Làm thế nào để áp dụng cho một ngôi nhà. Đăng ký quyền sở hữu ở Nga

Bất kỳ ngôi nhà nào nằm trên mảnh đất có diện tích nhất định. Vì vậy, mỗi chủ sở hữu phải có hai tài liệu: quyền sở hữu lô và nhà.

Đăng ký một mảnh đất trong tài sản cá nhân

Để đăng ký, bạn cần phải trải qua nhiều giai đoạn:

• Tài liệu về đất đai được bàn giao và đăng ký;
• Xác minh tính hợp pháp của giao dịch và kiểm tra các tài liệu theo ủy quyền;
• Quyền của người nộp đơn được kiểm tra, không có mâu thuẫn;
• Các mục trong Đăng ký Nhà nước Hợp nhất;
• Tài liệu được ký kết, một chứng nhận bất động sản được ban hành.

Các giấy tờ sau đây sẽ được yêu cầu để đăng ký: một giấy chứng minh nhân dân, hợp đồng mua, quyền đối với một âm mưu, một kế hoạch địa chính , một biên nhận để thanh toán nghĩa vụ của tiểu bang.

Thủ tục đơn giản để đăng ký quyền sở hữu

"Đơn giản hóa" mở rộng đến các tòa nhà sau:

• Được xây dựng trên mặt đất để làm vườn và các khu nhà ở;
• Biệt thự, nhà ở được xây dựng trên các đồ án xây dựng nhà ở riêng lẻ;
• Biệt thự và nhà ở gần các khu định cư, được xây dựng trên các khu đất đặc biệt, được dùng cho nuôi trồng phụ;
• Các tòa nhà khác mà không cần sự cho phép.

Trang trí

Trước khi bạn đặt ngôi nhà của bạn trong tài sản, bạn cần phải thông qua đăng ký địa chính của tòa nhà và cốt truyện. Đối với việc chuẩn bị hộ chiếu, đơn nộp cho BTI, và sau khi kiểm tra, các giấy tờ đã được cấp. Việc này thường mất hai tuần. Sau đó, cần phải nộp đơn cho văn phòng kiến trúc thành phố với đơn xin chỉ định địa chỉ cho căn nhà (trên cơ sở tài liệu của Bti). Chuẩn bị giải quyết kéo dài một tháng.

Để đăng ký nhà ở trong tài sản cần phải có các giấy tờ sau:

• Kế hoạch địa chính;
• Văn bản xác nhận quyền sử dụng đất;
• Tài liệu xác nhận rằng ngôi nhà được xây dựng;
• Mô tả chi tiết về tòa nhà;
• Một tuyên bố được viết bởi chủ sở hữu tương lai;
• Biên lai nộp thuế nhà nước;
• Hộ chiếu của đương đơn hoặc giấy uỷ quyền ghi tên.

Đăng ký quyền sở hữu nhà nghỉ

Làm thế nào để xin một ngôi nhà ở một khu vực ngoại thành? Để làm điều này, bạn không cần phải cung cấp các tài liệu như giấy phép xây dựng và một hành động đưa vào sử dụng. Để đăng ký tài sản, đơn nộp cho cơ quan đăng ký các tài liệu bổ sung, bao gồm:

• Nhận được bản sao khi nộp lệ phí của tiểu bang.
• Hộ chiếu của người nộp đơn. Nếu đương đơn là đại diện của một cá nhân khác, thì anh ta phải nộp thêm giấy uỷ quyền, có chứng nhận của một công chứng viên.
• Tuyên bố về cấu trúc với đầy đủ các đặc tính của nó thành hai bản. Nó phải được điền bởi một hình thức đặc biệt của chủ sở hữu (nó không phải là đối tượng của thỏa thuận với người khác hoặc các cơ quan khác). Khi nó được biên soạn, dữ liệu của vật thể được chỉ ra: loại, tên, chỉ định, số địa chính và mô tả kỹ thuật.
• Các tài liệu xác lập quyền sở hữu nhà ở .

