Phương án kỹ thuật của ngôi nhà: tính năng, tài liệu và các yêu cầu

nhà ở chiếm cung cấp cho một cơ sở dữ liệu, trong đó có tài liệu hướng dẫn trên các trang web xây dựng. Phần kỹ thuật của tài liệu là một kế hoạch cung cấp thông tin về các tòa nhà hoặc cơ sở của nó. Cũng bằng cách này họ thu thập thông tin về các đối tượng dở dang được đăng ký như là bất động sản. Trong tương lai, các phương án kỹ thuật của ngôi nhà, mà được gán một số địa chính nhập vào Sổ đăng ký nhà nước.

Khi bạn cần kế hoạch kỹ thuật?

Tình hình phổ biến nhất mà đòi hỏi phải có phương án kỹ thuật - là để nhập một tòa nhà mới đi vào hoạt động. Mỗi đăng ký mới đến được đăng ký trong địa chính. Để làm điều này, thu thập dữ liệu về xây dựng, có xác nhận của cơ quan chức năng có liên quan và được ghi nhận vào cơ sở dữ liệu thích hợp. Trong trường hợp này, có không chỉ là một phương án kỹ thuật của ngôi nhà, mà còn là một tài liệu tương tự các phòng cá nhân và xây dựng tòa nhà. Tài liệu này cũng được yêu cầu sau khi xây dựng lại hoặc tái phát triển. Nếu trong quá trình hoạt động lắp đặt và bảo trì đã được thay đổi thông số kỹ thuật, nó cần được cập nhật cho phù hợp và các thông tin do một tổ chức đăng ký công. Ít gặp hơn là kế hoạch sửa đổi là cần thiết trong trường hợp giao dịch kiện tụng và bất động sản.

Đặc điểm phương án kỹ thuật để nhà

Kế hoạch này là đôi khi bị nhầm lẫn với hộ chiếu kỹ thuật của tài sản, nhưng có rất nhiều sự khác biệt giữa chúng. Trong đó, hộ chiếu đến đối tượng được thiết kế để bao gồm trong một gói các văn bản thông tin trên danh nghĩa của một số kỹ thuật đặc biệt trong kỹ thuật chi tiết tuyệt vời. Đổi lại, các phương án kỹ thuật của ngôi nhà chứa thông tin bao quát hơn cần thiết cho việc sản xuất trong đăng ký địa chính. Đó là, trong trường hợp này, điều quan trọng không phải là rất nhiều kỹ thuật và thành phần kiến trúc như thông tin về tòa nhà như một tài sản đối tượng là. Hơn nữa, dữ liệu sản phẩm cũng có thể được bao gồm trong kế hoạch của tài liệu. Có một tính năng của phương án kỹ thuật, trong đó xuất hiện cách đây không lâu. Nó là sự cần thiết để mô tả các đường viền của đối tượng cho tiếp theo ràng buộc của nó xuống đất mà trên đó nó nằm. Nhờ sự đổi mới này sẽ có thể xác định chính xác vị trí của bất động sản. Ràng buộc được thực hiện theo đúng tọa độ của các điểm đường viền của tòa nhà.

Những giấy tờ gì được yêu cầu cho việc chuẩn bị kế hoạch?

Trong quá trình hoạt động địa chính có thể yêu cầu các tài liệu khác nhau tùy thuộc vào loại mục tiêu. Nhưng có một danh sách cơ bản, trong đó bao gồm các tài liệu sau đây:

• Trích xuất các lô đất từ hàng tồn kho. Chúng tôi chỉ nói về những lĩnh vực mà các tòa nhà nằm.
• giấy phép xây dựng.
• Các văn kiện dự án hoặc hộ chiếu kỹ thuật, vốn đã được chuẩn bị trước đó.
• Nghị quyết về sự ra đời của nhà đi vào hoạt động.
• Giúp hoặc đóng vai trò của chính quyền địa phương liên quan đến việc chiếm đoạt địa chỉ gửi thư.
• tài liệu khác có thể được yêu cầu. Như một quy luật, kế hoạch nhà kỹ thuật soạn thảo với sự tham gia của các chuyên gia địa chính khác nhau có thể mở rộng bộ tài liệu tiểu học, tùy thuộc vào chi tiết cụ thể của đối tượng.

Nếu một hoặc nhiều tài liệu từ danh sách là không có sẵn, bạn có thể sử dụng khả năng của một tuyên bố, mà sẽ chứa tất cả các thông tin cần thiết để hoàn thành việc đăng ký địa chính.

