Tiền đặt cọc (Bộ luật Dân sự). Return of the tiền đặt cọc

Trong thực tế, đối với một người tham gia thời gian dài giao dịch sử dụng một công cụ như tiền đặt cọc. Bộ luật Dân sự, tuy nhiên, đến năm 2015 không chứa bất kỳ quy tắc chi phối việc sử dụng nó. Hiện nay, chính thức, các quy định quản lý việc sử dụng nó. Tại quy tắc tương tự hơi khác nhau xác định đặc trưng của nó so với trước đây nó hiểu.

tiền đặt cọc: luật dân sự

Bộ luật có hai nguyên tắc liên quan đến việc sử dụng các công cụ này. cung cấp một định nghĩa và xác định các tính năng quan trọng trong pháp luật. tiền đặt cọc được thực hiện bởi một trong những mối quan hệ người tham gia ủng hộ của một số tiền nhất định. Do hiệu suất bảo đảm của bên thứ với điều kiện giao dịch. Nó cung cấp thanh toán bao gồm cả trách nhiệm bồi thường hoặc trả tiền phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng. Vị trí này là item được bảo đảm. 381,1 (n. 1) Mã.

cuộc hẹn

tiền đặt cọc như một cách để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ sử dụng trong một loạt các trường hợp. Ví dụ, các quy tắc về ứng dụng của nó áp dụng đối với các giao dịch được thực hiện đối với các khoản bảo lãnh được truyền trái phiếu, cổ phiếu, chứng khoán khác và các đối tượng các tính năng chung. tiền đặt cọc được cung cấp như một phần của giao dịch có điều kiện. Ví dụ, khi xảy ra các tình huống nhất định, nó được bao gồm trong việc trả nợ các khoản nợ.

đặc tính

Nó là cần thiết để hiểu rõ tính chất tổ chức bởi tiền đặt cọc. Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga không xem xét công cụ này như là một "hình phạt", số tiền trong số đó là bị mất bởi các con nợ vi phạm điều kiện của giao dịch. Nó được sử dụng để bù lỗ bất động sản, nợ nần. Này xuất phát từ việc giải thích trực tiếp của nghệ thuật. 381,1, p. 1. Tỷ lệ chỉ ra rằng tiền đặt cọc là một đảm bảo đủ điều kiện hợp đồng, và được bao gồm trong việc trả nợ các khoản nợ, nhưng không vượt quá số tiền thu được. Nếu chúng ta xem xét công cụ này như một biện pháp trách nhiệm, cần lưu ý ở đây là nó sẽ có một tính chất đền bù. Nói cách khác, việc sử dụng nó là nhằm mục đích khôi phục lại vị trí chủ nợ đang tồn tại trước thời điểm vi phạm quyền lợi của mình. Theo đó, tiền đặt cọc không thể đóng vai trò như một phương tiện để làm giàu.

yêu cầu chính thức

Những điều kiện phải được đáp ứng để áp dụng tiền đặt cọc? Bộ luật Dân sự không quy định các yêu cầu cụ thể đối với thỏa thuận người sử dụng của nó, bao gồm cả mẫu của nó. Tuy nhiên, vì những lý do thực tế và dựa trên các chỉ tiêu của Bộ luật, văn bản cần trình bày những điều kiện quan trọng theo quy định của các bên. Đặc biệt, thỏa thuận này nên xác định những loại nghĩa vụ để bảo đảm thanh toán, liệt kê các trường hợp mà chủ nợ có thể đáp ứng các yêu cầu của những chi phí do nó. Nếu những điều kiện sẽ không được xem xét bởi công cụ này không thể được sử dụng. Ngoài ra, thỏa thuận này nên chứa một lượng thanh toán cụ thể. Nên nhớ rằng kích thước của nó có thể thay đổi tùy theo hoàn cảnh nhất định. Do đó, nó được khuyến khích ghi rõ trong hợp đồng không phải là một khoản phí bằng phẳng, một giá trị phần trăm.

nuance

Trong n. 2 muỗng canh. 381,1 đó là một dấu hiệu của thời kỳ xảy ra trong các trường hợp theo đó tiền đặt cọc có thể được bao gồm trong việc trả nợ các khoản nợ. Nó rất có khả năng tòa án sẽ xem xét sự hiện diện của tình trạng này trong thỏa thuận ràng buộc, vì bất kỳ đề cập đến như vậy trong các quy tắc được coi là bắt buộc. Trong khi đó, thiếu tài liệu tham khảo để khi xảy ra hạn của một số trường hợp có thể dẫn đến sự công nhận của giao dịch kết thúc. Điều này là do thực tế là huy động được hoạt động như một phụ kiện nghĩa vụ (bổ sung) gắn vào lõi. Theo đó, có hợp đồng ban đầu, trong đó có một dấu hiệu của giai đoạn xảy ra trong các trường hợp.

tỷ lệ

Trong thực tế, tiền đặt cọc được áp dụng khi kết thúc vòng loại, cho thuê, thỏa thuận phân phối. Công cụ này cũng có thể thực hiện các chức năng khác, ngoại trừ lợi nhuận. Ví dụ, làm cho nó có thể sử dụng như một điều kiện cho sự khởi đầu của việc thực hiện các điều kiện của giao dịch. Nói cách khác, các nhà cung cấp hoặc nhà thầu không bắt đầu để trả nghĩa vụ để nhận được thanh toán.

