Barter - nó ... thế nào là hợp đồng của căn hộ trao đổi, xe hơi hoặc đất

Một trong những giao dịch phổ biến nhất giữa các công dân của một thỏa thuận trao đổi. Đây có thể là trao đổi bất động sản, và trao đổi một số vật dụng nhỏ. Tất nhiên, một hợp đồng như vậy được sử dụng giữa các pháp nhân. Quy tắc xây dựng và ký kết các tài liệu này được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự của Nga.

Khác với pháp luật trước đó

Bộ luật Dân sự RSFSR, có hiệu lực cho đến khi việc áp dụng của Bộ luật hiện hành, phù hợp với các khái niệm về hợp đồng đổi hàng chỉ là một bài viết. Trong trao đổi luật mới (ô tô, bất động sản hoặc tài sản khác) được điều chỉnh bởi năm bài viết, các quy định mới được bổ sung thiếu trước đó.

Vì vậy, trước khi quan hệ pháp lý phát sinh từ việc trao đổi, quy định của Điều 255. Trong đó, đặc biệt, nói rằng như là kết quả của thỏa thuận đang được thảo luận giữa những người tham gia là một cuộc trao đổi của một tài sản nhất định khác. pháp luật RSFSR Dân sự để mene áp dụng nhiều quy tắc chi phối việc bán hàng. Người tham gia giao kết hợp đồng của căn hộ trao đổi hay cái gì khác đồng thời là chủ đề của người bán, mà ông đã đưa ra, và người mua trong những điều mà nó chuyển vào quyền sở hữu. Bên cạnh đó, phạm vi của các đối tượng được coi là thỏa thuận đã được hạn chế nghiêm trọng do thực tế rằng nó là trong những tình huống trong đó một bên (hoặc cả hai) là một tổ chức công cộng, nó có thể chỉ được thực hiện trong các trường hợp rõ ràng đặt ra bởi các nhà lập pháp.

khái niệm

trao đổi là gì? Định nghĩa này được ghi nhận tại Điều 567 của Bộ luật Dân sự. Theo khái niệm này là tùy thuộc vào trách nhiệm lẫn nhau của những người tham gia trong mối quan hệ này, là để chuyển tài sản nhất định từ một bên khác để đổi lấy bất kỳ tài sản khác. Trong trường hợp này, từ "khác" trong định nghĩa này được áp dụng hai lần. Lần đầu tiên nó đề cập đến đối tượng của hợp đồng, có nghĩa là, để những người tham gia, lần thứ hai - đối tượng.

Ngoài việc báo cáo định nghĩa, thuật ngữ "trao đổi hàng hoá" được tìm thấy trong hành động bản quy phạm điều chỉnh quan hệ pháp luật dân sự, như tiêu đề của bài viết 502. Tỷ lệ này là dành riêng cho duy nhất một trong số những kết quả có thể xảy ra trong việc bán hàng hoá khác ngoài thực phẩm.

Định nghĩa về các thỏa thuận hoán đổi, thành lập năm trước mã hiện là khác nhau từ các khái niệm, định hiệp ước ngày hôm nay. Do đó, một số các báo cáo rằng trao đổi đất hoặc một số đối tượng khác là truyền thống và tương ứng với luật cũ, sai lầm. Khái niệm về hợp đồng trao đổi trong GC này là một sự mới lạ.

Mena trong quan hệ nhà ở

Việc trao đổi tài sản như chỗ ở, là một loại đặc biệt của quan hệ dân sự. căn hộ Barter hoặc bất động sản khác được điều chỉnh bởi pháp luật của nhà nước Nga. Trên thực tế, trao đổi này được thực hiện bởi các tổ chức chuyên ngành, cơ quan, mặc dù nó có thể được thực hiện mà không cần bất kỳ. Các chuẩn mực của pháp luật về nhà ở quy định rằng người sử dụng lao động và sống với anh ta mặt có thể làm cho một cuộc trao đổi căn nhà của họ khác thuộc về một chủ nhân khác nhau. Thủ tục này có thể được thực hiện giữa các thành viên của hợp tác xã nhà ở. Trong trường hợp này, quyền một cuộc trao đổi như vậy là không chỉ giới hạn đối với bất kỳ một trong những ngôi làng, có nghĩa là, các bên tham gia hiệp ước có thể sống ở các thành phố khác nhau, và các đối tượng, tương ứng, cũng có thể tại các địa điểm khác nhau. Thủ tục và các quy tắc theo đó nhận ra tài sản trao đổi, thiết lập trong Bộ Luật Nhà ở.

sử dụng sai lầm của thuật ngữ

Đáng chú ý là nhiều cái gọi là văn phòng trao đổi hoạt động tại nước Nga ngày nay người bị cáo buộc trao đổi giữa các loại ngoại tệ khác nhau cho rúp Nga. Tuy nhiên, trên thực tế, các hoạt động như vậy không phải Mena và coi bán hàng. Điều duy nhất mà có thể là do nhớ, đây là một thực tế phổ biến trong thời gian gần đây việc trao đổi tiền giấy cũ của ngoại tệ mới để mang lại cho hoạt động này một số hoa hồng.

