Hợp đồng mua bán nhà để xe - cần được tính đến khi lập tài liệu này

Để bán hoặc mua bất động sản, bạn cần phải trải qua hàng loạt các thủ tục bắt buộc. Yêu cầu thiết kế cẩn thận và nhà để xe, dù nó nhỏ đến đâu. Và nơi chính trong danh sách các tài liệu sẽ phải được soạn thảo vào thời điểm giao dịch là hợp đồng mua bán nhà để xe. Chính trong đó tất cả các mối quan hệ giữa các bên ký kết được thành lập.

Xem xét các vấn đề từ quan điểm của người mua và tiết lộ một số điểm trong quá trình mua lại.

Phải kiểm tra những gì trước khi ký hợp đồng

Vì vậy, bước đầu tiên là đảm bảo rằng người cung cấp cho bạn đối tượng này thực sự là chủ sở hữu hoặc ít nhất là đại diện được ủy quyền của mình. Để làm được điều này, tất cả những gì bạn phải làm là yêu cầu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để xe và giấy chứng minh nhân dân. Nếu dữ liệu cá nhân trong giấy chứng nhận và trong hộ chiếu (hoặc giấy ủy quyền) đều giống nhau, thì bạn có thể nói thêm. Giai đoạn này là bắt buộc, bạn chỉ phải đối phó với những người có quyền ký một hợp đồng bán nhà để xe.

Nó là mong muốn để xác minh tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sở hữu thông qua các cơ quan đăng ký. Bây giờ điều này là khá khả thi. Bạn chỉ cần lấy các vật dụng cần thiết, thanh toán một khoản phí nhỏ và viết một bản tuyên bố.

Tuy nhiên, các nhà để xe không phải lúc nào cũng được đăng ký trong các cơ quan tư pháp. Hầu hết trong số họ được xây dựng trong thời kỳ Xô viết bằng phương pháp hợp tác, vì vậy có thể không có các tài liệu đăng ký chuẩn. Trong những trường hợp như vậy, bạn đã phải đối phó với việc điều hành hợp tác xã và bạn cần phải xác minh tư cách thành viên của người bán cũng như kiểm tra tính đầy đủ của khoản thanh toán cho tất cả các khoản đóng góp. Và quan trọng nhất - hãy hỏi, liệu tài sản đó có được đăng ký với chính hợp tác xã cho tất cả các nhà để xe này.

Không phải là không cần thiết để tham vấn với một luật sư có kiến thức, cho anh ta bản sao của các tài liệu bạn đã gửi. Thực tế là sau khi mua và bán nhà để xe sẽ được hoàn thành, tất cả các khoản tiền sẽ được giải quyết, các cơ quan đăng ký sẽ vẫn phải áp dụng, nhưng bạn đã có. Và nếu không có tất cả mọi thứ theo thứ tự, vấn đề không thể tránh được. Cần phải đưa ra tòa án.

Những giấy tờ cần thiết khác để đăng ký

Cần lưu ý rằng một giao dịch như vậy không yêu cầu phải công chứng. Hợp đồng bán nhà để xe có thể được thực hiện một cách độc lập, và nếu tất cả các điều kiện phù hợp, ký nó. Trong văn bản, bạn phải chỉ định giá trị của tài sản (tốt nhất theo BTI) và thực tế là nhà để xe không phải là gánh nặng nghĩa vụ - tín dụng, tài sản thế chấp và các vấn đề khác. Sau đó hợp đồng được nộp cùng với các tài liệu khác cho phòng đăng ký để tiếp tục xử lý.

Danh sách chung chứng khoán yêu cầu như sau:

• Bản thân hợp đồng ký kết giữa các bên;
• Chấp nhận chứng chỉ (nếu được thực hiện);
• Giấy chứng nhận đăng ký của người bán làm chủ sở hữu;
• Nếu tài liệu trước không có sẵn, thì các tài liệu của hợp tác xã về việc thu của đối tượng này cho người bán;
• Với quyền sở hữu chung - sự đồng ý của vợ / chồng đối với việc ký kết giao dịch.

Tuy nhiên, đôi khi các bên vẫn ngại mắc sai lầm và ký một hợp đồng bán nhà để xe của một công chứng viên. Thông thường, người khởi xướng hành động như vậy là người mua sợ mất tiền. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu như vậy, bạn có thể khuyên bạn nên nộp đơn vào phòng đăng ký. Trong một thời gian, các giao dịch tương tự đã được thực hiện ở đó. Tùy chọn này cũng thuận tiện vì không cần phải tạo ra các hình thức mới, các nhà đăng ký có mẫu hợp đồng bán nhà để xe. Hơn nữa, luật sư đủ điều kiện tại chỗ sẽ kiểm tra tất cả các tài liệu để tuân thủ luật pháp.

Do đó, tài liệu này sẽ không gây bất kỳ nghi ngờ nào đối với các đối tác cũng như các cơ quan đăng ký. Sau đó chúng ta có thể giả định rằng nó được biên dịch đúng.