Các đặc trưng của hoàn cảnh

Nó được quy định tại Sec. 2 và 3 muỗng canh. 381,1 của Bộ luật. Đoạn thứ hai, đặc biệt, khẳng định rằng trong trường hợp không xảy ra đúng hạn theo quy định của hoàn cảnh của người tham gia giao dịch có thể trả lại tiền đặt cọc. Nguyên tắc này cũng áp dụng trong trường hợp chấm dứt thỏa thuận cơ bản. Các bên có thể, tuy nhiên, thiết lập các điều kiện khác. Ví dụ, người tham gia giao dịch có thể đồng ý rằng tiền đặt cọc sẽ được tính là thanh toán cho các sản phẩm trong thời gian gần đây, nếu phần lớn các sản phẩm chuyển giao hoặc thực hiện hầu hết các công việc / dịch vụ. Trong trường hợp này, không có lý do gì để nghi ngờ rằng các điều khoản của giao dịch sẽ được thực thi. Tương tự, bạn có thể sử dụng các công cụ báo cáo trong hợp đồng thuê. Trong trường hợp này, số tiền sẽ bao gồm các khoản nợ trong tháng vừa qua. Điều này sẽ tránh nhiều viêc chuyển kinh phí từ một tài khoản khác, như người cho vay có phải ở việc xử lý tiền đặt cọc. Vấn đề với các giải pháp của nghịch đảo gửi tiền cho các con nợ sẽ được loại trừ.

chức năng cho phép

Trong n. 3 muỗng canh. 381,1 của Bộ luật quy định rằng các bên có thể quy định điều kiện, theo đó một giới thiệu thêm hoặc trả lại tiền đặt cọc trong trường hợp hoàn cảnh. Quy định này làm cho nó có thể để kích thích hành vi đối tác pháp lý. Như một quy luật, nó được sử dụng cho các hợp đồng dài hạn để đảm bảo trả nợ kịp thời các khoản nợ. Ví dụ, một người cho vay có thể thiết lập một trách nhiệm hữu hạn. Trong trường hợp tăng dư thừa và lượng khấu trừ. Khi cho vay, mặt khác, có thể làm giảm lượng bảo trì, nếu con nợ để trả nợ nghĩa vụ.

Khó khăn trong giao dịch

tiền đặt cọc có thể không được sử dụng để cung cấp nghĩa vụ phi tiền tệ. Họ đang có, ví dụ, có thể là một điều kiện của việc chuyển giao kịp thời của tài sản thuê cho chủ sở hữu, cơ sở bảo trì trong tình trạng tốt và vân vân. Chính thức, khả năng cung cấp các nghĩa vụ thanh toán không dùng tiền mặt ở đó. Tuy nhiên, do tình trạng này, có một cách. Để sử dụng tiền đặt cọc nghĩa vụ phi tiền tệ phải được thanh toán bằng tiền mặt. Các chủ nợ cần được cung cấp trong thỏa thuận của các hình phạt tài chính đối với vi phạm các điều khoản của giao dịch (hình phạt). Bảo lãnh thực hiện của nó sẽ được chính xác an ninh tiền gửi.

chức năng đền bù

Các thỏa thuận giữa các bên có thể cung cấp hoàn lại tiền đặt cọc an ninh tại các huỷ bỏ hợp đồng trong trường hợp không rối loạn điều kiện của nó. Điều này có thể xảy ra vì nhiều lý do. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, thủ tục nên tự nguyện trên một phần của cả hai bên. Thỏa thuận này có thể được thiết lập bồi thường trong trường hợp đơn phương chấm dứt mối quan hệ. Tuy nhiên, những người tham gia thường đồng ý rằng tiền đặt cọc không được hoàn lại, và được bao gồm trong việc trả nợ khoản tiền này.

Chênh lệch từ việc huy động

Như đã nêu ở trên, như tính năng chính của tiền đặt cọc nhô ra bồi thường thiệt hại có thể xảy ra. Anh ấy không đóng vai trò như một công cụ của đảng trừng phạt vi phạm các điều khoản của giao dịch. Điều này khác với việc thanh toán các khoản tiền gửi. Các thỏa thuận gần đây nhất của các mối quan hệ của những người tham gia có thể được chuyển qua số tiền thiệt hại cho bù đắp, nếu không thành lập theo thỏa thuận khác.

yếu tố quan trọng

Không giống như nhiều cách khác để đảm bảo rằng, ngoài việc huy động, thanh toán được đề cho phép người cho vay để có được số tiền vi phạm các điều khoản của giao dịch. các phương tiện khác liên quan đến việc chuyển nhượng bồi thường sau khi ủy ban của bất kỳ hành động của các con nợ. GC là không cấm việc sử dụng tiền đặt cọc cho vay cho mục đích riêng của họ. Các khoản tiền gửi được tính đến như một phần của số tiền theo thỏa thuận. Trên tiền đặt cọc, quy tắc này không áp dụng nếu nó được thành lập bởi các bên. Vì vậy, nó không thể chỉ nhận được số tiền thỏa thuận cơ bản, nhưng cũng có bảo lãnh tài chính bổ sung.

