Thuế tài sản thuộc hệ thống thuế đơn giản chỉ IP, LLC

Cho đến gần đây, các doanh nghiệp áp dụng hệ thống thuế đơn giản, không phải trả thuế bất động sản, đó là một trong những ưu điểm của hệ thống thuế đơn giản. Với sự có hiệu lực pháp luật mới năm 2015, các công ty uproschentsy có nghĩa vụ chuyển thuế vào ngân sách. Áp dụng những điều kiện không được ở tất cả các uproschentsev và không phải là toàn bộ tài sản, tham gia vào quá trình làm việc. Chúng ta hãy xem xét, cho dù trả USN thuế bất động sản, trong đó bất động sản phụ thuộc vào họ, và những gì bạn phải đưa vào tài khoản sự khôn khéo để đúng tính toán và trả nợ đúng thời hạn.

doanh nghiệp nhà nước đổi mới liên quan

Kể từ đầu năm nay, các công ty trong USN vượt qua thuế bất động sản được sử dụng trong các hoạt động sản xuất. Cơ sở thuế để tính được định nghĩa là giá trị địa chính của đối tượng. Những thay đổi này đã ảnh hưởng đến doanh nghiệp trước đó tại UTII - từ nửa cuối năm ngoái. Điều này là do bán kỳ tính thuế, theo luật định cho chế độ này.

sản xuất nông nghiệp áp dụng chế độ ESHN đơn giản một mình không mong đợi thuế cho vốn cổ phần hiện có, như hoạt động thuần túy như các doanh nghiệp cá nhân, t. E. Cá nhân. thuật toán tính toán với IP sẽ được thảo luận dưới đây.

Đối tượng nào chịu thuế

Lưu ý rằng tài sản là đối tượng để chỉ một nhân vật cụ thể, theo ước tính của các giá trị địa chính. Hãy xem xét những gì các mặt hàng của chủ tài sản để đánh thuế, nhìn vào như thế nào và những gì giá và tính toán thuế bất động sản PI TNHH USN. Đây là những đặc tính đó là:

• chiếm trên bảng cân đối của công ty như là phương tiện cơ bản, các đối tượng xây dựng dở dang hoặc đã hoàn thành sản phẩm, và được sử dụng cho các nhu cầu sản xuất của công ty;

• có tên trong danh sách trong khu vực bất động sản và giá trị của chúng được xác định là địa chính.

Kể từ khi thuế này là một khu vực (ví dụ. E. Đi tới ngân sách của các đối tượng RF), sau đó được kiểm soát bởi các nhà chức trách trong khu vực. Danh mục tài sản, ước tính bởi giá trị địa chính, được sự chấp thuận của cơ quan khu vực của quyền hành pháp, được cập nhật hàng năm và công bố trước ngày 01 tháng 1 của kỳ báo cáo tiếp theo. Mỗi tòa nhà được quy định trong danh sách phải có số địa chính, địa chỉ nơi nó tọa lạc, và các đặc tính kỹ thuật chính. Công ty có các USN trả thuế bất động sản, nếu đối tượng có trong danh sách đó. Nếu anh ta không được có tên trong danh sách này, cho doanh nghiệp uproschentsev không chịu trách nhiệm thuế đối với nó trong năm nay, và không có nghĩa vụ nộp thuế không.

loại tài sản phải chịu thuế

điều kiện mới cho việc tính thuế của Bộ luật thuế được thiết lập cho nhiều loại đối tượng:

• Hành chính, trung tâm thương mại / mua sắm;

• cơ sở không dùng để ở hoặc sử dụng dành cho văn phòng, văn phòng, cửa hàng bán lẻ, ăn uống và dịch vụ tiêu dùng;

• tài sản của các công ty nước ngoài, không được sử dụng trong các hoạt động trên lãnh thổ Nga;

• tòa nhà dân cư mà không được phản ánh trong bảng cân đối tài sản cố định và mục đích cho thuê hoặc sử dụng như một khách sạn hoặc thành phẩm.

Nếu tài sản của công ty không đáp ứng được các tiêu chí này và không có tên trong danh sách trong khu vực, sau đó trả tiền thuế bất động sản vẫn là không cần thiết tại USN.

Thủ tục để tính

Nếu có sẵn trong công ty tuân thủ tất cả các thuộc tính được liệt kê và các thuộc tính bao gồm trong danh sách công bố các khu vực có giá trị địa chính thành lập, nó là cần thiết để tính toán và nộp thuế vào tài sản của các tổ chức STS. Đối với nó được cung cấp thanh toán trước theo quý. các chính phủ trong khu vực đặt các điều khoản riêng của họ thanh toán, nhưng tần suất thanh toán được duy trì trong một thời gian: trong quý 1, sáu tháng, 9 tháng. Và vào cuối năm nay, công ty sản xuất tính toán chính thức nộp thuế, lấp đầy tờ khai và nộp nó.

công thức tính toán

Thuế được tính như sau: N = R * C / 100, trong đó K - chi phí hàng tồn kho, C - mức thuế suất. Khi tính toán thanh toán trước giá trị thu được chia cho 4 - số lượng thời gian của năm. Thanh toán cho năm rưỡi, 9 tháng và năm được tính theo công thức, sau khi trừ khoản trả trước.

mức thuế áp dụng

Kích thước tối đa của mức thuế suất áp dụng cho các đối tượng với giá trị thuế đất, 2%. Trong giai đoạn chuyển tiếp cho đến cuối năm 2015 các quy định của chính quyền địa phương, nó có thể được giảm đáng kể. Số tiền lãi phụ thuộc vào đặc điểm và chủng loại cơ sở, cũng như thẩm quyền lãnh thổ. Tìm hiểu những gì tỷ lệ lãi suất áp dụng trong khu vực của bạn, thật dễ dàng - nó cung cấp thông tin chi tiết FTS trang web chính thức.

