LCD "Trụ sở chính trên Mosfilmovskaya": địa chỉ, nhận xét

Nhiều cư dân của Moscow và những người có kế hoạch di chuyển đến thủ đô, ước mơ có căn hộ hiện đại, rộng rãi và thoải mái trong một khu phố có uy tín của thành phố gần trung tâm. LCD "Trụ sở tại Mosfilmovskaya" cung cấp chính xác kiểu nhà ở này. Dự án này, mặc dù đã xây dựng lâu dài và vị trí tuyệt vời, đã trở thành một công trình xây dựng dài, nhưng bây giờ, với sự thay đổi của người xây dựng, công việc xây dựng ngôi nhà một lần nữa tiếp tục. Để bàn giao lời hứa phức tạp này trong quý II năm nay. Chúng tôi cung cấp thông tin về tiến độ công việc cho đến nay, cũng như tất cả những lợi thế và bất lợi của phức tạp này.

Địa điểm

Trong ZAO của thủ đô, trong một trong những quận có uy tín nhất của Ramenka, dự án "Trụ sở chính về Mosfilmovskaya" được thực hiện. Địa chỉ gần đối tượng là: đường Mosfilmovskaya, tòa nhà số 74B. Xét về mặt lãnh thổ, cách giao lộ Mosfilmovskaya chưa đầy 100 mét với đại lộ Lomonosov Avenue và đường Minskaya Street, và từ Michurinsky Prospect cách đó khoảng 600 m. Các hàng xóm gần nhất của phức tạp đang được xây dựng là Zolotye Klyuch (Golden Keys) LCD, và màn hình LCD Vorobyovy Gory chỉ là một chút xa. Những nơi này ở Ramenki được phân biệt bởi thực tế rằng kinh doanh và đời sống văn hoá của Matxcơva tập trung ở đây. Lợi ích lớn nhất của vị trí là tình hình bình tĩnh liên quan đến tội phạm trong khu vực này, được định hướng cho các công dân giàu có đáng kính. Việc xây dựng khu phức hợp có diện tích 0,47 ha, được bao quanh bởi ba bên đường. Không có các tòa nhà dân cư và tòa nhà cao tầng nào gần đó, vì vậy hình ảnh đẹp được mở ra từ cửa sổ của từng căn hộ.

Khả năng tiếp cận giao thông

Trụ sở chính "phức tạp trên Mosfilmovskaya" được xây dựng theo nghĩa đen là 10 mét từ bản đồ hiệu Lomonosov Avenue và 100 mét từ giao lộ Minsk và Mosfilmovskaya đường phố, thuận tiện cho tất cả người lái xe. Theo cư dân của huyện Ramenki, ùn tắc giao thông ở đây là một hiện tượng hiếm hoi, do đó nó sẽ được dễ dàng để đạt được điểm cần thiết của thành phố bằng xe hơi từ đây. Đối với những người thích giao thông đô thị, thuận tiện là trong bán kính 150 mét từ màn hình LCD, trên đường Mosfilmovskaya và trên Lomonosovsky Prospekt có xe buýt và xe buýt dừng lại đến sân vận động "Luzhniki", Kievsky ga đường sắt, Cheremushek, Dovzhenko đường phố, tàu điện ngầm " "," Thanh niên "và" Kashirskaya ". Khoảng thời gian chuyển động là từ 10 phút. Bạn có thể đến các trạm tàu điện ngầm này trong 7, tối đa 10 phút. Vào tháng ba năm nay, một trạm mới, Lomonosovsky Prospekt, đã được ủy nhiệm. Nó chỉ cách khu phức hợp 850 mét, vì vậy bây giờ đối với người thuê nhà và đi bộ lên đường tàu điện ngầm sẽ mất tối đa 10 phút.

