Tại sao chúng ta cần hợp đồng thuê nhà xã hội? Làm thế nào để có được hợp đồng thuê nhà xã hội? Kết luận Các hợp đồng thuê nhà xã hội

Hợp đồng thuê nhà xã hội - một tài liệu mang đến cho quyền sử dụng cơ sở nhà nước hoặc tài sản thành phố. Mã nhà ở quy định các quyền như người thuê nhà và chủ nhà, người đã ký đạo luật.

Làm thế nào để có được hợp đồng thuê nhà xã hội và trong bao lâu nó là hợp lệ? Ai có thể đủ điều kiện để hỗ trợ chính phủ và những người liên hệ? Đây câu hỏi thường gặp từ những người không có khả năng mua hoặc thuê không gian sống của mình cho kỳ nghỉ của bạn. gia đình có thu nhập thấp với thu nhập ít và không có nơi cư trú nên quen thuộc với các tính năng hỗ trợ xã hội.

Trọ trong việc tuyển dụng xã hội

Căn hộ nằm trên khế ước xã hội về việc làm - đó là một cơ hội để mua một khu dân cư trong việc sử dụng riêng về các điều khoản thuận lợi. Quy tắc và thủ tục cho việc chuyển giao tài sản đó được điều chỉnh bởi pháp luật của Liên bang Nga đứng đầu bảy và tám của Bộ Luật Nhà ở.

Luật liên bang và địa phương xác định công dân có quyền mua tài sản đó. Đối với nhà ở công cộng diễn ra trong một hàng đợi. Để làm điều này, bạn phải áp dụng và được đăng ký.
Hợp đồng thuê nhà xã hội quy định rằng sau khi kết luận của nó có thể tư nhân hóa các căn hộ trên cùng một mặt bằng. Điều này cho phép người thuê cơ hội để cho thuê, quà tặng, bán hoặc trao đổi căn hộ hoặc nhà.

Ai có đặc quyền để không gian sống xã hội

Khả năng để có được nhà ở công cộng có người nghèo, người có nhu cầu về căn hộ. Các điều kiện chính để đạt được viện trợ từ nhà nước:

• thành viên gia đình trước đây không ký kết một thỏa thuận về việc thuê xã hội;
• nếu công dân hoặc của họ trong gia đình có không gian sống là ít hơn so với tiêu chuẩn thành lập;
• Nếu công dân đang sống trong một căn hộ mà không đáp ứng được các yêu cầu cần thiết.

Đối với một số loại người không gian sống có thể được cung cấp ra khỏi các dòng sản phẩm. Những nhóm người bao gồm:

• trẻ em bỏ đi mà không cha mẹ;
• người ốm nặng với bệnh mãn tính;
• những người sống ở những khu vực không phù hợp với cuộc sống.

Quyền nhận một căn hộ từ quỹ nhà nước là một thể loại đặc biệt của người dân, được xác định bởi một đạo luật đặc biệt của liên bang. Chúng bao gồm:

• những người có nhóm đầu tiên và thứ hai của người khuyết tật;
• bị tai nạn tại nhà máy điện hạt nhân Chernobyl;
• Cựu chiến binh của cuộc Chiến tranh Vệ quốc Vĩ đại;
• công dân, những người đã mất không gian sống của họ trong một thảm họa hoặc thiên tai;
• những người lính đã nhận được các dịch vụ của một chấn thương nghiêm trọng.

hợp đồng thuê nhà xã hội: làm thế nào để có được và ở đâu để vẽ

Trên cơ sở quyết định việc chuyển nhượng không gian sống trong một hợp đồng cho thuê công cộng được ký kết. Ký tên và bạn có thể lấy nó trong chính phủ hoặc các đô thị. Tất cả đều phụ thuộc vào người cung cấp trợ cấp xã hội. Như một hợp đồng bao gồm:

• các dữ liệu chính xác của dữ liệu chủ nhà và người thuê nhà;
• đối tượng dữ liệu của các giao dịch;
• Danh sách đầy đủ của người thuê nhà sẽ ở lại;
• quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ký kết một thỏa thuận;
• điều kiện quy định đối với việc chấm dứt hợp đồng;
• chữ ký của cả hai bên.

Để kết luận một hợp đồng cho công dân phải nộp các tài liệu nhất định. danh sách yêu cầu của văn bản:

1. Bản sao các giấy tờ gia đình: giấy khai sinh, hộ chiếu, giấy chứng nhận kết hôn, và vân vân.
2. Giấy chứng nhận, trong đó khẳng định việc uỷ quyền cấp căn hộ.
3. Nếu công dân đang sống trong phòng cấp cứu, nó là cần thiết để hiển thị các hành động phá hủy của tòa nhà hoặc nó đã được dịch sang quỹ không dùng để ở.
4. Trợ giúp từ nhà tại dinh thự của ông tất cả các thành viên trong gia đình.
5. tuyên bố của Ngân hàng tình hình tài chính.
6. Extract, trong đó khẳng định sự vắng mặt của một tài sản dân cư.