Các chủ đề của giao dịch

Vì nó xuất hiện trong các quỹ chính. lưu thông dân sự cho đến an ninh tài chính gần đây bắt buộc, nhưng trong GC không được quy định rõ ràng cho. quỹ khác không được phép nhận tiền được đảm bảo trong trường hợp mặc định trong các điều kiện đối tác. Ngoại lệ duy nhất xuất hiện bảo lãnh ngân hàng. Cô đã chính thức không phụ thuộc vào nợ gốc và cung cấp khả năng thanh toán của tổ chức. Phổ biến rộng rãi của tùy chọn này ngăn cản cao hơn giá trị của nó. Cùng với vấn đề này để đảm bảo một hành vi mức độ nhất định như thiếu điểm thanh toán. Ví dụ, trong trường hợp của một số lượng lớn, các con nợ không có khả năng tìm cách rút nó khỏi lưu thông. Bên cạnh đó, nó không nhận được bất kỳ khoản phí. Tuy nhiên, các bên có thể thoả thuận, và tính toán của họ. một khoản phí như vậy sẽ được chứng minh đầy đủ. Điều này là do thực tế là các quỹ của con nợ là từ một người cho vay, và Bộ luật không cấm sau này để sử dụng chúng cho mục đích thương mại.

tịch thu tài sản

Ngoài ra đối với an ninh, thanh toán có thể được sử dụng như một "quỹ dự phòng". Ví dụ, trong điều khoản của giao dịch có thể cung cấp bên phải vào có tài khoản để giữ quỹ, chi tiêu chúng trên trả nợ. Ví dụ, nếu người dùng của hợp đồng thuê đã không được thực hiện một lượng tiền, chủ sở hữu có thể trích nó như là tiền đặt cọc. Trong những trường hợp này, thỏa thuận này nên cung cấp quy tắc theo đó chủ sở hữu của đối tượng sẽ thông báo cho người thuê về tịch thu nhà. Đó là khuyến khích để thông báo cho các đối tượng trong văn bản. Nội dung của thông báo có thể được bao gồm trong một tuyên bố do vi phạm điều kiện của giao dịch.

tranh chấp có thể

Sau khi kết thúc thời hạn của hợp đồng thuê đặt cọc có thể được tính như thanh toán cho tháng cuối cùng hoặc trả lại cho người dùng. Tuy nhiên, ở giai đoạn này, sau này có thể có một số khó khăn. Nếu chủ sở hữu một cách thiện chí thực hiện tốt nghĩa vụ của mình, để có được trở lại có nghĩa là nó sẽ là vô cùng khó khăn. Nếu người thuê nhà hợp lệ tuân thủ các điều khoản của giao dịch, trong trường hợp từ chối, ông có thể kháng cáo lên tòa án. Thực hành trong trường hợp của thể loại này là khá mơ hồ.

Hầu hết các tòa án mất vị trí mà tại đó các quyền của bị tịch thu trên tiền đặt cọc phải được thiết lập bởi các hợp đồng giữa các bên. Nếu nó không được cung cấp, chủ sở hữu của các hành động để trả nợ trả góp cuối cùng sẽ được coi là bất hợp pháp. Bên cạnh đó, tòa án chỉ ra rằng việc gửi thông báo cho người dùng về tịch thu tài sản về việc thanh toán là bắt buộc. Trong khi đó, pháp luật, quy tắc này không được thành lập. Tuy nhiên, thông báo cho các đối tác, người tham gia giao dịch chứng tỏ thiện chí của mình. Theo đó, các bằng chứng về các thông báo có thể giúp giải quyết các trường hợp.

phần kết luận

Nói chung, chúng ta có thể nói rằng tiền đặt cọc có thể trở nên khá một công cụ hiệu quả để buộc một người tham gia giao dịch để thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Tuy nhiên, trong việc chuẩn bị các điều kiện của thỏa thuận phải được quy định rõ ràng. Các bên có đến quyết định này, điều đó sẽ không xâm phạm lợi ích của họ. Nếu không, tiền đặt cọc sẽ đóng vai trò như một công cụ phân biệt đối xử. Nếu các điều kiện của ứng dụng của nó sẽ được minh bạch, sau đó sẽ không có tranh chấp và những khó khăn trong việc giải quyết chúng.