Làm thế nào và những gì có thể được cho thuê

thu nhập thụ động - thu nhập này rất hấp dẫn với nhiều người ở các nước khác nhau. Và như vậy ngày càng thường xuyên hơn họ nghĩ về những câu hỏi quan trọng: Điều gì có thể được cho thuê? Xét cho cùng, cách này tạo ra lợi nhuận - giải pháp thú vị và có lợi nhất. Nó cho phép bạn kiếm tiền mà không cần phải bất kỳ công việc chính thức. Nhưng một câu hỏi - những loại đối tượng bạn có thể thuê? Hiểu được điều này sẽ tiếp tục.

Trong thực tế, hầu như tất cả các tài sản của người đó được phép thuê. Nhưng trong thực tế, việc kinh doanh có lợi nhất là chuyển giao tài sản cho thuê. Đối tượng nào và làm thế nào họ có thể được chuyển đổi thành thu nhập thụ động? Nếu chuẩn bị đúng cách, người đó sẽ có thể dịch ý tưởng vào thực tế mà không cần bất kỳ vấn đề.

Ai đủ điều kiện?

Bạn không thể biết rằng bạn có thể thuê? Trước khi bạn suy nghĩ về câu hỏi này, bạn cần phải hiểu người về nguyên tắc có quyền như vậy. Không phải ai cũng có cơ hội để kiếm được thu nhập thụ động theo cách này. Thực tế là việc cung cấp các bất động sản hoặc hợp đồng cho thuê tài sản:

• Chủ sở hữu của mọi người hoặc các đối tượng khác.
• Nhà nước (trong trường hợp tài sản thành phố).
• Trung gian (môi giới, đại lý bất động sản).

Hóa ra, chỉ có chủ sở hữu của một tài sản, và proxy có quyền giao hàng của các đối tượng nhất định trong tiền thuê nhà. Đó là một thực tế hiển nhiên. Nhưng lúc đó người ta có thể nhận được thu nhập thụ động?

căn hộ

Nó có thể thuê một căn hộ để cho thuê. Đây là kịch bản phổ biến nhất. Ông thường giúp người dân ở các nước khác nhau để tạo ra lợi nhuận trong một mức độ này hay cách khác. Các thủ tục để giao kết tiếp hợp đồng cho thuê thường được thực hiện với sự tham gia của các cơ quan bất động sản. Hoặc chủ nhà cá nhân. Họ có thể là một cá nhân và nhà nước. Nó là tốt nhất để có một căn hộ chính thức. Vâng, sau đó bạn phải trả 13% số nước có thu nhập của họ. Nhưng trong khi các quyền và nghĩa vụ chủ nhà và người thuê nhà đang có. Kiểm tra một hoạt động như vậy không phải là khó khăn như nó có vẻ.

Đăng ký căn hộ cho thuê

Tôi có thể lấy một căn hộ cho thuê? Vâng. Đó là, như đã đề cập, các kịch bản phổ biến nhất ở nhiều nước. Giao cho thuê nhà ở mới - bản gốc nguồn thu nhập thụ động. Chính thức hóa một hợp đồng thuê cho một căn hộ không phải là quá khó khăn. Nó đã được đề cập rằng một người có thể mang lại những ý tưởng vào cuộc sống, hoặc bằng cách tham khảo các cơ quan bất động sản, hoặc một mình. Nhưng đối với sự liên kết cuối cùng của công chứng viên sẽ phải trả một lần. Hợp đồng lao động được thực hiện chỉ như vậy. Những giấy tờ gì được yêu cầu? Trong số đó là (không phụ thuộc vào phương thức thuê căn hộ) các giấy tờ sau đây:

1. Tài liệu về quyền sở hữu tài sản.
2. Hợp đồng thuê / thuê với các điều khoản và điều kiện cụ thể.
3. bên Chứng minh nhân dân.
4. Trích xuất từ bộ phận nhà ở của các tài khoản khách hàng.

