Đất đai - nó ... Đất đai là một bất động sản

đời sống con người được kết nối với mặt đất. Trên đó là ngôi nhà, quả phát triển. Có rất nhiều câu trả lời cho câu hỏi về những gì đất. Khái niệm này có thể được giải thích khác nhau. giao dịch đất đai được tiến hành trên cơ sở pháp luật.

Đất đai và đất

Trái Đất theo nghĩa rộng được gọi là một hành tinh nơi mà tất cả mọi người sống. Đó là thế giới với một phong cảnh khác nhau, nơi sinh sống của thực vật, động vật, con người. Nhưng định nghĩa này không bao hàm việc sử dụng nó trong các hoạt động kinh tế.

Luật Đất đai của đất gọi là bề mặt của một hành tinh hay một tài nguyên thiên nhiên, được sử dụng trong nền kinh tế quốc gia (Luật Đất đai 1.1). khoáng sản của nó cho phép để trích xuất các khoáng chất trên bề mặt của việc xây dựng được thực hiện, công tác khuyến nông lĩnh vực.

Căn cứ vào pháp luật đất gì? Xác định cho phép bạn để giải mã khái niệm này đầy đủ hơn. Kể từ khi đất thuộc sở hữu của một ai đó, tất cả các giao dịch trên đó được quy định bởi nhà nước. Đất đai - là một phần của bề mặt, trong đó có vị trí, tình trạng, khu vực. Thông tin về chúng là trong Unified Nhà nước ký và địa chính. Không phải tất cả đất được sử dụng trong nền kinh tế, nhưng chỉ có một số bộ phận nắm giữ. Rất nhiều không thể tách và chia hết cho.

Là một đối tượng bất động sản

Pháp luật giải mã đất như bất động sản. Điều 11 của Hiến pháp chỉ ra rằng đất được coi là tài sản công cộng. Đồng thời nó là một trạng thái, thành phố hoặc sở hữu tư nhân. Một lô đất có thể được bán, mua, chuyển nhượng cho người khác.

Ở Nga, có 2 loại đất: không tham gia vào lĩnh vực lưu thông và những người là đối tượng của bất động sản. Đi sâu vào lưu thông, mua lại giá đất và trở thành một thứ hàng hóa. Một lô đất được sử dụng cho mục đích của nó. Ví dụ, nó có thể được sử dụng cho xây dựng. Khi được sử dụng trong các mục đích khác quy định trách nhiệm pháp lý. Để trở thành một trang web bất động sản, trừ các chi phí của nó nên có một số dấu hiệu.

chứng cớ

Theo ông xác định rằng vùng đất này. Các tính năng như sau:

• số địa chính;
• số của tất cả các bộ phận của khu vực;
• giải quyết;
• thông tin chi tiết của chủ sở hữu;
• nằm trên công trường xây dựng;
• khu vực biên giới;
• tình trạng của cốt truyện.

Nó thực hiện điều

Theo Điều 130 của Bộ luật Dân sự, đất đai - đó là bất di bất dịch, được thực hiện các giao dịch khác nhau. Về vấn đề này, có những hiệu ứng khác nhau của quyền sở hữu. đất công bố - một lãnh thổ, khu vực, ranh giới mà không được định nghĩa khi nó được yêu cầu của pháp luật. Sau khi khảo sát và xây dựng khu vực này sẽ được tinh chế trong hạng mục.

đối tượng đánh giá

Tất cả diện tích đất được sử dụng trong nền kinh tế quốc gia, là một công cụ tài chính, bởi vì nó tạo ra thu nhập. Hơn nữa, nó được coi là một khu vực riêng biệt hoặc một phần tài sản. Khi đánh giá có tính đến mục đích:

• khai thác khoáng sản;
• công việc nông nghiệp;
• lâm nghiệp;
• phát triển phát triển kinh tế và xã hội;
• sự hình thành môi trường của người dân sinh sống;
• an toàn môi trường.

diện tích rừng

(. Chương 1 Điều 7) Bộ luật rừng khẳng định rằng đất - cũng giống như của rừng. Một giao dịch đơn phương được thực hiện theo quyết định của một bàn tay. Đây có thể là ý chí.

