Các đối tượng của quan hệ đất đai: khái niệm và các loại

quan hệ đất đai phát sinh liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt đất đai. Độ đặc hiệu của sự tương tác được lạnh bưu kiện tự động như phương tiện công nghiệp. Nó thể hiện trong chính trị và kinh tế. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Trong lĩnh vực kinh tế của trái đất, là đối tượng của quan hệ đất đai, là nguồn gốc chính của thực phẩm và nguyên liệu thô. Trong chính trị, giá trị được xác định bởi sự tương tác thực tế là nông dân, nông dân và các chủ sở hữu khác và người sử dụng lô đại diện cho một ý nghĩa hay phần lớn dân số ở hầu hết các quốc gia. всегда рассматривается как источник борьбы. Theo đó, đất đai, như một đối tượng của quan hệ đất đai, luôn được coi như là một nguồn của cuộc đấu tranh.

Các yếu tố chính

Tương tác liên quan đến việc sử dụng và xử lý và giữ khu vực bao gồm các thành phần sau:

1. Nội dung.
2. Đối tượng và đối tượng quan hệ đất đai.

Nội dung của các tương tác được thể hiện trong việc thành lập các nghĩa vụ và quyền lợi cụ thể cho người tham gia.

phân loại

Pháp luật quy định một số loại đối tượng của quan hệ đất đai. Tương tác phát sinh giữa các bên liên quan đến việc, mảng đồng nhất về mặt pháp lý không gian hạn chế. территория, разделенная по установленному порядку. Các đối tượng của quan hệ đất đai là khu vực chia theo lệnh thành lập. Nó có một mục đích và một loại đặc biệt. : Các đối tượng của quan hệ đất đai là những điều sau đây:

1. Chia sẻ nắm giữ.
2. Phần và các bộ phận.
3. Quyền đối với các lô cổ phần và phần của họ.

người tham gia

Họ được gọi là đối tượng của quan hệ đất đai. Thành phần của chúng được xác định bởi Điều 5 ZK. Những người tham gia trong sự tương tác có thể là:

1. Công dân.
2. Liên bang Nga.
3. pháp nhân.
4. Khu vực của Liên bang Nga.
5. Đô thị.

Những tác nhân có thể là:

1. Chủ sở hữu.
2. Người sử dụng.
3. Người giữ chức vụ xây dựng hạ tầng.
4. Người thuê nhà.
5. Chủ sở hữu.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Các đối tượng của quan hệ đất đai có thể ở liên tục vô thời hạn hoặc có thời hạn sử dụng, đời thừa kế sở hữu. Trong mục đích thương mại công nghiệp hoặc các lô đang cho thuê. Trong trường hợp này, sử dụng diện tích phù hợp với hợp đồng. Những người tham gia tương tác sở hữu nô lệ, có quyền hạn chế để đưa hoạt động của người khác.

đặc tính

Theo các Điều 124-125 của Bộ luật Dân sự, các khu vực, Liên bang Nga, nông thôn, các khu định cư đô thị và DoD khác đi vào quan hệ đất đai trên cơ sở bình đẳng với các đối tượng khác - pháp nhân và công dân. Thay mặt họ, là cơ quan của cơ quan nhà nước và địa phương. Những cấu trúc này có được một số quyền hạn, trách nhiệm gấu.

hình thức sở hữu

Họ rất quan trọng trong sự tương tác giữa hệ thống và hình thành nền tảng của nó. Khi xã hội nguyên thủy là quyền sở hữu công cộng. Trong tình trạng nô lệ đã được chuyển thành sở hữu tư nhân. получила развитие при феодализме и капитализме. Sau đó, hình thức sở hữu của các đối tượng của quan hệ đất đai đã được phát triển dưới chế độ phong kiến và chủ nghĩa tư bản. Sau năm 1917, là kết quả của các quốc hữu hóa các vùng lãnh thổ để thành lập một độc quyền của tài sản nhà nước. Trên cơ sở đó, hình thành các mối quan hệ xã hội chủ nghĩa. Năm 1990 cuộc cải cách được tiến hành. Cùng với nhà nước, nó đã được giới thiệu và sở hữu tư nhân. Theo kết quả của quan hệ đất đai xây dựng lại hoàn toàn.

