Trích xuất từ sổ nhà

Theo luật pháp, trong bất kỳ giao dịch nào liên quan đến bất động sản tại khu nhà ở, phải có trích từ sổ nhà. Ở từ "sách" nhiều người có mối liên hệ với khối lượng to lớn. Trong thực tế, mặc dù điều này là có thể, nó thực tế không xảy ra. Thông thường, quyển sách nhà trông giống như một khổ A4 tạp chí với 10-20 trang.

Xuất hiện lần đầu tiên vào thế kỷ 18, cuốn sách nhà, dưới dạng tài liệu hành chính, đã tồn tại mà không có thay đổi đáng kể cho đến ngày nay. Sự khác biệt là nếu trước đó nó được chỉ ra bởi tên. (Kể cả ngày nhập cảnh và xuất cảnh), các vị trí được giữ, địa chỉ cư trú và thông tin gia đình, nhưng bây giờ danh sách đã thay đổi: ví dụ như tiêu đề của bài viết đã biến mất, nhưng bản mô tả chi tiết về tài sản đó đã được thêm vào. Đặc biệt thuận tiện cho chủ nhà tư nhân: cuốn sách cung cấp một bản đồ nhà ở với kích thước chính xác của phòng, vị trí của mỗi thiết bị ống nước tĩnh, độ dày của tường, vật liệu của họ và thậm chí cả chiều rộng của cửa sổ và cửa mở.

Trích xuất từ cuốn sách về nhà, đặc biệt, cho phép bạn rõ ràng đối phó với các vấn đề sở hữu nhà ở. Cần lưu ý rằng kể từ năm 2011 tại một số nước thuộc Liên Xô cũ tài liệu này đã được bãi bỏ nhằm giảm số lượng tài liệu trong các cơ quan nhà nước.

Một trích lục từ sổ nhà là cần thiết khi mua, trao đổi và bán bất động sản, người thuê nhà là chủ sở hữu của nó và điều này được chỉ ra trong tài liệu này.

Đặc biệt là câu hỏi phổ biến trên Internet: "Cuốn sách nhà ở đâu?" Điều này tùy thuộc vào loại nhà ở: nhà riêng, chủ nhà giữ, nhưng người dân trong khu vực công (căn hộ cao ốc) không thể lo lắng về sự an toàn của nó - các văn bản như vậy thuộc Phòng Nhà ở và Tiện ích. Dưới ánh sáng của câu trả lời trên, câu trả lời cho câu hỏi đi kèm "nơi lấy được một trích đoạn trong cuốn sách nhà" là hiển nhiên.

Bây giờ chúng ta hãy ngụ ý về một số điểm quan trọng hơn. Nếu cuốn sách "đang ở trên tay", bạn có thể lấy một bản sao của nó miễn phí từ văn phòng hộ chiếu hoặc Bti (riêng ở từng thành phố, quốc gia). Cũng được phép sử dụng dịch vụ thanh toán của một công chứng viên.

Các mẫu đơn được điền theo mẫu, kèm theo các tài liệu sau: hộ chiếu (giấy khai sinh) của từng cư dân đăng ký tại nhà và giấy chứng nhận của BTI về quyền sở hữu bất động sản này. Đó là tất cả. Nếu mọi thứ đều bình thường, bản tuyên bố sẽ được ban hành ngay lập tức. Với các sắc thái, việc nhận có thể bị trì hoãn. Điều quan trọng cần nhớ hai điều: để xác nhận rằng tài sản của bạn là; Cung cấp hộ chiếu của tất cả các đăng ký (sự chấp thuận gián tiếp với các hoạt động). Hiệu lực của tuyên bố được giới hạn trong một tháng theo lịch, sau đó bạn sẽ phải lấy một bản mới.

Vì cuốn sách là một tài liệu, trong giao dịch bất động sản nó vẫn có với chủ sở hữu hoặc trong tổ chức nhà ở, và tất cả các dữ liệu cần thiết được cung cấp bởi một trích từ các cuốn sách nhà. Nó có thể được so sánh với một bản sao có công chứng của một hộ chiếu.

Khi mua nhà ở, trích lục từ cuốn sách nhà đặc biệt cấp bách. Cái này là gì và cái gì khác so với thông thường? Mọi thứ đều đơn giản đủ: giả sử rằng bất động sản đang được mua ở thị trường thứ cấp. Người mua, người muốn bảo đảm giao dịch, phải tự làm quen với phiên bản mở rộng của trích từ cuốn sách nhà. Nó cho thấy tất cả các hoạt động cho cư trú / xả, bắt đầu từ ngày giao đất nhà ở và chủ sở hữu đầu tiên. Và kể từ khi đăng ký được thực hiện cùng với việc trình hộ chiếu, bạn có thể tìm ra tất cả dữ liệu về người thuê nhà trong trích lục lưu trữ. Một nghiên cứu cẩn thận về những dữ liệu này sẽ giúp ngăn chặn một tình huống khó chịu như sự xuất hiện của chủ sở hữu, người đã được đăng ký, ví dụ, ngay cả trước khi chủ sở hữu thứ hai, nhưng sau đó biến mất ở đâu đó.