Sinh thái học

Quận Ramenki là một trong những thành phố thân thiện với môi trường nhất ở Moscow. Không có một nhà máy duy nhất ở đây, và gió tăng lên sao cho tất cả ô nhiễm từ TPP và khu công nghiệp của CJSC "bay đi" mà không gây ra thiệt hại. Điều duy nhất sẽ làm trầm trọng thêm sinh thái của cư dân Trụ sở "Trụ sở chính Mosfilmovskaya" ZhK là các đường cao tốc và trạm xăng lớn nằm ngay khu vực phức tạp. Ngược lại với sự bất tiện nhỏ bé này, cách nhà xây dựng chỉ 450 mét chảy dòng sông Ramenka, xa hơn chút nữa, ngay phía sau đường sắt. Một nhánh trải dài trên khu rừng Matveevsky, và thêm một chút nữa là khu bảo tồn duy nhất "Thung lũng sông Setun". Nếu bạn di chuyển từ khu phức hợp về phía trung tâm thủ đô, thì có rất nhiều khu vực xanh nơi bạn có thể đi bộ, thưởng thức thiên nhiên. Phổ biến nhất là Vườn Bách thảo, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Hồ Mosfilmovsky, Vorobyevskaya Embankment.

Ai xây dựng

Công ty Morton nổi tiếng và có trách nhiệm khá bắt đầu xây dựng khu phức hợp. "Trụ sở chính tại Mosfilmovskaya" là một trong hàng chục dự án quy mô lớn. Theo quy định, công ty "Morton" luôn luôn mang các đồ vật của mình để hoàn thành, cảnh quan liền kề lãnh thổ, và xây dựng nhà ở với chất lượng tốt. Đối với LC này, tình hình không hoàn toàn thuận lợi. Thời hạn giao hàng đã được ấn định cho năm 2015, nhưng tòa nhà đã bị đóng băng. Năm 2016, Tập đoàn Morton sáp nhập với PIK, công ty xây dựng lớn nhất của Nga, đã cam kết khôi phục dự án. GC "PIC" xuất hiện trên thị trường xây dựng bất động sản vào năm 1994. Hiện nay nó liên kết khoảng 50 sư đoàn ở nhiều vùng của Nga. Trong năm 2016, công ty đã ủy quyền cho 12 tổ hợp nhà ở bao gồm 63 tòa nhà nhiều tầng. Trong đó có Bunin Meadows, Novokurkino, Công viên Orange, Công viên Salarievo. GC "PIC" được coi là một trong những nhà phát triển đáng tin cậy nhất ở Mátxcơva và khu vực, được phân biệt bởi chất lượng cao về công trình xây lắp và các công trình lắp đặt trong khu phức hợp đầu ra. Đồng thời, công ty cố gắng không để phá vỡ thời hạn.

Mô tả của phức tạp "Trụ sở tại Mosfilmovskaya"

Dự án là một tổ hợp của các căn hộ hạng "kinh doanh" và bao gồm một tòa nhà với 29 tầng trệt. Trong số này, sẽ có 25 căn hộ, bắt đầu từ thứ 5. Tòa nhà được xây dựng trên một công nghệ gạch đá nguyên khối, cung cấp sức mạnh và độ bền cho cấu trúc cao tầng. Trường hợp có một cái nhìn phong cách, kính toàn cảnh, thiết kế đẹp và phù hợp hoàn hảo vào toàn cảnh tổng thể của khu vực. Để không làm phiền sự nhận thức thẩm mỹ của tòa nhà, không có ban công trong đó. Trên bốn tầng đầu, theo dự án, sẽ có văn phòng, phòng trưng bày, câu lạc bộ thể thao. Trong các tòa nhà có kế hoạch để làm cho hai lối vào riêng biệt, do đó người thuê và du khách của các văn phòng sẽ không vượt qua. Khu vực lối vào của khu căn hộ được làm theo hình thức của một phòng rất rộng rãi với tiếp nhận đồng hồ quanh. Trong thiết kế của hội trường các yếu tố của nghệ thuật trang trí (bức tranh theo phong cách của "hiện đại", bình hoa ngoài trời, kính màu kính, ánh sáng) đã được sử dụng. Đối với người thuê nhà có 5 thang máy, trong đó có ba hành khách, và hai tàu chở hàng.

