Giao dịch bất động sản: một danh sách các tài liệu, đặc biệt là thiết kế kiến nghị

giao dịch bất động sản là lĩnh vực tranh chấp nhất của quan hệ công chúng. trường hợp tòa án liên quan đến việc giải quyết tranh chấp theo các vấn đề bán hàng gặp phải trong thực tế thường xuyên hơn. Nó giúp tránh nguy cơ tuân thủ các quy tắc nhất định. Chúng tôi cung cấp độc giả của chúng tôi khuyến nghị chính của các chuyên gia của các cơ quan lớn nhất của bất động sản ngoại ô gần Moscow TSAZN.

Thực hiện mua hàng của bất động sản

Mua tài sản trên lãnh thổ của Nga đều là những cá nhân có khả năng và các tổ chức đăng ký theo phương thức quy định. Tuy nhiên, khi kết thúc hợp đồng nên đưa vào tài khoản các quy định cấm đối việc chuyển nhượng đất nông nghiệp cho các công dân nước ngoài. Pháp luật quy định đối với hình thức bằng văn bản của một thỏa thuận với việc đăng ký bắt buộc trong các cơ quan hành pháp lãnh thổ.

Đăng ký doanh nghiệp được thực hiện sau khi kiểm tra văn phòng của chủ sở hữu trên cơ sở của một danh sách các tài liệu. Mua một căn hộ, một ngôi nhà hoặc bất động sản khác chỉ có thể được cung cấp:

• sự đồng ý tự nguyện của cả hai bên tham gia giao dịch với bất động sản (quyền lợi của trẻ vị thành niên và người lớn bị mất khả năng bảo vệ người dân quan tâm đến cán bộ quản lý);
• thiếu các hạn chế về đối tượng ở phía sau (vụ bắt giữ, khiếu nại của bên thứ ba);
• phù hợp với đặc điểm tính và định lượng của dữ liệu được quy định trong các văn bản tiêu đề (ngăn chặn một thỏa thuận, ví dụ, có thể xây dựng lại trái phép);
• phù hợp với quyền ưu tiên, có sự thỏa thuận.

Trái ngược với quan điểm phổ biến, bán thế chấp tài sản là có thể. Thực hiện một giao dịch đó được thực hiện với sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận cầm cố. Như một quy luật, nó có thể đạt được sau khi cung cấp đảm bảo hiệu suất bổ sung. Trong một số trường hợp, nó cho phép việc bán tài sản thế chấp với việc trả nợ đồng thời các khoản nợ. Bên mua sau khi hoàn thành đăng ký, được yêu cầu để tham gia tố tụng để loại bỏ các trở ngại.

Danh sách văn bản

Đăng ký giao dịch bất động sản thực hiện trên cơ sở các báo cáo của tất cả những người tham gia, cũng như một số tài liệu bổ sung. Hãy liên lạc với dịch vụ đăng ký nên:

• người mua hoặc người đại diện có thẩm quyền của mình;
• đại lý, ông đại diện được ủy quyền, hoặc công chứng viên đã ký thỏa thuận này.

Mỗi phòng trong số các bên của hợp đồng mua bán có thể được đại diện bởi một vài cá nhân. Có quyền đăng ký một tuyên bố chỉ công dân có khả năng bằng cách trình bày:

• Chứng minh thư;
• Giấy ủy quyền (đối với thành viên);
• giấy khai sinh, nhận con nuôi, giám hộ (đối với đại diện pháp lý).

Người bán bất động sản phải nộp cho cơ quan đăng ký quyền sở hữu của tờ giấy. Như vậy, có thể là:

• hợp đồng tặng cho, đổi, mua;
• Giấy chứng nhận thừa kế;
• các thỏa thuận tư nhân hóa;
• hoạt động cho quyền sở hữu, phát hành trước năm 1999.

Các Bên sẽ làm đơn xin đăng ký như sau:

• cụ các đặc điểm định lượng và định của đối tượng (hộ chiếu địa chính đến các trang web, hộ chiếu kỹ thuật của tòa nhà, căn hộ, nhà ở);
• sự đồng ý của vợ chồng (đối với bất động sản mà là ở sở hữu chung) ;
• Nghị quyết của giám hộ (nếu đại lý là hay con người lớn);
• Các tài liệu trên mặt đất dưới sự sở hữu đối tượng (pháp luật quy định một quy tắc rằng quyền đất nên được chuyển giao sau, quyền hạn của cơ cấu sở hữu).

Danh sách các tài liệu cần thiết cho đăng ký giao dịch nhất định, được xác định bởi một luật sư chuyên nghiệp. tư vấn miễn phí về sự hình thành của gói ứng dụng, cũng như các lệnh thanh toán lệ phí nhà nước, công dân có thể có được trong bộ phận lãnh thổ của các đăng ký dịch vụ.

chuyên gia TSAZN nhấn mạnh tầm quan trọng đặc biệt của giai đoạn chuẩn bị các tài liệu. Sai sót trong thiết kế, có thể là một lý do để từ chối đăng ký hoặc tạm dừng làm thủ tục trong một thời gian từ 1 đến 3 tháng.