Giá trị hàng tồn kho của căn hộ là bao nhiêu? Làm thế nào để bạn biết cô ấy?

Khi việc bán nhà ở và mua đặc biệt chú trọng đến giá trị hàng tồn kho, vì nó ảnh hưởng đến giá trị của thuế bất động sản. lượng thanh toán thuế do luật định, làm cơ sở để tính là Giấy chứng nhận giá trị hàng tồn kho của căn hộ của BTI.

định nghĩa

Hàng tồn kho đánh giá của bất động sản được thực hiện bởi nhân viên của BTI. Theo đó, thuật ngữ "hàng tồn kho giá trị của căn hộ" có nghĩa là một đánh giá tài chính của đối tượng. Trong nhiều cách, kết quả này phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• kích thước nhà ở;
• hoạt động sống;
• sẵn có của cơ sở vật chất, thành phố;
• những đặc tính của đối tượng.

đánh giá hàng tồn kho - các chỉ tiêu chủ yếu xem xét khi thực hiện giao dịch bất động sản. Ngoài ra, chỉ số này được đưa vào tài khoản trong việc xác định số tiền thanh toán số thuế của chủ sở hữu của một cơ sở dân cư. Thuật ngữ riêng của mình xuất hiện tương đối gần đây. Và lý do ra đời của nó vào hệ thống phục vụ như là một mức khá thấp của khoản khấu trừ thuế. Sự giúp đỡ từ các BTI có thể được cấp cho chủ sở hữu tài sản trực tiếp hoặc qua proxy.

Sự khác biệt chính từ việc đánh giá kiểm kê đất đai

phương pháp địa chính lập dự toán chi phí của tài sản là khá khác biệt so với hàng tồn kho. Trong việc phát triển này Bộ đánh giá giống Tài chính (Bộ Tài chính) đã thu hút sự chú ý đến sự gia tăng nộp thuế vào ngân sách. Điều này xảy ra do thực tế rằng sự gia tăng bình thường trong có sẵn tại thời điểm thuế suất, nó là không thể. Đó là lý do tại sao Bộ Tài chính đã quyết định dùng đến phương pháp như vậy. Mục đích chính của castling như vậy là xấp xỉ tối đa giá trị của tài sản trên thị trường. Theo thời gian, định giá địa chính nhận được hỗ trợ pháp lý trong các hình thức của pháp luật "Trên giá trị thẩm định của Liên bang Nga".

Do đó, chúng ta có thể kết luận rằng địa chính và giá trị hàng tồn kho căn hộ khác nhau về các thông số sau:

• tình trạng của đối tượng - uy tín của vị trí của mình;
• mức độ thoải mái;
• địa điểm.

giá trị địa chính là càng gần càng tốt cho thị trường. Trong khi hàng tồn kho đánh giá chỉ là cấu trúc chính nó và các vật liệu mà từ đó nó đã được thực hiện. Khi đánh giá hàng tồn kho của chủ sở hữu căn hộ sẽ phải đối mặt với một khó khăn hàng loạt. Ví dụ, để thực hiện các hoạt động này chỉ có thể tổ chức chính thức. Trong khi đối với các giá trị địa chính của đối tượng, sẽ là đủ để gọi thẩm định viên về nhà.

Giá trị hàng tồn kho của căn hộ: làm thế nào để tìm hiểu

Các chuyên gia khuyến cáo chủ sở hữu để xác định việc đánh giá hàng tồn kho áp dụng đối với cơ quan công quyền. Tính tỷ lệ có thể độc lập. Tuy nhiên, đây không phải là quá đơn giản, và thường cần phải tham khảo không phải là trong tầm tay.

Trên lãnh thổ của từng địa phương nhất thiết phải được đặt BTI, trong đó nơi cư trú của bất kỳ chủ sở hữu sẽ có thể nhận được thông tin về hàng tồn kho. Chủ nhân của các cơ sở có mọi quyền để không đồng ý với giá trị ước tính thu được và kháng cáo quyết định của BTI tại tòa án.

Có một phương pháp khác để tính giá trị hàng tồn kho của căn hộ - trong "Rosreestra". Dịch vụ này được cung cấp chế độ in-line trên website chính thức của tổ chức. Nhưng nếu đối tượng đã được tư nhân hóa đến năm 2012, sau đó là một nguy cơ dữ liệu không tương ứng với thực tế.

Việc tính giá trị hàng tồn kho của căn hộ

Cơ sở để tính giá trị hàng tồn kho được chấp nhận để có những đánh giá giảm cái gọi là. hành động như vậy được thực hiện với việc sử dụng thông tin về giá trị chứa trong các ấn phẩm của xa năm 1969.

Giá trị hàng tồn kho của căn hộ được tính như sau: tổng chi phí trừ đi thời gian và lỗi thời của đối tượng.

chương trình tính toán

Như vậy, tính toán cơ bản được thực hiện như sau:

1. Tính giá thay thế của căn phòng. Tính toán này được thực hiện bằng cách phân tích tình trạng ban đầu của việc thiết kế và vật chất của các đối tượng, cũng như bằng cách so sánh các thông tin nhận được với các dữ liệu trong bộ sưu tập.
2. Tính toán các yếu tố cơ bản và điều chỉnh. Sau đó, với sự giúp đỡ của họ, nó tiết lộ giá trị thực của đối tượng.
3. Tính số tiền hư hỏng tòa nhà chính thức. Hơn nữa, cả đạo đức và tạm thời. Sau đó BTI sửa đổi hàng tồn kho chi phí hao mòn, bằng cách nhân các đơn vị tỷ lệ phát hiện trên các thành phần mặc.
4. Khi hoàn thành việc tính toán được coi là tính phần chênh lệch giữa tổng số tiền của mặt hàng và số lượng mặc nói chung và nước mắt.

Giá trị hàng tồn kho của căn hộ - một tham số quan trọng. Tính nó có thể là của riêng mình. Tuy nhiên, điều này sẽ đòi hỏi các thông tin cần thiết từ các bộ sưu tập độc đáo và tập trung vào quá trình này. Nếu không, chủ sở hữu là mạo hiểm thừa nhận sai lầm và kết quả là, dành nhiều thời gian vô ích.