Pháp luậtTuân thủ quy định

Văn phòng nhà ở - đây là những gì? cơ sở hạ tầng

Những gì được các văn phòng nhà ở, các nhiệm vụ và trách nhiệm là gì? Tất cả các nhà ở và dịch vụ xã sẽ được thảo luận trong bài viết này.

văn phòng nhà ở là gì?

Thuật ngữ "nhà ở và dịch vụ xã", LLC tại Nga vào năm 2005, nhưng vẫn còn có liên quan ở một số quốc gia hậu Xô Viết. Xuất hiện vào năm 1959, được coi là tổ chức chủ yếu tham gia vào các cảnh quan vùng lãnh thổ lân cận. Cho đến nay, các văn phòng nhà ở - là tên chính thức của các cơ quan trong gia đình. Về nguyên tắc, bất kỳ công ty quản lý, thực hiện các chức năng công việc của họ trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ công cộng, có thể được gọi ZhEKom.

Hôm nay, các văn phòng nhà ở - là nơi tranh chấp nóng hàng ngày giữa người thuê nhà và các cơ quan quản lý. Có lẽ không có tổ chức gây nhiều tranh cãi và khó giải quyết hơn được trình bày trong bài viết này. Lý do là gì? Đối với hầu hết các phần - với người lao động không đủ năng lực tổng giám đốc. Tuy nhiên, những người dân nằm trong khu vực dịch vụ, nó là cần thiết để có một chút văn hóa pháp lý hơn để giao tiếp với ZhEKom. Đó là về những gì được phép và những gì không cần thiết phải đòi hỏi các tiện ích công cộng, và sẽ được thảo luận thêm.

Là một bộ phận nhà ở dịch vụ miễn phí

Nhiều người dân nộp đơn cho cơ quan nhà ở cho quản lý nhà đã tiến hành một số tiện ích công trình miễn phí. là những gì thực sự ở đây? pháp luật liên bang trong lĩnh vực nhà ở giao cho các cơ cấu quản lý của nhà trách nhiệm sau đây, được coi là miễn phí:

  • Nội dung, cụ thể là sửa chữa và bảo trì của mặt tiền bên ngoài của tòa nhà dân cư. Chúng bao gồm các công việc trên niêm phong các loại vết nứt, vỉa, khu vực bị hư hỏng của mặt tiền và vân vân. không phải ở trong ZhEKe quên đi cách nhiệt tường, thay thế cống và tăng cường Bọc với lan can.
  • Làm việc với mái và cống rãnh. Nếu có nhiều, sau đó ở đây bao gồm sửa chữa mái nhà, cách nhiệt của căn gác, việc thay đổi mục cũ hoặc hư hỏng thoát nước đô thị và vân vân.
  • Làm việc với cửa ra vào và cửa sổ. Thay thế cửa sổ, tay nắm, chốt và các thành phần khác.
  • sửa chữa chất lượng cho tầng: cách của họ, chống thấm, sơn và nhiều hơn nữa.
  • Làm việc trên làm sạch vệ sinh, cụ thể là, quét nhà, lau nhà, cầu thang, tường, trần, thang máy, vv

Về bộ phận dịch vụ nhà ở trả

Ở đây nó là cần thiết để được đặc biệt cẩn thận. Như một quy luật, do sự hiện diện của dịch vụ trả tiền trong phần lớn các cơ quan quản lý nhà ở và có mâu thuẫn với người thuê nhà. Nhiều người chỉ đơn giản là không hiểu và không muốn chấp nhận sự thật rằng văn phòng nhà ở - là một cấu trúc có nghĩa là không chỉ dịch vụ miễn phí cho người thuê trả tiền thuế. Đây là nơi mà bạn có thể xác định?

  • Giữ kính và mộc. Đặc biệt, điều đáng chú ý trám sửa chữa giữa các cửa sổ và cửa ra vào, thay thế tay nắm cửa và ổ khóa, trải sàn sửa chữa (cụ thể là lớp phủ, tức là, linoleum, sàn gỗ, ván, vv).
  • Thực hiện công việc điện. Sửa chữa và thay thế thiết bị chuyển mạch, tấm mạch dây và quầy, đạn vv
  • Bất kỳ công việc hệ thống ống nước.