thuê

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Đối tượng quan hệ đất đai và bất động sản, như đã nói, có thể được cung cấp để sử dụng. Trong trường hợp này, chủ sở hữu nhận thuê - thu nhập từ việc khai thác của người khác mặc. Nó có thể tồn tại trong một trong các hình thức sau:

1. Nguồn lao động - nghĩa vụ lao động.
2. Giá thuê - sản phẩm thuê.
3. thanh toán tiền tệ.

loại

Dưới chủ nghĩa tư bản, hình thành hai loại thuê: khác biệt và tuyệt đối. Theo người đầu tiên nhận ra lợi nhuận bổ sung, phát sinh khi giá sản xuất cá thể thấp hơn so với công chúng. thuê khác biệt, đến lượt nó, có thể có hai loại. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Đầu tiên là lợi nhuận tăng thêm tạo ra khi đối tượng của quan hệ đất đai là những vùng lãnh thổ, ngăn cách bởi vị trí và khả năng sinh sản. thuê khác biệt của các loại đầu tiên là từ các cổ phiếu trung bình và cao nhất. Nó xảy ra khi bất kỳ hình thức sở hữu, và sẽ phụ thuộc vào chi phí bán hàng của sản phẩm, trong đó có nguồn gốc từ khu vực tồi tệ nhất. Điều này làm cho mối liên hệ giữa kiểu này thuê từ màu mỡ của đất, vị trí của lô liên quan đến thị trường, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, và vân vân. thu nhập khác biệt của loại thứ hai xảy ra khi chi phí đầu tư mới. thuê này sẽ xuất hiện khi lợi tức đầu tư cao hơn so với tỷ lệ lợi nhuận trong khu vực hoặc ngành công nghiệp. Monopoly (tuyệt đối) có thu nhập phát sinh như là kết quả của vị trí của một doanh nghiệp nông nghiệp trong các trường hợp đặc biệt của thiên nhiên.

Các hình thức sử dụng và sở hữu

Chúng được cài đặt theo thứ tự quy định tại pháp luật. Với sự phát triển của xã hội, các hình thức thay đổi. Như vậy, trong hệ thống redivision xã nguyên thủy của vùng lãnh thổ này nó đã diễn ra giữa các bộ lạc, các hiệp hội của họ và gia đình họ. находились в разных формах пользования. Các đối tượng như một hệ quả của quan hệ đất đai là trong các hình thức sử dụng khác nhau. Khi lô hệ thống nô lệ khai thác chủ quý tộc và nông dân tự do. Sau đó, đất đã được tập trung trong tay của các chúa phong kiến. Dưới chủ nghĩa tư bản, đã có nhà tài phiệt lớn, người thuê, và các trang trại nông dân nhỏ. Trong thời Xô Viết, bị chi phối hình thức như các trang trại tập thể và tiểu bang. Sau khi cải cách ruộng đất, họ đã biến thành quan hệ đối tác, các công ty, các trang trại, các hiệp hội và các hợp tác xã nông nghiệp.

