Thủ tục và giai đoạn đăng ký thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm

Thế chấp cho nhiều gia đình được coi là lựa chọn duy nhất để mua căn nhà của họ. thủ tục đăng ký giao dịch liên quan đến một vài bước. Điều quan trọng là phải chuẩn bị cho họ để hoàn thành tất cả các chỉ tiêu của pháp luật là. Các giai đoạn của một thế chấp Sberbank là thực tế giống như trong các tổ chức tín dụng khác.

Làm thế nào là thủ tục?

thu thập các khoản thế chấp nhà ở tiểu học không được thực hiện quá lâu so với thứ yếu. Chỉ cần chọn người xây dựng làm việc về chương trình của Ngân hàng tiết kiệm. lấy đối tượng mua ở thế chấp, và các quỹ được chuyển giao cho việc mua lại tài sản.

Nếu tài sản được mua từ các chủ sở hữu trước đó, có nghĩa là, trong thị trường thứ cấp, nó sẽ có một khoản thế chấp phức tạp hơn Sberbank. Các giai đoạn trong trường hợp này có thể khác nhau đôi chút.

Làm thế nào để bắt đầu một thiết kế?

chương trình cần phải phân tích chi tiết được cung cấp cho khách hàng. Nó là cần thiết để tập trung vào nhu cầu thực hiện cho các khách hàng vay. Chỉ khi nào sẽ vượt qua theo các giai đoạn đăng ký thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm.

Bằng cách yêu cầu bao gồm:

• Đạt 21 tuổi nhưng không quá 55 năm kể từ ngày đăng ký.
• đăng ký Nhà nước tại nơi phát hành của khoản vay.
• Kinh nghiệm làm việc - ít nhất 1 năm trong vòng 5 năm trở lại đây, và các vị trí cuối cùng - ít nhất sáu tháng.

Trong các ngân hàng khác áp đặt các yêu cầu tương tự, nhưng có thể có các điều khoản và điều kiện bổ sung. Thông thường họ tìm hiểu thông qua trang web hoặc bởi một chuyên gia.

Nghiên cứu về thị trường bất động sản

Để đi qua tất cả các giai đoạn đăng ký thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm, trước tiên bạn phải nghiên cứu các tính chất cung cấp. Điều này sẽ xác định số tiền vay, mà sẽ cần phải đăng ký ứng dụng.

Thông tin có thể thu được thông qua các cơ quan chuyên ngành, bằng cách nghiên cứu các ấn phẩm trên báo chí, trên các trang web trên Internet. Khi chúng ta biết giá nhà ở, sẽ đánh giá khả năng trả góp đầu tiên của phương tiện riêng của họ. Đối với nhiều chương trình cần phải thực hiện một sự đóng góp ban đầu của 10-20%. Các số tiền cao hơn, thấp hơn tỷ lệ.

phần mềm phân tích

Bạn cần phải chọn một chương trình để thực hiện đăng ký thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm. Nhu cầu sau đây để thực hiện các bước chỉ khi điều kiện tín dụng là hoàn toàn hài lòng. Ngân hàng tiết kiệm cung cấp các sản phẩm thế chấp 8 tại các thị trường sơ cấp và thứ cấp. Có những chương trình cho các gia đình trẻ, nhân viên quân sự, với sự hỗ trợ của nhà nước. Bạn cũng có thể sử dụng tiền vốn mẹ.

Tỷ lệ thuận lợi nhất cung cấp chương trình "thế chấp với sự hỗ trợ của nhà nước" - 11,9%. Trên đó bạn có thể mua một ngôi nhà ở thị trường sơ cấp trong các nhà phát triển cụ thể. Số tiền tối đa thế chấp - 8 triệu rúp để mua bất động sản tại khu vực Moscow, St Petersburg. Trong các khu định cư khác tối đa 3 triệu rúp.

Nhà ở sẽ mất một khoản vay với lãi suất 12,5% ở thị trường thứ cấp. kích thước của nó được xác định bởi sự tham gia trong dự án lương của Sberbank, thanh toán xuống, thời gian thanh toán.

Đánh giá nguồn nguyên liệu

Trước khi bạn đi qua tất cả các giai đoạn đăng ký thế chấp tại Ngân hàng tiết kiệm, nó là cần thiết để đánh giá khả năng của mình. Điều này sẽ giúp xác định là liệu tình hình tài chính của lễ bốc thăm và trả nợ. Bạn có thể sử dụng máy tính, đó là trên trang web.

Cung cấp thông tin về thu nhập, chi phí, chi phí của các đối tượng, xác định thời gian, số tiền thanh toán đầu tiên. Sau khi tính toán, bạn có thể tìm ra kích thước của thanh toán, khoản thanh toán lố. Các máy tính sẽ đưa ra số tiền tối đa của khoản vay mà khách hàng vay có thể rút ra trên cơ sở thu nhập của họ. Tính toán được coi là sơ bộ, do đó thông tin chính xác hơn nó là cần thiết để tìm hiểu trong bộ phận của Sberbank. thanh toán của khách hàng không được vượt quá 50% thu nhập của mình.

Danh mục tài liệu

Để vượt qua giai đoạn đăng ký thế chấp tại Ngân hàng Tiết kiệm trong tòa nhà mới, bạn cần cung cấp theo yêu cầu bộ phận. Cùng với đó các tài liệu sau được yêu cầu:

• Bản sao hộ chiếu.
• INN.
• Giấy chứng nhận đăng ký.
• Bằng chứng về thu nhập.
• Một bản sao của cuốn sách làm việc.
• Giấy chứng nhận kết hôn.
• giấy khai sinh của đứa trẻ.