Hiến pháp khẳng định rằng đất được coi là tài sản công cộng. Vùng đất có thể thuộc về một người cụ thể. Nó sẽ là bất động sản khi việc đăng ký và nhận mã số địa chính. Sau đó có quyền thực hiện nhiều hành động - kinh doanh, cho thuê.

loại

Mỗi lô có loại riêng của mình sử dụng. Nó nhất thiết phải được ghi trong tài liệu, nó đặt loại hoạt động có thể được thực hiện trên trái đất này. Có các nhóm sau:

• c / x;
• các tòa nhà dân cư;
• công chúng;
• kinh doanh;
• vui chơi giải trí.

Lãnh thổ có thể được bảo vệ đặc biệt, rừng, nước. Hiện vẫn còn rất nhiều lĩnh vực. Một danh sách đầy đủ của họ là trong thứ tự của Bộ Phát triển Kinh tế của Liên bang Nga №540 từ 2014/09/01 Trong sở hữu tư nhân có thể đất để sản xuất nông nghiệp, việc xây dựng tòa nhà, kinh tế cá nhân.

ngành nông nghiệp

lãnh thổ như vậy được phép hoạt động kinh doanh của mình, mà sẽ cho phép:

• trồng cây;
• sản xuất các loại cây trồng;
• nhận trái cây và quả mọng;
• chăn nuôi gia súc;
• nuôi ong.

Đối với mỗi lĩnh vực đòi hỏi việc xây dựng các tòa nhà nhất định. Trên lãnh thổ này, bạn có thể tổ chức doanh nghiệp của bạn.

xây dựng nhà nước

Đất đai có thể được sử dụng để phát triển. Trong lĩnh vực này, các nền văn hóa được phép phát triển cho mục đích cá nhân. Đôi khi nó là cần thiết để có được đăng ký, và khi nó không. Tất cả đều phụ thuộc vào vị trí của lãnh thổ.

nhà ở

Trong lãnh thổ của nhà nhà xây dựng tư nhân. Chia thành các căn hộ là không cần thiết. Chiều cao của ngôi nhà không được vượt quá ba tầng. Ngoài sở hữu tư nhân có thể outbuildings, chẳng hạn như nhà để xe. Chỗ ở tòa nhà phụ trợ, cây ăn quả, cây trồng nông nghiệp. Nhưng điều này có lẽ là duy nhất với sự góp mặt của ngôi nhà. Tạo chỉ có một nhà để xe hoặc xây dựng một khu vườn trong sự vắng mặt của nhà ở không hoạt động.

hộ gia đình cá nhân

các lô đất cho nông nghiệp tư nhân là gì? Khu vực này cho chăn nuôi vườn, vườn rau, trồng trọt. Xây dựng cơ sở vật chất không bị cấm, cũng không cần phải xin giấy phép xây dựng. Nhưng nếu đất nằm trong cùng một làng, độ phân giải có thể thu được. Nếu trang web nằm ngoài giải quyết, sau đó người ta có thể xây dựng một tòa nhà dân cư, nhưng để đăng ký nó sẽ thất bại.

nông trại

Một số đất dành cho nông nghiệp nông dân. Và nó nên làm chủ sở hữu công việc. Nó có thể là một gia súc chăn nuôi gia cầm, trồng cây, rau. Chủ sở hữu có trách nhiệm tình trạng của IP.

Hạn chế về doanh thu

Khái niệm này bao hàm khả năng xa lánh hoặc chuyển từ người này sang người khác. Và những hạn chế có nghĩa là đối với một số lý do đất bị hạn chế trong việc sử dụng hoặc thu hồi từ lưu thông. tài sản đó không thể tham gia vào việc cung cấp các giao dịch về quyền sở hữu tư nhân. Đây là giá trị:

• khu bảo tồn;
• Woodland;
• lãnh thổ, thành phố;
• cho các nhu cầu thông tin liên lạc và bảo vệ Tổ lĩnh vực.

