Làm thế nào để có được đất để xây dựng một ngôi nhà dân cư? Làm thế nào để chọn một lô đất để xây dựng một ngôi nhà?

Có lẽ không phải là một người đàn ông sẽ không mơ về ngôi nhà riêng của mình ở trong nước. Tất nhiên, có những phương pháp khác nhau để chuẩn bị của mình, ví dụ, bạn có thể mua căn hộ sẵn sàng thực hiện. Tuy nhiên, nhiều chỉ mơ về ngôi nhà của bạn với một âm mưu mà trên đó để đặt ra một khu vườn vườn hoặc rau. Làm thế nào để trở thành một bước gần hơn đến giấc mơ? Để làm điều này, bạn cần có một lô đất xây dựng nhà ở.

mục đích sử dụng

Trước khi bắt đầu xây dựng là cần thiết để xem xét liệu nó sẽ là hợp pháp. Nghĩa là, không phải tất cả các trang web đang được xây dựng. Có một số loại đất mục đích đặc biệt:

• chăn nuôi;
• chăn nuôi;
• Công;
• đất để xây dựng một ngôi nhà;
• khu vực, được dùng để trồng rừng;
• cho các dịch vụ làm vườn;
• Vuông, mà sẽ được đặt biệt thự.

Nếu bạn mua đất để xây dựng một trung tâm văn phòng, cửa hàng hoặc nhà kho, nó sẽ được dành mục đích thương mại.

Làm thế nào để làm cho sự lựa chọn đúng?

Bây giờ chúng ta hãy nhìn vào những tiêu chí mà sẽ cho phép bạn xây dựng một ngôi nhà ở nơi thích hợp nhất. Đất xây dựng nhà ở nên được lựa chọn, có tính đến các yếu tố sau:

1. kích thước phần, sự hiện diện của lối vào với nó, hình thức và chất lượng của địa chất (mật độ đất, khả năng sinh sản và thành phần của nó).

2. Loại bỏ các tiện ích: điện, khí đốt, đường dây điện thoại, cấp nước và vệ sinh.

3. Sự xuất hiện của các vùng lân cận.

4. Sự hiện diện và hoạt động khoảng cách các công ty, mail, tổ chức thu gom rác thải.

5. Những nơi gần bệnh viện, cửa hàng, sân chơi, trẻ em khu vườn, trường học, giao vận chuyển.

6. Tình hình môi trường.

7. Mục đích phần.

8. Chi phí của lãnh thổ.

9. Sự hiện diện của hệ thống kỹ thuật đô thị tại khu vực này.

Một cách tự nhiên, diện tích đất để xây dựng một ngôi nhà phải có một danh tiếng pháp hoàn hảo. Có nghĩa là, nó không nên tranh cãi, cầm cố. Ngoài ra, nó phải là đối tượng của quyền sở hữu và có tư cách pháp nhân phù hợp. Bây giờ bạn biết làm thế nào để chọn một lô đất để xây dựng nhà ở.

Làm thế nào để có được đất từ nhà nước cho miễn phí?

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét hai tùy chọn để lấy lãnh thổ để xây dựng công trình. Trước tiên, bạn học cách để có được một lô đất xây dựng nhà ở từ chính quyền địa phương. Nó có quyền thích cả hai cá nhân và pháp nhân. Trong trang web này nổi bật từ quỹ đất, đó là thuộc quyền sử dụng của chính quyền thành phố hoặc tiểu bang. Chúng thường được hình thành với sự chấp thuận trước của nơi đối tượng sẽ được đặt. Trong trường hợp thứ hai phần được cung cấp bởi các phương tiện đấu giá hoặc đấu thầu.

Quá trình rất cung cấp người âm mưu bao gồm hai bước sau:

• quyết định về quá trình thực hiện;
• đăng ký quyền đối với nó bằng cách chủ sở hữu.

Hình thành các vùng lãnh thổ này phải bao gồm một định nghĩa của các loại phép sử dụng, khảo sát địa hình, điều kiện kỹ thuật.

Các tính năng mua

Một lô đất xây dựng nhà ở cũng có thể được mua. một hiện thân như vậy là có thể xảy ra nhất và phương pháp nhanh chóng của sản xuất của nó. Mua đất, bạn có quyền từ một cá nhân hay từ một cơ quan bất động sản. Trong trường hợp này, trước khi bạn mở ra những cơ hội tuyệt vời cho sự lựa chọn, và tất cả phụ thuộc vào tình hình và sở thích tài chính của bạn.

Trước khi mua hàng bạn cần phải biết không chỉ là loại hình sử dụng phép đất, nhưng thể loại của nó. Nó là tốt hơn để dành ưu tiên cho các lô để xây dựng nhà ở cá nhân và nông nghiệp tư nhân.

Sau khi mua bạn phải làm với các lãnh thổ duy nhất mà nó được dự định. Nếu không, bạn có thể bị phạt. Priobetaya nhiều trang web, chắc chắn rằng họ có tình trạng tương tự, nếu không thì sẽ rất khó để kết hợp.

