Sự đạm bạcSửa chữa

Bay hàng xóm chung cư. Ai đền bù thiệt hại và nơi để đi ở nơi đầu tiên?

bất hạnh này xảy ra thường xuyên trên sàn bất kỳ. Chỉ những người sống trực tiếp dưới một mái nhà, không thể sợ dòng chảy đột ngột của nước từ phía trên, tuy nhiên, trừ khi mái của ngôi nhà theo thứ tự.

Nếu một người sống trong một căn nhà cũ, xác suất tăng của Vịnh do tình trạng nghèo của đường ống và hệ thống sưởi ấm. Ngay cả trong những ngôi nhà mới không thể tự coi mình là bảo vệ khỏi những rắc rối như vậy, như Vịnh căn hộ. Điều gì nếu một ngôi nhà không lường trước được "mưa", và trên các bức tường chạy nước sông? Nơi để nộp đơn cho căn hộ vịnh? Và phải làm gì ở nơi đầu tiên?

Khi gặp rắc rối đến

Đầu tiên, chúng ta nên gọi cho văn phòng nhà ở điều phối và báo cáo những gì đã xảy ra căn hộ Bay. nhiệm vụ cần được bảo vệ bởi điện thoại trước. Bạn cũng có thể phải trả một chuyến viếng thăm những người hàng xóm từ trên cao nói với họ những gì đã xảy ra.

Có thể là những người hàng xóm chỉ đơn giản là quên đóng vòi nước, và thiệt hại thêm cho tài sản nếu bạn không thể dừng lại, hoặc ít nhất là đáng kể chậm lại.

Sửa chữa các vấn đề

Khi tất cả các van và dậy đóng cửa, và Vịnh căn hộ hàng xóm trên lầu ghi các dịch vụ tiện ích của nhân viên, cần phải đảm bảo rằng các hành động đã được soạn thảo căn hộ Bay với một mô tả chi tiết về thiệt hại do vụ việc. Nó phải là một bản sao của tài liệu để giữ.

Nó không làm tổn thương để xem xét cẩn thận, mà nó nói nhân viên thành phố, đồng thời, kiểm tra và ghi lại những điều kiện của đồ dùng gia đình, để kiểm tra những gì đã xảy ra với những điều trên gác mái và tầng hầm. Nó phải được chuẩn bị tinh thần cho thực tế là một bức tranh hoàn chỉnh của sự hủy diệt sẽ chỉ xuất hiện sau vài ngày, do đó trong hành động để được lập tại thời điểm Vịnh, nó là cần thiết để phản ánh tất cả như một cách trung thực càng tốt.

Đầu tiên - nói chuyện ...

Nhưng khi tất cả các thiệt hại sẽ được hiển thị, chúng ta có thể gặp gỡ với những người hàng xóm ở trên và để đàm phán với họ về những thiệt hại (nếu các căn hộ vịnh xảy ra thông qua lỗi của họ). Bạn có thể giải thích rằng tòa án sẽ phải trả thêm tiền, nếu chỉ vì để hoàn trả các chi phí pháp lý cũng có cho họ.

Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận về số tiền bồi thường, nó là tốt hơn để sửa chữa các kết quả của các cuộc đàm phán bằng văn bản, và thậm chí cả công chứng.

Và nếu bạn không thể đồng ý ...

Nếu những người hàng xóm không phải là gia đình hoặc họ không mở, không hiển thị sẵn sàng để thảo luận về tình hình, chúng ta có thể tiếp tục quá trình trên của chính họ.

Một tổ chức chuyên gia độc lập sẽ tiến hành các tính toán cần thiết và ước tính chi phí của công việc trong tương lai. Đó sẽ là một đánh giá độc lập của căn hộ sau khi các nước láng giềng vùng Vịnh tốt hơn thông báo bằng cách gửi cho họ một bức điện thông báo 3 ngày. Sau đó, họ sẽ có thời gian để cân nhắc tất cả mọi thứ một lần nữa và để suy nghĩ về những lợi ích của thương lượng.

