Địa chính trị - là chi phí gì? Làm sao tôi biết giá trị địa chính?

Giá trị địa chính bất động sản - các chỉ số quan trọng nhất về các loại khác nhau của các mối quan hệ pháp lý với sự tham gia của công dân Nga, chính phủ và các tổ chức. Do tầm quan trọng cao trong những đặc điểm liên quan của định nghĩa của nó là đúng quy định của pháp luật. giá trị địa chính của bất động sản là gì? Vì nó được tìm thấy trong sự tôn trọng của đối tượng quan tâm?

Xác định giá trị địa chính

Giá trị địa chính - là giá trị của tài sản, tính toán và kẹp cấu trúc nhà nước - Rosreestra. Nó có bộ phận này và ghi rõ họ tên, cụ thể là quan Liên bang về địa chính và bản đồ. Các tiêu chí mà Rosreestr xác định giá trị của tài sản, có thể rất khác nhau.

Bây giờ những người được coi là chỉ số thị trường - những người phản ánh chi tiết cụ thể của việc định giá bất động sản tại một thành phố hoặc khu vực, dựa trên cơ chế cung và cầu. Giá trị địa chính của bất động sản hiện nay, vì vậy có thể càng gần càng tốt cho thị trường.

Các chi tiết cụ thể của việc định giá địa chính đất

Có một số tính năng mà đặc trưng cho sự xâm nhập thực hiện trong các Quốc gia Nga ký của thửa đất. Hãy xem xét các đặc hiệu tương ứng.

Giá trị địa chính đất - nó không phải là đặc điểm duy nhất có thể. Cùng với đó có một giá thị trường và các khu vực quy định. Trong trường hợp này, giá trị địa chính - là chi phí, mà được xác định dựa trên việc định giá đất theo quan điểm của các lớp học, mức độ hiện tại của giá cả thị trường, cũng như giá trị của thuế cho thuê. Các nguồn chính của pháp luật điều chỉnh các thủ tục để nhập thông tin về các trang web trong hồ sơ Rosreestra - Luật "Về hoạt động thẩm định".

Giá trị địa chính đất - thể loại này, quan trọng nhất về mặt tính thuế cho các loại hình liên quan của tài sản. kích thước của nó được xác định trực tiếp bởi các kết quả của các hành động của Cục Đăng kiểm Nga. Thủ tục thẩm định đăng ký đất đai cũng rất quan trọng để thiết lập các giới hạn quy định của pháp luật đối với việc sử dụng các loại thích hợp của tài sản, chẳng hạn như thuê nó hay sự cứu chuộc.

Về đất giá trị địa chính - một giá trị, mà cũng được hình thành, tiến hành trên diện tích, diện tích loại trong đó nó nằm. Các chi tiết cụ thể của việc đánh giá có liên quan là nó phải được xem xét lại mỗi 5 năm. Rosreestr do đó tạo ra danh sách các trang web mà đang cần định giá địa chính.

Có gì là giá trị địa chính được sử dụng?

Đối với mục đích gì Rosreestr tính toán và ghi lại các tòa nhà và cài đặt trong các hồ sơ? Giá trị địa chính của tài sản có thể được, như chúng tôi đã nói ở trên, ảnh hưởng đến kích thước của thuế đất và tài sản đó đã được sạc của nhà nước với các chủ sở hữu căn hộ, nhà ở và các đối tượng khác. Pháp luật điều chỉnh việc thu các loại thích hợp ở Nga, cho thấy rằng những con số được liệt kê trong hồ sơ Đăng ký Quốc gia Nga chỉ là cùng nó là gần gũi hơn với thị trường. Nhưng quy tắc này đã được giới thiệu chỉ trong năm 2015. Trước đó, thuế bất động sản được tính trên cơ sở của nó chi phí hàng tồn kho, thấp hơn so với đất thường nhiều lần.

Giá trị địa chính của bất động sản - đây là một tiêu chí quan trọng trong việc bán các cơ sở có liên quan. Điều này có nghĩa gì? Để thực hiện các giao dịch cho việc bán một căn hộ hoặc ngôi nhà, bạn phải phát hành hộ chiếu địa chính của bất động sản. Nó là vô cùng mong muốn rằng các tài liệu là tươi. Thực tế là giá trị địa chính - là giá trị có thể được thay đổi theo định kỳ, trên cơ sở điều chỉnh trong hồ sơ của Cục Đăng kiểm Nga.

