Phần phổ biến để sưởi ấm trong các tòa nhà chung cư

vấn đề sưởi ấm huyện là không có vấn đề như thế nào người thuê nhà có thể thử để ngăn cách căn hộ của tôi để trả cho số tiền thực tế tiêu thụ nhiệt họ có thể không lâu cho đến khi họ được giao obschedomovye quầy để sưởi ấm trong các tòa nhà chung cư. Với sự giúp đỡ của nhiều nguồn lực tiết kiệm năng lượng có thể làm tăng nhiệt độ trong căn hộ, nhưng nó không giúp giảm số tiền thanh toán sưởi ấm. Về vai trò của các bộ phận thông thường để sưởi ấm, loài của họ và như vậy sẽ được thảo luận dưới đây.

truy cập Obschedomovoy: những lợi ích

Cơ chế này được sử dụng để sửa chữa nhiệt, cung cấp trực tiếp cho các tòa nhà chung cư. Những loại chất hắn sở hữu?

• Ưu điểm chính được truy cập obschedomovogo lợi ích tài chính - chi phí của thiết bị như vậy là đủ cao để các chủ sở hữu của một căn hộ, nhưng khi bạn cài đặt các thiết bị tập thể giá được chia thành tất cả các khách thuê, mà chắc chắn có lợi.
• thiết bị đo Obschedomovoe làm tăng đáng kể trách nhiệm của mỗi công dân trong việc giữ chân nhiệt trong tòa nhà, do đó làm giảm thiệt hại cho tài sản chung, chẳng hạn như một cửa truy cập màn hình không khép kín hoặc chia.

thiếu sót

Cũng giống như mọi nơi khác, có những mét từ nhược điểm của nó:

• Hạn chế chính obschedomovogo mét - chi phí cao của thiết bị và lắp đặt, mà sẽ phải trả tiền cho các chủ sở hữu căn hộ.
• Khi sử dụng, đồng hồ có thể bị hỏng, và do đó việc sửa chữa, chi phí trong số đó cũng sẽ bị tính chủ sở hữu cần phải chi tiêu.
• Nếu trong một tòa nhà căn hộ đưa obschedomovoy mét nhiệt, sau đó chủ sở hữu của căn hộ sẽ không thể để tiết kiệm trả tiền bằng cách giảm tiêu thụ nhiệt. Tiền sử dụng bởi nhiệt được thực hiện tùy thuộc vào kích thước của không gian làm nóng.

Tầm quan trọng của tính đến tiêu thụ tài khoản của nhiệt

Từ trên rõ ràng là bất kỳ hành động nhằm giảm chi phí sưởi ấm, nó phải bắt đầu với các tài khoản chi phí năng lượng. Các quy tắc theo đó trả tiền để sưởi ấm cho đến gần đây, là như nhau cho tất cả mọi người và hoạt động kể từ ngày Liên Xô. Nguyên tắc cơ bản của họ - công ty cung cấp khẳng định tỷ lệ căn hộ trên 1 mét vuông. m tính đến tất cả các chi phí và lợi nhuận của doanh nghiệp. Tính toán sưởi ấm trong những phần chung trong một tòa nhà căn hộ là cần thiết để có được thông tin về các chi phí thực tế của nhiệt và thực hiện thanh toán phù hợp với các dữ liệu được cung cấp. Với nút obschedomovyh, bạn có thể bắt đầu nâng cấp ngôi nhà, như cải thiện các dữ liệu nhiệt chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chi tiêu của nhiệt sẽ được đưa vào cài đặt tài khoản. Bên cạnh đó, trang web sẽ cho phép sự ra đời của sạch mạng lưới sưởi ấm, mà trước đó đã phải trả tiền giống như nó đã được đưa vào thuế quan.

Quan trọng! quầy obschedomovye cài đặt làm nóng các tòa nhà căn hộ cho phép người thuê nhà để tiết kiệm 25-40%.