Làm thế nào để nộp đơn cho một ngôi nhà riêng

Từ năm 2006, đơn đăng ký bất động sản được đơn giản hoá đã được thông qua, cho phép đăng ký quyền sở hữu mà không cần thực hiện một hành động đưa ra. Làm thế nào để nộp đơn cho một ngôi nhà riêng? Hộ chiếu địa chính, kỹ thuật xây dựng nhà ở và đất đai được chính thức hoá. Các tài liệu này xác nhận thực tế của việc tạo ra các đối tượng. Đối với hộ chiếu bạn cần áp dụng cho Bti. Các chuyên gia tiến hành kiểm kê nhà và chuẩn bị một kế hoạch kỹ thuật. Các tài liệu cần thiết để nộp cho Bti:

• Trích lục địa chính đối với diện tích nhà ở (việc phát hành tại Phòng Địa chính);
• Một trích đoạn của cán bộ địa chính về việc thiếu thông tin về khu dân cư;
• Quyết định giao địa chỉ cho nhà (được ban hành trong chính quyền thành phố - trong phòng kiến trúc).

Hộ chiếu địa chính cho một trang web không bắt buộc nếu quyền sở hữu trước đây đã được đăng ký. Từ 01.03.2015, cần phải xuất trình giấy chứng nhận vận hành cùng với hộ chiếu.

Hơn nữa, họ áp dụng cho văn phòng đăng ký lãnh thổ với một đơn đăng ký sở hữu, biên nhận (thanh toán nghĩa vụ của tiểu bang), một văn bản xác nhận danh tính, một giải pháp về địa chỉ được giao và một tài liệu về tài sản của địa điểm.

Nhà ở trên đất liền

Làm thế nào để áp dụng cho một ngôi nhà trên một mảnh đất? Các tài liệu sau đây sẽ được yêu cầu: tài liệu nhận dạng, kế hoạch địa chính, biên nhận thanh toán thuế nhà nước, quyền đối với trang web này, hộ chiếu công nghệ của ngôi nhà và bản tuyên bố.

Bản sao của tất cả các tài liệu được sao chép, nhưng bản gốc phải được trình bày để kiểm tra. Một số tài liệu sẽ cần được giao thành hai bản sao, vì vậy tốt hơn nên sao chụp tất cả các tài liệu trước bằng bản sao. Đơn được điền vào một mẫu đơn đặc biệt với sự hiện diện của nhân viên của cơ quan đăng ký. Các tài liệu thu thập được gửi đến Rosreestr. Biên nhận được phát hành cùng với ngày chỉ định nhận giấy chứng nhận hoàn thành.

Làm thế nào để áp dụng cho một ngôi nhà trong SNT

Trong hợp tác làm vườn, việc đăng ký tài sản tuân thủ các yêu cầu chung. Nhưng trước khi bạn đặt căn nhà vào vườn, bạn cần phải tìm hiểu xem có mảnh đất nào mà người đó sở hữu một căn nhà hay không. Nếu trang web là miễn phí, sau đó đô thị nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trong một số trường hợp, nó đòi hỏi một cuộc khảo sát ranh giới.

Sau đó, hộ chiếu địa chính của trang này được đặt hàng tại khu vực Rosreestr. Điều này sẽ yêu cầu các giấy tờ về quyền sở hữu và hộ chiếu. Lệ phí tiểu bang được trả. Một vài ngày sau, nhận được một trích từ đăng ký.

Các ứng dụng với mô tả của ngôi nhà vườn, nơi mà số lượng các tầng, khu vực của tòa nhà và vật liệu từ đó được thực hiện, được điền. Cấu trúc được nhập vào sổ đăng ký nhà nước. Nếu ngôi nhà được mua từ các chủ sở hữu khác, thì tất cả các tài liệu chỉ được phát hành lại.

Trang trí nhà ở trong làng

Trước khi bạn có thể đăng ký ngôi nhà trong làng, bạn cần phải thu thập các tài liệu cần thiết để xem xét bởi các khu vực của bộ phận đăng ký nhà nước.

Gói tài liệu bao gồm:

• Một trích lục từ hộ chiếu địa chính của khu đất và nhà ở;
• Bản sao sơ đồ khu đất và nhà ở;
• Văn bản xác lập quyền đối với nhà ở có ô;
• Hộ chiếu của chủ sở hữu nhà tương lai;
• Đơn đăng ký vào trung tâm đăng ký;
• Biên lai nộp lệ phí nhà nước;
• Giấy uỷ quyền công chứng, nếu thiết kế được quản lý bởi một ủy viên.