Chi tiết cụ thể của tính thuế trên cơ sở giá trị địa chính

Tìm hiểu những thông tin cơ bản về giải thưởng thuế, chủ tài sản phải nộp vào ngân sách. Chúng tôi cho rằng, giá trị địa chính vào năm 2015 - một định giá thị trường của bất động sản thực sự. Trước pháp luật đã được ghi nhận nguyên tắc có liên quan, thuế đối với bất động sản đã được tính toán trên cơ sở giá trị hàng tồn kho của mình. Nó có thể là thấp hơn so với đất nhiều lần. Do đó, thứ tự của 0,1-0,3% trích từ nó, mà người dân phải trả cho ngân sách, đã không được quá nhiều gánh nặng tài chính.

Tuy nhiên, các nhà lập pháp quyết định rằng cơ sở tính thuế cần căn cứ không hàng tồn kho và giá trị địa chính. Những loại của sự đổi mới? Trong tất cả các khả năng, sáng kiến tương ứng được thực hiện bởi các cơ quan chức năng nhằm tăng doanh thu. Tuy nhiên, công thức để tính thuế trên cơ sở giá trị địa chính vẫn còn khác nhau từ một trong đó sẽ có hiệu quả các số liệu hàng tồn kho.

Vì vậy, nó không có ý định cho sự phát triển tỷ lệ thuận với những gánh nặng tài chính đối với chủ nhà - mặc dù thực tế rằng căn cứ tính thuế, trong hầu hết trường hợp, tăng nhiều lần. Điều này có thể bởi vì, trước hết, được cung cấp bởi pháp luật để khấu trừ thuế trên cơ sở của các loại tài sản và khu vực của mình, và thứ hai - vì thực tế rằng trong Liên bang Nga thành lập một giai đoạn chuyển tiếp từ cũ sang năm 2019 hệ thống tính cước cho cái mới, khi xác định thanh toán thực tế trong ngân sách có thể được vận hành yếu tố giảm.

Công thức của thuế trong câu hỏi là như vậy, ba thành phần:

- giá trị địa chính của đối tượng gần gũi hơn với thị trường;

- khấu trừ được xác định dựa vào loại tài sản và diện tích của nó;

- Các yếu tố giảm.

Tuy nhiên, trong điều kiện tuyệt đối, thuế được xác định trên cơ sở giá trị địa chính của tài sản, như một quy luật, cao hơn trong trường hợp cơ sở cho việc tính toán mức thu dựa trên hàng tồn kho.

Làm sao tôi biết giá trị địa chính của bất động sản?

Giá trị địa chính của căn hộ - đây là thông tin chính thức được cung cấp bởi công dân Rosreestra. Có một số cách mà bạn có thể nhận được nó trong bộ phận này. Các tùy chọn đầu tiên - để sử dụng các nguồn tài nguyên trực tuyến có sẵn cho công dân trên văn phòng công trường. Thứ hai - để xem hiện tại hộ chiếu đối tượng hàng tồn kho. Có một lựa chọn thứ ba. Ông gợi ý khiếu nại trực tiếp đến cấu trúc của Cục Đăng kiểm Nga, hoạt động trong một khu vực cụ thể. Nghiên cứu chi tiết các cơ chế đánh dấu.

Làm việc với các trang web Rosreestra: một chiết xuất từ OCG

Thứ nhất, bạn có thể làm như vậy bằng cách đặt hàng một chiết xuất từ OCG. Làm thế nào để sử dụng tùy chọn này? Bạn cần phải đi đến trang chủ Rosreestra trang web, sau đó đi đến phần kết hợp với các dịch vụ cho các cá nhân. Tiếp theo, bạn cần phải chọn một dịch vụ "Lấy thông tin từ OCG." Sau đó bạn cần phải điền vào mẫu trực tuyến và gửi cho Văn phòng của ứng dụng. Nếu tài liệu được điền chính xác, sau đó vào hệ thống của ông sẽ gửi một số theo dõi. Nó phải được viết - trên đó có thể theo dõi các giai đoạn nào của ứng dụng. thông tin có liên quan từ OCG, trong đó - giá trị địa chính của đối tượng, cơ quan này sẽ cung cấp cho người nộp đơn trong vòng 5 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.

bản đồ công khai địa chính

Thứ hai, các thông tin cần thiết, công dân có thể, sử dụng giao diện của "bản đồ địa chính công", mà được thể hiện trên trang web của Rosreestra. Làm thế nào bạn nên sử dụng các dịch vụ thích hợp? Giá trị địa chính của bất động sản - một tập hợp các thông tin được xác định bởi một số đặc biệt.

