Hiệp ước niên kim và các loại của nó trong GP của Nga

Hiện nay, các quy định của RF hướng tương đối hợp pháp đối với hợp đồng thuê được thực hiện thân nói chung và cụ thể của thỏa thuận - quy tắc đặc biệt được ghi nhận trong Bộ luật Dân sự. Điều quan trọng cần lưu ý là phù hợp với các thỏa thuận nói trên được phép thiết lập trách nhiệm về việc thực hiện các khoản thanh toán tiền thuê cách vô thời hạn hoặc tuổi thọ của người nhận. Nên nhớ rằng các khoản thanh toán suốt đời có thể được cài đặt trên các điều kiện của một người tự nhiên của một phụ thuộc. Nó sẽ phù hợp hơn để xem xét hợp đồng niên kim (các khái niệm, các yếu tố, các loại nội dung). Và cũng có thể phân tích các tình huống phát sinh liên quan đến các chủ đề được trình bày trong xã hội ngày nay.

Bản chất và giá trị của hợp đồng niên kim

Để bắt đầu, cần lưu ý rằng, không giống như thu nhập khác theo thuê phải được hiểu, thu nhập có nguồn gốc từ đất, tài sản hoặc vốn. Điều quan trọng cần nói thêm rằng người nhận thu nhập trong trường hợp này là không cần thiết để tiến hành kinh doanh. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Xét khái niệm, các loại và nội dung của hợp đồng thuê ban đầu sẽ là thích hợp để mang lại định nghĩa ngày thực tế. Như vậy, hợp đồng niên kim là một thỏa thuận, theo đó người nhận (một bên) vượt qua đối tượng nộp (phía bên kia) vào quyền sở hữu của khu phức hợp bất động sản, và người trả tiền nào cam kết để đổi lấy tài sản một cách định kỳ để trả cho người nhận thiết lập số tiền, gọi là tiền thuê nhà, hoặc cung cấp một số kinh phí để duy trì nó trong một hình thức khác nhau. Bạn cần phải biết rằng định nghĩa hiện nay của bài viết quy định. 583 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Trong nghiên cứu về các khái niệm và các loại hợp đồng niên kim phải hiểu rõ bản chất và ý nghĩa của thể loại này. Nên nhớ rằng, trong lịch sử, hợp đồng niên kim - chương trình mà cho phép lên đến đầu thế kỷ XX, giải quyết thông qua các công cụ của pháp luật dân sự là một số vấn đề có liên quan đến không tồn tại (ưu tiên - nghỉ hưu) cung cấp. Cho đến nay, thể loại này của bảo tồn giá trị riêng của nó như là một nguồn thay thế và bổ sung kinh phí ban đầu nội dung công dân. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Bằng cách tham chiếu đến các khái niệm, các loại, nội dung của hợp đồng niên kim là rất quan trọng công bố đầy đủ các môn học của các chủng loại hàng thông tin được trình bày trong một cách có ý nghĩa trong chương kế tiếp.

Đối tượng và hình thức hợp đồng thuê

Hiện nay, người nhận thanh toán tiền thuê được coi là công dân duy nhất. Trường hợp ngoại lệ trong trường hợp này tạo thành một người nhận tiền thuê vĩnh viễn. Họ có thể có các hiệp hội phi lợi nhuận như nếu không có mâu thuẫn liên quan đến pháp luật hiện hành và các mục tiêu của chính cấu trúc với. Bạn cần phải biết rằng ngày nay những hạn chế về đối tượng nộp thành phần đối tượng một số tiền nhất định như thanh toán tiền thuê đã được thành lập.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Xét khái niệm và các loại hợp đồng thuê nhà, điều quan trọng là phải nhớ rằng thanh toán tuổi thọ có thể được thiết lập để một số lượng nhất định của công dân. Trong hoàn cảnh như vậy, chia sẻ của họ đối với các quyền gắn liền với quyền truy cập vào niên kim, được coi là bình đẳng theo mặc định. Nếu một trong những đối tượng thụ hưởng chết, chia sẻ của mình đi đến những người nhận đã có kinh nghiệm nó. Bạn cần phải biết rằng người nộp thuế có thể phục vụ cả người pháp lý và thể chất.

