Tài chánhBảo hiểm

Tài sản bảo hiểm tiêu đề và giá trị của nó. bảo hiểm tiêu đề là gì?

Theo luật hiện hành, luật sở hữu cho phép chủ sở hữu của tài sản mà họ sở hữu và định đoạt theo quyết định của mình. Tuy nhiên, một số quy định cung cấp những căn cứ trên đó tính năng này có thể bị mất hoặc tranh chấp. Kết quả là, các đối tượng sẽ được yêu cầu của chủ sở hữu. Để tránh tình trạng như vậy, pháp luật quy định bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản. Hãy xem xét nó là gì.

Tổng quan

bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản là một sự bảo vệ chống lại các nguy cơ thiệt hại vật chất có thể phát sinh từ một người mua có thiện ý đối với sự mất mát của quyền sở hữu. mối đe dọa này đi kèm trong trường hợp dị tật bẩm trong tài liệu. Tiêu đề đề cập đến giấy thực tế, xác nhận độc quyền sở hữu tài sản.

Các nguyên nhân gây rủi ro

đối tượng bất di bất dịch thường là chủ đề của một chuỗi dài các giao dịch bán hàng. Nếu nó chỉ ra rằng một trong số họ đã được thực hiện đôi khi vi phạm pháp luật và có thể được thử thách (ví dụ, những người thừa kế), sau đó, theo quyết định của tòa án, quyền của chủ sở hữu tiếp theo sở hữu bị hủy bỏ. Điều này có thể xảy ra nếu, ví dụ, khi đối tượng của tư nhân không được đưa vào tính toán theo ý kiến của trẻ vị thành niên, hoặc một trong các chủ sở hữu đang ở trong tù. Tình trạng này là điển hình về nhà ở thứ cấp. Trên thị trường chính của sự mất mát về quyền sở hữu xảy ra trong trường hợp các nhà phát triển đang cố gắng bán một căn hộ cho nhiều người mua.

Tại sao bảo vệ mình khỏi nguy cơ?

Bảo hiểm quyền sở giao dịch bất động sản đóng vai trò như một đảm bảo cho người mua có thiện ý, nếu đối tượng sẽ được yêu cầu của chủ sở hữu. Những tình tiết chính mà điều này có thể xảy ra là:

  • Kết luận của hợp đồng mua bán với sự tham gia của pháp nhân bất lực hoặc công dân tàn tật, vi phạm pháp luật.
  • Quyền sở hữu sau khi loại trừ các đối tượng còn lại từ các bên thứ ba, và vân vân.

Bảo hiểm quyền sở là một trong những yêu cầu của một số ngân hàng mà đang làm cho người tín dụng để mua nhà ở. Bảo vệ chống lại nguy cơ mất mát của hành vi tài liệu phải xem đến khi có được một thế chấp.

chủ đề của một hợp đồng

Bảo hiểm quyền sở có thể được cấp cho các tòa nhà dân cư hoặc không dùng để ở, các bộ phận của tòa nhà hoặc mặt bằng, đất đai. Bên cạnh đó, bạn có thể bảo vệ quyền lợi và tài sản của chủ sở hữu. Đối tượng bảo hiểm trong trường hợp này là sự sắp xếp đúng, sở hữu và sử dụng tài sản.

vô hiệu của một hiệp ước

Bảo hiểm quyền sở bao gồm một số trường hợp mà chủ sở hữu được trao cơ hội để bảo vệ quyền lợi của họ. Là một sự kiện như vậy, ví dụ, những người ủng hộ việc thông qua một quyết định của tòa án. Sau khi có hiệu lực, các chủ sở hữu quyền được hủy bỏ. Là một trong những trường hợp đặc biệt có lợi cho huỷ bỏ hiệu lực của hợp đồng mua bán. Các giao dịch có thể được coi như vậy, nếu:

