Nhà "Liner" in the Ice Palace, Moscow: Mô tả Xây dựng, tính năng và đánh giá

Có bao nhiêu người trên thế giới, mong muốn cho tổ ấm cúng của riêng mình? Ở Nga, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các mong muốn giúp đỡ việc xây dựng các khu chung cư, rất phổ biến trong những năm gần đây. tính năng đặc biệt của họ - thấp hơn giá mỗi mét vuông và đặt một số lượng lớn các căn hộ trong tòa nhà tương tự. Một trong những dự án - một quần thể dân cư "Liner" (nhà trên Khodynka). Moscow là thành phố lớn trên thế giới với hơn 12 triệu dân đăng ký và chỉ có một mạng lưới giao thông khổng lồ. Do đó, đối với đa số sắp xếp nhà ở Moskva về đơn vị vận tải là một trong những ưu tiên chính. Không có vai trò ít quan trọng cũng được chơi bởi các vấn đề về môi trường và phát triển cơ sở hạ tầng. Nhà "Liner" in the Palace Ice, được hình thành nhà thiết kế phải đáp ứng tất cả các nhu cầu cần thiết của cuộc sống của cư dân của nó. Chúng tôi cố gắng để đưa ra một phân tích chi tiết về môi trường, xã hội, giao thông, pháp lý, kỹ thuật và các tính năng khác của công trường xây dựng.

vị trí

LCD "Liner" - một ngôi nhà tại Khodynka, vì nó được gọi Moskva - xây dựng trong khu vực của cựu Frunze sân bay, gần trung tâm mua sắm "hạm đội", tỷ lệ sử thi nổi tiếng và bể cá lớn nhất thế giới. Về mặt địa lý, đó là giữa các đại lộ và đường phố máy bay Khodynka Mikoyan. Khoảng 700 mét (nếu chúng ta di chuyển dọc theo con đường ngắn nhất) đi Leningradsky Prospekt. Gần nhất với khu phức hợp của ga tàu điện ngầm hiện có - "Sân bay" mà 1.050 mét thẳng. Xa hơn một chút trên, cụ thể là 1700 mét, được đặt ga tàu điện ngầm "Polezhaevskaya" và "Dynamo". Lái xe đến màn hình LCD "lót" sẽ được trên xe buýt số 48, về số lượng 18m xe buýt đưa đón, 244m hoặc trên xe buýt miễn phí từ ga tàu điện ngầm đến khu mua sắm và vui chơi giải trí phức tạp. Vào năm 2018 nó được lên kế hoạch vận hành của (nay được xây dựng đang hoạt động) của một ga tàu điện ngầm mới "Khodynka", mà sẽ là từ màn hình LCD chỉ cách đó 300 mét. Trong số các cơ sở quan trọng khác nằm trong vòng bán kính 2 km từ Nhà LCD "Liner" tại Khodynka, chúng ta có thể phân biệt công viên "Birch Grove", "Peter" và "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Church of Our Lady "Joy và khích" của chúng tôi , trường đua ngựa, Cung thể thao "Megasport". Bên cạnh đó, trong lĩnh vực này có rất nhiều nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, nhà thuốc, ba viện, bệnh viện Botkin, một số trường học và trường mẫu giáo. Như bạn thấy, vị trí của khu phức hợp là tuyệt vời.

Mô tả chung

Nhà "Liner" tại Khodynka đại diện cho hai megazdaniya tách trung tâm thương mại và giải trí "hạm đội". Khoảng cách giữa chúng sẽ vào khoảng 800 mét. Mỗi tòa nhà được xây dựng trong hình dạng của một tứ giác cạnh không đều với cổ phiếu nhà ở trên chu vi và khu vực tiếp khách gồm vườn công cộng nhỏ, trẻ em sân chơi bên trong. Đây là loại dự án được nhân dân gọi là "tốt". Ông là tốt ở chỗ khu vực ở giữa là hoàn toàn an toàn cho trẻ em, bảo vệ khỏi sự ồn ào của giao thông thành phố, nhưng trong một căn hộ với các cửa sổ hướng về phía sân, đặc biệt là trên các tầng thấp hơn, được ít ánh sáng mặt trời. Khu phức hợp căn hộ được quy hoạch để tạo ra một gara đậu xe ngầm, kết nối với tầng thang máy khu dân cư. Ông sẽ có thể chứa 482 xe ô tô. Chiều cao của cả tòa nhà sẽ khác nhau: từ một phía của 13 tầng, với 15 căn hộ một phòng ngủ khác trong khu phức hợp dân cư được quy hoạch để xây dựng 2.415 đơn vị, trong đó có các hãng phim, một phòng ngủ - 1113 và hai phòng ngủ - 174 đơn vị. Các tầng trệt sẽ chiếm văn phòng, quán cà phê và cơ sở hạ tầng khác.

Tính năng kỹ thuật của tòa nhà

"Liner" - một ngôi nhà tại Khodynka, sẽ có không chỉ sự xuất hiện ban đầu, nhưng cũng chất lượng tuyệt vời. Nó làm tăng "Inteko", mà là một công ty xây dựng với một hồ sơ theo dõi đã được chứng minh và một danh tiếng tốt. Theo kế hoạch, màn hình LCD sẽ cho hai giai đoạn: thứ nhất, tòa nhà phía đông, sau đó về phía tây. khu vực của họ là 3,9 và 5,4 ha tương ứng. Dự án dự báo vị trí của mỗi tầng 23 căn hộ và 2 thang máy.

