Khấu trừ thuế đối với tài sản cá nhân

Hôm nay sự chú ý của khấu trừ thuế đối với bất động sản sẽ được trình bày. Câu hỏi này là mối quan tâm của nhiều người ở Nga. Sau khi tất cả, một phần của chi phí phát sinh trong việc sản xuất một tài sản có thể được trả lại. Điều quan trọng để thực hiện bằng chứng về chi phí, cũng như đáp ứng yêu cầu nhất định. Vì vậy, những gì để tìm kiếm ở nơi đầu tiên? Những thông tin nào mỗi công dân phải nhận thức được rằng các khoản khấu trừ thuế quan tâm đến bất động sản? Tất cả điều này sẽ được giải thích sau. Để hiểu được chủ đề không phải là khó khăn như nó có vẻ. Đặc biệt là nếu chuẩn bị cho quá trình này.

Khấu trừ - nó ...

Việc đầu tiên là phải hiểu những gì mà khấu trừ thuế. Nó đại diện cho một phần lợi nhuận của quỹ chi cho một tài sản cụ thể (hoặc dịch vụ). Nó có thể là các loại khác nhau. Ví dụ, phân bổ khấu trừ xã hội và tài sản.

Một hoạt động trở lại là một số tiền nhất định từ các chi phí phát sinh trong một trường hợp cụ thể. khấu trừ thuế đối với thuế bất động sản không áp dụng. Đó là, lấy lại tiền thuế sẽ không hoạt động. Đối với chất thải như vậy các giao dịch này không được xem xét.

Khi tôi đặt khấu trừ

Cho đến nay, có một số trường hợp khi chúng ta có thể hoàn trả một phần tiền cho các tài sản của công dân. Hãy nhớ rằng nó không phải là khó khăn như nó có vẻ. Sau khi khấu trừ thuế đối với tài sản cá nhân dựa trên:

1. Khi mua một căn hộ hoặc tài sản. Điều quan trọng mà khách hàng đã có tất cả các tài liệu chứng minh việc thanh toán của cư.
2. Trong xây dựng của ngôi nhà. Trong tình huống này, điều quan trọng là nó đã được chỉ là về nhà ở.
3. Đối với bất kỳ chi trên việc sửa chữa hoặc cải tạo một căn hộ / nhà nơi công dân sẽ sinh sống. Không phải là kịch bản phổ biến nhất.
4. Nếu có một suất cho vay thế chấp. Sau đó, nó có thể thực hiện khấu trừ thuế đối với việc mua lại tài sản. Các hoạt động được thực hiện đối với các lãi suất thế chấp với.

Không có gì khó khăn hoặc đặc biệt về nó. Theo đó, nếu một người mua một căn hộ, một phần tiền, ông có quyền trở lại. Không phải lúc nào, nhưng trong hầu hết các trường hợp, một khả năng như vậy tồn tại.

Khi bạn không thể lấy lại tiền

Và khi bạn không thể trả lại tiền cho một tài sản cụ thể không? Đây cũng vậy, phải biết mỗi người dân. Tự, thủ tục khấu trừ là không quá nhanh và dễ dàng. Do đó, những hạn chế quan trọng.

Nhận một khấu trừ thuế sẽ không hoạt động nếu:

1. Nó đã nhận được khấu trừ tài sản có kích thước tối đa. Theo các quy tắc, công dân có thể tận dụng trở lại một lần duy nhất. Nhưng có những trường hợp ngoại lệ. Trong thực tế, họ rất hiếm.
2. Mua bán được thực hiện với sự giúp đỡ của một người họ hàng gần gũi. Đó là, nếu một người mua một tài sản từ người thân.
3. Không công ăn việc làm chính thức. Ở Nga, thiếu việc áp đặt một lệnh cấm về khấu trừ thuế đối với tài sản.
4. Việc mua lại của bất động sản là nhà tuyển dụng. Ví dụ, khi một công dân nhận được tiền để trả cho một căn hộ từ đầu.
5. Tại thời điểm giao dịch sử dụng trợ cấp công cộng hoặc vốn thai sản.

Theo đó, hầu như tất cả người nộp thuế có thể yêu cầu một khấu trừ thuế đối với một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Đó là một hiện tượng phổ biến. Chỉ cần phải nhận thức được một số hạn chế.