Cơ sở hạ tầng phức tạp

Khu phức hợp "Trụ sở chính trên Mosfilmovskaya" chỉ cung cấp các căn hộ và tập trung chủ yếu vào những người tham gia vào hoạt động kinh doanh, dự án không dự kiến xây dựng các tổ chức dành cho trẻ em. Trên tầng 1, 2, 3 và 4 sẽ có văn phòng, quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ cung cấp thực phẩm, câu lạc bộ thể hình, cấu trúc cho các mục đích gia đình. Nhà phát triển lãnh thổ trong nước có nghĩa vụ thu xếp, phá vỡ bãi cỏ, vườn hoa, trồng cây bụi trang trí, trang bị cho bãi đậu xe cho khách. Chỗ đỗ xe đa cấp ngầm sẽ được thiết kế chỉ dành cho cư dân của "Trụ sở chính trên Mosfilmovskaya" phức tạp. Mashinomesto, theo số liệu sơ bộ, có chi phí từ 2,5 triệu rúp. Liên quan đến thiết bị của bồn rửa trong khi câu hỏi không được giải quyết. Đối với trẻ em trong cấu trúc LCD này của bất kỳ đối tượng, bao gồm một sân chơi hoặc câu lạc bộ trẻ em, không được cung cấp.

Cơ sở hạ tầng xung quanh

Khu phức hợp này đang được xây dựng trong một khu vực được duy trì tốt, nơi có một cơ sở hạ tầng tuyệt vời đã được phát triển. Vì vậy, 400 mét từ màn hình LCD "Trụ sở chính trên Mosfilmovskaya" có tòa nhà đầu tiên của lisyce 1586, trong 500 mét - tòa nhà thứ hai và trường học №37, trong 300 mét - phòng khám đa khoa, ở 950 mét, trong lãnh thổ của màn hình LCD "Mosfilmovsky" - mới Trường học, một chút nữa có thêm ba trường học, một phòng tập thể dục và một trường học. Đối với những người Muscoves trẻ nhất ở gần đó có các trường mầm non của thành phố và tư thục, Trung tâm Phát triển Trẻ em, trường mẫu giáo tiếng Anh. Trong một bán kính khoảng cách đi bộ cũng có một số siêu thị, hai ngân hàng, một trường học quần vợt, ba chi nhánh của Đại học Moscow State và các tiện ích xã hội khác. Vùng đất được xem xét của huyện Ramenki được biết đến với câu lạc bộ golf của nó, Victory Park, khu bảo tồn nổi tiếng "Vorobyevy Gory", nền tảng quan sát của Đại học bang Moscow.

Mô tả căn hộ

Các căn hộ rộng rãi và sáng sủa được cung cấp trong "Trụ sở chính tại Mosfilmovskaya" của LCD. Đánh giá về nhà ở trong khu phức hợp này là hỗn hợp. Người mua như thực tế là họ có cửa sổ lớn trong dự án, từ đó mở ra những khung cảnh tuyệt vời, đặc biệt là từ các phòng ở phía trước của tòa nhà. Một số người đã mua hoặc sẽ mua nhà ở đây, như một phẩm giá lưu ý đến kế hoạch tự do. Điều này có nghĩa là trong các căn hộ sẽ không có phân vùng bên trong, ngoại trừ một bồn tắm và phòng tắm, và cho một bếp một hốc lên đến 5 m2 được phân bổ. Những người thuê nhà tiềm năng khác thấy thiếu khái niệm này. Các cổ phiếu nhà ở trong khu phức hợp bao gồm căn hộ:

- một phòng ngủ, với diện tích 47 mét vuông. Tối đa 75 mét vuông;

- hai phòng - từ 61 mét vuông. Tối đa 70 m2;

- ba phòng - 95 mét vuông. Tối đa 127 mét vuông.

