Tỷ lệ thế chấp cho ngôi nhà thứ hai là gì?

Thống kê năm 2016 xác định các nhà lãnh đạo Sberbank của Nga về số lượng các khoản vay thế chấp đã ban hành tiền do sự tin tưởng của nhiều người. chính sách Ngân hàng Nhà nước vào năm 2017 nhằm tạo ra các điều kiện cần thiết để đảm bảo rằng người dân có cơ hội để có được một khoản vay thế chấp với lãi suất tối thiểu.

Thế chấp - đây là một trong những thành phần chính trong hệ thống các quỹ vay dành. Sau khi chuyển tiền để mua nhà ở bất động sản đang trở thành một thế chấp (thế chấp) của ngân hàng như là một bảo đảm trả nợ tín dụng. tỷ lệ thế chấp cho ngôi nhà thứ hai là gì?

Khái niệm về lãi suất

Ngân hàng đặt khoản vay thế chấp lãi suất để cá nhân được cấp mỗi người. Lãi suất là một khoản thanh toán yếu tố quan trọng, phạm vi của họ khác nhau 7-12% cho vay bằng ngoại tệ, và 8-14% - trong các khoản tín dụng đồng rúp.

Khi tính toán tỷ lệ phần trăm của giá trị có sắc thái sau đây:

1. Object. Mua lại bất động sản. Đây có thể là một căn hộ hoặc nhà riêng, cũng như một phần của căn hộ hoặc nhà.

2. Các thị trường nhà ở. Trong trường hợp này - những thứ yếu. Đó là, nhà ở không được mua lại vào một mới, chưa đầu hàng nhà.

3. Thu nhập chính thức của hình dạng của 2-TNCN, hoặc giấy chứng nhận theo hình thức của một ngân hàng.

4. Yêu cầu thời gian. hạn thế chấp dài hơn cho vay tiêu dùng.

5. Việc lắp đặt đầu tiên. Nó có một giá trị vượt quá chi phí nhà ở, khi lãi suất giảm.

6. Chương trình khuyến mãi và khuyến mại đặc biệt.

Tỷ lệ các khoản thế chấp cho ngôi nhà thứ hai là cao, có một trả lố. Việc thanh toán lâu hơn, nhiều tiền hơn khách hàng vay trả. Ví dụ, trong vòng 20 năm kể từ khi thế chấp được trả gấp đôi so với giá của căn hộ. Nhưng lợi thế là một người sẽ có phòng riêng của họ và không phải trả thêm tiền, thuê một căn phòng - tiền ông đã trải qua về việc thanh toán của mét vuông của riêng mình.

Thế chấp trên thị trường thứ cấp: các ngân hàng quan tâm

Lãi suất thế chấp nhà ở thứ cấp vào năm 2017 sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

1. Cố định kích thước của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Trung ương. Bây giờ là 11,5% (dao động lên đến 11,9%).

2. Đưa vào khai thác mới các chương trình của chính phủ. Từ đầu tiên trong tháng 1 năm 2017 giới thiệu những thay đổi trong lãi suất.

3. Tình hình kinh tế.

Chương trình dự kiến sẽ thế chấp vào năm 2017 trong Savings Bank - một lời đề nghị đặc biệt về sự vắng mặt của phiên bản đầu tiên. Người tìm thấy nó rất khó khăn để nâng cao tổng đầu tiên, và sẽ đòi hỏi chi phí bổ sung nhiều hơn cho bảo hiểm và đánh giá chuyên gia độc lập của bất động sản.

Các loại lãi suất

Thường được coi là một tỷ lệ cố định của lãi suất. tính đặc thù của họ là họ vẫn như cũ tất cả các kỳ hạn thế chấp.

Có giá cũng nổi mà thay đổi từ mức trung bình của thị trường liên ngân hàng có tầm quan trọng của châu Âu. Mỗi sáu tháng hoặc một năm, khách hàng vay báo cáo giá trị phần trăm mới.

Có tỷ lệ kết hợp, mà vẫn không thay đổi trong vài năm đầu tiên của khoản vay, và sau đó chuyển sang một nổi. Tỷ lệ này là có lợi cho khách hàng vay, bởi vì nó cho phép bạn tích lũy quỹ trước khi quá trình chuyển đổi từ một đến khác.

Lãi suất được tính riêng cho mỗi người dùng của khoản vay thế chấp, mà sau đó ông sẽ phải trả.

