Predchistovaya cung cấp một căn hộ ở tòa nhà mới - đó là những gì? Biến thể kết thúc trong các tòa nhà mới

mới phổ biến ở Nga là do nhiều yếu tố, bao gồm đảm bảo mức hiện tại của tổ chức cơ sở hạ tầng địa phương, việc sử dụng các công nghệ tiên tiến hơn vật liệu xây dựng và trang thiết bị tiện ích. Tuy nhiên, không phải lúc nào hưởng lợi từ kỷ nguyên mới có thể được sử dụng ngay sau khi giao hàng. Trong hầu hết các trường hợp, các chủ sở hữu đầu tiên đang phải đối mặt với câu hỏi đưa sản phẩm tốt nhất trong khu vực cho một tình trạng đe dọa tính mạng.

Về mặt này, vai trò quan trọng được chơi bởi Predchistovaya căn hộ thiện phòng trong một tòa nhà mới. nó là gì? Về bản chất, đây là biện pháp xây dựng cơ bản trong không gian sống mới, đó là một giai đoạn chuyển tiếp giữa việc hoàn thành xây dựng lớn và trang trí chính thức. Tại các nhà phát triển cùng một lúc trong một số trường hợp hoàn toàn loại bỏ những rắc rối của người thuê nhà trong tương lai với việc sửa chữa. Nó phụ thuộc vào sự lựa chọn của kết thúc, mà được thực hiện sau khi công trình xây dựng chính.

căn hộ chìa khóa trao tay

Thoạt nhìn, nó là lựa chọn tốt nhất, vì trong trường hợp này chủ sở hữu mới được hoàn toàn bị loại bỏ sự cần thiết của các biện pháp sửa chữa. Nói cách khác, các căn hộ cung cấp việc cung cấp vệ sinh, tấm phủ trang trí, hệ thống sưởi ấm và thậm chí cả đồ nội thất với các đối tượng trang trí thiết kế. Những đối tượng được chuẩn bị đầy đủ cho cuộc sống, và đây là lợi thế lớn của nó.

Thông thường, căn hộ chìa khóa trao tay đưa vào vận hành cho người mua trong một phức hợp sang trọng, nơi đặc biệt quan trọng là cách tiếp cận cá nhân để mỗi khách hàng. Trong phân khúc hạng phổ thông tỷ lệ câu ready-to-cuộc sống là khoảng 5%. Điều này là do thực tế là các nhà phát triển của phân khúc này thường chỉ đơn giản là không có khả năng tài chính để thực hiện các công việc hoàn thiện, chưa kể đến việc bảo đảm thực hiện chuyên môn của họ. Điều này đòi hỏi nguồn lực mới, như một quy luật, không liên quan đến việc sản xuất xây dựng cơ bản.

kết thúc tốt đẹp

Đó là gần hoàn thành tùy chọn trước đó, nhưng sự khác biệt duy nhất là chủ sở hữu không đáp ứng các điều kiện trong nội thất căn hộ. Và trong bối cảnh này, điều quan trọng cần lưu ý một khía cạnh thiết yếu. Nó xác định những gì có thể Predchistovaya cung căn hộ trong một tòa nhà mới. Nghĩa là, từ quan điểm của người sử dụng trong tương lai? Đây là tài sản nhà nước, mà ông nhận được ngay sau khi giao hàng từ các nhà xây dựng. Đồng thời nó từ lâu đã thực hiện sự phát triển của các dự án đặc biệt của kết thúc cùng, thiết kế và sắp xếp các tình huống đồ nội thất.

kết thúc tốt đẹp là bất lợi theo nghĩa là thiết kế dự án cơ bản của tường và trần có thể được tham gia vào một số người, và một sự sắp xếp đồ nội thất - khác. Tức là nhận được hai dự án khác nhau. Một lần nữa, những sắc thái rất quan trọng trong hạng thương gia và hạng mục nhà ở tầng lớp thượng lưu. Mặc dù trong phân khúc trung đang ngày càng quan sát vì lợi ích của khách hàng tiềm năng cho hoàn thiện cuối cùng, giúp tiết kiệm các chủ sở hữu của công việc bẩn thỉu.

Predchistovaya kết thúc

Đây là định dạng phổ biến nhất, trong đó, tình cờ, thường hài lòng với không chỉ các nhà phát triển, nhưng cũng có người mua. Giảm giá mua, khả năng lập kế hoạch cá nhân và thể hiện bản thân - những lợi thế đó, mang đến cho Predchistovaya cung cấp một căn hộ ở tòa nhà mới. Điều này có nghĩa gì trong thực tế?