. Thích hợp cũng sẽ đối phó với các khái niệm về đặc trưng hình thức và loại hợp đồng niên kim. Điều quan trọng là cần lưu ý rằng bất kỳ loại hợp đồng phải nộp cơ quan công chứng. Ngoài ra, thỏa thuận, trong đó quy định việc chuyển nhượng tài sản để thanh toán các khoản thanh toán tiền thuê phải được đăng ký với cơ quan nhà nước có liên quan.

loại tính năng

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Trước khi xem xét các loại hợp đồng niên kim trong luật dân sự, nó là thích hợp để xác định những đặc điểm quan trọng nhất liên quan đến thể loại đó. Trong số đó, điều quan trọng là để làm nổi bật những điểm sau đây:

• Hợp đồng là một thực tế (đồng thuận, có nghĩa là, khi chuyển nhượng hợp tài sản bán cho một khoản phí).
• Thỏa thuận này là một đứng về phía ràng buộc.
• Nó được cho là đền bù.
• hợp đồng may rủi là một (rủi ro), có nghĩa là, mỗi cạnh của nó, cách này hay cách khác, mang rủi ro liên quan đến việc thu thập xem xét giá trị một khối lượng nhỏ hơn so với một cung cấp.

Đảm bảo việc thanh toán tiền thuê

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Xét hợp đồng niên kim và các loài của nó, điều quan trọng cần lưu ý là theo tài liệu này, quyền sở hữu chuyển giao nhận tài sản phức hợp trong cùng một cách như trong trường hợp của việc bán; một lượng nhất định các khoản thanh toán được chi trả cùng một lúc một cách định kỳ. Đôi khi thanh toán được thực hiện cho một khoảng thời gian không xác định (tình trạng này được gọi là một thuê không đổi), đó là chắc chắn thuận lợi cho người nộp. Nó là cần thiết để thêm rằng người nhận giữ lại các quyền cụ thể để đảm bảo thanh toán thanh toán tiền thuê (tùy thuộc vào thỏa thuận), mặc dù quyền sở hữu, cách này hay cách khác, đi cho người nộp tiền. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Khi xem xét các khái niệm, các yếu tố, các loại hợp đồng niên kim là rất quan trọng để biết rằng việc cung cấp thanh toán như sau:

• liên quan đến bất động sản, mà là đối tượng của một thỏa thuận với, người nhận có được một bảo đảm theo quyền cầm cố trên thuộc tính tương ứng.
• Đối với tài sản di chuyển (nơi nó được khuyến khích thực hiện và tiền mặt), là đối tượng của hợp đồng, một điều kiện quan trọng của thỏa thuận này là yếu tố mà thiết lập các nghĩa vụ trên một phần của đối tượng nộp để cung cấp thực thi các trách nhiệm pháp lý hiện tại hoặc bảo hiểm có lợi cho rủi ro của người nhận trách nhiệm đối với thực hiện không đúng hoặc không thực hiện nghĩa vụ ở tất cả. Trong trường hợp mặc định trên một phần của đối tượng nộp nghĩa vụ nộp, cũng như việc mất an ninh hoặc suy giảm trong điều khoản và điều kiện liên quan đến các tình huống mà người nhận không trả lời nó, sau này được ưu đãi với quyền tuyệt đối để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại được gây ra bởi việc hủy này. Nó là cần thiết để bổ sung rằng đưa ra trong đoạn mục thông tin quy định. 587 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

Điều khoản của thuê

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. chủng loại và đặc điểm của các thỏa thuận thuê hiện đang tồn tại giả định sự tồn tại của các điều kiện thiết yếu của bản thoả thuận này. Trong số đó sẽ hữu ích cần lưu ý hình dạng, kích thước và đối tượng của thanh toán tiền thuê. Khi đối tượng của hợp đồng có lợi cho tài sản di chuyển, trạng thái hữu hình là phương pháp thực tế của việc thực thi các nghĩa vụ liên quan đến việc thanh toán tiền thuê. Điều quan trọng là phải biết rằng đối tượng của thỏa thuận này có thể được hoàn toàn bất cứ tài sản giá trị cá nhân được xác định. Tuy nhiên, theo quy định tại hợp đồng bảo trì cuộc sống, ký kết với một phụ thuộc, chúng ta có thể chỉ nói về tài sản. Nên nhớ rằng, như tiền thuê có thể không chỉ tiền bạc, mà còn các dịch vụ, làm việc, quyền kết quả của hoạt động trí tuệ của thiên nhiên và vân vân.