Như vậy, khu văn phòng nhà ở có thể cung cấp một số dịch vụ thanh toán. Ký kết hợp đồng cho việc cung cấp của một tổ chức đặc biệt có thể được đặt tại nơi cư trú.

Để thay thế phần cứng ZhEKom

Đặc biệt nó là cần thiết để xem xét một cách chi tiết những người đó là trong các đối tượng hàng ngày sử dụng phổ biến mà các văn phòng nhà ở phải được thay thế miễn phí.

Mặc dù thực tế rằng nhiều người dường như không bao giờ tận dụng các chức năng tương tự để thu hồi các nghĩa vụ của bộ phận nhà ở miễn phí vẫn đứng. Như vậy, theo pháp luật, người quản lý nhà có nghĩa vụ thay thế:

  • tấm - khí hoặc điện (hơn 20 năm);
  • cửa (hơn 40 năm);
  • bình xối nước và ghế nhà vệ sinh (hơn 20 năm);
  • phòng tắm - thép hoặc gang (hơn 30 năm);
  • cần cẩu nước gấp (hơn 10 năm);
  • khung gỗ (hơn 40 năm).

Và một số thứ khác. người già độc thân sống trong điều kiện cực kỳ nghèo, cần phải nhận thức danh sách. Theo luật, các văn phòng nhà ở - là một tổ chức, có trách nhiệm cho việc thay thế tất cả các yếu tố trên.

Mở phục vụ

văn phòng nhà ở có trách nhiệm thực hiện bảo trì chất lượng cao của các tòa nhà dân cư theo các tiêu chí sau:

  • sưởi ấm trung tâm. Chúng bao gồm tắt tản nhiệt trong trường hợp bị rò rỉ, tuôn hệ thống sưởi ấm, việc loại bỏ các túi khí hình thành, thực hiện công việc trên làm ấm đường ống ở gác xép hoặc tầng hầm.
  • Hệ thống thoát nước và nước hệ thống. Đó là giá trị để làm nổi bật các loại sau đây của công việc như loại bỏ các rò rỉ kết quả, thay thế miếng đệm, niêm phong làm việc trên các điểm tăng, làm sạch hoàn toàn của đường ống nước lạnh hoặc nóng.
  • cung cấp điện. văn phòng nhà ở bắt buộc phải thay đổi các loại đèn, đèn trần tăng cường, để thực hiện tất cả các công việc cần thiết trên hệ thống dây điện.

Như vậy, văn phòng nhà ở tại địa chỉ của người được phục vụ có nghĩa vụ thực hiện ít nhất là tất cả các loại công việc nêu trên.

Về bảo trì khẩn cấp: sưởi ấm và hệ thống thoát nước

Ngoài kỹ thuật, văn phòng nhà ở cũng được yêu cầu để thực hiện một dịch vụ khẩn cấp đặc biệt. Điều này bao gồm tất cả các lĩnh vực cùng một hộ gia đình, như trong bảo trì; Tuy nhiên domoupravlencheskoy chức năng của tổ chức cho một số người khác. Đặc biệt, trong lĩnh vực sưởi ấm là để cung cấp:

  • thay thế van lỗi thời hoặc bị hư hỏng, cũng như giữ họ công việc sửa chữa;
  • loại bỏ các lỗ hổng do van con dấu, đường ống và các thiết bị khác;
  • thay thế các điểm tăng nước;
  • hàn bằng dòng nước;
  • lắp đặt cần cẩu trên cao.

Và vân vân. Nếu chúng ta xem xét đến các hệ thống thoát nước, cấp nước, các văn phòng nhà ở là cần thiết để thực hiện các chức năng sau:

  • thay đổi cá nhân van, vòi nước, chậu rửa, và đồ đạc khác;
  • thay đổi và sửa chữa các đơn vị sưởi ấm các cột;
  • loại bỏ tắc nghẽn cống;
  • thực hiện hàn làm việc để các đường ống dẫn.

