Làm thế nào để làm cho một ngôi nhà liền kề? dự án tiêu chuẩn của nhà liền kề

Ngày nay, phổ biến rộng lớn đã đạt được ngôi nhà liền kề. Các công ty phát triển sản xuất-xây dựng bất động sản chỉ là như vậy, vì nó là một đầu tư và sử dụng giải pháp rất có lợi cho người dân. Tuy nhiên, có một bất lợi nhất định khi mua loại hình nhà ở này, cụ thể là - Đăng ký và đăng ký.

Làm thế nào để làm cho một ngôi nhà liền kề?

chủ sở hữu tài sản có thể mua một lô đất mà trên đó có chỗ trong sở hữu theo phần là hoàn toàn miễn phí. Không có câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi như mà tòa án có thể xác định danh tính của ngôi nhà với loại căn hộ. Trong hầu hết các trường hợp, vấn đề này liên quan đến chính quyền địa phương.

Trường hợp đăng ký giao dịch để bán hoặc trao đổi của một ngôi nhà hoặc một phần của nó nên chuẩn bị các tài liệu sau:

• hộ chiếu;
• tài liệu về quyền sở hữu (hợp đồng mua bán, trao đổi hoặc quà tặng);
• Giấy chứng nhận đăng ký quyền (nếu tài sản được mua trước khi năm 1998, con dấu được đặt trên hợp đồng);
• nhà log (có thể thu được trong BTI, thời gian - 5 năm);
• hộ chiếu địa chính (cũng đã ban hành BTI);
• trích lục từ một thanh ghi đơn đăng ký quyền (cho thấy sự co giật sự vắng mặt của tài sản);
• trích lục từ ngôi nhà của cuốn sách (có sẵn tại văn phòng hộ chiếu hoặc công ty quản lý);
• từ chối mua các quyền của chủ sở hữu chung (bắt buộc trong trường hợp quyền sở hữu cổ phiếu).

Còn đối với các giao dịch như một bổ sung, bạn có thể chuẩn bị một giấy chứng nhận thanh toán tất cả các tiện ích và thiếu nợ thuế.

Phân loại các nhà liền kề

Trong trường hợp đó, nếu các nhà liền kề bình chọn phòng nhà bậc thang, trong Phòng Đăng ký doanh nghiệp đăng ký quyền sở hữu được thực hiện trên đất, được đặt một căn hộ.

Nếu tại tòa nhà chủ sở hữu có bất kỳ khu vực chung như hành lang hoặc cầu thang, nhà là phải đăng ký như một căn hộ, có nghĩa là các chủ sở hữu sẽ là chủ sở hữu cổ phần.

Cải tạo nâng cấp nhà liền kề

Tùy thuộc vào việc gì được đăng ký là tài sản dân cư của mình, đó cũng là một sự khác biệt trong việc thiết kế các tài liệu khác nhau, cho phép tái tạo và công trình xây dựng bổ sung.

Trong trường hợp khi nhà được thiết kế như một căn hộ, tất cả các công trình xây dựng và đổi mới, chẳng hạn như sửa chữa mái nhà, yêu cầu phải thực hiện với độ phân giải cho người thuê thứ hai này. Sự cần thiết của thủ tục này do thực tế rằng việc xây dựng nằm trong quyền sở hữu chung.

Nếu ngôi nhà của bạn được liền kề xây dựng nhà bậc thang, độ phân giải là không cần thiết. Chỉ yêu cầu quan trọng trong trường hợp này - là không có hại và thiệt hại cho các nước láng giềng như là kết quả của công việc sửa chữa. Nếu không, các cư dân của tường có mọi quyền để kiện và tính phí cho bạn toàn bộ chi phí khắc phục hậu quả của tòa nhà, mà là kết quả của việc sửa chữa của bạn bị hư hỏng.

Mở rộng đến một ngôi nhà liền kề cũng là một tái thiết, vì vậy nếu nhà có tư cách của một căn hộ, nó đòi hỏi sự phối hợp thêm với tất cả các chủ sở hữu cổ phần.

Tùy chọn cho việc thiết kế nhà liền kề

Hôm nay ngày càng phổ biến hơn có thiết kế tiêu chuẩn của nhà liền kề. Điều đáng chú ý là "tiêu chuẩn" không có nghĩa là "tầm thường" và "tương đồng". Ưu điểm chính của sự phát triển này là sự tiện lợi và tính thực tiễn, như các dự án này là những người khai thác thành công nhất. Ví dụ, nếu bạn xây dựng 2-3 nhà trên một dự án, và một năm sau đó các chủ sở hữu bắt đầu phàn nàn về chất lượng kém của xây dựng, sau đó bố trí này để làm cho việc xây dựng các nhà ở sẽ không còn, và do đó, nó sẽ không bao giờ trở thành một tiêu chuẩn.

Liền kề ngôi nhà được xây dựng trên một dự án đã sẵn sàng, hoàn toàn không có nghĩa là tòa nhà hình chữ nhật với các cửa sổ vuông. Chắc chắn, trong những tòa nhà có gì không cần thiết và hoàn toàn phi tiêu chuẩn, nhưng nó không có nghĩa rằng ngôi nhà trông giống như một kiêu căng hay tầm thường.

Các dự án nhà liền kề có thể hoàn toàn khác nhau. Có hai loại chính: đối xứng và bất đối xứng.

Dự án đối xứng ngôi nhà liền kề

Tòa nhà này là một tòa nhà dân cư, chia thành hai căn hộ. Tên của loài này xuất phát từ thực tế là cả hai căn hộ hoàn toàn phản ánh lẫn nhau, mà là liên quan đến bức tường ngăn cách, đó là thường xuyên nhất ở giữa của ngôi nhà. Trong các tòa nhà như vậy chỉ mái nhà chung. Đối với những ngôi nhà liền kề khu vực, tiền sảnh và hàng rào, họ là riêng biệt - từ khía cạnh khác nhau của ngôi nhà.

Các dự án không đối xứng ngôi nhà liền kề

tòa nhà như vậy - một tòa nhà dân cư, căn hộ này nằm đối với nhau không đối xứng với. bố trí của họ có thể hoàn toàn khác nhau, và theo đó, và hình dạng của một ngôi nhà có thể khá khó lường. Các lối vào căn hộ này nằm trong nhiều cách khác nhau, không loại trừ những cánh cửa tùy chọn blizraspolagayuschihsya.

Liền kề ngôi nhà không cần phải là một tầng một. Có những ngôi nhà có hai và ba tầng. Căn hộ tòa nhà như vậy có thể được chia thành đối xứng và có đầu vào khác nhau, và theo đó, mỗi căn hộ có một cầu thang riêng biệt. Có những dự án nhà ở với hai tầng, trong đó có phân chia thành các căn hộ bằng sàn. Đó là, ví dụ, là người đầu tiên sàn - một trong những căn hộ này, và lần thứ hai - người kia. Kế hoạch cơ sở vật chất như vậy, thường xuyên nhất như nhau, vì nó là thuận tiện hơn cho việc lắp đặt các hệ thống thông tin liên lạc, chẳng hạn như hệ thống thoát nước và nước nguồn. Một số thiết kế dành cho lối vào khớp và cầu thang.

Dưới đây là các loại chính của các dự án được nhà liền kề, mà là phổ biến nhất hiện nay. Nó đáng chú ý là nó là cần thiết để chọn tùy chọn phù hợp nhất cho từng trường hợp, có tính đến tất cả các yêu cầu và khả năng cần thiết.