Có thể yêu cầu và các tài liệu khác. Xem xét việc áp dụng xảy ra trong vòng 3-5 ngày. Quyết định có hiệu lực trong 60 ngày.

Sự lựa chọn của bất động sản

Nếu một quyết định tích cực có thể được thực hiện thế chấp trên ngôi nhà thứ hai. Các giai đoạn tiết kiệm giả định thực hiện tương tự như thuộc tính chính. Với sự chấp thuận của ứng dụng sẽ được biết đến với số tiền mà khách hàng phải được hướng dẫn trong việc lựa chọn đối tượng.

Tìm kiếm nơi ăn nghỉ một mình hoặc bạn có thể mất sự giúp đỡ của Realtors. Nên dựa vào các yêu cầu áp đặt bởi các ngân hàng để tài sản:

• Nó không phải là một trường hợp khẩn cấp, dột nát hoặc lên kế hoạch cho phá dỡ.
• tham gia bắt buộc của truyền thông.
• Không nên có sự thay đổi bất hợp pháp.

Chỉ khi đó chúng ta có thể làm ra các khoản cho vay bất động sản. Ngân hàng cung cấp để chọn các đối tượng từ đối tác, từ đó ứng dụng có khả năng được chấp thuận.

hồ sơ tài sản

Khi tài sản được chọn, nó là cần thiết để kết luận một thỏa thuận sơ bộ với chủ sở hữu. Các ngân hàng phải nộp các tài liệu về đề tài này:

• hợp đồng mua bán.
• bảng dữ liệu nhà ở.
• Trích xuất từ Unified Nhà nước ký.
• Chứng nhận sự vắng mặt của nợ thanh toán tiện ích.
• Một bản sao của người bán hộ chiếu.
• Một bản sao của tài khoản.

Tiết kiệm Ngân hàng Dịch vụ an ninh kiểm tra tài liệu, đánh giá rủi ro của việc thế chấp. Sau đó ước tính của tài sản. Sau đó, các quyết định được đưa ra, các thủ tục được tiến hành cho vay. Sau đó, các bước sau đây có thể được thực hiện trong việc có được một Ngân hàng thế chấp tiết kiệm. Khi người vay gọi DDU? Quyết định về việc áp dụng đối với hợp đồng của một cấu trúc doanh báo cáo sau khi xem xét nó.

Việc sử dụng vốn thai sản

Tất cả các gia đình sau sự ra đời của đứa con thứ hai của cô có thể nhận vốn thai sản. Mẹ ông sử dụng để nghỉ hưu, giáo dục và cải thiện nhà ở. Các giai đoạn của đăng ký thế chấp tại Ngân hàng Tiết kiệm dưới thủ đô thai sản cũng giống như trong thiết kế tiêu chuẩn. Chỉ cần xác định này trong ứng dụng và cung cấp bằng chứng về sử dụng quyền này.

Với sự giúp đỡ của thủ đô phụ huynh sẽ trả góp đầu tiên về việc xử lý khoản vay. Chúng được sử dụng để xây dựng và xây dựng lại nhà và trả giá mua của hợp đồng. Chỉ khi đó sẽ phải chờ đợi cho một đứa trẻ để đạt được triennium. Giấy chứng nhận có thể được sử dụng cho việc thanh toán gốc và lãi trên thế chấp. Trong trường hợp này, nó không phải là cần thiết để chờ đợi ba năm của đứa trẻ.

Đối với sử dụng vốn thai sản để trả góp đầu tiên sau khi nhận được hợp đồng vay là rất quan trọng để thu hút Quỹ hưu trí, để áp dụng cho việc xử lý số tiền để thanh toán thế chấp. Ứng dụng này được coi là trong vòng một tháng, và hai đi trên chuyển tiền vào ngân hàng.

Mua bán

Khi hoàn tất các bước của việc có được một thế chấp tại Ngân hàng Tiết kiệm cho nhà ở được xây dựng, mua thực hiện và bán. Cần thiết để thực hiện việc ký kết hợp đồng: cho thuê di động ngân hàng, việc bán, để có được một khoản vay từ ngân hàng.

Khi các tài liệu này được soạn thảo, việc tính toán được thực hiện cho các tài sản đã mua: người vay làm cho các thanh toán đầu tiên, trong đó chuyển giao cho người bán, hoặc các phương tiện di chuyển vào két thuê. Các chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt ban hành theo thế chấp. Tiền sẽ được cung cấp sau khi người bán việc tiếp nhận tài liệu và truyền tải đăng ký bất động sản và đăng ký của đối tượng được mua bởi khách hàng vay.

quyền đăng ký

Vào cuối của khách hàng vay phải sắp xếp chỗ ở cho mình. Quyền sở hữu được đăng ký trong Rosreestra. Là một giấy chứng nhận xác nhận sẽ được phát hành vào bất động sản mua. Sau đó, chúng ta cần phải thực hiện hợp đồng bảo hiểm cá nhân cũng như tài sản thế chấp bảo hiểm.

Sau đó, các giao dịch được hoàn thành đầy đủ. Nhà ở trở thành tài sản của khách hàng vay. Đăng ký thế chấp cho phép bạn sở hữu nhà ở cho những người không thể mua nó từ tổng chi phí. Nó chỉ còn lại để thực hiện thanh toán kịp thời cho nó.