"Khu phố Tây Ban Nha" - đánh giá, phát triển, hạn chót. Phát triển đô thị Dự án "A101" LCD "khu phố Tây Ban Nha" New Moscow

Một lựa chọn tuyệt vời cho người dân Moskva - để mua một căn hộ mới không phải là rất xa trung tâm của thủ đô và đồng thời trong một khu vực sạch sẽ, gần sông và rừng. Đó là ở nơi này là việc xây dựng một công ty phát triển khu vực quy mô nhỏ "A101". "Quarters Tây Ban Nha" - vì vậy họ đặt tên con cái của họ. Lý do tại sao gần Moscow đột nhiên một mảnh của miền nam Tây Ban Nha sẽ là thiết kế phức tạp của các chuyên gia Tây Ban Nha. Họ đề nghị huyện có kế hoạch, giống hệt như trong Barcelona, mà sẽ được thực hiện.

Dự án "A101"

Năm 2012, tại thủ đô đã được đính kèm 148 000 ha đất, nằm ở hướng Tây Nam. Họ đã đặt tên mới Moscow. Bây giờ khu vực nhiều khu phức hợp dân cư hiện đại ồ ạt cao, một trong số đó là "khu phố Tây Ban Nha". New Moscow vào lúc này là một khu vực rất hứa hẹn, nơi thu hút sự chú ý của nhiều nhà phát triển. Bao gồm trong các dự án đô thị và tổ chức "Phát triển A101". Trên trang web từ Moscow, Kaluga và đường cao tốc Kiev, và về làng Salaryevo ông đặt ra ba màn hình LCD lớn, trong đó - "Moscow 101", "xanh đường", "khu phố Tây Ban Nha" và hai nhà liền kề "kronburg" và "Vyazemskoye". Tất cả đều được thiết kế để đóng cửa để công chúng nói chung, với một cơ sở hạ tầng phong phú, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của chủ nhà. Nhà trong khu phức hợp được xây dựng tương đối thấp, số lượng tối đa của tầng 17. Các nhà phố đang trở thành một loại định cư nước ngoài hiện đại. Chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết trên màn hình LCD "Quarters Tây Ban Nha".

vị trí

Có lẽ công ty thành công nhất đã chọn "A101" là nơi dành cho màn hình LCD "khu phố Tây Ban Nha". Phản hồi từ những người đã mua một ngôi nhà ở đó và để mắt tới bài viết nào, lưu ý sự gần gũi đến thủ đô, đó là quan trọng đối với mọi công dân làm việc. phức tạp được xây dựng trong việc giải quyết Sosensky New Moscow. Năm trăm mét nằm làng St. Nicholas Khovanskoye, vài chục mét - LCD mới được gọi là "Thánh Nicholas Park." Tương đối xa lộ phức tạp là tuyệt vời. Ngay trên biên giới của nó qua đường Nicholas Khovanskaya mà bạn có thể đi trên đường cao tốc Kaluga. Trước khi anh ta, chỉ 1300 mét. Từ ngã ba này trên đường đến Moscow khoảng 3,7 km. Bây giờ Kaluga đường cao tốc làm rộng hơn (đến 8 làn xe), vì vậy sớm vấn đề tắc nghẽn cần được giải quyết ngay lập tức. đủ gần để các "khu phố Tây Ban Nha" và đường cao tốc Kiev, mà một đường thẳng chỉ chưa đầy 5 km.

khả năng tiếp cận giao thông

Tại thời điểm này, các trung tâm không phải là đặc biệt gần gũi với dân cư phức tạp "khu phố Tây Ban Nha". Nhận xét nắm giữ chỉ ra rằng nếu không có một chiếc xe để về nhà từ Moscow sẽ rất khó khăn, như hai hiện ga tàu điện ngầm "Salarevskaya" và "Teply Stan" là từ phức tạp trong hơn 5 km. Đi bộ không chỉ đang trên xe buýt (số 882N). Trong khi dừng gần mình từ 10 phút phức tạp đi bộ trong. Có lẽ trong tương lai nó sẽ mất gần hơn và để thêm vài xe buýt hoặc taxi. Nó cũng được hy vọng rằng trong tương lai không xa sẽ có ga mới. Mở tài khoản "Prokshino" được lên kế hoạch vào năm 2019, và "Mamyrov" trạm, trong đó sẽ xây dựng các chuyên gia Trung Quốc, trong năm 2020. Trạm này sẽ nằm trên khác, trước đây gọi là "Innovators Street", nhưng nó cũng vẫn còn trong dự án.