Một chuyên gia thuộc thẩm quyền của một tổ chức chuyên gia, sẽ tạo ra một báo cáo, trong đó sẽ được phản ánh trong từng chi tiết thiệt hại. căn hộ Bay được phân tích một cách cẩn thận, chụp ảnh, và ghi lại tất cả các dấu vết có thể nhìn thấy những tác động của nước. Nếu có một tấm séc, mà phản ánh chi phí của đồ nội thất, đồ dùng gia đình, để lắp ráp chúng cho sự xuất hiện của một chuyên gia.

chương trình và thực hiện các mô tả về giấy, trong đó phản ánh số tiền chi cho hoàn thành nội thất tốt, nó có thể được, ví dụ, các hợp đồng hoàn thành công việc, khác phù hợp với hoàn cảnh đưa ra bằng chứng bằng văn bản.

Đến tòa án

Bây giờ, khi đưa ra ý kiến chuyên gia về mức độ thiệt hại và đánh giá của mình, được thiết kế đúng cách, đang trên tay, bạn có thể làm công tác chuẩn bị và nộp hồ sơ yêu cầu bồi thường tại tòa án.

Một cách chính xác để làm đơn kháng cáo lên tòa án để giúp một luật sư giàu kinh nghiệm, và người ta không nên quên rằng công việc của một chuyên gia, và hỗ trợ các chuyên gia-luật sư có thể là do chi tiêu bắt buộc, và đòi hỏi rằng thủ phạm "kỷ niệm" và bồi thường cho họ.

Vài chi tiết về việc rà soát độc lập

Sự kiện này được tiến hành bởi các bên không liên quan, giúp để có được một đánh giá tương đối khách quan của những thiệt hại, bị thương. Trong một tình huống mà ở đó là hai mặt không thể thống nhất về số tiền bồi thường, tổ chức chuyên môn đóng vai trò của trọng tài.

Theo kết quả của công tác kiểm tra và đánh giá của bất động sản tiết lộ bao nhiêu tiền bạn cần phải đầu tư để mang lại tài sản bị hư hỏng đến một tình trạng tương tự như những gì nó đã được trước Vịnh (nên nhớ điều này và đưa vào tài khoản mà việc sửa chữa của một căn hộ sau khi Vịnh là chính xác để mang về nhà để tình trạng ban đầu của nó, chứ không phải mới thiết kế và nội thất).

Chuyên môn có thể thực hiện không chỉ bị ảnh hưởng bởi vùng Vịnh, mà còn đối thủ của mình để có được một bức tranh Mục tiêu của sự kiện khó chịu. Ngoài việc giải quyết tranh chấp giữa những người hàng xóm để các ủy ban chuyên gia có thể yêu cầu Toà án, nếu nó được quyết định rằng việc tái đánh giá là bắt buộc.

chuyên gia độc lập đủ điều kiện sẽ giúp hai bên một cách này hay cách khác đi đến một thỏa thuận và sẽ tiết kiệm được hàng xóm từ bên dưới chống lại đánh giá thấp những thiệt hại, và hàng xóm từ trên cao - từ việc phải nộp rất nhiều không đúng. Tài liệu thu được thông qua một đánh giá độc lập, có thể là một cuộc tranh cãi xuất sắc trong tòa án và khi giao dịch với các công ty bảo hiểm, vì vậy bạn nên đi cho các chi phí ở mức tối thiểu để giảm căng thẳng của bạn trong tương lai.

Ngoài các hành động trên Vịnh tại thời điểm kiểm tra nên các tài liệu ID chuẩn bị về quyền sở hữu động sản, bảng dữ liệu BTI, kiểm tra, hợp đồng cho các công trình xây dựng.

Và nếu điều ngược lại là đúng, và những người hàng xóm dưới đây đã gõ cửa ...

Những hành động cần được thực hiện bởi các bên Vịnh bị ảnh hưởng, nó có vẻ là rõ ràng. Và nếu tình trạng này là khác nhau, và người thuê nhà trở thành bên có tội và phải chịu trách nhiệm cho Vịnh căn hộ, phải làm gì?