Việc khấu trừ tối đa

nó là gì? Cái này là để có được khấu trừ thuế đối với tài sản có thể chỉ một lần. Ở Nga, có một số tiền tối đa của công dân hoàn. Nếu khấu trừ đặc biệt nó sẽ ít, số tiền còn lại có thể được trả lại thông qua các chi phí khác về tài sản trong tương lai. Nhưng ngay sau khi đạt đến giới hạn, một hoạt động sẽ phải quên mãi mãi.

khấu trừ thuế đối với tài sản cá nhân được giới hạn với giá trị của tài sản 2 000 000 rúp. Bạn có thể trở lại 13% chi tiêu, nhưng không quá 260 000 rúp. Nếu tài sản trị giá hơn 2 triệu, ví dụ, 4, sự trở lại vẫn sẽ là 260.000.

Một số hạn chế khác để cho vay thế chấp. Trong trường hợp này, số tiền tối đa mà bạn có thể lấy đi 13% 3 triệu rúp. Nó chỉ ra rằng người nhận sẽ trở lại không quá 390.000 rúp.

Theo đó, đây là những hạn chế trong nước Nga ngày nay. khấu trừ thuế đối với bất động sản năm 2016 được thực hiện theo cùng một cách như trước đây. Nhưng những gì nó sẽ mất? Đi đâu cho ý tưởng?

đi đâu

Trong thực tế, tất cả những gì không phải là khó khăn như nó có vẻ. bộ sưu tập trực tiếp của văn bản là tốn thời gian, nhưng để tìm một nơi mà bạn có thể áp dụng cho một hình thức tiêu chuẩn cho sự trở lại của tiền cho tài sản của một cá nhân là dễ dàng hơn nhiều. Không có kiến thức quan trọng của con người là không cần thiết.

khấu trừ thuế đối với tài sản có thể được cấp:

• sử dụng lao động (rất hiếm);
• cơ quan thuế giải quyết;
• qua MFC.

Ngày càng phổ biến là các trung tâm đa chức năng. Và thông qua một chủ nhân dân là rất hiếm. Trên thực tế nhu cầu sử dụng khiếu nại trực tiếp đến cơ quan thuế cấp huyện.

Bao nhiêu thức ăn chăn nuôi

Một số thắc mắc bao nhiêu thời gian đó là công dân, ban hành khấu trừ thuế đối với tài sản. 2016 - một thời gian khi thay đổi lớn đã xảy ra liên quan đến pháp luật ở Nga với. Nhưng sự thay đổi này không ảnh hưởng đến các vấn đề liên quan đến sự trở lại của quỹ chi cho tài sản. Điều này có nghĩa rằng các quy tắc tương tự áp dụng như trong những năm qua.

Đó là, một hình thức tiêu chuẩn để áp dụng cho việc khấu trừ của một công dân có thể, trong vòng 3 năm kể từ ngày mua, bán giao dịch. Sau một thời gian nhất định, hoàn trả nó sẽ không hoạt động.

Nếu bạn có kế hoạch để sửa chữa hoặc khôi phục, bạn có thể kích hoạt các chi phí tương ứng trong giá trị của tài sản (điều quan trọng là phải có sự kiểm soát và biên lai). Vì vậy nó không phải là cần thiết để nhanh lên với tham chiếu đến cơ quan thuế. Nhưng nó không phải là cần thiết để làm chậm quá trình này. Đó là mong muốn có từ thời điểm thực hiện giao dịch để thu thập một gói các tài liệu sẽ được yêu cầu để dịch ý tưởng thành hành động.

Văn bản khi mua

khấu trừ thuế đối với tài sản cá nhân được thực hiện chỉ sau khi nộp một danh sách cụ thể các văn bản cho cơ quan thích hợp. Một người có thể bị từ chối nếu một số chứng khoán sẽ không được. Vì vậy, để thu thập một gói của tất cả các bạn cần phải tìm ra một sự chú ý của cá nhân được đề nghị. Nó cũng đáng chú ý là tất cả các văn bản đưa lên tốt hơn. sự vắng mặt của họ cũng là đôi khi đòi hỏi cơ quan thuế từ chối trả lại một phần số tiền chi cho việc mua lại bất động sản.