Nhu cầu lắp đặt đồng hồ đo nhiệt

Thực tế là kể từ mùa hè năm 2012 toàn bộ lãnh thổ của Liên bang Nga, lắp đặt công tơ sưởi ấm đã được thực hiện bắt buộc, tuy nhiên số tiền thanh toán sẽ thấp hơn chỉ sau khi hoàn thành một số hoạt động như:

• Cao chất lượng vật liệu cách nhiệt của tòa nhà.
• Full kính nhà.
• Thay thế các cửa sổ bằng gỗ với kim loại và nhựa.
• Winterizing mặt tiền của ngôi nhà "áo" làm bằng len khoáng hay bọt.

Người thuê nhà sử dụng dịch vụ sưởi ấm huyện, bạn cần phải hiểu rằng, cho dù họ tin rằng việc lắp đặt công tơ là có lợi nhuận hay không, nó không ảnh hưởng đến sự cần thiết phải cài đặt chúng, như theo quy định của Luật Liên bang №261 tòa nhà chung cư phải được trang bị phương tiện đo trong bắt buộc. Luật này đã được thông qua vì nhiều lý do:

• Cung cấp một số tiền thanh toán chính xác hơn và công bằng.
• Khuyến khích chủ sở hữu nhà để điều trị nóng tiết kiệm. đòn bẩy tài chính hiệu quả hơn thuyết phục. Khi một người biết rằng một cánh cửa mở hoặc kính vỡ ở cửa ra vào sẽ ảnh hưởng đến ngân sách gia đình, nó sẽ chăm sóc tài sản chung của người thuê nhà.

Bây giờ lo lắng về tình trạng của ngôi nhà và các lối vào nằm trên đôi vai của các chủ sở hữu căn hộ, không phải là các tiện ích, như trước đây.

Ai đặt bộ đếm

Câu hỏi này chỉ có thể được giải đáp sau khi nghiên cứu các hành vi pháp lý có hiệu lực trong một trạng thái đặc biệt. Nếu chúng ta nói về lãnh thổ của Nga, việc lắp đặt các thiết bị đo là thực sự cần thiết, và trong nhiều câu hỏi đặt ra về việc ai nên đặt những phần phổ biến trên các hệ thống sưởi. Thực hiện một nhiệm vụ phải là một tổ chức cung cấp nhiệt để nhà cửa, cũng như trên vai đi đến nghĩa vụ dịch vụ và kiểm tra công tơ nhiệt lên đến chừng nào những người thuê nhà không tổ chức hiệp hội riêng của họ đồng sở hữu.

Quan trọng! Số tiền gốc của chi phí thiết bị và tổ chức cài đặt giả định, tuy nhiên, trong tương lai, những chi phí này sẽ được bù đắp bằng việc thu thập từ người thuê nguồn vốn bổ sung trong nhiều năm.

Cài đặt cho hệ thống sưởi obschedomovogo truy cập

Nhận thông tin về khả năng của bản cài đặt của thiết bị đo có thể ở công ty quản lý của bạn hoặc văn phòng thiết kế. Nhưng hãy nhớ một thực tế rằng việc lắp đặt các thiết bị đó được kết hợp với các giải pháp của vấn đề tổ chức - một số chủ sở hữu căn hộ có thể lựa chọn ra các chi phí bổ sung.

Đôi khi phần chung cho hệ thống sưởi lắp đặt cho toàn bộ sự kiểm soát của việc tiêu thụ năng lượng nhiệt trong sự hiện diện của mét của mình trong từng căn hộ. Trong trường hợp này, người thuê nhà trả tiền trên quầy trong căn hộ và trong các khu vực chung (ví dụ, trong lối vào).