Sở hữu một chiếc xe để đi đến Moscow thoải mái hơn một chút như đường cao tốc lớn từ khu phức hợp nằm rất gần. Khó khăn do chỉ ùn tắc giao thông liên tục đó sẽ biến mất với việc hoàn thành việc xây dựng lại con đường Kaluga.

sinh thái học

Về khu vực sạch sẽ môi trường nơi dựng lên "khu phố Tây Ban Nha", các cổ đông chia đánh giá. Xương của tranh chấp là Khovanskoye Nghĩa trang, mà phức tạp trong một thẳng 1700 mét. Các nghĩa trang ở khu vực Moscow là lớn nhất, cộng thêm vào đó, nó được mở rộng mỗi năm. Nó hoạt động ở đây và hoả táng. Vào mùa xuân năm 2016 đã có một vụ thảm sát lớn giữa các nhóm châu Á trong lãnh thổ của mình. Trong khóa học thậm chí còn Kalashnikovs. Tất nhiên, hàng xóm này cho người thuê nhà tương lai 'khu phố Tây Ban Nha' ngon miệng, nhưng khoảng cách đến đối tượng này chưa tốt.

Mối quan tâm thứ hai của các cổ đông, nó là lớn nhất trong khu vực Salarevskaya đổ, nhưng nó nằm cách xa nghĩa trang thêm phức tạp. bãi rác này đã bị đóng mười năm trước, che phủ bằng đất, nhưng vẫn thối rữa độc không khí và nước ở quận ở Pine River, chảy từ 10 phút phức tạp đi bộ trong. Vì vậy, những gì về những mối quan tâm bãi rác đông LCD "Quarters Tây Ban Nha" vô căn cứ. Khuyến khích bởi thực tế là theo sự phát triển kế hoạch vốn năm 2017 sẽ bãi rác để đòi lại và xây dựng trên trang web, hoặc các sườn núi trượt tuyết hoặc công viên. Vì vậy, với tất cả các vấn đề này cần giải quyết trước khi đưa "khu phố Tây Ban Nha".

Tích cực chống lại môi trường là công viên liền kề, nơi người ta có thể đi bộ và rất nhiều hít thở không khí trong lành, cũng như sự vắng mặt của các nhà máy công nghiệp phức tạp xung quanh.

nhà phát triển

Dựng "Quarters Tây Ban Nha" phát triển trước khi được gọi là "Augur". Công ty được thành lập vào năm 1992, nhưng sau đó được điều hành bởi không xây dựng cơ sở vật chất, và hòa giải trong các giao dịch bất động sản. Tại thời điểm này, một công ty gọi là "Phát triển A101" và cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ việc tạo ra các thiết kế kiến trúc của một khu dân cư, đến việc thực hiện của người tiêu dùng của mình. Trong ngân hàng heo con "Phát triển A101" nổi tiếng và từ lâu đã được bàn giao LCD "Smolensk tiền đồn", "Ba cây dương", "Hy vọng", "La Défense". đối với dự án mới "A101" quy mô lớn với, cũng vậy, có những thành công. Vì vậy, đã được nhà phố đặt và khu dân cư "Green Line" và RC "khu phố Tây Ban Nha" và "Moscow 101" được xây dựng nhanh chóng. Trong năm 2015 "A101" đã gia nhập tổ chức có uy tín "Bean", có tài sản được phân phối trên dầu và ngành công nghiệp than, quỹ hưu trí, khách sạn, kinh doanh xây dựng.

Cơ sở hạ tầng của khu phức hợp tương lai

Theo kế hoạch bởi các kiến trúc sư Tây Ban Nha sẽ trở thành một thị trấn nhỏ "khu phố Tây Ban Nha" riêng biệt. đánh giá của khách nhấn mạnh rằng cơ sở hạ tầng LCD sẽ phong phú và đa dạng. Trong tổng số đó được quy hoạch để xây dựng 40 ngôi nhà ở chiều cao 6-15 tầng. Họ sẽ được đặt tại khối nhỏ với một hàng hiên ấm cúng. Giữa quý để xây dựng một đại lộ cho người đi bộ trên cả hai mặt mà mở quán cà phê, nhà hàng, một loạt các văn phòng và cửa hàng. Đối với trẻ em, các "khu phố Tây Ban Nha" được quy hoạch để xây dựng hai trường mẫu giáo và trường học cho 1200 nơi, và khoảng cách của họ từ tất cả các tòa nhà sẽ được về cùng. Đối với những người đam mê ngoài trời trong khu phức hợp sẽ được xây dựng câu lạc bộ thể dục, hồ bơi, sân trượt băng, chạy bộ và đạp xe, sân tennis, nhiều lĩnh vực thể thao.

