Thế chấp Vladivostok. Có là liệu các tác nhân kích thích để có một thế chấp?

Thế chấp tại Vladivostok - đó là một cơ hội tốt cho người mua căn hộ của mình hoặc cải thiện điều kiện nhà ở của họ.

Nhiều người đang do dự để lấy tiền về tín dụng, liên quan đến cuộc khủng hoảng tiếp theo. Nhưng đừng so sánh cuộc khủng hoảng này đến khủng hoảng năm 2008. 2008 - cuộc khủng hoảng thanh khoản, thu nhập đã giảm nhanh chóng, và lãi suất cho vay đã tăng lên. Tại thời điểm này đó là do thực tế là hầu hết các nước không thể đối phó với nợ công, mà họ mất. Nhưng hôm nay, tình hình trong thị trường thế chấp ở châu Âu, không ảnh hưởng đến thị trường Nga. Tất nhiên có những khía cạnh tiêu cực của tình hình hiện nay - tỷ lệ thế chấp tăng lên. Nhưng nó đã ảnh hưởng không phải tất cả các ngân hàng, nhưng chỉ những người cung cấp các khoản vay ngắn hạn.

AHML (Cơ quan Nhà ở thế chấp cho vay) cung cấp chương trình của họ được gọi là "kích thích". Nó góp phần vào việc thực tế mà các ngân hàng đang sẵn sàng để cung cấp cho các khoản vay đối với nhà ở, hoặc để mua nhà ở đã hoàn thành. Kết quả là, trong quý 3 năm 2011 chứng kiến sự phục hồi trên thị trường xây dựng. Về 403.000 ngôi nhà và 35 triệu mét vuông. Các căn hộ đã được đưa vào hoạt động trong giai đoạn chín tháng đầu năm 2011. Đây là 103,2% cùng kỳ năm 2010. Kết luận là - có phục hồi của thị trường.

Chương trình này được thiết kế để cải thiện tình hình khủng hoảng trong năm 2008. Cho đến nay, chương trình "ưu đãi" được thiết kế để giúp cho vay đối với nhà ở mới. Mục tiêu - tăng số lượng tài sản, mà sẽ liên quan đến các hạng phổ thông. Như một kết quả của chương trình này phục hồi các dự án mà trước đây không thể thực hiện, bởi vì họ đã có một thời hạn cuối của nhà ở vào hoạt động. Hôm nay, mọi người thích mua mét trong những căn hộ cao tầng, chỉ vì họ không có lựa chọn nào khác. Có một tỷ lệ lớn dân số người đang hạnh phúc để có được nhà ở thấp tầng, nhưng chỉ nếu có sẽ là một phương tiện giao thông phát triển và cơ sở hạ tầng xã hội, cần những người sống trong xã hội hiện đại. Tại thời điểm này, tiếp cận với nhà ở cho công dân sẽ có nghĩa là cơ hội gia tăng để có tín dụng có sẵn và mua một ngôi nhà với một mức giá phải chăng. Nhưng các căn hộ trong những ngày chúng tôi vẫn còn rất tốn kém. Giải pháp cho vấn đề này - việc xây dựng nhà ở mới hơn (mà nên chăm sóc của nhà nước).

Có thể kết luận rằng những người có nhu cầu mua nhà ở đó là một động lực cho các công dân, bởi vì nhà nước đang cố gắng làm mọi thứ có thể làm như vậy.

Bây giờ ở Vladivostok lời đề nghị thế chấp ngân hàng thương mại 17 thành phố, và mỗi người đều có chương trình thế chấp riêng của mình, và trong số các chương trình này, bạn có thể chọn phù hợp nhất cho bạn. Vladivostok ngân hàng thương mại cung cấp các khoản vay thế chấp với điều kiện khác nhau, các khoản vay như vậy có thể thu được tại các ngân hàng như "Societe Generale Vostok", "Sberbank", "Primcotsbank", "ATB", "VTB 24", "Dalcombank", "Bank of Moscow" "Ngân hàng Nông nghiệp", "Ngân hàng Raiffeisen", "TransCreditBank", "Svyaz-Ngân hàng", "Banca Intesa", "Maritime Bank", "Far Eastern Bank", "Rosbank", "Orient express Bank", "Gazprombank". Khi mua một căn hộ trên tín dụng, việc lựa chọn ngân hàng là rất quan trọng, vì điều kiện thế chấp là khá khác nhau trong mỗi ngân hàng của thành phố. Có một chức năng "cầm cố máy tính", mà là trên các trang web của các ngân hàng thương mại ở Vladivostok và cho phép bản thân để phân tích những ưu và nhược điểm của việc thế chấp. Nhưng vẫn mang lại lợi nhuận nhiều hơn để chuyển sang một nhà môi giới thế chấp có thể giúp bạn để có một khoản vay theo các điều khoản thuận lợi, và anh ta sẽ đón quý khách chương trình thế chấp tối ưu. Một số ngân hàng đang làm việc trên các chương trình thành phố "Gia đình trẻ Vladivostok", mà làm cho nó có thể để có được một khoản vay thế chấp để mua tài sản trên các điều khoản thuận lợi với tỷ lệ trợ cấp chính phủ. Tuy nhiên, một khoản vay như vậy là không dễ dàng để có được - để chứng minh khả năng chi trả của họ và gia đình của bạn là rất cấp thiết về nhà ở.

Với sự giúp đỡ của một nhà môi giới thế chấp, thậm chí thế chấp mà không cần một khoản thanh toán xuống sẽ không còn là một vấn đề cho bạn, trong trường hợp này nó sẽ là cần thiết để cung cấp cho cầm cố tài sản bổ sung, hoặc tìm hỗ trợ khác, bao gồm cả bảo lãnh về khoản vay. Cho đến nay, sau cuộc khủng hoảng năm 2008, thế chấp tại Vladivostok tái sinh, tiếp tục xây dựng các căn hộ mới, và các ngân hàng tiếp tục cho vay thế chấp. Các ngân hàng đưa ra một chủ nợ tiềm năng không chỉ là một thế chấp ngôi nhà mới ở Vladivostok đã ủy thác và xây dựng nhà ở, mà còn căn hộ trên các thứ thị trường bất động sản. Mặc dù tín dụng để mua nhà ở vẫn còn trong nhiều ngân hàng đã đưa ra một lãi suất lớn, theo thời gian sẽ có tốc độ tăng trưởng giá bất động sản, vì vậy thế chấp Vladivostok trở nên tốt hơn bây giờ, trong khi giá bất động sản vẫn còn tương đối ổn định.