Sau khi cung cấp gói theo yêu cầu của tài liệu này sẽ được cấp giấy biên nhận và thiết lập ngày để giao kết tiếp hợp đồng.

Đặc điểm của hợp đồng và các loại nhà ở

mặt bằng dân cư được cung cấp theo hợp đồng thuê mướn xã hội có thể không phòng sinh hoạt chung hoặc cư ngụ uninsulated. Bởi không gian sống bao gồm:

1. Nhà hoặc căn nhà liền kề.
2. Phẳng hoặc một nửa số căn hộ.
3. Một căn phòng trong một ngôi nhà hoặc căn hộ.

Theo tài liệu về việc làm, khu vực sinh hoạt được chuyển từ chủ sở hữu cho người khác để sử dụng tạm thời cho một khoản phí đã thoả thuận. Trong thỏa thuận hai bên xuất hiện:

1. Bên cho thuê - chủ sở hữu nhà ở. Nếu đây là một không gian sinh hoạt công cộng, chủ sở hữu là một quỹ nhà ở hoặc tiểu bang, thành phố.
2. Sử dụng lao động - một người tự nhiên sẽ sống trong một căn hộ hoặc một ngôi nhà và làm cho anh ta một khoản phí nhất định.

Hợp đồng thuê xã hội phải được xác định đối tượng giao dịch. Thỏa thuận này phải được xác định:

• dữ liệu hoàn chỉnh của nhà ở cho thuê xã hội;
• địa chỉ chính xác, khu vực quảng trường và sàn nhà;
• một mô tả chính xác về các cơ sở và các đối tượng có trong nó.

chấm dứt các giao dịch

Hạn hợp đồng thuê nhà xã hội không được thành lập và là của không thời hạn theo quy định tại Điều thứ sáu mươi Mã nhà ở của Nga. Nhưng có những tình huống khi hợp đồng thuê chấm dứt một cách hợp pháp. Cư dân người thuê khu nhà ở, có thể bất cứ lúc nào chấm dứt giao dịch và chuyển sang vị trí khác. Chủ sở hữu có quyền chấm dứt hợp đồng, được hướng dẫn bởi các trường hợp:

1. Nếu một người cư dân sử dụng diện tích cho thuê cho các mục đích khác.
2. Nếu có vi phạm các quy tắc cư trú và làm ảnh hưởng đến hòa bình của người dân xung quanh.
3. hợp đồng thuê nhà xã hội (theo Bộ Luật Nhà ở) cung cấp cho việc chấm dứt nếu arendosemschik không trả tiền thuê nhà trong sáu tháng.
4. Không được thanh toán các hóa đơn tiện ích cho sáu tháng trở lên.
5. Chấm dứt hợp đồng cũng là trường hợp của cái chết của người sử dụng lao hoặc nếu không gian sống trở thành một chỗ ở khẩn cấp.

Kích thước của không gian sống cho người nghèo

kích thước ở được xác định theo quy định tại Điều thứ năm mươi (phần một và hai) của Bộ Luật Nhà ở. Định mức của nhà ở xã hội thiết lập chính quyền địa phương. Đối với mỗi người cư ngụ được cung cấp với một khu vực bằng phẳng tương ứng theo quy định. kích thước của khu vực này phụ thuộc vào số lượng người sống:

• cho một người dân có sẵn 33 mét vuông;
• hai người thuê nhà - 42 mét vuông;
• cho ba người và còn được cung cấp bởi 18 mét vuông cho mỗi cư dân.

không gian sàn vuông có thể được giảm mười phần trăm, nếu không có tiền đề cần thiết.

thanh toán bắt buộc

Làm thế nào để có được hợp đồng thuê nhà xã hội và bao nhiêu để trả mỗi tháng? Quy tắc chung tồn tại cho các nhà tuyển dụng, nếu không gian sống trong việc làm thương mại, cho thuê xã hội hoặc sử dụng cho không. Cư dân phải trả tiền cho các dịch vụ tiện ích một cách kịp thời, để thực hiện thanh toán cho dịch vụ hoặc sửa chữa.

Thuê tài sản thương mại không có giảm giá ưu đãi trên hóa đơn tiện ích, và trả tiền cho nhà ở quá cao so với thuê xã hội. Nếu hợp đồng được ký kết để sử dụng cho không, tại thời điểm thanh toán các dịch vụ tiện ích, sử dụng lao động có thể tận dụng các khoản chiết khấu và ưu đãi. người thuê không trả tiền cho không gian riêng của mình sống. cho lao động theo hợp đồng phí thuê xã hội đem lại lợi ích và giảm giá trên các tiện ích và chi phí nhà ở.