Các phòng đều được tường trần, trần và sàn. các bề mặt như vậy không đòi hỏi sự liên kết hoặc điều trị bổ sung - họ là hoàn toàn sẵn sàng cho việc trang trí. Nghĩa là, người mua sẽ được yêu cầu phải có sự sắp xếp giấy dán tường riêng của họ, đặt laminate hoặc lớp phủ khác, công việc sơn và cải thiện thẩm mỹ. Đối với các kỹ thuật và kỹ thuật điện, lắp đặt của chủ sở hữu cơ sở hạ tầng không bị đe dọa. Như căn hộ mới cho loại hình bán kết thúc, cơ sở vật chất như là những hệ thống vệ sinh và cải tiến, và sưởi ấm.

kết thúc thô

Trong trường hợp này, chỉ việc tổ chức mạng lưới đô thị sẽ được cung cấp. Nó đề cập đến hệ thống sưởi với bộ tản nhiệt, nước và điện. Đối với phần còn lại, nó có thể là cần thiết không chỉ trang trí bề mặt giải phóng mặt bằng hoàn thiện, mà còn đào tạo cơ bản của họ như là một mồi, putty, thạch cao hoặc lag sàn. Tất nhiên, với một căn hộ hoàn thiện thô là rẻ hơn nhiều so với các phiên bản trước. Nhưng đó là đòi hỏi khắt khe hơn để thực hiện việc sửa chữa thêm. Ví dụ, nếu hình nền có thể pokleit mình với kinh nghiệm thích hợp, tổ chức sẽ là một san lấp mặt bằng láng chất lượng chỉ tùy thuộc vào các chuyên gia tay.

tùy chọn kết thúc

Đây là phiên bản cơ bản nhất của việc chuyển giao tài sản cho chủ sở hữu, bởi vì nó áp đặt một phần lớn trong lĩnh trách nhiệm về anh ta mặc dù. Đặc biệt, người thuê sẽ phải đảm bảo một hệ thống sưởi ấm căn hộ và hệ thống tiện ích khác, bao gồm hệ thống ống nước. Trong một số trường hợp nó là cần thiết để thực hiện và ánh sáng từ bảng điều khiển, và cài đặt các cửa sổ. một điều kiện của các căn hộ trong tương lai như vậy sẽ đòi hỏi đầu tư rất lớn. Tuy nhiên, cộng với đó là chủ sở hữu sẽ có ít tuỳ ý, để giám sát việc lập kế hoạch công việc và ngân sách riêng của mình.

Có hoặc không có trang trí - đó là tốt hơn?

Mặc dù tất cả những rắc rối liên quan đến việc tinh chỉnh việc sửa chữa trong căn hộ chưa hoàn thành, các chuyên gia vẫn khuyên bạn nên nó như là lựa chọn tốt nhất như vậy. Thực tế là các nhà phát triển thường tiết kiệm vật liệu xây dựng với các công trình kết thúc, nhận ra cuối cùng quyết định thẳng thắn ngân sách. Bên cạnh đó, kết thúc bản thân cũng cần có thời gian.

Do đó, nếu có một vấn đề một cách nhanh chóng như thế nào giải quyết, sau đó hãy nhớ rằng một vài tháng sẽ được chi cho sửa chữa và bàn tay của nhà phát triển. Điều tương tự cũng có thể được căn hộ mới có lợi nhuận với kết thúc và đồ nội thất? Tất nhiên, đây là một khu định cư nhanh hoặc nhà cho thuê. Nghĩa là, nếu bạn có kế hoạch để hoàn toàn sử dụng thiết thực của bất động sản mà không quan tâm đến chất lượng thẩm mỹ của nó - một lựa chọn như vậy cũng có thể được biện minh.

vấn đề giá cả

Thực tế cho thấy, sự khác biệt về giá đối với đa số người mua nhà vẫn còn là một yếu tố quan trọng trong các ưu đãi của một loại đặc biệt của kết thúc. Như vậy, sự khác biệt giữa tình trạng của căn hộ chưa hoàn thành và hoàn thiện thiết kế có thể đạt 30% tổng chi phí. Rõ ràng là với việc nâng cao chất lượng công việc được giảm xuống còn 5-3%, như là trường hợp với trạng thái Predchistovaya.

Cho đến nay, chi phí của căn hộ trong các tòa nhà mới mà không kết thúc là ở mức trung bình 1-1,5 triệu rúp. Này áp dụng cho phân khúc ban đầu của cơ sở vật chất một và hai phòng. Nếu chúng ta nói về trường hợp tương tự với một thiết kế hoàn chỉnh cho đến nội thất của tình hình, các thẻ giá đi lên đến 300-400.000.

phần kết luận

Nó sẽ là sai lầm khi hy vọng rằng thị trường bất động sản sẽ cung cấp đầy đủ danh sách các tùy chọn để hoàn thiện một loạt các đối tượng của tất cả các loại. Điều quan trọng không phải là để quên những gì gây ra Predchistovaya cung cấp một căn hộ ở tòa nhà mới - đó là những gì, từ quan điểm của các nhà phát triển? Đây là cơ hội càng sớm càng tốt để hoàn thành cơ sở bảo trì tối thiểu.

Theo đó, nó không phải lúc nào cũng thuận lợi để thực hiện công việc chất lượng cao bằng cách đầu tư nguồn lực mới trong sự kiện này. Hơn nữa, người mua tự ngày càng có xu hướng không giải pháp thiết kế tiêu chuẩn trong trang trí và việc thực hiện các ý tưởng của mình. Vì vậy, nó là Predchistovaya kết thúc là phổ biến nhất và giải pháp tốt nhất cho cả hai bên.