Tại sao một sức mạnh tổng hợp của luật sư cho một căn hộ?

Nó thường xảy ra rằng một người đàn ông với một tài sản bất động sản, muốn bán nó hoặc để thừa kế. Nhưng đây là thỏa thuận với tất cả các sắc thái của giao dịch và ký kết các văn bản vì lý do nào, anh không thể. Ví dụ, không cho phép y tế, hoặc ông đang cư trú ở một nước khác. Trong trường hợp này và cần một sức mạnh tổng hợp của luật sư.

Điểm nổi bật

Vì vậy, tài liệu này là gì? Tổng công suất của luật sư được cấp cho chủ sở hữu bất động sản có thể định đoạt của người khác. Nó cũng có thể thực hiện giao dịch nhất định được quy định trong tài liệu. Sức mạnh của luật sư được ban hành hoặc về sở hữu tất cả, hoặc trên một cụ thể - ví dụ, một căn hộ.

Tổng công suất của luật sư khác với thường lệ, đầu tiên và quan trọng nhất, thực tế là trong trường hợp này, người được ủy thác nhận quyền hạn mở rộng. Tài liệu này phải được đăng ký tại công chứng. Điều quan trọng để thiết lập rõ ra tất cả các hành động mà cho phép để thực hiện với tài sản chủ yếu của nó là. Bên cạnh đó, proxy luôn ghi rõ ngày hết hạn cụ thể. Nếu không, nó sẽ có giá trị trong một năm dương lịch.

Trust, nhưng xác minh!

Là một sức mạnh tổng hợp của luật sư đối với bất động sản có thể cung cấp một người có khả năng bán tài sản và nhận tiền, cần đặc biệt cẩn thận. Những người không đặc biệt thành thạo trong những phức tạp pháp lý, những kẻ lừa đảo dễ dàng bao vây xung quanh ngón tay của mình và yêu cầu ký một giấy nhỏ.

Nó sẽ xảy ra rằng môi giới đen làm như vậy một giấy ủy quyền cho tư nhân hóa hoặc đăng ký thừa kế. Do đó, điều quan trọng là phải đọc rõ ràng tất cả các mục trong tài liệu, và nếu có hiện cụm từ "thực hiện bất kỳ luật pháp cho phép, giao dịch", đó là một helper nên bị bỏ rơi. Cần lưu ý rằng công chứng viên rất cảnh giác với những tình huống như vậy. Xét cho cùng, nếu chủ sở hữu sẽ mất cảnh vuông của họ và tuyên bố với cảnh sát rằng ông đã lừa vào các vấn đề trong nhân dân, ban hành một văn bản, chỉ có tăng.

Làm thế nào để bảo vệ mình khỏi gian lận?

Nói chung, các chuyên gia thị trường bất động sản không khuyên bạn nên mua nhà bằng proxy. Sau khi tất cả, có một nguy cơ cao bị lừa dối. Các tùy chọn dễ dàng nhất - sức mạnh tổng hợp của luật sư để các căn hộ có thể giả mạo. Và sau đó cung cấp cho các tiền lại sẽ rất khó khăn cho giấc mơ nhà ở.

Nếu tất cả cùng bạn đã quyết định về một thỏa thuận như vậy, bạn cần phải giao tiếp với khách hàng. Trên điện thoại, ví dụ. Hãy chắc chắn rằng nó có khả năng, đó là tâm âm thanh và bộ nhớ. Đôi khi nó xảy ra rằng một người từ lâu đã chết, và kẻ gian lận sử dụng tài liệu cũ. Bên cạnh đó, chủ sở hữu phải được nhận thức về sự tồn tại của một giấy ủy quyền.

Ngoài ra, không giải quyết cho việc mua bất động sản, nếu hiệu trưởng bị bệnh tâm thần. Để xác định điều này, tất nhiên, sức mạnh không phải là cho mọi người. Nhưng trong trường hợp này, tòa án có thể thu hồi giấy ủy quyền, và hủy bỏ thỏa thuận này. Bên cạnh đó, người ta có thể nói chuyện riêng với công chứng viên, trong đó ban hành văn bản.

Tổng công suất của luật sư có thể cung cấp sự giúp đỡ vô giá đối với những người mình không thể tham gia vào việc bán tài sản. Nhưng cùng lúc đó, có một nguy cơ mất quyền sở hữu và bất động sản, và tiền bạc. Không ít rủi ro và người mua, làm một thỏa thuận với sự tham gia của một tài liệu như vậy.