Trong trường hợp này cũng vậy, không nên ngồi yên. Chặn tất cả các vòi nước sẵn và van, một nhu cầu cấp thiết để gọi một nhân viên của dịch vụ đô thị, vì vậy ông cắt đứt các nước trong riser, và nếu có thể, xác định nguyên nhân của Vịnh.

Đó là một điều nếu một van không đóng cửa, bồn tắm tràn hoặc rò rỉ nước khác xảy ra do nhầm lẫn hoặc quên. Đây cũng là một trong những nguyên nhân của Vịnh bất ngờ có thể là lắp đặt hệ thống ống nước bị lỗi hoặc tự lắp đặt cần cẩu và không tuân thủ khác với các quy định cần thiết. một khả năng như vậy cũng là cần thiết để đưa vào tài khoản khi phải đối mặt với công ty cho việc lắp đặt hệ thống ống nước nhất thiết đòi hỏi phải có báo cáo tiến độ với một danh sách các thành phần cài đặt, bằng văn bản, có chữ ký và bảo hành.

Tuy nhiên, căn hộ Bay có thể xảy ra không phụ thuộc vào những người sống trên lầu. rò rỉ nước đôi khi xảy ra như là kết quả của công nhân lắp đặt không đúng Ống ZHEK và các thiết bị khác mà không phụ thuộc vào trách nhiệm người thuê nhà.

Nếu căn hộ tại thời điểm Vịnh không có ai tham gia một tắm, rửa không được thực hiện, không ai cố gắng để tạo ra một hồ bơi trong căn phòng, bạn cần phải chắc chắn rằng thực tế này đã được phản ánh trong các hành động của Vịnh. Đặc biệt là nếu nhà đang ở không có ai là một tai nạn, không có bằng chứng về lũ lụt trong căn hộ riêng của mình.

Hãy ghi nhớ rằng thực tế là rò rỉ nước không phải là lỗi của căn hộ của người thuê nhà không phải là hạnh phúc tiện ích người lao động, vì vậy bạn nên tập thể dục chăm sóc đặc biệt và sự kiên trì. Sau khi tất cả, với Vịnh thông qua lỗi của bộ phận nhà ở phải trả và phải bồi thường thiệt hại cho anh ta.

Nếu trong quá trình dừng lại kiểm tra nước hoặc đường ống dẫn nước một số bộ phận đã được loại bỏ, họ cần được lưu giữ, xếp vào một gói phần mềm trong tương lai được sử dụng cho việc kiểm tra. Trên thực tế nó nên cẩn thận thu thập tất cả các sự kiện mà có thể giúp chứng minh sự vắng mặt của một lỗi trực tiếp của các căn hộ chung cư, và do đó tránh chất thải nguyên liệu quá mức cho bản thân.

Nếu nó là rõ ràng rằng bạn phải trả tiền ...

Bởi có lỗi sẽ không xảy ra căn hộ Bay, hàng xóm, không để thưởng thức trong sự thù địch lẫn nhau, nó là cần thiết để đáp ứng và cố gắng thỏa thuận về một lượng đôi bên cùng có thể chấp nhận được của tòa án. Một kết quả tích cực của các cuộc đàm phán nên được phản ánh bằng văn bản và có công chứng (để tránh việc tăng cảm giác ngon miệng).

Nếu vấn đề vẫn còn, bạn không nên được loại bỏ và mất cảnh giác kiểm soát. Trong chuyên môn độc lập đi tốt hơn và tham gia vào công tác kiểm tra thiệt hại. Điều này sẽ giúp ngăn chặn trục trặc nhập vào các tài liệu không liên quan đến những gì đã xảy ra. Thiếu nhật tươi, vật liệu trang trí đắt tiền, mặc mọi thứ trong căn hộ - tất cả điều này nên được phản ánh trong các báo cáo kiểm tra. Khi đo diện tích tiếp xúc với nước, nó là cần thiết để xác minh tính chính xác của phép đo để tránh phải trả nhiều hơn là cần thiết.