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng lao

Trách nhiệm và quyền theo hợp đồng của tuyển dụng xã hội được đăng ký cho cả hai bên. Điều thứ sáu mươi bảy của Liên đoàn Luật Nhà ở Nga quy định về quyền và nghĩa vụ cho arendosemschika. Nhiệm vụ của người sử dụng lao:

1. Sử dụng không gian sống cho bất kỳ mục đích nào khác.
2. Tiết kiệm không gian và tài sản trong đó còn nguyên vẹn.
3. Duy trì một căn hộ theo hình thức thích hợp.
4. Nếu cần thiết để thực hiện công việc sửa chữa.
5. Để trả kịp thời và đầy đủ số tiền cho thuê.

arendosemschika Quyền:

1. Thuê.
2. Thấm nhuần trong căn hộ của người khác hơn so với những quy định trong hợp đồng.
3. Yêu cầu chủ nhà thực hiện đầy đủ các điều kiện hợp đồng.
4. Cho phép người khác để sống tạm thời.
5. Làm cho tài sản giá hối đoái.

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê

Điều 65 Nhà ở Mã quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu. nhiệm vụ:

1. Cho thuê một phòng miễn phí.
2. Cung cấp dịch vụ công chất lượng.
3. Nếu cần thiết, hãy sửa chữa.
4. Tham gia vào cuộc sống gia đình.

quyền chủ sở hữu của:

1. Nhận thanh toán kịp thời cho nhà ở.
2. Đòi hỏi các tiện ích.
3. Để bồi thường thiệt hại gây ra cho tài sản hoặc cơ sở.

Theo thỏa thuận của thuê xã hội, quyền và nghĩa vụ bổ sung có thể được chỉ định cho cả hai bên.

hành động cần thiết để có được một căn hộ

hợp đồng thuê xã hội được thực hiện, làm thế nào để về nhà? Có một thuật toán đặc biệt của các hành động, mà cần phải đi qua để có được nhà ở theo hợp đồng thuê mướn xã hội. Các chuỗi các hành động:

1. get túng thiếu trên sổ đăng ký nhà ở.
2. Nhận được quyết định bằng văn bản về việc cấp một căn hộ.
3. Việc thu thập các gói cần thiết của văn bản.
4. Trên cơ sở một hợp đồng để di chuyển vào một căn hộ.

Theo luật, nhà ở đó cho người dân ở cùng khu vực, trong đó ông có giấy phép cư trú.

hợp đồng thuê nhà xã hội: làm thế nào để có được nhà ở xã hội tại Moscow

Hiệp định là một công cụ cơ bản về nhà ở thuê. Trật tự - một tài liệu mà thiết lập chỉ đặc quyền để sử dụng. Trát mà không có một hợp đồng không xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của căn phòng xã hội.

bộ phận Moscow của chính sách nhà ở và quyền hạn của chủ nhà (chỉ có tại Moscow). Từ năm 1999, thực hiện việc ký kết một khế ước xã hội với người dân Moskva. Mà không cần đăng tài liệu như một trong những người dân Moskva sẽ có vấn đề với Nhà ở và hoạt động kiểm soát và các cơ quan nhà nước khác. Nếu không có người cư tài liệu này sẽ không được coi là hợp pháp bằng cách sử dụng lao động.

Phù hợp với pháp luật, bộ phận Moscow nên những công dân có một lệnh hoặc các hành vi khác sử dụng, để đảm bảo việc đăng ký và kết thúc giao dịch về nhà ở xã hội trên danh nghĩa của thành phố Moscow.

cư dân bị đuổi ra khỏi căn hộ thuê xã hội

Để đuổi người thuê các căn hộ xã hội, bạn phải đi ra tòa. Kiểm tra các tùy chọn:

1. Thay thế ở với một điều kiện sống thoải mái hơn. Tình trạng này xảy ra nếu nhà là để được phá hủy, nếu bạn muốn chuyển các cơ sở để không dùng để ở, hoặc nếu nhà cần cải tạo hoàn chỉnh. Ngoài ra, nếu các cơ sở theo luật pháp nên được một tổ chức tôn giáo.
2. Di dời đến ký túc xá nếu kích thước phòng của bạn sẽ phù hợp với các yêu cầu của pháp luật.
3. Đuổi mà không cung cấp nhà ở. một tình huống như vậy có thể được, nếu người cư trú và gia đình ông sử dụng căn hộ hoặc ngôi nhà cho các mục đích khác, vi phạm các quyền hợp pháp của các nước láng giềng. Mà không cung cấp nhà ở khác có thể đuổi các bậc cha mẹ đã mất quyền làm cha mẹ.

Các tùy chọn khác ra khỏi đó.