Giá thuê của hợp đồng và đặc điểm pháp lý của họ

Để bắt đầu, cần lưu ý rằng có ba giống, chủng loại cho đến nay. Vì vậy, trước hết là phù hợp để kiểm tra các tính năng và đặc điểm của thỏa thuận, có tính chất liên tục. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Trong quá trình làm quen với các hợp đồng thuê và các loài của nó, điều quan trọng là phải hiểu rằng hợp đồng thuê lâu dài được xác định bởi sự tập trung vĩnh viễn. Bạn cần phải biết rằng việc đóng cửa của thỏa thuận là có thể thông qua việc mua phức bất động sản, hoặc các mặt hàng khác của hợp đồng phù hợp với các sáng kiến của người thụ hưởng hoặc người trả tiền. Điều thú vị là người trả tiền từ chối thanh toán hơn nữa thông qua việc mua tài sản được coi là hợp lệ chỉ khi ứng dụng bằng văn bản chậm nhất không quá ba tháng lịch trước khi kết thúc thanh toán hoặc thanh toán tiền thuê trong một khoảng thời gian lâu hơn, được cung cấp trong hợp đồng thuê lâu dài. Trong trường hợp này, các nghĩa vụ liên quan đến thanh toán các khoản thanh toán tiền thuê nhà, trong mọi trường hợp không thể được chấm dứt cho đến khi người nhận số tiền chuộc đầy đủ, nếu một trật tự của sự cứu chuộc không được cung cấp tài liệu liên quan.

Nó phải được lưu ý rằng thỏa thuận này có thể bao gồm việc loại trừ quyền cứu chuộc của thuê lâu dài trong cuộc sống của người nhận, hoặc trong giai đoạn khác không quá 30 năm kể từ thời điểm hợp đồng đã được ký kết. thông tin được trình bày trong một cách có ý nghĩa được quy định trong nghệ thuật. 592 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

tiền chuộc

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Khi xem xét các khái niệm, đặc điểm và các loại hợp đồng niên kim quay ra rằng tại một nhận liên tục của các thỏa thuận thuê được ưu đãi với một quyền tuyệt đối để đòi chuộc bởi đối tượng nộp trong các trường hợp sau đây:

• Đối tượng nộp chậm thanh toán của mình trong một thời gian vượt quá mười hai tháng, nếu trường hợp khác không quy định của hợp đồng loại vĩnh viễn.
• Đối tượng nộp vi phạm cam kết của mình liên quan đến thuê phần mềm thanh toán.
• Đối tượng nộp thừa nhận vỡ nợ. Có những trường hợp khác mà dường như cho thấy rằng tiền thuê nhà sẽ không phải nộp đối với đối tượng nộp trong thời gian hoặc số tiền trong đó được thiết lập bởi hợp đồng có hiệu lực.
• Tài sản chuyển giao cho thanh toán tiền thuê nhà, đi vào quyền sở hữu của các loại chung hoặc đã được phân chia giữa một số lượng nhất định của người.
• Khẩn trương có quy định khác trong hợp đồng phù hợp với nghệ thuật. 593 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.

Đặc trưng với hợp đồng vĩnh viễn

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: Hợp đồng niên kim và sự xuất hiện của nó trong hành động phù hợp mà bao hàm sự tồn tại của đặc điểm nhất định, trong đó sẽ hữu ích cần lưu ý những điểm sau đây:

• Thành phần đặc biệt trong điều kiện chủ quan. Nói cách khác, người nhận tiền thuê vĩnh viễn coi chỉ cá nhân (công dân), cũng như các tổ chức phi lợi nhuận như.
• Sự hiện diện về khả năng chuyển nhượng quyền cố hữu cho người nhận tiền thuê, như là kết quả của việc tổ chức lại hoặc được thừa kế. Nó có thể bị cấm theo hợp đồng hoặc hoạt động trên lãnh thổ của Liên bang Nga.
• Sự hiện diện của các điều kiện có ý nghĩa (ngoài vấn đề này), có tác dụng như kích thước của thanh toán tiền thuê. Điều quan trọng cần nói thêm rằng họ có thể được trả không chỉ dưới dạng một khoản tiền cụ thể, mà còn trong các hình thức khác. Lượng thanh toán có xu hướng tăng theo tỷ lệ gia tăng kích thước tối thiểu là mức lương thực tế. Các thông tin cung cấp được quy định đầy đủ bằng nghệ thuật. 590 của Bộ luật Dân sự ngày hôm nay.
• Sự hiện diện của ngày cụ thể. Bạn cần phải biết rằng khoản thanh toán được thực hiện cho thuê lâu dài ở phần cuối của mỗi quý, nếu tình huống khác không quy định của hợp đồng loại vĩnh viễn. Các thông tin do điều quy định. 591 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Nga.