Quy hoạch công dân sử dụng dịch vụ trong câu hỏi, phải biết điều đó. Mở bản đồ trực tuyến, bạn phải nhập vào các trường thích hợp số địa chính, sau đó hệ thống sẽ cung cấp thông tin về một người quan tâm đến bất động sản. Tuy nhiên, thông tin hiển thị trên bản đồ không thể được coi là đáng kể về mặt pháp lý. Nó là dành cho mục đích tham khảo.

danh bạ trực tuyến

Thứ ba, bạn có thể sử dụng dịch vụ trực tuyến "Background" trên trang web Rosreestra. Nếu chúng ta quan tâm đến giá trị địa chính của đối tượng - nó cũng là phiên bản hoàn toàn chấp nhận nhận của nó. dịch vụ trực tuyến này có thể được tìm thấy trong "E-Services" phần. Như trong trường hợp của việc sử dụng thẻ, đó là mong muốn biết các đơn vị bất động sản. Tuy nhiên, nó có thể xảy ra đó sẽ là đủ để giải quyết các tòa nhà.

Dữ liệu từ các dữ liệu của Quỹ

Có một sử dụng tùy chọn thú vị của trang web tài nguyên Rosreestra. Như vậy, tại cổng liên quan có một dịch vụ cho phép bạn để có được thông tin về sự quan tâm từ các dữ liệu định giá địa chính Quỹ. Các thông tin được đó là kết quả của hành động của chính quyền khu vực hoặc thành phố. Để sử dụng dịch vụ này, bạn cần phải nhập vào phần "Cá nhân", và sau đó chọn tùy chọn đó phản ánh một mong muốn để có được các dữ liệu từ Quỹ. Trong trường hợp này cũng cần một đơn vị bất động sản. Dịch vụ rất thuận tiện vì nó có thể được sử dụng để tạo ra và tải về báo cáo, phản ánh cách thức mà xác định giá trị địa chính của tòa nhà. Đây là thông tin rất quan trọng đối với nhiều người dân.

Một tương tác ẩn với Rosreestra

Nếu thông tin bạn cần trên trang web Rosreestra không thể tìm được hoặc thất bại trong việc sử dụng các dịch vụ đánh dấu, bạn có thể áp dụng đối với cơ quan này theo thứ tự, có thể nói, off-line truy vấn. Nó sẽ cần phải đi đến các văn phòng khu vực trong thành phố hoặc Rosreestra MFC - một trong đó có thẩm quyền trong vấn đề cung cấp thông tin từ registry địa chính. Bạn cũng có thể gửi một yêu cầu tương ứng với văn phòng qua đường bưu điện. Nhiều người cho rằng nó là tốt nhất để tìm hiểu nó là thông qua các tùy chọn ẩn như giá trị địa chính, đó là lựa chọn tốt nhất của sự tương tác với Rosreestra. Nó cũng có thể được lưu ý rằng các tài liệu được sản xuất theo cách thức tương tác ẩn với chủ sở hữu của cơ quan bất động sản, như một quy luật, nó là chính thức và có ý nghĩa pháp lý.

Khi những con số quá lớn

Có thể có những tình huống khi con số tương ứng xác định Rosreestra đối với tài sản, là một cách khách quan cao hơn so với thị trường, do đó số thuế phải được nộp vào ngân sách của công dân cũng ngày càng tăng. Pháp luật liên bang chi phối các hoạt động đánh giá Rosreestra, quy định về việc bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu trong trường hợp như vậy.

Do đó, một công dân người tin rằng tính toán Rosreestra giá trị địa chính đất - một biện pháp đó một cách khách quan phản ánh tình hình trên thị trường, có thể bảo vệ vị thế của mình tại tòa án hoặc thông qua sự tương tác với các cơ quan trong khuôn khổ các cơ chế thành lập theo pháp luật. Để thách thức các con số, nhất định Rosreestra, người dân nên mang theo giấy tờ chứng minh. Đây có thể là:

- hành vi xác nhận không chính xác của các thông tin được ghi vào sổ đăng ký;

- Tài liệu phản ánh giá trị thị trường của tài sản;

- ý kiến chuyên gia về sự phù hợp của pháp luật xác định chi phí nhà ở các cơ chế đó là công dân tham gia.

Đó là khuyến khích để bắt đầu tương tác với Rostreestrom về các vấn đề điều chỉnh liên quan đến việc đánh giá địa chính trong vòng sáu tháng kể từ ngày thông tin liên quan trong bộ phận hồ sơ đã được cập nhật. Nếu các chi phí liên quan đến đăng ký các tài liệu cần thiết, nhằm mục đích để bác bỏ các chữ số Rosreestra hữu hình cho công dân - anh có quyền áp dụng đối với tòa án với một yêu cầu bồi thường chi phí tại các chi phí của các bộ phận.