Nếu tổng kết quả của giám định độc lập là không hài lòng, thì bạn cần phải khẩn trương liên hệ với một luật sư và đề nghị bổ nhiệm của giám định tư pháp và đánh giá thiệt hại.

Nếu những người hàng xóm trên lầu không phải là để đổ lỗi

Đôi khi điều đó xảy ra tội lỗi của người hàng xóm trên đỉnh ở Vịnh thì không. Khi công việc được thực hiện bởi nhân viên của tiện ích công cộng, nó cũng có thể được sử dụng thiết bị bị lỗi, sai lầm được thực hiện. Trong ngôi nhà với thông tin liên lạc cũ có thể phá vỡ đường ống, và thiệt hại khác, không phụ thuộc vào người thuê nhà.

Tất nhiên, người là chủ yếu quan tâm đến thực tế là căn hộ Bay đã được tìm thấy cảm giác tội lỗi của tiện ích công cộng, là một trong những người bị buộc tội. Tuy nhiên, phía người bị hại là không cần thiết để có được khía cạnh này của câu hỏi, bởi vì nếu những người hàng xóm đầu sẽ có thể chứng minh mình vô tội, thiệt hại sẽ vẫn chưa được thanh toán. Có lẽ chúng ta nên cùng nhau hành động, và để bảo vệ lợi ích của mình đúng một cách hợp pháp, sau đó ZhEKu phải bồi thường và giữ một và ở phía bên kia.

Và sau đó người là để đổ lỗi?

Dưới ZhEKom hiện hàm ý một công ty quản lý (CC), được yêu cầu để duy trì ngôi nhà trong tình trạng tốt. Đối với điều này CC nhận được từ người thuê nhà thanh toán theo hình thức hóa đơn tiện ích. Và việc sửa chữa cần thiết, và các khu định cư phải trả tiền được thực hiện trên cơ sở các hợp đồng quản lý tòa nhà chung cư.

Theo đó, nếu thiệt hại là kết quả của sự cẩu thả hoặc thực hiện không đúng nhiệm vụ được giao phó cho công ty quản lý, cần bù đắp tất cả những thiệt hại đó là cô.

Nhưng không phải là công ty quản lý đã được thay thế đường ống, hệ thống dây điện và các công trình khác. Để làm điều này, nó tham gia vào một hợp đồng dịch vụ với công ty, mà sẽ chăm sóc của tất cả các công việc hiện tại. Đây hãng thầu cùng với CM là chịu trách nhiệm cho sự an toàn quá trình và chất lượng của các biện pháp sửa chữa.

Tuy nhiên, nỗ lực để đạt trình ra tòa cam chịu để mất, bởi vì những người thuê nhà không có quyền hợp pháp để đòi hỏi từ phản ứng của công ty sửa chữa là không đúng đối với công việc thực hiện. Lý do - thiếu nghĩa vụ hiệp ước ngay lập tức trước khi người thuê nhà. Do đó, hất đầu về phía công ty thầu, MC thường là có thể để tránh trách nhiệm đối với thái độ cẩu thả đến nhiệm vụ của mình.

Tôi có thể thêm những gì trong kết luận

Để thu hút những thủ phạm thật sự của vụ tai nạn công lý là tốt nhất để tham khảo ý kiến một luật sư chuyên nghiệp, hoặc ít nhất là tự học tất cả các bài viết có liên quan của pháp luật. Để tiến hành một cuộc kiểm tra độc lập có thể ngay cả với những người hàng xóm, và phù hợp với pháp luật, để nộp hồ sơ cho tòa án.

Trong mọi trường hợp, giải quyết vấn đề khó khăn và khá khó chịu này, bạn nên cố gắng không làm hỏng mối quan hệ với các nước láng giềng, để giữ thể diện và lòng tự trọng.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.delachieve.com. Theme powered by WordPress.