mô hình phát triển

điều kiện kinh tế và sự phát triển của lực lượng sản xuất có ảnh hưởng đáng kể đối với việc duy trì các mối quan hệ đất đai. Trong bối cảnh này, sự cải thiện của tịnh tiến khác nhau của họ trong tự nhiên nếu họ là phù hợp với các quy trình trong lĩnh vực công nghiệp của đất nước. Luật kinh tế của thư từ đóng vai trò như các qui luật chính của sự hình thành và mở rộng phạm vi của quan hệ đất đai. Bản chất và tính chất của các mối quan hệ về việc xử lý, sử dụng và quyền sở hữu của các vùng lãnh thổ bị chi phối bởi một số chế độ đặc thù của sản xuất. Trong quá trình chuyển đổi từ nguyên thủy với hệ thống nô lệ đã thay đổi nội dung quyền sở hữu. , но и люди. Các tính năng chính của giai đoạn này là việc sở hữu không chỉ là đối tượng của quan hệ đất công, nhưng cũng có những người. Trong thời đại phong kiến hình thành thái ấp và bất động sản. Trong giai đoạn này tăng cường nô lệ của nông dân. Dưới chủ nghĩa tư bản, một loại mới của mối quan hệ đất đai. Ông đã thành lập giữa người có việc làm và chủ sở hữu của khu vực, chủ nhà và người thuê nhà. Sau cuộc cách mạng, và cho đến những năm 1990 đã có sự tương tác giữa nhà nước và tổ chức kinh tế. điều chỉnh đáng kể đối với tình hình đưa cải cách. Cùng với nhà nước ra đời và quyền sở hữu cá nhân.

thanh tra hành chính các đối tượng của quan hệ đất đai

Các hiện Luật Đất đai đã được sửa đổi liên quan đến giám sát nhà nước với. Theo Nghị định Chính phủ № 251 của 2105/03/18 phê duyệt các quy tắc cho việc thực hiện một kiểm soát giai đoạn mới. Những người tham gia các quan hệ đất đai được khuyến khích đặc biệt chú ý đến những hậu quả của hành vi của mình. Sửa đổi các ZOC bước đầu có hiệu lực từ ngày 1 tháng 4. 2015 Theo họ, mở rộng đáng kể quyền hạn của giám sát trạng thái của người lao động. . Họ được cung cấp với quyền tiến hành kiểm tra các đối tượng của quan hệ đất đai. Thủ tục này là dành riêng cho nghệ thuật. 71,2 của Bộ luật. Trong thực tế, thủ tục này là một phần của sự giám sát của nhà nước, như kết quả của nó sẽ được đưa vào tài khoản trong việc hình thành các kế hoạch kiểm toán hoạt động hàng năm. Các vi phạm được phát hiện khi kiểm tra các yêu cầu ZK sẽ là cơ sở cho việc thực hiện các phiên bản đặc biệt với sự tham gia hơn nữa của các thủ phạm trách nhiệm hành chính.

thủ tục tính năng

Theo các quy tắc thông qua, sẽ được kiểm tra bởi các quan chức goszemnadzora cấu trúc có thẩm quyền để thực hiện kiểm toán theo lịch trình và đột xuất. Cần lưu ý rằng thủ tục được thực hiện mà không cần sự tương tác với các chủ sở hữu lô, cũng như khả năng tiếp cận của người lao động trực tiếp tại chỗ. Các quan chức chỉ được phép yêu cầu từ chính quyền địa phương, cơ quan công quyền và các tổ chức, các nhà khai thác hệ thống thông tin, chủ sở hữu của tài liệu lưu trữ quỹ cần thiết để kiểm tra. Sau đó họ sở hữu, chưa nhận được bất kỳ giấy phép bổ sung, phân tích thông tin thu được. kiểm tra theo lịch trình, được thực hiện trong khuôn khổ của liên bang kiểm soát môi trường, không áp dụng cho kiểm tra hành chính.

thứ tự ưu tiên

Nó là để dành cho một số loại cổ phần. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Đặc biệt, ưu tiên sẽ được kiểm tra đối tượng của quan hệ đất đai, giá trị địa chính mà là cao hơn so với chỉ số cổ phiếu trong MO tương ứng, cũng như âm mưu, tuyên bố cho các mục đích dân sự. Trong trường hợp sau, phân tích thống kê các giao dịch bán hàng phù hợp với các dữ liệu Đăng ký Nhà nước thống nhất. Thứ tự ưu tiên thanh tra được quy định đối với đất sử dụng cho sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi, thử nghiệm đa dạng, sản xuất giống, chăn nuôi sinh sản, phát triển các hoạt động giáo dục, khoa học và nghiên cứu.

