ XX. Họ nổi tiếng với trần nhà cao, phòng rộng rãi, mặt tiền của họ thường được trang trí với đường gờ, lan can và cột. Bố trí các căn hộ như vậy khác biệt đáng kể so với kế hoạch và brezhnevok Khrushchev và khu vực trường quay trong một ngôi nhà đạt 50 dặm vuông. m. Nhưng đây là một-bedroomed 2 Breznev hoặc 3 bedroomed Khrushchev!

Cho đến bây giờ, để mua căn hộ stalinki có uy tín, họ có giá cao hơn nhiều và nhiều để đạt được bởi vị trí của nó. Về cơ bản nó là khu vực trung tâm của thành phố, cách xa khu công nghiệp.

Thiết kế lại căn hộ: Những điểm nổi bật

Đó là cách mọi người - nó luôn luôn là một cái gì đó mất tích, bạn cần phải liên tục thay đổi một cái gì đó. Và trong trường hợp nhà ở và thậm chí nhiều hơn như vậy. Chỉ vào những khác biệt đặc trưng kế hoạch brezhnevok, Khrushchev và thiết kế Stalin, chưa kể đến vấn đề chung: thống nhất, tình trạng quá đông, nhiệt kém và cách âm. Có một cách. tái phát triển thông minh sẽ không chỉ cung cấp cho các nhân căn hộ, mà còn giúp tăng cường và mở rộng không gian sống, tạo ra một điều kiện sống thoải mái hơn.

Tái quy hoạch: những gì được cho phép?

pháp luật hiện hành không cấm việc thay đổi hành vi. Điều quan trọng là phải tuân thủ các yêu cầu cơ bản, nếu không tránh các vấn đề trong tương lai. Ví dụ, ở trong căn hộ này bạn vẫn sẽ có thể, nhưng các giao dịch mua bán, thế chấp và như vậy sẽ là không thể.

Vì vậy, nếu thay đổi đáng kể được lên kế hoạch, nó chắc chắn sẽ được phản ánh trong các bảng dữ liệu. Ví dụ, kế hoạch brezhnevok cung cấp cho các cơ hội để thay đổi kích thước của bếp, phòng tắm kết hợp với một phòng tắm và một nhà bếp - với một trong các phòng. Phá đổ bức tường, kết hợp một phòng ngủ với ban công là có thể, nhưng trước khi bắt đầu công việc cần thiết để có được sự cho phép để thực hiện công việc như vậy, nếu nó được cung cấp bởi pháp luật hiện hành. Do đó, độ phân giải sẽ đòi hỏi việc cài đặt trên việc lắp đặt ấm tầng, tháo dỡ các cũ và láng điền mới, di chuyển tường (trừ các tàu sân bay), tạo vòm, phá dỡ các tầng lửng, xây dựng trong tủ.

Khi tái phát triển bị cấm

Luật pháp nghiêm cấm hành động như vậy:

• bức tường mang phá dỡ;
• chuyển tấm sưởi ấm trên ban công và lôgia;
• luân chuyển và chuyển ống độc lập khí và đường ống nước;
• thay đổi vị trí của nhà bếp và phòng tắm, và chuyển nó vào không gian nằm trên người hàng xóm phòng khách;
• tăng diện tích của nhà bếp và phòng tắm tại các chi phí của phòng khách;
• tháo dỡ chồng chéo giữa các tầng;
• hiệp hội phẳng với gác xép có thể sử dụng và việc sử dụng nó như một ngôi nhà.

giấy phép xây dựng không được yêu cầu

Vâng, nếu bạn lên kế hoạch một sửa chữa mỹ phẩm nhỏ: thay thế một loại pin khác, việc lắp đặt điều hòa không khí hoặc một ăng-ten ngoài trời, chuyển nhỏ của bếp gas trong nhà bếp, sau đó không có sự cho phép là cần thiết. Theo đó, sự thay đổi trong nhật ký không được giới thiệu.

Vì vậy, chúng tôi tiến tới sự thay đổi của không gian sống riêng của họ, nó luôn luôn là tốt hơn để tham khảo các chuyên gia. Điều này sẽ không chỉ thành thạo tổ chức bên trong của căn hộ, mà còn để tránh các vấn đề trong tương lai.