Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ - một chỉ số quan trọng về hiệu quả của các khoản đầu tư.

Bất kỳ quyết định đầu tư nhất thiết liên quan đến việc đánh giá hiệu quả. Đây là điều dễ hiểu, vì nó là cần thiết để xác định những tiêu chí mà sẽ cho phép lựa chọn các dự án có lợi nhất. Thông thường, các nhà đầu tư sử dụng một hệ thống các chỉ số để đánh giá hiệu quả kinh tế của các khoản đầu tư vốn. Hầu như tất cả các chỉ số này là chủ quan, vì chúng phụ thuộc vào quyết định của con người, trong đó thực hiện các tính toán. chỉ tiêu là chỉ IRR - Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, bởi vì nó được xác định chỉ bằng thực hiện dự án, không phân biệt quan hệ chủ đầu tư. Chúng ta hãy thảo luận về nó một cách chi tiết hơn.

Chỉ số này cho phép bạn xác định mức độ khả năng sinh lời, mà là cố hữu trong một dự án cụ thể, hoặc "ép" nó là không thể khả năng sinh lời cao hơn. Tuy nhiên, ý nghĩa thực tiễn chính nằm trong thực tế rằng tỷ lệ hoàn vốn nội bộ vốn hạn chế mức giá tối đa, được hấp dẫn bởi dự án. Ví dụ, với IRR là 10% đưa ra một khoản vay ngân hàng ở mức 15% chắc chắn không phải giá trị của nó, bởi vì chúng tôi không trả lãi, chứ không phải lợi nhuận.

Hãy so sánh tỷ lệ hoàn vốn nội bộ có thể không chỉ chi phí vốn, mà còn với sản lượng mong muốn hoặc lợi nhuận của dự án thay thế. Trong số hai dự án, lợi nhuận cao nhất là một trong những, IRR lớn. Và nếu bạn muốn nhận được từ các dự án 10% lợi nhuận, bạn có thể đưa ra một khoản vay ở mức 10% và tỷ lệ hoàn vốn nội bộ xác định ở mức 20%, sau đó bạn có thể yên tâm tiến hành thực hiện.

Chúng ta cần phải tập trung vào tỷ lệ nội như thế nào xác định trở lại. Bản chất của việc tính toán là một tỷ lệ chiết khấu là cần thiết để tìm ra ròng trong đó chi phí dự án sẽ là zero, tức là tổng các thu nhập giảm giá sẽ bao gồm các khoản đầu tư giảm giá. Trên thực tế, phương pháp khác nhau được sử dụng. Cách đơn giản nhất để sử dụng phần mềm chuyên dụng cho việc thẩm định đầu tư hoặc phương án kinh doanh. sản phẩm phần mềm MS Excel cũng bao gồm một chức năng tính toán IRR dựa trên dòng tiền.

phương pháp lao động phần nào hơn có thể được sử dụng mà không cần một máy tính là đồ họa và tìm kiếm các giải pháp linenynaya suy. Phương pháp đồ họa bao gồm trong hình ảnh trong mặt phẳng tọa độ theo NPV (giá trị hiện tại ròng) của tỷ lệ chiết khấu. Giao điểm của đồ thị với trục hoành và giá trị sẽ đặc trưng cho IRR.

Tính bằng phép nội suy tuyến tính có nghĩa là bản thân tìm hai giá trị NPV - tích cực và tiêu cực - với tỷ lệ chiết khấu khác nhau. Tiếp theo, một xác định tỷ lệ mức độ mà tại đó NPV đạt đến số không, dựa trên giả định của một nhân vật tuyến tính của sự phụ thuộc.

Các phương pháp trên cho phép chúng ta xác định IRR cho các dự án, được mô tả dòng tiền thông thường. Các tính đặc thù của một dòng như vậy là các khoản đầu tư được thực hiện ở phần đầu của dự án, và sau đó là quá trình làm cho lợi nhuận. Rõ ràng, không phải tất cả các dự án có thể được thực hiện theo cách này, một số trong số họ đòi hỏi đầu tư và lợi nhuận sau phát sinh. Như đã lưu ý, đối với các dự án với một chỉ số IRR dòng tiền nonclassical sử dụng là khó khăn. Trong mối liên hệ với những đó là để phát triển các chỉ số MIRR - tỉ lệ hoàn vốn nội bộ thay đổi. việc sử dụng nó cho phép xem xét các tính năng nekonventsialnyh suối và khách quan nhất đánh giá tỷ lệ hoàn vốn nội bộ.

Tầm quan trọng của chỉ số được mô tả là rất khó để đánh giá quá cao, vì vậy tính toán của nó nên được bắt buộc bao gồm trong việc đánh giá tình hình kinh tế hiệu quả đầu tư. Tuỳ theo đặc điểm của dự án phải được lựa chọn hoặc IRR, hoặc MIRR.