Thanh toán khác biệt lợi ích của họ.

Từ "thế chấp" trong những ngày chúng tôi quen thuộc với tất cả mọi người. Có người anh cải thiện nhà ở, bạn bè hoặc người thân của một ai đó có một căn hộ và bây giờ đang phải trả một khoản tiền lớn mỗi tháng.

Nếu bạn đang có kế hoạch để mua một tài sản với loại cho vay, bạn có thể trước thời hạn sự lựa chọn là có, hoặc thanh toán niên kim để được phân biệt lương.

Chúng ta hãy xem xét những gì thanh toán, là gì và lợi ích là gì.

Phân biệt thanh toán - loại thức thanh toán tiền vay, trong đó phần lớn các khoản nợ được thanh toán bằng phần bằng nhau, và lãi sẽ được trả vào thời gian còn lại.

thanh toán Annuity - cùng loại hình thanh toán vốn vay, trong đó bao gồm cả gốc và lãi được trả bằng phần bằng nhau.

những lợi thế của một trong các khoản thanh toán khác từ quan điểm của giáo dân là gì?

Trong trường hợp đầu tiên vì lợi ích được tính trên phần còn lại, và vì nó giảm đi, sau đó những chi phí cuối cùng sẽ được ít hơn và ít hơn. Tùy thuộc vào thời gian, số tiền thanh toán hàng tháng có thể giảm gấp đôi so với bản gốc.

Một cộng với xác định là theo thời gian, thanh toán được giảm bớt. Thế chấp mất 10-25 năm, và trong thời gian này các phúc lợi gia đình rất có thể làm suy yếu miễn nhiệm một trong những vợ chồng, bệnh dài hạn, sự xuất hiện của đứa trẻ ban đầu không có kế hoạch. Vì một số lý do khác, các gia đình sẽ rất khó khăn về tài chính để cung cấp cho một khoản tiền lớn trên cơ sở hàng tháng. giảm liên tục thanh toán, cung cấp thanh toán khác biệt, sẽ rất hữu ích.

Đúng, có một bất lợi đáng kể. Kể từ khi số tiền nợ và lãi là không thay đổi, quá, chưa bị hủy, giảm này trong khoản thanh toán trễ đạt được do tăng ở nơi đầu tiên. So sánh thanh toán niên kim khác biệt, có thể nói rằng các khoản thanh toán khác biệt đến những năm đầu sẽ cao hơn nhiều. Không phải mọi gia đình có thể đủ khả năng gánh nặng tài chính. Theo đó, các ngân hàng ít có khả năng để cung cấp cho "tốt" cho vay thế chấp với hệ thống thanh toán này. Mặt khác, nếu chúng ta giả định rằng toàn bộ số tiền mà người vay sẽ cung cấp cho các ngân hàng, cùng với sự quan tâm - một cái gì đó với nó thanh toán biệt nói chung nhỏ hơn.

Trong niên kim lợi thế của mình - các khoản thanh toán hàng tháng không thay đổi theo thời gian, vì vậy bạn có thể lập kế hoạch ngân sách của bạn trong nhiều năm tới. Bên cạnh đó, thanh toán ban đầu không phải là quá cao.

Nhưng mặt khác, nếu tài sản của gia đình đã thay đổi theo chiều hướng xấu, nợ sẽ phải trả là rất khó khăn.

Một nhược điểm quan trọng là theo cách này thế chấp là không có lợi nhuận để đóng sớm. Không, một số lợi ích trong mọi trường hợp. Nhưng thực tế là ban đầu (trong những năm đầu), hầu hết các khoản thanh toán chiếm suất trên khoản vay. Qua thời gian, phần lớn các khoản nợ và lãi được liên kết, và trong những năm gần đây, người vay phải trả phần lớn nợ. Nó sau đó, bằng cách đóng thế chấp ban đầu, gia đình sẽ phải trả không chỉ toàn bộ nợ, mà còn là một phần lớn của sự quan tâm.

Nếu trước mặt bạn chờ đợi cho vay thế chấp, thanh toán khác biệt có thể được tính như sau:

(Số tiền vay * cho hàng tháng lãi suất * thời gian (tính theo tháng) mà phát hành thẻ tín + 1) / 2 = trả lãi hàng tháng.

Nợ / thời gian mà phát hành thẻ tín (tính theo tháng) = giá trị của hiệu trưởng, mà phải được thanh toán hàng tháng.

Tuy nhiên, bằng tay tính toán các khoản thanh toán hàng tháng nó không phải là cần thiết. Hầu hết các ngân hàng trên các trang của họ máy tính trực tuyến cho phép bạn tính toán trước các niên kim và thanh toán biệt. Nó là đủ để chọn thời hạn vay, số tiền thanh toán xuống, lãi suất. tính thế chấp tính toán số tiền nộp thừa tự và lệ phí hàng tháng.