kết quả

Nếu việc kiểm tra không tiết lộ hành vi vi phạm, kiểm tra thường xuyên sẽ không được thực hiện trong vòng ba năm tới. Kết quả được đưa ra một hành động đặc biệt hoặc phạt tù. Tài liệu đầu tiên được biên soạn trong trường hợp vi phạm. Kết luận được thực hiện trong sự vắng mặt của họ. Tài liệu này dưới dạng điện tử, xác nhận bằng chữ ký kỹ thuật số. Nếu đây là không thể, sau đó kết luận (giấy chứng nhận) đã ban hành trên giấy. Trực tiếp khảo sát kết quả được công bố trên trang web chính thức của Cơ quan, chạy nó. thử nghiệm tiếp theo sẽ được lặp lại sau hai năm.

loại

Toàn bộ lãnh thổ trong phạm vi biên giới quốc gia của Nga làm cho quỹ. Tuỳ theo đặc điểm kinh tế và kinh doanh, nó được chia thành các loại. Có tổng cộng 7:

1. Đất nông nghiệp. Họ đang ở bên ngoài các khu định cư và với điều kiện thiết kế, hoặc cho một / v nhu cầu. Thành phần của chúng là quỹ phân phối lại bị cô lập. Nó bao gồm các thửa đất không có người nhận bị cấm doanh thu hoặc âm mưu mà các chủ sở hữu đã tự nguyện đưa ra.
2. Trong các khu định cư. Những vùng đất được sử dụng để phát triển. Họ luôn tách ra khỏi ranh giới khác của vùng lãnh thổ.
3. lực lượng đặc biệt của Trái đất. Chúng nằm bên ngoài các khu định cư. Quyền đối với họ xuất hiện trên cơ sở thành lập HCC.
4. khu bảo tồn. Chúng bao gồm đất có, thẩm mỹ, giá trị giải trí môi trường khoa học, văn hóa, lịch sử,. Đối với họ, thiết lập một chế độ pháp lý đặc biệt.
5. Quỹ rừng.
6. quỹ đất. Chúng nằm trong bất động sản thành phố hoặc tiểu bang, và không có sẵn cho các tổ chức, cá nhân quy phạm pháp luật, trừ trường hợp được / x vùng lãnh thổ.
7. Quỹ nước. Trên các đối tượng chứa trong nó, có thể là một đất nhân tạo. Khi đối tượng của quan hệ đất đai, nó được sử dụng bởi các quy tắc chung. Nó được tạo ra bởi cải tạo bán phá giá hoặc đất, sử dụng các công nghệ khác.

Các đặc tính quan trọng nhất của phần quy phạm pháp luật được phép sử dụng và mục đích. Sau đó là các điều kiện và thủ tục hoạt động của giao thành lập theo pháp luật. Cung cấp cho các mục tiêu cụ thể cho một phần cụ thể, theo thể loại. Được phép gọi điện bằng điều kiện, thủ tục hoạt động với các trở ngại cài đặt / chế và đích mong muốn.

thay đổi danh mục

Thủ tục này được điều chỉnh bởi luật liên bang có liên quan. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Lô đất như một mối quan hệ đối tượng của đất có thể được chuyển từ một loại khác để địa chỉ:

1. Chính phủ - cho các vùng lãnh thổ liên bang.
2. chính quyền địa phương Executive - cho cổ phần nông nghiệp tại đô thị sở hữu hay tư nhân.
3. cơ cấu quyền lực địa phương - cho vùng lãnh thổ khác.