  1. Trái với pháp luật và các quy định khác.
  2. Nó nằm ngược lại với những điều cơ bản của đạo đức và pháp luật và trật tự.
  3. Đóng thỏa thuận khác.
  4. Nó sẽ không tạo ra hậu quả pháp lý có liên quan.
  5. Cam kết một phần hoặc hoàn toàn bất lực hoặc pháp nhân công dân không đủ năng lực.
  6. Nó kết luận nhỏ có độ tuổi từ 14 đến 18 lít.
  7. Cam kết dưới ảnh hưởng của ảo tưởng.
  8. Thực hiện một người có khả năng người không nhận thức được hành động của họ và không thể kiểm soát chúng.
  9. Nó kết luận dưới ảnh hưởng của các mối đe dọa, bạo lực, lừa dối, thỏa thuận độc hại, hoàn cảnh khó khăn.

tài sản bảo hiểm Tiêu đề: Chi phí

Số tiền này được xác định có tính đến các yếu tố khác nhau. Các tiêu chí sau, cung cấp bảo hiểm tiêu đề:

  • giá bất động sản theo quy định tại hợp đồng mua bán.
  • Chi phí cho việc đánh giá BTI.
  • Thị trường (thực) giá trị vuông tại thời điểm của bảo hiểm.
  • Các yếu tố khác. Chúng bao gồm, ví dụ, bao gồm số tiền vay có bảo đảm bằng khu dân cư.

Số tiền bảo hiểm không được vượt quá giá trị thực tế của đối tượng. Trong suốt thời gian của kích thước hợp đồng của cô có thể được thay đổi. Ví dụ, khi chủ sở hữu nắm giữ đại tu nó có thể tăng chi phí tương xứng. Chủ sở hữu được bồi thường bằng số tiền của hợp đồng cho căn hộ bảo hiểm tiêu đề. Chi phí tài sản bị mất - không phải là thanh toán duy nhất cung cấp khi xảy ra trong các trường hợp có liên quan. Bồi thường như chi phí pháp lý, thanh toán cho luật sư đại diện cho quyền lợi của chủ sở hữu. Vào lượng kích thước, trong số những thứ khác, bị ảnh hưởng bởi:

  • Hiệu lực của hợp đồng bảo hiểm.
  • mức độ rủi ro, được thành lập chuyên môn pháp lý.

Phù hợp với thời hạn của bảo hiểm dưới sự bảo hộ từ tất cả các mối đe dọa, đó là, sự mất mát về quyền sở hữu của bất kỳ trong các trường hợp trên, lãi suất sẽ là:

  • Trên một năm - 0,4-1%.
  • Ba năm - 1,5-2%.
  • Mười năm - 2,2-4,0%.

Như vậy, hợp đồng có thể được ký kết trong thời gian 1-10 năm. Theo pháp luật trong nước, mua bán có thể được thử thách trong thời hạn ba năm, và trong một số trường hợp, giai đoạn này có thể kéo dài lên đến mười năm.

đối tượng của pháp luật

Bảo hiểm quyền sở có sẵn đối với pháp nhân và các doanh nghiệp cá nhân và công dân, ai là chủ sở hữu của tài sản. Tuy nhiên, họ cần được đăng ký trên lãnh thổ Nga. Bước đầu tiên trước khi kết luận thực tế của hợp đồng bảo hiểm sẽ thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc giao dịch. Trên cơ sở các tài liệu này sẽ được đánh giá khả năng đưa khiếu nại chống lại vô đạo đức sau chủ sở hữu mới. Phù hợp với mức độ rủi ro của công ty bảo hiểm sẽ tính toán thuế. Bước tiếp theo là chọn một công ty mà hợp đồng được ký kết. Nó là cần thiết để kiểm tra kỹ lưỡng các văn bản cho phép doanh nghiệp (giấy phép), tình hình tài chính của họ. Bên cạnh đó, nó phải được trước làm quen với các quy tắc và điều kiện dịch vụ của họ. Của toàn bộ danh sách sẽ cần phải chọn công ty phù hợp nhất. Vào giai đoạn cuối cùng được chuẩn bị và thoả thuận hợp đồng. Đối với kết luận của nó phải được sự hiện diện cá nhân của chủ sở hữu trong văn phòng. Theo nguyên tắc chung, một bản sao của tài liệu này là đại diện của công ty, thứ hai được gửi trực tiếp cho chủ sở hữu. Trong trường hợp bảo hiểm bồi thường do sẽ được yêu cầu cung cấp giấy tờ chứng minh trong những sự kiện.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.