Chăm sóc người già cho căn hộ. Chăm sóc người già có quyền thừa kế tài sản

Giá trên thị trường bất động sản, bất chấp sự giúp đỡ của các ngân hàng nhà nước và cung cấp, vẫn không thể tiếp cận với nhiều người dân. Tuy nhiên, để đưa lên với trạng thái này không thể làm tất cả mọi thứ, đặc biệt là nếu nó không phải là một cuộc sống thoải mái trong một căn hộ riêng biệt, và sự lựa chọn giữa các đường phố và các ký túc xá. Cùng lúc đó có một phần đáng kể của những người lớn tuổi thiếu rất khác nhau - hỗ trợ cơ bản với công việc gia đình, chăm sóc và chú ý. Giải quyết cả hai vấn đề cho phép chăm sóc cho người già với quyền thừa kế tài sản theo hợp đồng. Mời tương tự đang ngày càng phổ biến trong các quảng cáo cho bất động sản, và trên một phần của ứng viên và nhà ở của người già cần sự ủng hộ và quan tâm.

Hợp đồng niên kim

Hỗ trợ để đổi lấy nhà ở - cơ chế này là tài sản chuyển giao các tính năng một hợp đồng cuộc đời niên kim. Trong định dạng này, và kết luận một thỏa thuận giữa những người quan tâm trong việc có được bất động sản và người già, phụ thuộc vào sự hỗ trợ trong nội dung. Trong trường hợp này, hợp đồng niên kim quy định về điều kiện, trong đó việc chăm sóc người cao tuổi với quyền thừa kế tài sản, cũng như các thông số của việc chuyển nhượng bất động sản. Nội dung của thỏa thuận như vậy, đúng hơn, liên quan đến việc thanh toán tài chính - đó là thuê. Đơn vị chi trả phải thường xuyên trả một số tiền bằng không thấp hơn mức sinh hoạt phí tối thiểu. Theo nguyên tắc chung, thanh toán được thực hiện mỗi tháng.

Sau cái chết của người nhận tiền thuê bất động sản, các loa trong trường hợp này, đối tượng của hợp đồng, trở thành tài sản của người trả tiền. Một lần nữa, không phải lúc nào chăm sóc người già cho một đế phẳng và một yêu cầu cơ bản cho một người đang có kế hoạch để tham gia vào một quyền thừa kế. Thông thường, những rủi ro và tranh chấp phát sinh do vi phạm nghĩa vụ tài chính.

Đặc điểm của hợp đồng niên kim

Ngoài một niên kim cuộc sống , còn có một dạng hợp đồng gần gũi hơn với những người đang có kế hoạch chăm sóc của bà ngoại của mình hoặc về hưu đối với nhà ở. Trong trường hợp này, nó cung cấp dịch vụ chăm sóc và chăm sóc cho người già. Đó không phải là một khoản thanh toán bắt buộc tiền thuê nhà, và, ví dụ, sẽ cho cửa hàng tạp hóa, mua quần áo, nấu ăn, hỗ trợ trong việc điều trị và ở nhà. Đây là những điều kiện cơ bản, theo đó thực hiện bảo trì suốt đời cho một người bà căn hộ hoặc cũ. Một danh sách các yêu cầu có thể khác nhau - ví dụ, nó thường bao gồm thanh toán tiện ích, thực hiện làm sạch thường xuyên, vv ...

Các bên tham gia thỏa thuận

Mặc dù hầu hết người nhận thuê đứng một người đàn ông, bên này có thể có nhiều hơn một người. Và không nhất thiết rằng họ sẽ được sống trong một căn hộ. Điều quan trọng là tài sản sẽ chuyển cho người bị ký phát chỉ sau cái chết của tất cả các cổ đông. Trong trường hợp này, người về hưu có thể nộp độc quyền bởi người tự nhiên. Đến lượt mình, một người chăm sóc cho người già cho một căn hộ có thể là một vật lý hay pháp lý. Nếu chủ sở hữu của tài sản, đó là người nhận tiền thuê nhà, đã qua đời ở thời điểm ký kết hợp đồng, tài liệu sẽ được coi là vô hiệu. Đây là một trong những thủ thuật được sử dụng bởi những kẻ lừa đảo, sử dụng một hợp đồng cuộc đời niên kim.

Làm thế nào là hợp đồng?