Điều đáng chú ý đến thực tế rằng có hai loại hợp đồng: cho thuê và thuê. Lựa chọn thứ hai là phù hợp đối với trường hợp căn hộ cho một cá nhân. đăng ký bắt buộc là không cần thiết. Và đây là một hợp đồng thuê trực tiếp là phải đăng ký, nếu là hơn 12 tháng. Có chữ ký khi kết thúc hợp đồng với pháp nhân.

phòng

Những gì có thể được cho thuê? Các kịch bản trường hợp tiếp theo là cho thuê căn hộ cho thuê. Hay đúng hơn, phòng. Một cách phổ biến để có được một lợi nhuận nhỏ. Trình tự đăng ký các hợp đồng tương ứng cũng tương tự như trình tự xác định trước đó của các hành động. Chỉ cần đăng ký trong hợp đồng, đó là tiền thuê phòng.

Nếu chủ sở hữu của căn hộ một số ít, thêm vào danh sách chứng khoán niêm yết trước đó sẽ có báo cáo với sự đồng ý của tất cả mọi người về việc thực hiện các giao dịch. Nhưng khi chủ sở hữu của căn hộ một mình, việc nộp của căn phòng - đó không phải là một vấn đề lớn như vậy. Lợi nhuận từ một nguồn như thu nhập thụ động thấp hơn từ các căn hộ cho thuê. Nhưng nó diễn ra.

đất

Là nó có thể tặng một lô đất cho thuê? Hoặc một phần tác phẩm, ví dụ? Câu hỏi này cũng thường quan tâm đến các chủ sở hữu. Ví dụ, ngôi nhà được xây dựng, và gần đó có một khu vực nhỏ. Tôi có thể vượt qua nó? Vâng. hạn chế đặc biệt trong dịp này ở đó. Đó là khuyến cáo để xác định ngay lập tức: cho dù tất cả các kế hoạch để có hoặc chỉ là một phần của trang web. Điều này sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của thỏa thuận, cũng như nội dung của hiệp ước. Tính năng này là rất quan trọng đối với pháp nhân.

Nếu một người không hành động thông qua môi giới hoặc các cơ quan có liên quan, nó sẽ có một dấu hiệu bắt buộc một thỏa thuận do một công chứng viên. Nếu không, các giao dịch có thể không còn giá trị. Và điều quan trọng để hiểu được. vấn đề cụ thể có thể xảy ra nếu đất có nhiều chủ sở hữu. Tuy nhiên, một bức tranh tương tự xuất hiện với thuê tài sản nào. Bên cạnh đó cần phải được sự đồng ý của chủ sở hữu khác để thực hiện giao dịch. Nếu không có những giấy tờ hợp đồng thuê hoặc thuê sẽ hết hiệu lực.

không phải là một ngôi nhà

Bạn có thể thuê một căn phòng không phải là dân cư. Ví dụ, tầng hầm, phòng đựng thức ăn, phòng tiện ích. Đây là một kịch bản ít phổ biến, đặc biệt là trong số những người sống trong các tòa nhà chung cư. Nhưng đây chỉ là nếu chủ nhà là một người tự nhiên. Bên cạnh đó, giá thuê sẽ là cơ sở không dùng để ở như văn phòng. Chỉ cần một tình huống như vậy xảy ra thường xuyên trong cuộc sống hàng ngày của họ. Cần chú ý - nếu một trong các giao dịch dân trên sẽ phải nộp thuế thu nhập. Hiện nay nó là 13%. Đây là điều bắt buộc cho tất cả các đối tượng nộp thuế.

Bây giờ rõ ràng là tiền thuê có thể được chuyển giao cho cơ sở không dùng để ở. Nó không khó khăn như nó có vẻ. Thuật toán từ chủ sở hữu bất động sản sẽ được chính xác giống như trong tất cả các trường hợp khác. Đủ để thu thập tài liệu tương tự. Thay đổi chỉ bằng chứng về quyền sở hữu đối với một tài sản cụ thể. Sau đó, nên tham gia vào một hợp đồng thuê / thuê theo đúng trình tự. Tất cả các tính năng của quá trình này, không phụ thuộc vào tài sản tặng, mô tả dưới đây.

Nhà / Cottages

Là nó có thể để bàn giao đất cho thuê? Có, đặc biệt là nếu chủ sở hữu bất động sản trong một. Nhưng những gì các đối tượng khác có thể được coi là một công dân? Ví dụ, một ngôi nhà hoặc biệt thự. Họ cũng, nếu bạn muốn, bạn có thể cho thuê. Trong thực tế, nó làm cho nó khá khó khăn. Và cá nhân hiếm khi tham gia vào những trường hợp này. Thông thường, nhà ở và biệt thự được thuê cùng với đất của chính quyền thành phố. Mà còn chủ sở hữu bình thường được hưởng nó.