Những giấy tờ gì được yêu cầu cho việc đăng ký chính thức của lãnh thổ?

Câu hỏi này là rất quan trọng. Trước khi bạn mua một lô đất để xây dựng một ngôi nhà, bạn muốn chuẩn bị sẵn sàng cho những gì sẽ phải chạy cho cơ quan công quyền. Đối với khu vực đăng ký, bạn sẽ cần những giấy tờ sau:

• số địa chính phần;
• Đạo luật Khảo sát đất;
• mang tính bước ngoặt và phương án kỹ thuật;
• giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu trong tương lai;
• tài liệu lập quyền đối với đất đai;
• một thỏa thuận xác nhận việc thực hiện việc mua;
• tuyên bố, đó là cung cấp cho chính quyền địa phương.

Mỗi khu vực có thể bổ sung danh sách các giấy tờ cần thiết khác.

giai đoạn chế biến

Đất xây dựng một trung tâm văn phòng hoặc tòa nhà chung cư phải được đăng ký đúng. Để làm điều này bạn sẽ cần phải thực hiện một số bước sau:

1. Tìm trạm kiểm tra. Trong trường hợp này, hãy nhớ rằng bạn nên đọc kỹ các hộ chiếu địa chính, mà chỉ ra tất cả các thông tin được cung cấp trên trang web. Nó phải được thực hiện ranh giới phần gốc.

2. Mua đất.

3. Áp dụng đến sự điều hành của đơn đăng ký và nộp danh sách các tài liệu cần thiết. Sau khi kiểm tra tất cả các loại giấy tờ trong thời hạn không quá hai mươi ngày kể từ ngày ký Nhà nước sẽ cung cấp cho bạn một giấy xác nhận quyền sở hữu của bạn.

4. Nhận giấy phép xây dựng. Nó cũng sẽ phải chuyển sang đô thị hoặc chính quyền địa phương. Nếu tất cả các tài liệu này theo thứ tự, bạn có thể tiến hành việc xây dựng các tòa nhà. Trong dự án xây dựng này phải được phối hợp với các cơ quan nhà nước.

Bằng cách đơn giản này, bạn có thể sắp xếp đất cho việc xây dựng và bảo trì nhà ở.

Đặc điểm lãnh thổ tư nhân hóa

Không phải lo lắng, rằng bất động sản có thể lấy đi từ bạn, bạn nên tư nhân hóa âm mưu đất vườn của họ. Tuy nhiên, có một lỗ hổng. Nếu không tư nhân hóa đất đai, nó không thể bán. thủ tục mua chỉ có thể nếu chủ sở hữu cũ bạn gán quyền này để tư nhân hóa.

Vì vậy, bạn cần phải thu thập một danh sách các tài liệu, trong đó bao gồm các thủ tục:

• quyền sở hữu đất đai;
• giấy tờ tùy thân;
• mang tính bước ngoặt và kế hoạch địa chính ;
• giấy khác (chứng từ nộp lệ phí trước bạ, và vân vân. d.).

Tất cả các tài liệu này phải được nộp cho bộ phận thành phố của tư nhân hóa. Đó là nơi mà bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận sở hữu của bạn sau khi kiểm tra đầy đủ tất cả giấy tờ. Thông thường thủ tục này được đưa ra một vài tuần.

gợi ý hữu ích

Bây giờ bạn biết làm thế nào để có được một lô đất xây dựng nhà ở. Nó vẫn còn phải xem xét một số các sắc thái của thủ tục.

1. Mua đất không nhất thiết, bạn có thể thuê nó cho một thời gian dài với quyền xây dựng. Sau đó, bạn sẽ có thể gia hạn hợp đồng thuê hoặc mua lại đất.
2. Nếu bạn quyết định mua những vùng đã chọn, hãy nhớ rằng ở giai đoạn đăng ký bạn cần phải đặt ranh giới trên mặt đất. người lao động tức là trắc địa các tổ chức phải đặt các thẻ đó sẽ hiển thị trong đó phần đất đó thuộc về bạn.
3. Xin lưu ý rằng các chủ sở hữu đưa bình đẳng có thể được cả hai công dân Nga và người nước ngoài như nhau. Tuy nhiên, đối với trường hợp sau, có những hạn chế nhất định theo quy định của pháp luật.
4. Ở nước ta, đất xây dựng có thể được lấy miễn phí tại sự ra đời của đứa con thứ ba. Bạn sẽ được cung cấp 15 mẫu Anh.

Về cơ bản, đó là tất cả các sắc thái của việc mua lại mảnh đất mà ngôi nhà sẽ được xây dựng. Nếu bạn sợ rằng không đối phó với những thiết kế của riêng bạn, bạn có thể tranh thủ sự hỗ trợ của một chuyên gia về pháp luật đất đai.