IP trên USN: thuế bất động sản

Nhà lập pháp nói rằng các doanh nghiệp đổi mới không chạm vào. Nhưng chúng ta không thể nói rằng gánh nặng thuế chỉ tăng cho các doanh nghiệp uproschentsev. Doanh nhân sử dụng tài sản kinh doanh được bao gồm trong danh sách các đối tượng hàng tồn kho, nộp thuế tại một số chương trình khác. IP không mong đợi bản thân thuế, cũng như cá nhân. Kiểm tra thực hiện nó tự có sẵn cho các thông tin IRS và thông báo bằng văn bản như một công dân tư nhân. Số tiền thuế phải nộp tính được chỉ định trong thông báo. Nói cách khác, nhà tuyển dụng cũng nộp thuế bất động sản tại USN. Thay đổi chỉ tần suất thanh toán. thanh toán trước cho IP không được thực hiện. Điều khoản thanh toán thuế đối với các thông báo - trước ngày 1 tháng 10 sau kỳ tính thuế năm nay. E. Việc nộp thuế cho năm 2015 chỉ IP sẽ được liệt kê trước ngày 01 Tháng Mười 2016.

thuế tài sản thuộc hệ thống thuế đơn giản: ví dụ tính toán

Hãy xem xét một vài ví dụ về việc tính thuế bất động sản trên cơ sở giá trị địa chính.

Ví dụ số 1: Tổ chức Moscow có một tòa nhà riêng biệt trên giá trị địa chính 50 250.000 rúp, được triển khai trong hoạt động thương mại ... Chúng tôi tính toán thanh toán tạm ứng 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213.560 rúp .. Trong những trường hợp các cơ sở thuộc sở hữu công ty, là một phần của một tòa nhà văn phòng hoặc kinh doanh, bạn phải xác định căn cứ tính thuế, dựa trên giá trị của tòa nhà trên hàng tồn kho như một toàn thể, và làm việc tính toán tương ứng với dấu chân.

Ví dụ № 2: Công ty TNHH sở hữu diện tích văn phòng tại Moscow diện tích 102 m ² nằm trong mua sắm xây dựng trung tâm, giá trị địa chính số đó là 650-800.000 chà tổng diện tích - 5203 m ^{2 ...} Chúng tôi xác định chi phí không gian của hàng tồn kho: 650 800/5203 * 102 = 12 758.330 rúp .. - thuế cho năm 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 ngàn rúp .. - thanh toán hàng quý trước.

Chú ý đặc biệt nên được trả cho phí thuế nếu tài sản được mua hoặc bán. Mặc dù việc mua hoặc bán ngày, tháng mà nó xảy ra, theo để hoàn thành.

Ví dụ số 3: Tổ chức khu dân cư và thương mại mua, thực hiện tất cả các văn bản vào ngày 25 tháng Hai. Thuế suất đã được phê duyệt trong khu vực - 1%. giá trị địa chính của đối tượng là 20-650.000. chà.

Chúng tôi tính toán trước được thanh toán trong quý 1. Kể từ khi đối tượng không được sử dụng từ đầu năm đến nay, xác định số lượng đầy đủ tháng. Tòa nhà được mua lại vào tháng Hai, sau đó được sử dụng trong việc sản xuất 11 tháng, trong đó có 2 tháng - trong quý đầu tiên. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% thứ. Chà. - Thanh toán trong quý 1; Chà. H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625. - Thanh toán trong quý 2. Như vậy một tính thuế bất động sản theo hệ thống thuế đơn giản.

Tóm lại

Các công ty nên kiểm tra lại các thông tin trên cơ sở đó thực hiện một ước tính sơ địa chính. Có rất nhiều trường hợp overbilling trái pháp luật do sự không phù hợp của đặc tính kỹ thuật của các cơ sở và các tòa nhà hoặc đưa vào danh sách các đối tượng không đáp ứng đặc điểm chức năng của họ phụ kiện cần thiết. Ví dụ, nhà kho có thể nhầm lẫn tương đương với các tòa nhà thương mại hoặc văn phòng. Để loại trừ như một đối tượng từ danh sách và tính toán lại mức thuế có thể chỉ theo lệnh của tòa án. nó sẽ phải trả đến thời điểm này. Lưu ý rằng tiền lệ đã được, và nếu có bằng chứng xác thực về những quyết định của Toà án đã được thực hiện có lợi cho người nộp thuế.

Trong trường hợp quyết định của tòa án để thay đổi giá trị của đối tượng của hàng tồn kho được đưa vào tài khoản với kỳ tính thuế, khi đánh giá một ứng dụng để xem xét đã được nộp.