Làm thế nào để mua một căn hộ: các khuyến nghị chính

Trong cuộc sống của nhiều người mua nhà là các giao dịch quan trọng nhất. Làm thế nào để mua một căn hộ và sau đó không hối tiếc về những lực lượng chi tiêu và tài chính lãng phí?

Hướng dẫn về cách mua một căn hộ

Trong giai đoạn đầu, bạn cần phải quyết định chính xác ai sẽ được tham gia vào đăng ký mua căn hộ. Bạn có thể tìm kiếm các dịch vụ của một chuyên gia đại lý bất động sản, hoặc bắt đầu một tìm kiếm độc lập về nhà ở. Trong mọi trường hợp, bạn phải chăm sóc cực đến vấn đề này.

Làm thế nào để mua một căn hộ - các quy tắc đầu tiên

Nó không được khuyến khích để cung cấp cho các thông điệp tin về việc mua một căn hộ ở các tờ báo và trên Internet. Để được hỗ trợ, hãy liên hệ đại lý của bạn hay một công ty đăng ký chính thức mà tham gia vào công việc kinh doanh bất động sản. Nếu không dễ dàng, đủ để trở thành một nạn nhân của sự tống tiền tinh khiết. Đưa ra một tuyên bố như vậy, bạn sẽ tự động bạn quảng cáo sự hiện diện của một số lượng đáng kể tiền.

Làm thế nào để mua một căn hộ - sự cai trị thứ hai

Khi tôi tìm thấy một căn hộ đáp ứng yêu cầu nhất định, nó là cần thiết để kiểm tra sự tồn tại và tính hợp lệ của người bán hộ chiếu. Nếu người bán (một cơ quan hay một cá nhân nào) hoạt động trên sức mạnh tổng hợp của luật sư, đó là mong muốn cá nhân đáp ứng với chủ sở hữu của tài sản bán. Bạn cần phải chắc chắn rằng người này còn sống, và kiểm tra hộ chiếu của mình. Điều quan trọng là để tìm hiểu xem anh ấy cho một người nào đó ủy quyền bán căn hộ của mình. Ông có thể cho cô ấy hoàn toàn cho các mục đích khác mà không được kết nối với việc xử lý tài sản của mình.

Làm thế nào để mua một căn hộ - các quy tắc thứ ba

Bước tiếp theo là để xác minh rằng chủ sở hữu (người bán) căn hộ không phải là một người nghiện rượu, không được đăng ký trong bệnh viện tâm thần và các bác sĩ tâm thần. Nó là bắt buộc phải có chứng chỉ xác nhận thực tế này.

Tham khảo cũng đến Thanh tra huyện để xác định các dữ liệu sau: nếu chủ sở hữu của nghiện ma túy, nghiện rượu, và cho dù đó là điều trị như vậy hiện chưa được điều trị. Trong những trường hợp này, ngay cả khi giá của một căn hộ là chấp nhận được, không mua nó.

Làm thế nào để mua một căn hộ - các quy tắc thứ tư

Bạn cần phải kiểm tra xem ai (ngoài chủ sở hữu) được đăng ký trong căn hộ. Nó có thể được lấy từ trích lục của Sổ đăng ký nhà hoặc kiểm tra trong Rêu sở hữu. Nếu trong căn hộ đăng ký trẻ em đến mười tám tuổi trở lên, yêu cầu người bán giấy chứng nhận ủy quyền bán tài sản trong sự hiện diện của trẻ vị thành niên đã đăng ký trong đó. Nếu căn hộ được tư nhân hóa, và trẻ em là chủ sở hữu, mà không cần sự giúp đỡ của công chứng viên chỉ đơn giản là không đưa ra một hợp đồng mua căn hộ.

Làm thế nào để mua một căn hộ - các quy tắc thứ năm

Quyết định cấp giấy phép cư trú cho trẻ em, nó là cần thiết để kiểm tra tất cả những người đã được đăng ký trong căn hộ. Họ có thể người trưởng thành (người chồng cũ hoặc vợ), có quyền sở hữu căn hộ này. Hãy chắc chắn để quyết định vấn đề xả của họ với người bán, vì nơi ở của họ có thể chưa biết. Các biến thể mà họ không muốn được thải ra từ các căn hộ sau khi bán của chủ sở hữu của nó.

Làm thế nào để mua một căn hộ - các quy tắc thứ sáu

Nó là cần thiết phải chú ý đến thực tế là sức mạnh chung của luật sư cần lưu ý quyền bán một căn hộ và nhận được tiền cho nó. Chỉ trong trường hợp này, bạn có thể chuyển tiền cho một khuôn mặt phẳng, làm việc bằng proxy. Nhưng ngay cả dưới điều kiện này, nó là cần thiết để có những người bán hóa đơn xác nhận việc nhận tiền.

Nguyên tắc thứ bảy và cuối cùng

Hãy ghi nhớ rằng sau khi ký kết hợp đồng mua một căn hộ, tài liệu này có thể được đăng ký bắt buộc. Chỉ trong điều kiện này, phẳng đi đến tài sản của người mua.

Một câu hỏi quan trọng là khi quỹ chuyển. Khi chuyển tiền cho người mua với người bán khuyến khích để lấy biên nhận.

Kết luận: làm thế nào để sắp xếp việc mua căn hộ

Mọi thông tin được cung cấp bởi người bán tham khảo phải được kiểm tra bằng cách yêu cầu các cơ quan đó ban hành các tài liệu này. Truy cập vào một luật sư cho việc thiết kế và duy trì việc mua giao dịch bất động sản giảm đáng kể rủi ro.