Giao dịch của loại này là rất cá nhân, vì vậy các quy tắc chung của tài liệu không tồn tại. Tuy nhiên, tại một số điểm các luật sư nên đặc biệt chú ý. Điều quan trọng nhất là các điều kiện, mà sẽ chăm sóc cho người già cho một căn hộ do người thừa kế tương lai. Đó là, cần được tính toán kỹ lưỡng tất cả các nhu cầu và xây dựng chúng trong một tài liệu. Như đã đề cập, đây có thể là nguồn cung cấp các sản phẩm, việc mua thuốc, giúp đỡ gia đình, vv Ngoài ra, không được giới hạn ở những nhu cầu hiện tại - .. Có lẽ trong tương lai có nhu cầu để sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị mới. Tất cả điều này phải được ghi trong hợp đồng, cũng như kích thước của thanh toán tiện ích.

Hơn nữa, chủ nhà phải thu thập tất cả các tài liệu về nhà ở, trong đó nó là cần thiết để cung cấp một giấy chứng nhận giá trị địa chính, số lượng người thuê nhà và giấy chứng nhận đăng ký. Cho những người có kế hoạch chăm sóc người già cho một căn hộ, không thể thách thức các thỏa thuận trong tương lai, sẽ không thừa để đi qua và kiểm tra bởi một bác sĩ tâm thần để được giúp đỡ. Với thiết lập này của văn bản, bạn có thể đi đến một công chứng viên và thực hiện thỏa thuận.

căn hộ gánh nặng

Sau khi hoàn thành giao dịch do người thừa kế các tài liệu về quyền sở hữu. Nhưng hãy nhớ rằng việc sở hữu đầy đủ các tài sản sẽ bắt đầu chỉ sau cái chết của chủ sở hữu hiện tại của. Điều này có nghĩa rằng trong giai đoạn của người trả tiền thuê phải tuân thủ các điều khoản của hợp đồng theo hình thức viện trợ cho ông già, và căn hộ được một gánh nặng. Khi chăm sóc cho một người về hưu chấm dứt để đổi lấy một căn hộ vì cái chết của chủ sở hữu, nó là loại bỏ và gây trở ngại. Đối với chủ sở hữu mới của tài sản, điều này có nghĩa rằng ông có thể định đoạt nhà ở tuỳ ý, mà không hạn chế pháp lý. Nhưng, một lần nữa, những người nhận tiền thuê có thể là một chút, vì vậy cái chết của một trong số họ không liên quan đến việc loại bỏ các trở ngại.

Như có thể được chấm dứt bằng thỏa thuận?

Theo cách thông thường, thoả thuận đó được chấm dứt bởi sự thoả thuận hoặc thông qua các tòa án. Đối hủy không có nhiều lý do - là hay thất bại của hợp đồng, hoặc công nhận quyền sở hữu tài sản bất lực. Bằng cách này, vì lý do này, luật sư đề nghị người già phải trải qua một cuộc kiểm tra y tế để có được một giấy chứng nhận từ một bác sĩ tâm thần. Điều này cần phải có kẻ gian đã không thể trình bày hợp đồng là không hợp lệ. Thông thường, chăm sóc cho người già cho căn hộ được thực hiện với hành vi vi phạm rõ ràng. Trong trường hợp này, chấm dứt đơn phương là không thể trong mọi trường hợp. Luật không xác định rõ những gì cần là một vi phạm đến chủ sở hữu là có thể chấm dứt nó. Thực tế cho thấy, các tòa án sẽ gặp người già khi người nộp thuế không thực hiện thanh toán hàng tháng, làm cho họ có độ trễ cao, hoặc không thực hiện đầy đủ các điều khoản hợp đồng khác. Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thừa kế tước đoạt quyền sở hữu, và tất cả các chi phí mà ông thực hiện trong khuôn khổ của hợp đồng không được bồi thường.

Lợi ích cho người về hưu

Chuyển tài sản mặt quen thuộc và sống với anh trong ngôi nhà của mình - nó sẽ có vẻ, đó là một bước tuyệt vọng cho bất cứ ai, và nhất là đối với người hưởng trợ cấp ốm yếu. Tuy nhiên, trong đề án như vậy, có rất nhiều điều hữu ích. Tất nhiên, trước hết và trên hết, là để duy trì trật tự, giúp công việc gia đình, cũng như được thoát khỏi những khó khăn tài chính. Vì vậy, chăm sóc người già người cho một căn hộ hiện nay là rất phổ biến ở châu Âu và phân phối ở Nga. Nó tiết kiệm cho một người lớn tuổi từ rất nhiều rắc rối và cung cấp cho các cơ hội để sống với nhân phẩm những năm qua, nếu không có bạn bè thân thiết. Một điều nữa là tất cả phụ thuộc vào từng cá nhân. Có rất nhiều các đề xuất từ các cặp vợ chồng trẻ trung thực và có trách nhiệm những người muốn có người cũ để giúp đỡ trong việc trao đổi về nhà ở, nhưng cũng có những kẻ lừa đảo người đếm trong một thời gian ngắn để có được tài sản của người khác.