Căn cứ vào đánh giá, các loài khác nhau với một chương trình lãi suất tối thiểu đối với khách hàng của họ để lựa chọn Ngân hàng tiết kiệm. Thế chấp nhà thứ hai (bao nhiêu phần trăm của ngân hàng - chúng tôi sẽ thảo luận dưới đây) - một dịch vụ khá phổ biến, trong đó nhiều người sử dụng.

Khái niệm về bất động sản thứ cấp

Gọi là nhà ở thứ cấp, pháp luật áp dụng trong hoạt động mà trước đây được sử dụng cho những người sống thực tế.

Đại lý - không phải là mới, và các nơi ai đó đã sống, là chủ sở hữu (nhân hoặc pháp nhân) có quyền bán.

"Old Quỹ" thích không kém nhu cầu hơn so với các tòa nhà mới. Điều này là do một mức giá phải chăng hơn cho một công dân bình thường. Bên cạnh đó, việc mua nhà ở như vậy là rất nhanh (lên đến sáu tháng).

Nhà ở như vậy đòi hỏi phải đầu tư ít nhất là so với ban đầu. Nó làm cho bất kỳ sửa chữa là thông tin liên lạc hiện tại.

Thêm vào đó, hàng loạt các thị trường thứ cấp là rất rộng. Có tính đến sở thích cá nhân và mong muốn của khách hàng.

Nguy cơ chỉ với việc mua tài sản này - đó là cần thiết để kiểm tra cẩn thận tất cả các văn bản, chủ sở hữu tài khoản thanh toán tiện ích.

Tỷ lệ thế chấp trên ngôi nhà thứ hai

Ngân hàng tiết kiệm cung cấp một cơ hội để mua nhà thứ hai thế chấp trên các điều kiện sau:

1. Hạn. Nó phụ thuộc vào chương trình hiện hành. Ngoài ra nó có quyền trả nợ trước hạn.

2. Sự đóng góp ban đầu (15-20%). Các thanh toán lớn hơn, lãi suất ít hơn.

3. vay tối thiểu (trong số tiền 300 nghìn rúp).

4. nguồn thường trực của thu nhập.

5. Quốc tịch của Liên bang Nga.

6. Một lịch sử tín dụng tốt.

7. Việc sử dụng quyền trợ cấp công cộng (vốn thai sản, trợ cấp cho các gia đình trẻ, các quỹ quân sự thế chấp đặc biệt).

8. Tính toán trả nợ "máy tính thế chấp".

Nếu bạn tin rằng dự báo, nhà nước sẽ tiếp tục giúp người dân cải thiện điều kiện sống của họ.

Mua bất động sản đã hoàn thành

Sberbank xác định tỷ lệ thế chấp trên ngôi nhà thứ hai từ 12% vào tín dụng tối thiểu. Nó xác định:

• trợ cấp số tiền tối đa - không quá 85% xác định giá trị tài sản mua;

• Thời hạn của khoản vay - lên đến 30 năm;

• đầu tư đầu tiên là 20% của giá cả.

tính lãi không gian sống thứ tương tự như tỷ lệ trong các tòa nhà mới.

Tìm đường trong các con số sẽ xấp xỉ bảng lãi ngôi nhà thứ hai.

Tỷ lệ thế chấp trên thị trường thứ cấp phụ thuộc vào một số sắc thái:

1. Thể loại của khách hàng vay. Những người không hưởng lương trong các Ngân hàng tiết kiệm, trả tiền đầy đủ thậm chí 0,5-1%.

2. Việc đăng ký khoản vay thế chấp (bổ sung thêm 1%).

3. Bảo hiểm bắt buộc của cuộc sống và sức khỏe. Bên cạnh đó, tỷ lệ tăng 1%.

để tóm tắt

Nội dung mọi người đang nói về các dịch vụ của Ngân hàng tiết kiệm? Lãi suất cho vay nhà ở phải lúc nào cũng thấp hơn so với nhiều loại khác của các khoản vay, và các yêu cầu của khách hàng vay không phải lúc nào cũng cao. thanh toán thống nhất và một, lãi suất cố định liên tục luôn luôn chiến thắng. Tài sản có thể được cứu chuộc trước hạn. thế chấp phần trăm về nhà ở thứ cấp Sberbank tối thiểu (13%).