Cơ sở hạ tầng cũng sẽ bao gồm cửa hàng, trạm y tế, trung tâm giải trí.

lãnh thổ thiết kế màn hình LCD "Quarters Tây Ban Nha" được lên kế hoạch để thực hiện một xinh đẹp và thú vị cho hồi sức khoẻ cho người dân. Sẽ trồng cây, hoa cây bụi, và luống hoa sẽ phá vỡ Palisades, cài đặt băng ghế, hình thức kiến trúc nhỏ, để tạo ra một sân chơi trẻ em đầy màu sắc.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến một bãi đậu xe. Nó sẽ làm cho thế giới ngầm ở nhiều cấp độ. Dự kiến rằng sẽ tìm địa điểm 2500 ô tô. Bên cạnh đó, nhà kinh doanh-class cũng sẽ có bãi đậu xe ngầm nhỏ.

Bề mặt bãi đậu xe trong khu phức hợp không được cung cấp.

lân cận cơ sở hạ tầng

Theo kế hoạch "A101", "khu phố Tây Ban Nha" được xây dựng ở đâu trước khi hầu như không có cơ sở vật chất xã hội. Bây giờ gần khu phức hợp có nhiều nhà phố, gần nhất trong số đó - "Rừng Glade" và "Vyazemskoye". lãnh thổ của họ được hàng rào để người dân ở "khu phố Tây Ban Nha" sử dụng cơ sở hạ tầng "nước ngoài" sẽ rất khó khăn. Điều này cũng có thể nói cho những người hàng xóm LCD "Nikolin Park", nơi đã lên kế hoạch xây dựng một trung tâm mua sắm.

Khi phức tạp "Quarters Tây Ban Nha" được thuê đầy đủ, và "A 101" để xây dựng tất cả các cơ sở vật chất hứa - cửa hàng, trường học, nhà trẻ, trung tâm thể thao, - cho thuê nhà, "Quarters" bất tiện sẽ kết thúc. Những người sống trong ngôi nhà của giai đoạn đầu tiên, bạn có thể đề nghị một số cửa hàng lân cận trên thị trường St. Nicholas Khovanskoye "Thành phố Thực phẩm" cửa hàng "lạnh" và một nửa cây số, cơ sở xã hội tại làng "đường ống" để đó khoảng 2000 mét.

thiết kế

Kiến trúc sư đã đề xuất xây dựng trong một tổ hợp 40 tòa nhà cao tầng, tối thiểu là 6, tối đa là 15 tầng. Tất cả các ngôi nhà và căn hộ tại "khu phố Tây Ban Nha" sẽ có hai lớp - "kinh doanh" và "thoải mái". Sự khác biệt sẽ làm cho cách bố trí nội, chiều cao trần, giá cả, thiết kế MOPov kết thúc. Ngoài ra, trong nhà của "kinh doanh" class cung cấp bãi đậu xe ngầm. Trong trường hợp của bất kỳ lớp nó là vụ phải làm phòng chờ rộng rãi chiều cao 4,5 mét với hướng dẫn khách phòng, cài đặt thang máy (hãng OTIS), một trong các tòa nhà sáu tầng và hai (hành khách và hàng hóa) trong một fifteen-. Tất cả các tòa nhà được xây dựng cách nguyên khối, nhưng bức tường chịu lực trong đó sẽ không phải là người mang. Vai trò này sẽ mất các giá treo, mà sẽ cung cấp cho các cơ hội để tạo bố trí tùy chỉnh của căn hộ. Chỉ có nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh (nơi cung cấp nước) sẽ sẵn sàng từ bỏ, có nghĩa là, không thay đổi sau này. Bên ngoài bức tường gắn kết kế hoạch bê tông xốp, đặc trưng bởi một tính thấm hơi nước tốt, cách nhiệt cao, dễ cài đặt. Thật không may, một trong những nhược điểm của vật liệu này là thấm acoustic cao và giữ nước công suất, nhưng sẽ bao gồm những nhà xây dựng granite khối, gạch men, kết cấu thạch cao.