Một dịch vụ khẩn cấp: cung cấp điện và ứng phó khẩn cấp

Đó là văn phòng nhà ở là cần thiết để thực hiện trong các lĩnh vực nước? Đây là những gì quy định một quy định đặc biệt:

  • Làm việc với các phần khiếm khuyết của mạng điện (ngoại trừ điện trong căn hộ);
  • Hoạt động trên thay thế cầu chì-liên kết đến các cánh tà;
  • bảng thay thế;
  • sửa chữa hoặc thay thế máy khiếm khuyết, công tắc và cơ chế quản lý năng lượng khác;
  • sửa chữa hoặc thay thế các loại đèn, cũng như ổ ghi, lò, tấm tĩnh vv

Đặc biệt nổi bật hành động tiện ích trong những tình huống khẩn cấp. Như vậy, nhân viên văn phòng nhà ở tại nhà, nơi xảy ra tai nạn đã xảy ra, phải ngay lập tức:

  • Nước được bơm từ tầng hầm;
  • đào chiến hào trong trường hợp cần thiết;
  • mở sàn, làm cho lỗ hoặc rãnh trên ống;
  • risers vô hiệu hóa vv

Thủ tục xử lý các văn phòng nhà ở

Hầu hết mọi người, không may, đã không học được để thực hiện tuyên bố có thẩm quyền trong văn phòng nhà ở. Làm thế nào và trong những trường hợp cần thiết phải đưa ra một yêu cầu đến các cấu trúc trong câu hỏi? Về sau này.

Các tùy chọn dễ dàng nhất cho ngày hôm nay - đó là một cuộc gọi điện thoại đơn giản. Quản lý gian kỳ lắng nghe tất cả các yêu cầu và đưa ra một câu trả lời rõ ràng, khi nào, ở đâu và làm thế nào họ sẽ được thực hiện tất cả các hành động cần thiết. Nó cũng đáng chú ý là các tiện ích điện thoại luôn được liệt kê trong hóa đơn thanh toán từ bộ phận nhà ở. Ở đây nó là cần thiết để cung cấp cho người dân một mảnh đơn giản của lời khuyên: luôn luôn trên điện thoại để tìm hiểu tên và tên của người quản lý. Kỳ quặc, nhưng trong nhiều tình huống xung đột, bước đơn giản này có thể chơi có lợi cho người thuê nhà.

Làm thế nào khác bạn có thể thực hiện một yêu cầu đến văn phòng nhà ở? Moscow, ví dụ, cũng như một số thành phố lớn khác, có nhà ở với trang web Internet của riêng mình. Đó là trên trang web có cơ hội để mô tả một cách chi tiết sự cố và gửi nó đến địa chỉ.

Cuối cùng, lựa chọn đơn giản nhất và hiệu quả nhất - để có được bộ phận nhà ở gần nhất và phát hành một ứng dụng bằng văn bản. Như một quy luật, phương pháp này và là hiệu quả nhất. Đặc biệt là khi cần thiết được rút lên nhiều người thuê nhà.

Khiếu nại

Như đã đề cập ở trên, thường xung đột với ZhEKom không tránh. Thực tế là lĩnh vực nhà ở - cấu trúc không phải là thuần túy thương mại, và do đó, không phải đặc biệt quan tâm trong việc thực hiện chất lượng của nhiệm vụ của mình. Có lẽ mỗi công dân phải có tăng văn hóa pháp lý, đặc biệt là khi nói đến quản lý nhà ở. Làm thế nào tôi có thể đúng cách giải quyết mâu thuẫn với ZhEKom?

Nếu người khiếu nại không được đáp ứng trong hai ngày, nó là cần thiết để nộp đơn khiếu nại. Cô phục vụ trong hai bản, mỗi trong số họ một thời gian ngắn, nhưng khối lượng chứa các chất của vấn đề. Tất nhiên, nếu đơn khiếu nại đã không phản ứng, có thể được xử lý trong một bộ phận cơ thể nghiêm trọng hơn - ví dụ, trong Bộ Gia Cư. Tại khu vui chơi cùng bạn có thể đưa ra yêu cầu ra tòa.

Mọi công dân phải biết làm thế nào để liên lạc với văn phòng nhà ở tại nhà. Moscow, St. Petersburg và các thành phố lớn khác có, như một quy luật, dân số biết chữ hơn và có trách nhiệm. Tuy nhiên, tất cả mọi người trong nước nên nghiêm túc hơn các vấn đề bảo trì nhà ở. chất lượng công việc phụ thuộc tiện ích, kỳ quặc đủ, chỉ từ dân số, cụ thể là, số lượng hồ sơ nộp, khiếu nại, khiếu nại và vân vân. Tất cả những giấy tờ chính xác làm cho văn phòng nhà ở để làm việc hiệu quả hơn nhiều.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.