Áp dụng các quy tắc cho việc bán

Trong khi Chương của Bộ luật Dân sự, cống hiến và được xác định bởi hợp đồng bất động sản trao đổi hoặc động sản phát hiện ra rằng nó quy tắc nhất định để bán có thể được sử dụng cùng một lúc làm cho nó rõ ràng rằng quy định như vậy không phải là mâu thuẫn với chương này và nói chung những giá trị trao đổi. Ví dụ, điều này có thể là do các bài viết mà yêu cầu thanh toán của bất kỳ sản phẩm hoặc hàng hóa. Được biết, trao đổi không ngụ ý hoặc đi kèm với các tính toán tiền tệ. Ngoại lệ duy nhất là một tình huống trong đó những chia sẻ của các đối tượng sở hữu khác nhau về chi phí. Sau đó, theo đó, tùy thuộc vào tính trong giá.

giao dịch hàng hóa

Được thành lập bởi pháp luật về khả năng áp dụng các quy tắc chi phối mene bán, do sự giống nhau của các mối quan hệ. Mena cũng như mua và bán, nó được coi là một giao dịch hàng hóa. Tuy nhiên, lây lan của nó không phải là quá tuyệt vời. Điều này là do những khó khăn khác nhau như khi thực hiện hợp đồng, và trong thực hiện của nó. Một số mặt hàng cũng được đưa ra bởi các nhà lập pháp trong pháp luật dân sự. Bên dưới nó đề cập đến tất cả các loại của sự vật, nhưng không rút khỏi lưu thông dân sự. Nếu một đối tượng thuộc định nghĩa này, nó có thể là xa lạ. Ví dụ, khi có một thỏa thuận hoán đổi cổ phần, là tình hình giữa chính phủ Nga và Ngân hàng "Menatep", diễn ra vào năm 1996. Trong khi đó, sau này nhận được một gói cổ phần trong một số công ty dầu, và đổi lại cho các cổ phần của chính phủ trong tổ chức.

Đổi Chác. kiểm soát lập pháp

Bạn nên biết rằng, cùng với các quy định được nêu trong một bài viết về một thỏa thuận trao đổi, một số quy định về mối quan hệ pháp lý này được thành lập trong Bộ luật Dân sự nhằm quy định các mối quan hệ khác, chẳng hạn như: quyền ưu tiên mua, định đoạt tài sản của các phường, các cơ sở của việc mua lại quyền sở hữu và những người khác. Áp dụng đối với các điều khoản hợp đồng được coi là không chỉ trong Bộ luật Dân sự, mà còn trong các quy định khác. Vì vậy, theo Luật Cạnh tranh, cấm không được thực hiện bất kỳ hành động, quy định vấn đề đó sẽ thiết lập hạn chế nhất định về việc trao đổi, mua, bán một số mặt hàng từ một khu vực (khu vực, thành phố, và vân vân. N.) Trong khu vực khác.

các giao dịch trao đổi

Một ví dụ về một tài liệu quy định trao đổi hàng hoá, có thể là một chương trình xúc tiến xuất khẩu liên bang, được thành lập bởi Chính phủ. Theo tài liệu này, các hợp đồng trao đổi ký kết với các tổ chức nước ngoài, khiến xuất khẩu ra nước ngoài hàng đánh thuế tiêu thụ là một trong những biện pháp kích thích kinh tế. Theo hợp đồng trao đổi được ngụ ý hợp đồng trao đổi là tên thường được sử dụng cho các mục đích dân sự, nhưng nhiều hơn như vậy trong lĩnh vực ngoại thương.

Định nghĩa của hoạt động ngoại thương trong thời gian hiện nay là mối quan tâm đáng kể. Thời hạn của mối quan hệ đó được quy định trong Nghị định của Tổng thống Nga, được gọi là "Ngày nhà nước quy định các giao dịch trao đổi ngoại thương." Đồng thời người chu đáo sẽ ngay lập tức thấy sự khác biệt đáng kể so với khái niệm của Bộ luật Dân sự được đề xuất. Theo Nghị định dưới các giao dịch nêu ngụ ý hợp đồng ký kết trong việc thực hiện của thương mại nước ngoài, trong đó cung cấp cho việc trao đổi giá hàng hoá giống hệt, các sản phẩm, dịch vụ và những thứ khác. văn bản quy phạm ngay lập tức đã chỉ ra rằng nếu việc giải quyết tiền mặt sẽ được sử dụng trong việc thực hiện các giao dịch, hợp đồng và các thỏa thuận như vậy sẽ không được trao đổi.