Thủ tục lắp đặt

Trước hết bạn muốn tổ chức một cuộc họp của người thuê nhà, nơi bạn có thể chọn người phụ trách, người nên:

• Xin phép từ một tổ chức cung cấp nhiệt.
• Nhập vào một thỏa thuận với một công ty được cấp phép để thực hiện công việc thiết kế.
• Trên cơ sở của dự án để xác định chi phí của các thiết bị và lắp đặt của nó.
• Để huy động vốn.
• Phối hợp dự án với các công ty cung cấp nhiệt.
• Để mua thiết bị và lựa chọn nhà thầu để cài đặt nó.
• Bàn giao thiết bị để làm việc.

thiết bị đo

Không phụ thuộc vào loại dòng chảy các nút nguyên tắc hoạt động của họ là tương tự, và thực hiện như sau: máy tính điện tử thu thập thông tin từ hai nguồn - cụ đo lưu lượng, được tích hợp vào các ống dẫn cung cấp và từ các cảm biến nhiệt độ. Dựa trên các dữ liệu thu được máy tính thực hiện việc tính toán nhiệt tiêu thụ, và rồi làm nóng obschedomovogo truy cập được hiển thị. Nếu lắp ráp phức tạp hơn áp dụng hai nguồn và một cảm biến áp suất.

Phác thảo các loại chính của mét, có ba:

1. Turbine (tachometer). Họ xác định lượng nước làm mát chảy trong việc sử dụng một bánh xe công tác cơ khí chứa trong các suối.
2. Siêu âm. đo dòng nhiệt xảy ra, dựa trên dòng nước vận tốc truyền siêu âm.
3. Điện từ. Chi phí năng lượng nhiệt được xác định bởi sự thay đổi của từ trường được tạo ra xung quanh trang web đo.

Thiết bị đo tuabin kinh tế nhất, nhưng đồng thời cung cấp cho các chính xác nhất. Bên cạnh đó, họ yêu cầu làm sạch định kỳ của các bộ lọc và bảo trì thường xuyên. Đây là loại lưu lượng kế là rất nhạy cảm với sự hiện diện trong nước làm mát của các chất rắn lơ lửng, tạo ra dòng chảy kháng, do đó ít được sử dụng như các bộ phận chung cho hệ thống sưởi.

mét siêu âm xác định đắt, nhưng đáng tin cậy hơn trong hoạt động và chính xác hơn tốc độ dòng chảy. Thiết bị này không cần bảo trì thường xuyên, không tạo ra sức đề kháng, nhưng nó cần một không gian nhất định (chiều dài cố định phần thẳng trước và sau khi chính nó). Nếu các đường ống dẫn không phải là khá chảy nước tinh khiết, sai số đo lường tăng.

mét điện từ cũng được đáp ứng đến chất lượng nước cấp, nhưng chỉ một chút, không đòi hỏi lô dòng chiều. Như vậy các thiết bị đo chủ yếu được sử dụng trong nhà chung cư như tập thể.

Kết nối và hiệu chuẩn của thiết bị có tính đến

Để hiểu xem quá trình cài đặt đồng hồ đo nhiệt là lợi nhuận, nó là cần thiết để biết được chi phí chính xác của các thiết bị và tất cả các chi phí liên quan. Giá của thiết bị phụ thuộc vào loại mét. Giá cuối cùng bao gồm:

• Cụ.
• Với phụ kiện.
• chi phí lắp đặt.

Thực hiện lắp đặt các đồng hồ chỉ có thể tổ chức đó có tất cả các giấy phép cần thiết cho việc này. Sau khi hoàn thành tất cả các bước cho việc cài đặt của người lao động công ty được niêm phong nó. Hơn nữa nó là cần thiết để thực hiện xác minh của các nhạc cụ bốn năm một lần. Dịch vụ này được thanh toán. Kết quả là, chi phí lắp đặt thiết bị nhiệt đo được tăng lên đáng kể, nhưng chi phí theo thời gian, trả tiền cho mình bằng cách tiết kiệm về việc thanh toán hóa đơn tiện ích.