Nếu một công dân, ông mua một ngôi nhà (không có thế chấp), khấu trừ thuế đối với tài sản sẽ yêu cầu người mua:

• trả lại tờ khai thuế 3-TNCN;
• tham khảo 2-TNCN (bản gốc, được thực hiện bởi các nhà tuyển dụng, SP xây dựng riêng của họ);
• ID (hộ chiếu);
• mẫu đơn xin hoàn trả;
• hợp đồng, cho thấy sự kết thúc giao dịch (mua và bán);
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (với một bản sao của công chứng);
• hoạt động tiếp nhận và truyền tải bất động sản;
• chứng từ thanh toán (séc, hóa đơn, báo cáo) trong tên của người nộp đơn;
• chi tiết tài khoản nơi chuyển tiền sau khi quá trình ứng dụng.

Không có gì khó khăn hoặc đặc biệt. Trong thực tế, để lấy lại một số tiền chi cho bất động sản không phải là quá khó khăn. Coi tuyên bố về 1,5-2 tháng. Và khoảng 1,5 tháng chi cho việc chuyển tiền bằng các chi tiết. Nhưng trường hợp này chỉ áp dụng cho nhà ở tự mua, mà không cần bất kỳ tính năng đặc biệt. Danh sách các tài liệu có thể thay đổi. Làm thế nào chính xác? Tất cả phụ thuộc vào từng tình huống.

sở hữu chung

Ví dụ, ngày càng thường xuyên hơn có trường hợp vợ hoặc chồng có được một ngôi nhà ở sở hữu chung. Trong tình huống này, khấu trừ thuế đối với bất động sản vẫn đặt, không ai hủy bỏ. Dưới đây là danh sách các tài liệu là hơi khác nhau. Để liệt kê chứng khoán niêm yết trước đó sẽ có trách nhiệm:

• Giấy chứng nhận kết hôn;
• một đặt ra định nghĩa của cổ phiếu trong này hoặc bất động sản khác tuyên bố;
• Giấy khai sinh của tất cả các con chưa thành niên (nếu họ có lợi ích riêng của họ);
• hộ chiếu của người chưa thành niên (14 tuổi).

Nếu đó là sự trở lại của các quỹ từ tài khoản của hoàn thành công việc, cũng cần phải mang theo biên lai và hóa đơn để thanh toán các khoản chi phí nhất định, hợp đồng cho công việc sửa chữa (nếu có), đối tượng nộp thuế GTGT. Các tài liệu sau luôn luôn là tốt nhất để đại diện.

thế chấp

Và nếu chúng ta đang nói về thế chấp? một kịch bản như vậy là rất phổ biến ở nước Nga ngày nay. khấu trừ thuế đối với bất động sản mua hợp đồng thế chấp yêu cầu người nộp đơn thêm (ngoài các giấy tờ quy định trước đây):

• hợp đồng thế chấp;
• giấy chứng nhận duy trì phần trăm;
• chứng từ thanh toán của% tài sản thế chấp.

Thông tin và báo cáo được cung cấp trong bản chính và bản sao. Tuy nhiên, kiểm tra và biên lai cần phải mang theo chỉ với bản gốc. Trong thực tế, để thu thập một tập hợp các tài liệu không phải là khó khăn như có vẻ như, nếu trước bắt đầu quá trình.

Để liên hệ với MFC hoặc Internal Revenue Service

Bây giờ một chút về những gì các thủ tục kháng cáo trong này hoặc tổ chức để có được khấu trừ thuế đối với việc mua tài sản của bất động sản. Nếu một người quyết định kháng cáo cho cơ quan thuế độc lập hoặc IFC, ông phải làm theo hướng dẫn sau:

1. Thu thập danh sách nhất định của tài liệu. Nó sẽ phụ thuộc vào tình hình.
2. Làm bản sao của các giấy tờ. Giấy chứng nhận quyền sở hữu phải có xác nhận của công chứng. Nếu không, các tài liệu được coi là không hợp lệ.
3. Điền vào mẫu đơn. Phục vụ trong một bản duy nhất trong bản gốc. thường xuyên nhất điền vào MFC hoặc trong thuế trực tiếp.
4. Tham khảo ý kiến các gói tài liệu cho tổ chức phù hợp.
5. Chờ cho một phản ứng từ thuế đối với chuyển tiền bằng các chi tiết. Nếu một người bị từ chối, lá thư sẽ cho thiết phải là lý do để từ chối yêu cầu. Bạn có thể mang giấy mất tích và điều chỉnh tình hình. Câu trả lời từ các dịch vụ thuế đến trong vòng một tháng kể từ ngày nộp đơn của mẫu thiết lập.
6. Chờ cho đến khi số tiền được chuyển giao cho công dân tài khoản.

Đó là tất cả. Đó là những gì biến một khấu trừ thuế đối với tài sản của công dân để tự xử lý trong MFC hoặc thuế. Nhưng nếu một người quyết định sử dụng hoàn trực tiếp thông qua một nhà tuyển dụng? Những gì về quá trình này là rất quan trọng để biết tất cả mọi người?

thông qua một nhà tuyển dụng

Trong thực tế, bước này rất tạo điều kiện cho các thủ tục giấy tờ, mà sẽ mỗi công dân để nhận một phần của chi trên tài sản tiền mặt. Những gì được yêu cầu từ một công dân trong tình huống này? khấu trừ thuế đối với thuế bất động sản sẽ được tạo điều kiện, như:

• Bạn không cần phải thực hiện một báo cáo thu nhập;
• Nó không đòi hỏi một tuyên bố trên 3-TNCN;
• ứng dụng được viết bằng một hình thức đơn giản.

nên một người phải làm gì tiếp theo? Tùy thuộc vào tình hình, một công dân thu thập tài liệu nhất định (danh sách đầy đủ đã được giới thiệu trước đó). ứng dụng thêm các giấy tờ phục vụ trong một loại thuế. Ngay sau khi các phản ứng từ các dịch vụ có liên quan được nhận, bạn có thể liên hệ với bộ phận kế toán để sử dụng lao động với các ứng dụng để khấu trừ và thông báo thuế, quá trình phê duyệt.

Điều gì làm cho phương pháp này? Kể từ khi ứng dụng của công dân mẫu thành lập sẽ không được đệm với thuế thu nhập. Nói cách khác, người sử dụng lao sẽ chấm dứt để sạc công dân 13% tiền lương. Quá trình này tiếp tục cho đến khi nhận hoặc cặn ở kích thước bộ, hoặc cho đến khi kết thúc năm dương lịch. Tất cả phụ thuộc vào những gì xảy ra trước.

Như đã đề cập, một kịch bản như vậy không được sử dụng rất thường xuyên. Công dân muốn nhận khấu trừ thuế đối với bất động sản từ cơ quan thuế, và không sử dụng lao động. Đây là kịch bản phổ biến nhất.

khi bán

Và nó có thể thực hiện khấu trừ thuế đối với việc bán bất động sản. sự liên kết này là cần thiết khi nói đến bất động sản thuộc sở hữu của ít hơn 3 năm. Có thể trở lại tối đa là 250 000 rúp. Đó là vào một khoản tiền như vậy số thuế được cực kỳ giảm, trả tiền cho thương vụ này:

• xe ô tô;
• bất động sản thực không dùng để ở;
• gara;
• các đối tượng khác.

Khi nói đến căn hộ, nhà, biệt thự và phòng, giới hạn khấu trừ là 1 triệu rúp. Để được hoàn phí quý vị phải:

1. Áp dụng đối với cơ quan thuế với mẫu đơn.
2. Thu thập và mang tài liệu: Chứng minh thư, một 3-TNCN, tài liệu về thỏa thuận này.
3. Chờ cho sự chấp thuận của khấu trừ.

Đó là tất cả họ cần phải biết mỗi người dân. Trong thực tế, khấu trừ thuế đối với bất động sản - một quyền đó là trong con người. Anh ta có thể sử dụng nó bất cứ lúc nào. Nhưng mà không có một ai kêu gọi cá nhân đưa ra một khấu trừ thuế. Thuế đối với tài sản cá nhân lợi nhuận không phải là quá khó khăn.