sắc thái

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Đối tượng của quan hệ đất đai là đất, quyền được đăng ký theo phương thức quy định. Pháp luật quy định một số trường hợp trong đó các cơ quan thành phố và tiểu bang có thể chi cho dịch riêng của họ. Những cấu trúc này có thể áp dụng cho sự thay đổi của thể loại mà không cần sự đồng ý của người có quyền:

1. Nếu các thủ tục có liên quan đến việc điều chỉnh hoặc thiết lập ranh giới cho làng.
2. Trong việc hình thành lãnh thổ tự nhiên được bảo vệ đặc biệt mà không phải rút quân khỏi chủ sở hữu quyền tác giả.

Trong trường hợp khác, sáng kiến này phải xuất phát từ chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu hợp pháp khác. Dịch sẽ được xem xét nơi chụp sau khi thực hiện một mục trong Unified Nhà nước ký. Những thay đổi văn bản pháp luật là bắt buộc.

ranh giới

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Lô đất như một đối tượng của quan hệ đất đai, phải được đánh dấu rõ ràng trực tiếp trên lãnh thổ và trên bản đồ. nắm giữ biên giới sẽ được thiết lập bằng cách khảo sát. Nó đóng vai trò như một giai đoạn chuẩn bị cho việc đăng ký địa chính. Khi tiến hành phương án điều tra soạn thảo. Nó bao gồm một phần đồ họa và văn bản. Điểm đầu tiên:

1. Thông tin về kế hoạch địa chính hoặc tuyên bố trên trang web.
2. Để biết thông tin về quyền truy cập vào các giao.
3. Vị trí ranh giới.

Tới trang web bất kỳ nên được chuyển đi / chuyến. Phần văn bản chứa dữ liệu về các trang web và các bộ phận của họ đến mức quy định tại Luật Liên bang "Về địa chính nhà nước". Phần này cũng cung cấp thông tin về ranh giới của sự hài hoà (trong trường hợp nó được thành lập theo pháp luật).

lô giáo dục: Yêu cầu

Luật pháp thiết lập các quy tắc phải được tuân thủ khi tạo các trang web. Đặc biệt, các yêu cầu sau:

1. Hạn chế các kích thước tối thiểu và tối đa của lô phải phù hợp với các con số, một số quy định thị trấn-quy hoạch. Nếu bất kỳ khu vực của văn bản quy phạm không áp dụng hoặc không được cung cấp cho một số loại cốt truyện, các giá trị cho phép được thiết lập, theo quy định của Luật liên bang. Nếu kích thước của thanh không tuân thủ các quy định thị trấn lập kế hoạch, nó được phép sử dụng lãnh thổ, nếu nó không gây thiệt hại cho sức khỏe và đời sống nhân dân, môi trường và phức tạp bảo mật cao.
2. khu vực biên giới không nên chồng chéo với đường phân chia các khu định cư.
3. giáo dục allotments không được gây sự chồng chéo, chèn, giới hạn không tự nhiên không thể đáp ứng cơ sở vật chất, để ngăn chặn việc sử dụng hợp lý và bảo vệ, vi phạm các yêu cầu của Luật liên bang.
4. Nó bị cấm để tạo ra các trang web, việc khai thác trong đó phù hợp với việc sử dụng được phép là không thể.

bổ sung

Các đối tượng của quan hệ đất đai được hình thành:

1. Bằng cách kết hợp / chia allotments.
2. Phân phối lại đất.
3. Khi bạn nổi bật so với các vùng lãnh thổ thuộc tính, thành phố hoặc tiểu bang.

Mục đích sử dụng và mục đích của lô mới được thành lập duy trì. Pháp luật quy định cho một lệnh cấm trên các phần công đoàn, được cung cấp về Quyền sử dụng cho không vĩnh viễn cố định hạn, vĩnh viễn, cũng như sở hữu được thừa hưởng suốt đời. Trường hợp ngoại lệ là khi bưu kiện là trong một người.