Hộ chiếu địa chính được cấp cho lô và nhà, các chiết xuất được chuẩn bị, trong đó tất cả các tòa nhà được đánh dấu, và bản sao của kế hoạch âm mưu và ngôi nhà. Để nhận được một trích lục, địa điểm đó phải nằm trong sổ đăng ký địa chính. Cũng cần tiến hành điều tra đất đai với sự trợ giúp của chuyên gia. Sau khi kiểm tra tất cả các tòa nhà, hộ chiếu địa chính được ban hành, nếu chỉ có kỹ thuật.

Làm thế nào để áp dụng cho một ngôi nhà? Các tài liệu được đăng ký trong sổ đăng ký nhà nước, và một chứng chỉ được chứng nhận được cấp trong một tháng. Nếu một người đáng tin cậy tham gia đăng ký, anh ta phải cung cấp một giấy ủy quyền sẽ được chứng nhận bởi một công chứng viên.

Trang trí nhà bị bỏ rơi

Ngôi nhà vô chủ là một đối tượng không có chủ sở hữu, hoặc nếu người đó không biết. Có thể là chủ cũ đã từ chối sở hữu. Nhà như vậy là những cơ quan thực hiện đăng ký nhà nước, được đăng ký. Cơ sở cho điều này có thể là một tuyên bố từ chính quyền địa phương, trên lãnh thổ được ủy thác mà tòa nhà được đặt. Để công nhận quyền sở hữu của một chính quyền địa phương vô chủ sở hữu có thể nộp đơn lên tòa trong một năm, trong thời gian đó chủ sở hữu không được hiển thị.

Trước khi bạn thực hiện một tài sản trong một tài sản bị bỏ rơi, Bạn cần phải làm rõ liệu ông có chủ sở hữu, cho dù có sự từ chối của cấu trúc, những người sở hữu cốt truyện, cho dù tài sản được đăng ký trong tài sản.

Làm thế nào để xin một ngôi nhà bị bỏ hoang nếu chủ nhân không có nó trong 15 năm? Căn cứ vào thời hiệu. Với điều kiện là người tạo ra ngôi nhà liên tục, tận tâm và cởi mở sở hữu nó như là của riêng mình trong năm năm. Trong trường hợp này, bạn có thể sử dụng thuốc kê toa. Và người phát hành ngôi nhà cho mình sau đó được coi là chủ sở hữu chính đáng.

Trước khi có quyền sở hữu, người sở hữu tài sản như ngôi nhà của mình có tất cả các quyền được bảo vệ nếu bên thứ ba không phải là chủ sở hữu đang nộp đơn xin xây dựng. Khi đề cập đến việc kê toa sở hữu, có thể đính kèm vào thời điểm ngôi nhà được sở hữu bởi người có người kế thừa hợp pháp là người nộp đơn.

Làm thế nào để đối phó với "chưa hoàn thành"

Một ngôi nhà như vậy cũng có thể được đăng ký như là một tài sản, nhưng các giai đoạn chính của xây dựng phải được hoàn thành. Tòa nhà không thể di chuyển đến nơi khác.

Nếu một công dân hoạt động như một nhà đầu tư, hợp đồng đã ký kết được coi là cơ sở của quyền của ông như là một chủ sở hữu. Trở ngại ở đây cũng giống nhau: nếu hợp đồng xác định điểm mà ngôi nhà được chuyển thành quyền sở hữu sau khi đưa vào vận hành. Tình trạng này có thể làm phức tạp việc nhập cảnh vào sở hữu bất động sản.

Làm thế nào để nộp đơn cho một ngôi nhà chưa xây xong? Những giấy tờ sau đây sẽ được yêu cầu để đăng ký:

• Mô tả công trình;
• Tài liệu dự án;
• Giấy phép xây dựng;
• Văn bản xác lập quyền sử dụng đất.

Nếu tài liệu về đất không được đăng ký hợp lệ, ngôi nhà sẽ được coi là xây dựng bất hợp pháp, và theo luật pháp sẽ bị phá hủy. Trước tiên bạn cần vẽ một cốt truyện, và sau đó - các đối tượng nằm trên nó.