Yêu cầu đối với kế hoạch đăng ký

Làm kế hoạch được cho phép và bản cứng và bản dưới dạng điện tử. Nếu trong trường hợp đầu tiên, tài liệu phải có xác nhận của một con tem phù hợp, trong lần thứ hai - với sự giúp đỡ của chữ ký điện tử của các kỹ sư địa chính. Khi sử dụng giấy như một tàu sân bay cần chuẩn bị hai mẫu. Các chính sẽ được gửi trực tiếp đến đăng ký, và bản sao thứ hai được yêu cầu như các phụ lục hợp đồng về việc thực hiện các công trình địa chính. Bạn cũng nên xem xét khả năng sửa chữa các giả định. Trong tình huống như vậy nó là cần thiết để xác nhận chữ ký của mỗi kỹ sư điều chỉnh. thay đổi nội dung do đó không xác định và xóa Registry không được phép. Các hình thức tiêu chuẩn của một kế hoạch kỹ thuật cho ngôi nhà bao gồm hai phần - văn bản và đồ họa. Trong cả hai trường hợp, việc thiết kế không thể sử dụng một chiếc bút chì cũng như lời nói và biểu tượng nước ngoài.

Nội dung của phần nội dung của kế hoạch

Phần chính của kế hoạch này là thông tin văn bản trong cột vào đặc điểm của ngôi nhà. Như các nguồn thông tin, dữ liệu cùng một sản phẩm có thể được sử dụng cho phần này - trong thực tế, vì lý do này, chúng ta có thể nói rằng nó được bao gồm trong kế hoạch tài liệu. Phần văn bản thường chứa dữ liệu về mục đích của việc xây dựng, sự hiện diện của các cơ sở ngầm và số lượng các tầng. Vấn đề cuối cùng là đặc biệt quan trọng, nếu rút lên kế hoạch kỹ thuật của một tòa nhà chung cư, trong đó có nhiều tầng, tiện ích, tầng hầm, vv ... Tất cả các đối tượng là một phần của tòa nhà nên được đăng ký. Cũng chỉ ra cấu trúc nguyên liệu sản xuất - ví dụ, có thể được quan sát, từ đó các bức tường được thực hiện. Trong một cột riêng biệt cung cấp thông tin về ngày chạy thử. Kể từ khi thông tin này tại thời điểm nhập trong việc đăng ký địa chính đôi khi thiếu, chúng ta có thể hạn chế các dấu hiệu của năm khi việc xây dựng được hoàn thành.

Nội dung của phần đồ họa của kế hoạch

Trong trường hợp này, phần chính của dữ liệu gốc lấy từ địa chính trích xuất một lĩnh vực mà tòa nhà tọa lạc. Đây cũng là lãnh thổ của kế hoạch địa chính của vật liệu bản đồ có thể được thực hiện. Căn cứ vào phần đồ họa tạo ra một biểu đồ cho thấy các chủ đề và đường nét của nó. Bản vẽ thể hiện một ranh giới phần, và bộ phận của chúng. mạng truyền thông kỹ thuật cũng vậy, được áp dụng cho các tài liệu đồ họa theo hình thức chỉ định đặc biệt. Nhưng đây không phải là tất cả các thông tin mà chứa các tài liệu kế hoạch kỹ thuật. Nhà và cơ sở hạ tầng của nó có thể được liên kết chặt chẽ với các đường phố và các đối tượng khác có thể xác định vị trí của tòa nhà chính. Theo đó, kế hoạch này bao gồm và nút giao đường với xung quanh cơ sở hạ tầng địa phương.

Thủ tục lấy phương án kỹ thuật

Phát triển kế hoạch thỏa thuận với kỹ sư địa chính. Chủ sở hữu tòa nhà một tài liệu có thể được yêu cầu trong việc xây dựng các đối tượng trên tài khoản trong thiết kế tổng thể của quyền sở hữu. thủ tục bắt đầu có thể bằng cách làm hợp đồng với các kỹ sư, cung cấp dịch vụ tương tự. Nếu kế hoạch kỹ thuật cần thiết của một tòa nhà chung cư, quá trình thiết kế phải được khởi xướng bởi các cư dân. Hơn nữa, các tổ chức dịch vụ áp dụng cho sự phát triển của một kế hoạch bởi các chuyên gia cùng từ hàng tồn kho. Đây có thể là một kỹ sư hay một ủy ban đặc biệt, trong đó sẽ thực hiện và thủ tục giấy tờ hơn khi thiết lập các tòa nhà trên tài khoản.

phần kết luận

Nếu có bất kỳ tài liệu cần thiết cho việc đăng ký nhà nước của ngôi nhà, sau đó đưa ra kế hoạch được thông qua nhiều khả năng. Điều quan trọng đối với khách hàng - đó là đúng để theo dõi việc chuyển dữ liệu từ các nguồn cơ bản trong văn bản và các bộ phận đồ họa. Với chi phí xây dựng khu dân cư kế hoạch kỹ thuật không vượt quá hồ sơ đăng ký có liên quan về bất động sản. Tất nhiên, giá trong nhiều cá nhân và phụ thuộc vào đặc điểm cụ thể của đối tượng, nhưng trung bình, số tiền này để 7-10.000. Chà. Đó là mong muốn đàm phán trực tiếp với nhà thầu vào sự hỗ trợ thêm của các dự án để báo cáo kết quả cuối cùng của tòa nhà về việc đăng ký địa chính.