Danh mục đầy đủ các hạn chế quy định tại Bộ luật Đất đai (Điều 27).

loại giao dịch

Các chủ đề của giao dịch có thể là một đối tượng cụ thể, vì vậy gắn vào hộ chiếu hợp đồng địa chính. thủ tục để được hợp lệ cho việc không tuân thủ quy định này. Công chứng nhất thiết theo ý muốn, thế chấp, cho thuê. Trong tình huống khác, nó được thực hiện theo yêu cầu của các bên.

Các giao dịch phổ biến nhất là việc mua và bán. pháp luật quy định về các thủ tục khác cho việc xử lý đất, ví dụ:

• cam kết về việc thế chấp;
• trao đổi đất đai;
• cho thuê;
• đóng góp vào vốn pháp định;
• tin tưởng quản lý đất đai;
• chuyển nhượng một thừa kế, quà tặng.

Tất cả các quy định liên quan đến bất động sản là trên mặt đất. Nhưng cũng có những giao dịch đặc biệt với khu vực hạn chế quyền của chủ sở hữu và người sử dụng. Việc mua lại đất không đưa ra quyền thay đổi mục đích của nó. Tất cả những hạn chế vẫn với việc chuyển giao quyền sở hữu.

Đất đai và các tòa nhà được dựng lên trên nó, không thể tách rời nhau. Nếu họ có cùng một chủ thể, việc bán riêng đều bị cấm. Mua bất động sản cung cấp cho chủ sở hữu quyền tư hữu đất đai và cơ sở vật chất.

Một điều kiện của việc bán là mức giá mà không phải cao hơn giá của thửa đất. Nếu bán bất động sản, đó là tài sản công cộng, giá cả được xác định bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Thỏa thuận này cho việc bán đất sẽ được tuyên bố vô hiệu nếu lợi ích của các chủ sở hữu chưa được đưa vào tính toán. Nếu có nhiều chủ đất là bất khả phân.

giao dịch bất động sản được coi là nguy hiểm. Đó là mong muốn thực hiện chúng, kèm theo một nghề luật mà sẽ ngăn chặn nhiều vấn đề. Đất đai được coi là một đối tượng đầu tư, và do đó gian lận nó không phải là hiếm.

làm giao dịch

Deeded giả định việc đăng ký nhà nước của Hợp đồng giao dịch và chuyển nhượng quyền. Nhưng so với các thủ tục tài sản khác trước bởi một phần giải phóng mặt bằng dài. Cùng với hợp đồng nên có hộ chiếu địa chính. Nó là cần thiết cho khảo sát, chuyển nhượng quyền, nếu thực hiện mua, bán.

Nếu bên phải không được đăng ký, sau đó chủ sở hữu sẽ được coi là người bán. Xác nhận cụm từ này trong Unified Nhà nước ký. Để chấm dứt hợp đồng như vậy, nó đòi hỏi một thỏa thuận riêng. Sau đó đăng ký sẽ ghi lại kết thúc giao dịch. Giấy chứng nhận quyền sở hữu xác nhận tính hợp pháp của quyền sở hữu đất đai. Khi chấm dứt thỏa thuận này trong hợp đồng nó là cần thiết để xác định thông tin về sự trở lại của tài sản và đăng ký chuyển nhượng quyền. Nó là cần thiết để xem xét áp dụng cho tòa án.

Đất đai là sở hữu của một ai đó. Nó là cần thiết để đưa vào tài khoản các mục đích của đất trước khi mua. Rất có thể được chuyển giao như một thừa kế, cho thuê. Mọi giao dịch được thực hiện với họ trên cơ sở pháp luật.