Một hợp đồng sơ bộ về bán

Những người chưa bao giờ gặp phải trước đây với việc bán căn hộ, thường ngạc nhiên và lo lắng bởi thực tế là yêu cầu người mua trước, vài tuần trước khi đăng ký quyền sở để kết luận một hợp đồng sơ bộ về bán. bản chất của tài liệu này là gì và nó là gì không?

Trong thực tế, đây thư mục đích: một bên hứa hẹn sẽ mua bất động sản, và người kia, tương ứng, hứa hẹn sẽ bán nó. Ngược lại với một thỏa thuận bằng lời nói, thậm chí của các nhân chứng, một hợp đồng sơ bộ mua, bán nhà, đất hoặc căn hộ là văn bản quy phạm pháp luật và quy định về trách nhiệm của các bên đối với việc chấm dứt các giao dịch. Tài liệu này thiết lập ngày của việc chuyển giao tài sản và tiền bạc, và cũng mô tả các điều kiện theo đó các giao dịch sẽ xảy ra.

Một hợp đồng sơ bộ bán hàng, mẫu

Chúng tôi, ký tên dưới đây:

Tiếp theo: Tên của người bán, ví dụ, Abdulov Boris Vitalevich, ông dữ liệu hộ chiếu với số lượng, series và ngày cấp của tài liệu, ngày tháng năm sinh và nơi đăng ký (giấy phép cư trú), sau đây gọi là "bán", và Bezrukova Valentina Gennadevna, ngày tháng năm sinh, ngày tháng ban hành văn bản và tên của tổ chức phát hành nó, địa chỉ mà người đó được đăng ký, sau đây gọi là "bên mua", kết luận một hợp đồng sơ bộ về bán cho những việc sau:

Người mua đồng ý mua và người bán để bán một căn hộ (toàn bộ) một phòng (trong trường hợp của cổ phiếu trong căn hộ chỉ lãi), tọa lạc tại ul. Khẩn cấp d. 22 (hai mươi hai) vuông. 34 tuổi, một mười trên tầng năm của một ngôi nhà bảng với tổng diện tích sống của 32,9 dặm vuông. m.

Nó cho biết thêm rằng các nhà chung cư thuộc người bán và trên cơ sở nào, ví dụ trên cơ sở hợp đồng tặng cho, kết luận sau đó rằng ... hoặc trên cơ sở hợp đồng mua bán được ký kết (ngày ký kết hợp đồng, tên của tổ chức để thực hiện một thỏa thuận), những gì có thích hợp kỷ lục №HHH rằng văn bản xác nhận đăng ký №UUU nhà nước.

Tiếp theo là các điều kiện theo đó là một hợp đồng sơ bộ về bán.

1. giá chỉ căn hộ (tổng các số đầu tiên, và sau đó là từ).
2. Xác định thứ tự thanh toán, chẳng hạn như:

• tổng của 20.000 rúp (hai mươi nghìn) sẽ được chuyển giao cho người bán càng sớm càng thỏa thuận sẽ được ký kết như tiền đặt cọc;
• số lượng 312.000 (312.000 rúp) sẽ được chuyển giao cho người bán trong vòng 4 ngày kể từ ngày đăng ký hợp đồng sở tại;
• số lượng 800 nghìn rúp (tám trăm nghìn) sẽ được chuyển giao cho người bán trên tài khoản của các cơ sở tín dụng được cung cấp bởi các chi nhánh phía bắc của Ngân hàng tiết kiệm của Nga № 965, sau đây gọi là người cho vay (nếu mua xảy ra với việc đăng ký khoản vay thế chấp)

3. Nó cho biết thêm rằng người bán thông báo cho người mua rằng căn hộ này đã không áp đặt bất kỳ hạn chế và bắt giữ, và người mua đặt bán nhận thức được thực tế là các căn hộ sẽ được thế chấp cho Ngân hàng tiết kiệm.

4. Thiết lập các bộ sưu tập cực đoan và ngày phát hành hồ sơ, và chỉ định khoảng thời gian sau đó chủ sở hữu cũ phải di chuyển ra ngoài.

5. Trong một hợp đồng sơ bộ về bán có thể bao gồm các khoản sau đây:

Nếu thương vụ này đi sai do lỗi của Bên bán, nó có nghĩa vụ trả tiền đặt cọc gấp đôi số tiền, và nếu lỗi của người mua - tiền đặt cọc vẫn với người bán.

6. Người mua và bên bán phải xác nhận rằng họ có đủ năng lực, nhận thức được bản chất của hợp đồng, không bị bệnh mà ngăn chặn hiểu được bản chất của giao dịch, và họ không thuộc quyền giám hộ.

Nói chung, một hợp đồng mua bán sơ bộ ghi lại ngày tháng và giá trị giao dịch, và là một loại bảo đảm rằng nó không đi sai vào phút cuối.