niên kim cuộc sống

. Bài viết này sẽ hữu ích để xem xét các đặc điểm của hình thức hợp đồng cuộc đời niên kim. Như vậy, tính năng của bản thoả thuận này hiện như sau:

• trọng tâm cấp bách của hợp đồng của một niên kim nhân thọ, được giới hạn trong một khoảng thời gian của cuộc sống đặc biệt đến người nhận nó.
• Khả năng trả tiền thuê nhà chỉ bằng tiền mặt. Nó là cần thiết để thêm rằng kích thước của số tiền này không thể thấp hơn một mức lương tối thiểu. Các thông tin cung cấp được quy định bởi Art. 597 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Khi xem xét hợp đồng thuê và loại của nó, được đặc trưng bởi giá trị suốt đời, điều quan trọng cần lưu ý sự tồn tại của điều kiện nhất định. Vì vậy, trong trường hợp này, giá thuê sẽ được thanh toán vào cuối mỗi tháng theo lịch, nếu các trường hợp khác không quy định của hợp đồng. Những thông tin trên đây được quy định đầy đủ bằng nghệ thuật. 598 hiện tại Bộ luật Dân sự.
• Có một nguy cơ hủy diệt tình cờ phức bất động sản. Bạn cần phải biết rằng nguy cơ là do người nộp tiền thuê. Bên cạnh đó, sự tàn phá ngẫu nhiên của tài sản dưới bất kỳ hoàn cảnh nào, không miễn nó ra khỏi nghĩa vụ.

Hợp đồng hỗ trợ đời

являются следующие пункты: Khi nó bật ra, các loại hiệp ước niên kim là các mục sau đây:

• thuê vĩnh viễn.
• Cuộc sống niên kim.

Chương cuối cùng là hoàn toàn thích hợp để xem xét tính năng và đặc điểm của hợp đồng bảo trì cuộc sống, mà là một phụ thuộc có liên quan. Nên nhớ rằng phù hợp với các loại hợp đồng cung cấp bởi người nhận tiền thuê là một người tự nhiên đã chuyển căn hộ chung cư, nhà, mảnh đất của mình hoặc bất động sản khác trong quyền sở hữu của một số tiền nhất định của người trả tiền. Điều quan trọng cần nói thêm rằng sau này, dù sao, cam kết thực hiện bảo trì suốt đời của một phụ thuộc (một công dân hoặc một bên thứ ba theo quy định tại Hiệp định này). Các thông tin cung cấp được quy định bởi para. 1, Nghệ thuật. 601 hoạt động trên lãnh thổ của Bộ luật Dân sự Nga. Nên nhớ rằng một hợp đồng bảo trì cuộc sống được coi là một hình thức của loại hợp đồng niên kim cuộc sống.

Bạn cần phải biết rằng đối tượng của thỏa thuận này có thể được coi là chỉ bất động sản. Thanh toán mặc một nhân vật cho thuê được thực hiện, thường là dưới hình thức duy trì nhu cầu hiện tại của người nhận chăm sóc, thực phẩm, nhà ở, quần áo, và vân vân. Điều quan trọng cần nhớ rằng kích thước tối thiểu của khoản thanh toán tiền thuê trong trường hợp này là số tiền tương đương với hai lần so với mức lương tối thiểu. Bằng cách này, với điều kiện hoàn cảnh gợi ý rằng các đối tượng nộp được ưu đãi với quyền tuyệt đối của định đoạt tài sản duy nhất có sự đồng ý trước của người nhận. cho nghĩa vụ bảo trì vĩnh viễn chấm dứt ngay lập tức sau cái chết của người nhận tiền thuê nhà. Khi vi phạm nặng bởi của đối tượng nộp nghĩa vụ của người nhận có quyền đòi hỏi sự trở lại của tài sản cầm cố thế chấp cho nội dung cuộc sống hoặc trả giá cứu chuộc. Cần nhấn mạnh rằng đối tượng nộp không có quyền đòi bồi thường cho các chi phí phát sinh do nội dung của người nhận.