"Quarters Tây Ban Nha" căn hộ kế hoạch

Bởi vì chủ nhà phát triển kế hoạch hầu hết các căn hộ xây dựng không có tường nội thất, rất khó để nói như thế nào mọi thứ sẽ xem xét cuối cùng. Việc cung cấp phức tạp:

- One-tổng diện tích (S) của 22 ^m2 đến 51 ^m2;

- đôi S - từ 31 m ² đến 59 m ^2;

- ba-S - từ 71 m ² đến 73 m ^2;

- Bốn-S - 101 m ^2.

kết hợp kế hoạch làm nhà tắm, nhà bếp 8m ^2-19 m ² (trong hình thức mà họ có thể dài và hẹp hoặc nhiều hoặc ít hơn vuông) trên ban công và trong các phòng thiết lập cửa sổ toàn cảnh. Chiều cao của lớp nhà "an ủi" đến 2,8 mét, và lớp "kinh doanh" - 3 mét. Windows có thể đi cả trên khía cạnh khác nhau của ngôi nhà, và tại một thời.

kết thúc

Bên cạnh đó, du khách có thể mua ở LCD căn hộ "Quarters Tây Ban Nha" để bán. Công ty đã trang bị showroom với một showroom, nơi bạn có thể và xem và cảm nhận nó như thế nào sẽ xem xét căn hộ đã hoàn thành. Có ba lựa chọn:

1. "Barcelona". Nhấn mạnh được đặt trên, tông màu chủ yếu là màu ngọc lam sáng với các yếu tố tương phản của thiết kế nội thất, các bức tường "Gạch", cũng trong giai điệu của thiết kế của màu ngọc lam trong phòng tắm gạch màu.

2. "Madrid". Đây là chủ đề chính - độ tương phản. Các tầng trong nhà bếp, giống như một bàn cờ, sẽ được kết hợp màu trắng và đen gạch, tường, cửa ra vào, sàn nhà, trang trí theo màu tối với một thiết kế nội thất tương phản.

3. "Valencia". Phiên bản này được phát minh vào màu sắc pastel nhẹ, mọi thứ đều đơn giản và trang nhã.

thế chấp

Màn hình LCD "Quarters Tây Ban Nha" giá được coi là trung bình giữa các tòa nhà dân cư tương tự. Vào lúc bắt đầu của chi phí xây dựng của 1 m ² đã có 71 500 rúp, và chi phí của căn hộ giá khởi điểm 1.999.200 rúp. Nhưng, như đã trở thành một thực tế, tiếp tục xây dựng di chuyển, giá càng cao. Nhận ra chúng cho căn hộ được lựa chọn cần thiết trong văn phòng bán hàng, nằm trên công trường xây dựng. Mua một căn hộ chỉ sau DDU giải phóng mặt bằng (bạn cần phải trả tiền cho nó 55.000 rúp). Cách để mua một vài ví dụ:

- 100% trước;

- thế chấp (bình thường và quân sự);

- trả góp (cho đến khi giao hàng cuối cùng của toàn bộ đối tượng, thời gian còn lại được thanh toán đến 15%).

Với "Phát triển A101" hợp tác ngân hàng:

• "Rosselkhozbank" (ở đây làm ra một quân thế chấp).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Sự hồi sinh".
• "URALSIB".
• "Sberbank".
• "Mở".
• "Delta tín dụng".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Tuyệt đối".
• "ICD".
• "Ngân hàng Raiffeisen".

điều kiện thế chấp khác nhau ở khắp mọi nơi. Khoản vay trung bình là 20 năm, phí thanh toán ban đầu của tỷ lệ 20% - 10,6-13%.

tiến độ xây dựng

Theo các nhà quan sát, đó là điều rất tốt đang đi trên công trường xây dựng RC "Quarters Tây Ban Nha". Ngày hoàn thành giai đoạn đầu tiên của có được quy hoạch trong quý IV, năm 2017. Điều này sẽ bao gồm vỏ 7 (4 trong quý đầu tiên của lãnh thổ và 3 trong lần thứ hai). Tháng một nhà xây dựng hoàn toàn kết thúc xây dựng những nơi ở bắt đầu công việc hoàn thiện bên trong và bên ngoài.

Giai đoạn thứ hai là kế hoạch cho quý III năm 2018 tiếp theo. Chúng bao gồm 9, "kinh doanh" tòa nhà hạng. Bây giờ nó là của xây dựng của họ.

Giai đoạn thứ ba sẽ được hoàn thành trong quý I của năm 2019. Nó sẽ bao gồm 9 trường hợp.

Nhận xét

LCD "Quarters Tây Ban Nha" là có nhu cầu cao. Các căn hộ được tháo dỡ luôn tốt. Complex:

- một môi trường tốt;

- phương tiện thuận tiện giao thông vận tải;

- một người thợ xây đáng tin cậy;

- bạn có thể chọn căn hộ và đã hoàn thành, và không có nó;

- xây dựng nhanh chóng.

khuyết điểm phức tạp:

- trung tâm giao thông không thuận tiện lân cận;

- cơ sở hạ tầng nghèo lân cận;

- khả năng trong tương lai để tiếp tục xây dựng xung quanh, có nghĩa là suy thoái môi trường.