điều kiện thiết yếu của giao dịch trao đổi

Trong hành động pháp lý này thường được đặt tên đối tượng trao đổi giao dịch. Như một sự tổng quát và không có dấu hiệu trong Bộ luật Dân sự. Nghị định của Chủ tịch đề cập đến một thỏa thuận trao đổi trao đổi song phương, đồng thời nó đòi hỏi việc xác định các điều kiện cần thiết hợp đồng, được xếp hạng là:

• chi phí của mỗi đơn vị sản phẩm, chất lượng, số lượng và phạm vi của nó, điều khoản và điều kiện nhập khẩu, xuất khẩu;
• một danh sách các dịch vụ, các công trình, sở hữu trí tuệ, giá cả, thời hạn, và thời gian của công trình đó hoặc dịch vụ, thời điểm chuyển giao quyền đối với kết quả của hoạt động trí tuệ;
• một danh sách các tài liệu sẽ được chuyển giao cho phía Nga trên cơ sở đó sẽ được xác nhận bằng thực tế của hoạt động dịch vụ hoặc công trình, quyền sở hữu trí tuệ.

Các bên tham gia hợp đồng trao đổi với các giao dịch trao đổi - là cơ quan của Nga và nước ngoài.

Giá cả và chi phí

Bộ luật Dân sự thiết lập quy tắc tùy tiện liên quan đến một tâm kép liên quan đến vấn đề chi tiêu của hợp đồng chuyên môn. Trong trường hợp đầu tiên, nhà nước pháp quyền áp dụng đối với trao đổi tài sản, giống hệt nhau trong giá cả, thứ hai, các quy tắc xác định chi phí hàng hóa trao đổi bất bình đẳng.

Các nhà lập pháp giả định rằng các hàng hóa trao đổi có giá trị tương đương. Tuy nhiên, thỏa thuận này có thể bao gồm một số điều kiện khác được ký kết giữa các bên. Những người tham gia trong giao dịch có quyền khởi hành từ các văn bản của pháp luật, bao gồm, ví dụ, trong trao đổi đất hoặc tài sản khác của quyết định của mình về cách thức chuyển giao sẽ được thực hiện trong những tài sản trao đổi như sẽ được hoàn trả chi phí. pháp luật không cấm để đề cập đến chi phí như chi phí đăng ký văn bản tiêu đề cho các chi phí vận chuyển. Đây cũng có thể là do, và đăng ký hợp đồng trao đổi. Trong thay đổi thực tế, được thực hiện giữa các công dân, lựa chọn phổ biến, trong đó chi phí cho việc xâm nhập vào quyền sở hữu nhận được tài sản ủy thác cho các bên tham gia mà nó đi. Đôi khi người dân chia sẻ những chi phí này một nửa.

Bồi thường chênh lệch

Trong những tình huống mà hàng hoá trao đổi bất bình đẳng về giá trị, sau đó, tất nhiên, trong những người tham gia nhận được một item đắt hơn, nó có nghĩa vụ phải trả tiền chênh lệch cho đối tác của mình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phụ phí như vậy có thể được thực hiện bắt buộc bằng tiền mặt. Các bên có quyền thành lập trong hợp đồng và các tùy chọn phụ phí khác, trình tự thanh toán khác. Ví dụ, nếu hợp đồng trao đổi ô tô đến xe khác, nhưng đắt hơn, những người tham gia giao dịch có thể thoả thuận việc thanh toán bổ sung sẽ được thực hiện bằng tiền mặt và có thể thoả thuận về bồi thường, ví dụ, phụ tùng thay thế hoặc một số tài sản khác.

Quy định trao đổi

Các nhà lập pháp không thiết lập bất cứ điều kiện cụ thể cho việc trao đổi tài sản. Đặc biệt, điều kiện như vậy không được áp dụng vào đồng thời và việc chuyển nhượng bất động sản giữa hai bên. Một bên có thể tham khảo hàng ngày hôm nay, người kia sau một thời gian theo quy định của hợp đồng. Tuy nhiên, phía bên phải của người đầu tiên để chuyển tài sản, được bảo vệ bởi pháp luật. Đặc biệt, việc bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan được điều chỉnh bởi luật 328 của Bộ luật Dân sự. Bài viết này mô tả các điều kiện theo đó các bên thứ nhất có thể ngăn chặn việc thực hiện nghĩa vụ của mình hoặc loại bỏ hiệu suất như vậy, và thêm vào tất cả mọi thứ khác, và yêu cầu bồi thường thiệt hại. điều kiện như vậy bao gồm thất bại trong việc thực hiện đối tác của một nghĩa vụ, cũng như tất cả các loại tình huống, có thể trực tiếp trỏ đến thực tế là một nghĩa vụ đó được thực hiện trong thời gian sẽ không.

quyền sở hữu

Barter - đây là một trong những khả năng cơ sở của quyền sở hữu .. Một đối tượng, một điều, vv Kể từ khi việc trao đổi tài sản, đúng hơn, khi thực hiện bởi cả hai bên các nghĩa vụ của mình theo hợp đồng trao đổi, có đến quyền sở hữu của các mặt hàng sản xuất. Đồng thời các nhà lập pháp cho phép các bên tham gia thiết lập các điều kiện khác để xác định khi nào thì chuyển và sự xuất hiện của quyền này.