Rủi ro đối với người nghỉ hưu

Trong hầu hết các trường hợp, những hành động đáng ngờ của người dân có nhu cầu tham gia vào một thừa kế, tiết lộ trong giai đoạn đầu. Việc thiếu các khoản thanh toán thường xuyên, thực hiện không đúng nhiệm vụ khác và xử lý đơn giản là thô - tất cả trong mức độ khác nhau, có thể là một lý do để chấm dứt hợp đồng. Nhưng có một nguy cơ cao có thể liên quan đến việc chăm sóc bà ngoại của mình cho một căn hộ của một người lạ. Có những trường hợp khi những kẻ lừa đảo để nhanh chóng đạt được một nỗ lực vào cuộc sống của người về hưu. May mắn thay, các cơ quan thực thi pháp luật để có biện pháp thích hợp một cách kịp thời, vì vậy quản lý để tránh những thảm kịch. Ngoài ra còn có những quen thuộc hơn một tình huống mà những người thừa kế mới đuổi ông bà của căn hộ riêng của họ trong một viện dưỡng lão. Nhưng nếu hợp đồng không quy định về hành động như vậy, không có quyền đối với đuổi buộc của các chủ sở hữu tương lai không có một máy chủ.

Rủi ro đối với đối tượng nộp thuê

Lạ lùng thay, ít nhất kéo theo rủi ro cho bản thân và tiền thuê trả tiền. Trước hết nó là cần thiết để tính toán khả năng tài chính của họ. Chậm trễ trong việc nộp tiền thuê xảy ra không chỉ vì ác ý, nhưng vì thiếu cơ hội như vậy. Đây không nhất thiết phải gắn liền với việc thanh toán tiền thuê - chi phí thuốc men, mua thức ăn và chỉ cần giúp đỡ với sự mất mát của thời gian thường dẫn đến chi phí tiền mặt. Tuy nhiên, chăm sóc thường phẳng và bao gồm việc thanh toán tiền thuê với các tiện ích. Có những trường hợp người già mình từ chối viện trợ như vậy, và sau đó vội vàng lên tòa án để chấm dứt hợp đồng. Điều đáng ghi nhớ rằng trong khi đáp ứng yêu cầu bồi thường như vậy toàn bộ chi phí trước đó sẽ không được trả lại, và thừa kế sẽ trở nên lỗi thời. Bảo đảm chống lại tình huống như vậy rất đơn giản - chỉ để có một bản ghi thanh toán và chữ ký của chủ sở hữu.

bảo trợ xã hội cho chủ nhà

Đối với những người lớn tuổi không dám sử dụng các dịch vụ của người lạ và sau đó gửi chúng đến tài sản của bạn, nhà nước cung cấp trợ cấp xã hội. Trong trường hợp này, chăm sóc người già cho các căn hộ sẽ được thực hiện cơ quan phúc lợi xã hội, và bất động sản trong tương lai sẽ đi vào quỹ nhà ở chính quyền địa phương. Những dịch vụ này được phân phối tích cực vào các thành phố lớn, loại bỏ hưu duy nhất từ giao dịch rủi ro.

phần kết luận

Với tất cả những rủi ro của một thỏa thuận như vậy, mô hình chính nó là rất hấp dẫn đối với cả hai bên. Ở dạng tinh khiết, nó đảm bảo việc cung cấp các dịch vụ chăm sóc người già và nội dung tài chính cho đến chết, và người trả tiền thuê nhà - tài sản mà chi phí không thể so sánh với giá thị trường. Tuy nhiên, tất cả phụ thuộc vào bao lâu nó sẽ được chăm sóc cho người già cho một căn hộ do người thừa kế. Thực tế là các chi phí theo thời gian có thể làm tăng, làm phức tạp tình hình tài chính của người trả tiền. Có rất nhiều sắc thái khác. Ví dụ, sau cái chết của người thân của người về hưu có thể xuất hiện được nhấn mạnh vào sự bất lực của ông già tại thời điểm ký hợp đồng. Nhưng, một lần nữa, cũng như các văn bản hợp đồng có chứa cả một chứng chỉ từ một bác sĩ, để tránh những loại thủ tục tố tụng.