Bạn có thể mua cả hai mà không cần kết thúc, và với kết thúc (pre-clean).

Trong cửa sổ căn hộ sẽ được tráng men, sàn nhà bị ngập, bộ tản nhiệt được lắp đặt, truyền thông được kết nối và dây được thực hiện.

Khóa học xây dựng

Màn hình LCD "trụ sở chính về Mosfilmovskaya" Morton hứa hẹn sẽ được thông qua vào năm 2015. Sau đó nhiều lần bị trì hoãn, cho đến khi tòa nhà không dừng lại chút nào. Nhà phát triển mới của "PIC" đặt ra thời hạn giao hàng trong quý II năm nay. Công việc trên trang web rất tích cực. Ngôi nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh, bây giờ các nhà xây dựng hoàn thành kính trong căn hộ, thực hiện công việc nội bộ, và đang tham gia vào bãi đậu xe ngầm. Nhiều người thuê tiềm năng có nhiều nghi ngờ rằng cơ sở này sẽ hoàn thành trong tháng còn lại. Các dự báo thực tế hơn là phức tạp sẽ được phân phối, và mọi người sẽ nhận được chìa khóa gần cuối năm nay.

Bảng giá

Ramenki là một khu vực đắt tiền. Giá bất động sản ở đây tương tự như ở trung tâm thủ đô. LCD "Trụ sở tại Mosfilmovskaya" không nổi bật so với tiêu chuẩn chung đã phát triển trong những năm gần đây. Ở giai đoạn này xây dựng, căn hộ có thể được mua ở những mức giá này:

- một phòng từ 8 237 000 rúp;

- hai phòng từ 11 143.000 rúp;

- ba phòng từ 16.937.000 rúp.

Phương pháp đăng ký bất động sản khi mua - DDU.

Cần lưu ý rằng kể từ khi căn hộ được phân loại là không gian nhà ở, họ không thể đăng ký được, các tiện ích sẽ có chi phí khoảng 4000-5000 đắt hơn so với căn hộ cổ điển, cộng thêm bạn phải trả thuế bất động sản mỗi năm.

Các phương pháp mua lại

Một nhà phát triển thành công và đáng tin cậy ở Nga là Nhóm các công ty PIK. "Trụ sở chính tại Mosfilmovskaya" là một trong nhiều khu phức hợp mà công ty đã thực hiện sau khi sự thất bại của tất cả các điều khoản của các nhà phát triển trước đó. Đối với cơ sở này, các ngân hàng hợp tác với PIK:

- Ngân hàng của Moscow.

- "VTB 24".

Tại đây bạn có thể xin vay thế chấp. Trong mỗi ngân hàng, các điều kiện khác nhau. Lãi suất tối thiểu là 10,4%.

Trên cơ sở cá nhân, các điều kiện để mua bất động sản theo từng đợt được quy định.

"Trụ sở tại Mosfilmovskaya": đánh giá

Giới thiệu về phức tạp này, đánh giá của người mua chủ yếu là tốt. Những người thuê nhà tương lai ghi nhận những lợi thế như vậy:

- vị trí tuyệt vời, khu vực đáng kính;

- kiểu dáng hiện đại của vụ án;

- cảnh đẹp từ cửa sổ;

- Bãi đậu xe ngầm thuận tiện;

- căn hộ rộng rãi;

- Có nhiều cơ sở hạ tầng đô thị lân cận;

- Một giao lộ vận tải tốt.

Những bất lợi chính của tòa nhà mới như sau:

- xây dựng dài hạn;

- gần một con đường ồn ào và tiếp nhiên liệu;

- Không có triển vọng chuyển nhượng bất động sản mua từ quỹ không có người ở trong một khu dân cư.