Có thể lấy đất cho thuê, nhưng ngôi nhà, nằm trên đó, không vượt qua? Vâng, đây là tốt quá. Nhưng chỉ trong trường hợp thỏa thuận chỉ định một lãnh thổ riêng, tùy thuộc vào đầu hàng. Nếu không gian trên trang web chỉ có một ngôi nhà, bạn phải ghi rõ trong thỏa thuận là cấu trúc.

máy

Tất cả các công dân đang nghĩ nhiều hơn và nhiều hơn có thể trả lại cho thuê xe. Và câu trả lời sẽ làm hài lòng họ - vâng, có một khả năng như vậy. Danh sách các tài liệu với sự thay đổi. Như một quy luật, sẽ phải suy nghĩ nghiêm túc về việc cho thuê - nó thiết lập các tỷ lệ thanh toán. Thông thường nó là giờ. Các văn bản từ chủ sở hữu và người thuê nhà sẽ yêu cầu:

• Giấy, chứng tỏ quyền sở hữu của chiếc xe.
• Bảo hiểm.
• Các hợp đồng thuê nhà.
• xe hộ chiếu kỹ thuật.
• bên Chứng minh nhân dân.

Đây thường là đủ. Đó là khôn ngoan để suy nghĩ về tất cả các tính năng và sắc thái của cho thuê xe. Để tận dụng tối đa của nó một cách chính xác, mời các luật sư. Họ đóng góp vào sự đúng đắn của các phương tiện hợp đồng thuê. Vì vậy, nhận mà không cần quá nhiều rắc rối để dịch ý tưởng thành hành động.

khác

Những gì có thể được cho thuê? Trong thực tế, như đã nói, gần như tất cả các tài sản có thể được thuê. Theo đó, vượt qua tiền thuê nhà, cho ví dụ. Nếu bạn không đưa vào tài khoản các thuộc tính, nó có thể phân bổ rất nhiều ý tưởng về các vấn đề nêu ra. Trong số các đối tượng phổ biến nhất cho thuê, phân bổ: quần áo (chủ yếu là quần áo và váy), nhà để xe, tàu thuyền, xe đạp, dụng cụ thể thao, đồ dùng, đồ nội thất, thiết bị, thiết bị xây dựng, sách, vật nuôi (ví dụ như chương trình khuyến mãi).

Đó không phải là tất cả những gì có thể được thuê. Danh sách này là vô tận. Trong thế giới ngày nay nó chủ yếu được giới hạn ở những chủ sở hữu của trí tưởng tượng. Và nó phải được xem xét. Chỉ sau khi nhận được tiền từ những người thuê nhà ở chủ sở hữu của tài sản thuê có thể có vấn đề.

cạm bẫy

Chúng ta đang nói về các loại thuế. Người ta thường nói rằng mỗi giao dịch sẽ phải trả 13% lợi nhuận. Có vẻ như rằng về vấn đề này kết thúc. Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều đơn giản như vẻ bề ngoài. Thực tế là có một điều như vậy ở Nga như hoạt động kinh doanh bất hợp pháp. Nó có hệ thống lợi nhuận từ các lớp học tương tự. Tuy nhiên, để đến các trách nhiệm hình sự, thu nhập phải ở trong lượng 1,5 triệu rúp. Do đó, đến thời điểm này, bạn có thể dễ dàng mất một hoặc tài sản cho thuê khác.

Cái gì tiếp theo? Phụ thuộc nhiều vào các loại tài sản cho thuê. Nộp thuế và ngủ ngon, một số đề nghị để mở IP. Và chọn hệ thống thuế đơn giản. Sau đó, tiền thuế mỗi năm phải trả 6% lợi nhuận. Một cách hợp pháp và an toàn. Trong một số trường hợp nó được khuyến khích để mua một bằng sáng chế cho loại hình hoạt động này. Ở Nga tại thời điểm nó được cung cấp cho mọi công dân, người thuê một ngôi nhà hay một tài sản cho thuê, để làm việc trên hệ thống bằng sáng chế của thuế. Làm thế nào để nhập? Điều này giải quyết công dân mình. Nhưng trong mọi trường hợp phải nộp thuế. Đặc biệt là khi nói đến văn phòng giao hàng cho thuê, cũng như làm việc với tư cách pháp nhân.