Các bức tường của cả tòa nhà được xây dựng phương pháp nguyên khối, tức là không khớp và vỉa. Điều này cung cấp giữ nhiệt tối đa, độ bền cao và liêm chính. Mặt tiền đá granit veneer cắt và thạch cao. kế hoạch bãi đậu xe ngầm để trang bị cho các video giám sát và hệ thống an ninh.

Kỹ thuật có các căn hộ

LCD "Liner" (nhà trên Khodynka) được dựa trên dự án được phát triển bởi công ty "BRT RUS". Diện tích căn hộ một phòng ngủ sẽ có mặt ở đây dao động 29,1-32,1 vuông, hai phòng - 44,5-58,4 vuông, ba phòng - 132,1-135,7 vuông. Trần ở khắp mọi nơi 3 mét. Hầu hết các căn hộ góc rắn cổ điển của 90 độ, mà sẽ sử dụng không gian càng nhiều càng tốt. Nhưng có một phần của nhà ở, nơi các góc tạo thành một cửa sổ toàn cảnh, hoặc họ sẽ có khối, nhưng đáng kể dưới 90 độ, làm cho nó khó khăn để sử dụng hợp lý không gian. Các tầng đầu tiên của căn hộ sẽ không có ban công. Một tính năng đặc biệt của các nhà ở tại màn hình LCD "Liner" là một bếp rất rộng rãi với diện tích tối thiểu là 23 mét vuông. m và tối đa 39,35 vuông. m.

Một phần của căn hộ dự kiến sẽ được hoàn thành đầy đủ, bao gồm cách bố trí của tất cả các thông tin liên lạc cần thiết, gạch đẻ, sàn gỗ, lắp đặt ổ cắm, lắp đặt cửa ra vào, các vòi tắm đứng trong phòng tắm bàn, quầy bar và đồ nội thất trong nhà bếp. Nhưng một phần lớn hơn nhiều, đóng gói để bán mà không xong. Không cần phải nói, họ sẽ rẻ hơn.

sinh thái học

Nhà "Liner" tại Khodynka đối với đánh giá môi trường là gấp đôi. Một mặt, nằm gần công viên đáng chú ý và các khu vực màu xanh lá cây, và mặt khác - theo nghĩa đen một dặm, cụ thể là thứ ba Khoroshevskii là CHP-16, đúng hẹn tạo ra khí thải. Như được biết, bất kỳ mục đích được coi II lớp gây nguy hiểm. Bên cạnh đó, toàn bộ khu công nghiệp số 7 bắt đầu từ năm trăm mét từ "Liner" nhà ở phía đông, và vào năm 1300 mét về phía Nam - khu công nghiệp số 5. Một không gian đáng kể tiêu cực về môi trường của khu phức hợp căn hộ mới - giao thông xe trên đường phố xung quanh, đặc biệt là trong Leningradsky Prospekt. Tuy nhiên, trong tương lai nó đang lên kế hoạch để tạo ra một công viên có quy mô lớn và đại lộ khodinskiy làm cho người đi bộ.

Giá và thanh toán

Theo kế hoạch của khách hàng, chủ yếu vào giới trẻ (đặc biệt là sinh viên của các trường đại học lân cận cao hơn) và kinh doanh khu dân cư phức tạp "lót" sẽ được tập trung. LCD vì lý do này được thiết kế với một ưu tiên của căn hộ một phòng ngủ và hãng phim. giá của họ là khác nhau, tùy thuộc vào cảnh quay vuông, số tầng và quy hoạch. Để thuận tiện, chúng tôi đã đưa chi phí nhà ở trong bảng:

Bạn có thể thanh toán bằng nhiều cách:

- 100% thanh toán trước (về điều kiện cá nhân);

- trả góp (phiên bản đầu tiên của 10-50%, thời hạn trả nợ - lên đến hết xây dựng), cũng có điều kiện đặc biệt "Ngân hàng VTB" đăng ký trả góp;

- thế chấp.

cạm bẫy pháp lý

LCD House "Liner" tại Khodynka - căn hộ phức tạp này, một ngôi nhà trong đó các căn hộ thuộc các thể loại, tức là nhà ở không hợp pháp và bất động sản thương mại. Để chuyển đổi chúng thành chữ dân cư sẽ yêu cầu tài liệu giải phóng mặt bằng bổ sung. các sắc thái của một nhà ở chung cư là gì:

- khó khăn với đăng ký;

- Chi phí tiện ích cao hơn;

- nộp thuế bất động sản;

- thiếu sự phát triển về việc xây dựng trường mẫu giáo và trường học.

"Liner" (nhà trên Khodynka): đánh giá

Kể từ khi hình LCD vẫn chưa được giao, đánh giá các điều kiện lưu trú tại đó và một căn hộ được nêu ra. Nhưng nhiều người đang nhìn vào đối tượng và có kế hoạch để mua một ngôi nhà ở đây. Như vậy, khách hàng tiềm năng như trong màn hình LCD "máy bay", một định dạng mới xây dựng hiện đại. Ice Palace có lẽ chỉ có dự án như vậy. Những người khác lưu ý những ưu:

- cơ sở hạ tầng tốt lân cận;

- giao thông thuận tiện;

- một lựa chọn lớn các căn hộ một phòng ngủ.

Những lo ngại của người thuê nhà trong tương lai:

- CHP trong 1300 mét;

- phương tiện giao thông dữ dội trên đường phố lân cận;

- khía cạnh pháp lý của căn hộ.