Ai thực hiện chế độ kế toán đơn vị xác minh

Kỹ thuật mới đã được thử nghiệm, nó khẳng định sự xâm nhập vào khối, và thông tin này cũng được nhân đôi trong tài liệu kèm theo. Hiệu chuẩn cơ bản được thực hiện tại nhà máy. Khi xảy ra thời hạn tiếp theo của việc kiểm tra chủ sở hữu thiết bị có thể áp dụng đối với các tổ chức sau:

• Các công ty mà đặt phần chung cho hệ thống sưởi. Trong hầu hết các trường hợp, thỏa thuận về bảo trì tiếp tục được thực hiện ngay lập tức, và nhân viên của công ty chăm sóc của tất cả các vấn đề trong hiệu chuẩn.
• Các chi nhánh địa phương của các tổ chức nhà nước, cung cấp chứng nhận và hiệu chuẩn thiết bị đo.
• Các trung tâm bảo hành của nhà sản xuất đồng hồ.

nóng tính trong một căn hộ với các bộ phận chung

Trong trường hợp này, sạc diễn ra trên cơ sở chỉ dẫn thiết bị đo, thực hiện trên một khoảng thời gian nhất định, thường là một tháng.

Tổng chi tiêu của nhiệt được tính là phần mà rơi vào các cơ sở của bạn, sau đó nó được nhân với thuế quan được thành lập. Công thức tính nhiệt của bộ phận thông thường là như sau:

P tổng = Q * tổng S / S * T, trong đó:

• tổng Q - lượng nhiệt tiêu thụ bởi chỉ đo thiết bị Gcal.
• S tổng - diện tích của tất cả các khu dân cư, và không gian văn phòng có sẵn trong ngôi nhà ở quảng trường. m.
• S - khu vực nóng trong vuông. m. Đối với nó không bao gồm ban công, loggia, ruộng bậc thang và hành lang.
• T - thiết lập trong khu vực của tỷ lệ nóng.

Điều đáng chú ý là tính toán lại sưởi ấm trong những phần chung phải được thực hiện trong trường hợp bất kỳ trên cơ sở nhiệt độ trung bình vào mùa sưởi ấm. Sau đó, trên các dữ liệu của người thuê nhà trả lại một phần số tiền như thanh toán trước bằng các dịch vụ trong tương lai hoặc hóa đơn được phát hành tại một khoản phí bổ sung.

sưởi ấm thanh toán vào mùa hè

Theo luật của Nga, được phép thu để sưởi ấm quanh năm, có nghĩa là, trong vòng 12 tháng, cả trong mùa đông và mùa hè. Tuy nhiên, việc áp dụng các quy tắc này phụ thuộc hoàn toàn vào chính quyền địa phương đang hưởng bởi quyết định của mình để giới thiệu chúng thành hành động. Ví dụ, ở Nga có hai đơn đặt hàng song song - №307 và 354. Đầu tiên đòi hỏi phải làm cho tính liên tục, và lần thứ hai - chỉ trong mùa nóng.

Để thực hiện phương pháp đầu tiên là rất đơn giản - sử dụng cùng một công thức, nhưng các con số trong chúng được chèn phù hợp với các năm trước, phân phối đến 12 tháng. Sau đó, tính toán lại và điều chỉnh các tiêu chuẩn sẽ được áp dụng vào năm tới. Một mặt, việc thanh toán làm giảm số tiền thanh toán hàng tháng cho các dịch vụ tiện ích trong mùa hè, và mặt khác - làm cho nó khó khăn và khó hiểu toàn bộ hệ thống sạc.

phần kết luận

Nhiều cư dân của tòa nhà căn hộ quen thuộc đối với các lỗi khác nhau hoặc không rõ ràng từ những nhân vật xuất hiện trong các hóa đơn cho các tiện ích. Hôm nay, khi những số tiền rất ấn tượng, nhận thức trong vấn đề này là rất quan trọng, và bây giờ bạn đã biết, theo obschedomovoy truy cập hệ thống sưởi. Bên cạnh đó, nó được khuyến khích để có được trong các nhà cung cấp nhiệt dữ liệu chính xác về các quy định và thuế để xác minh tính chính xác của các chi phí.