Hành vi của các công trình ẩn: hình thức, danh sách, mẫu và khoảng trống

Sau khi hoàn thành việc kiểm tra các công trình thực hiện là không thể. Làm thế nào một cách chính xác cài đặt cốt thép trong bức tường bê tông? độ dày của bề mặt của sỏi dưới asphalt là gì? Và vân vân. Do đó, các hành vi của các công trình ẩn được thực hiện để xác nhận sự tuân thủ của xây dựng.

Tại sao có một hành động?

dự án xây dựng sẵn sàng là một bộ hoàn chỉnh các biện pháp cho việc tạo ra các bất động sản. Chủ đầu tư được bức tường đã sẵn sàng, trong đó đặt tất cả các loại thông tin liên lạc, hoặc đường cao tốc mất trên một sự cân bằng ca khúc mới, sẵn sàng cho việc sử dụng ...

Hãy chắc chắn rằng thông tin liên lạc trong các bức tường cách nhiệt đúng cách, trong bức tường bê tông, một lượng vừa đủ cốt thép, và một lớp sỏi thô trong đường đủ rộng, bạn không thể. Đó là trong mọi trường hợp để xác minh việc tuân thủ các quy định và xây dựng là gần như không thể. Là phá hủy một phần của tòa nhà (hoặc đã mở một miếng đường). Nhưng đây không phải là một lựa chọn, tất nhiên.

Vì vậy, để khẳng định chất lượng làm xây dựng như sản xuất là hành vi của công trình ẩn. Họ ghi lại tất cả các chi tiết của công việc, và đôi khi họ được bổ sung bởi bằng chứng hình ảnh.

Hidden công việc - đó là những gì?

Như đã đề cập, được gọi là công việc tiềm ẩn, mà trong quá trình xây dựng được ẩn dưới thiết kế bộ sau hoặc công việc thực hiện. Đó là, tính chính xác của cài đặt và chất lượng hoạt động trong tương lai sẽ không được xác định. Công việc ẩn tiểu học bao gồm:

• khai quật;
• thiết bị cơ sở;
• công việc mà trước kết thúc cuối cùng;
• cấu trúc lắp đặt trong các bức tường, vv

chất lượng, khiến các công trình ẩn, ảnh hưởng đáng kể sự an toàn của các đối tượng xây dựng. Do đó, công việc này phải được thực hiện nghiêm chỉnh sau các chỉ tiêu Snip liên quan theo quy định và yêu cầu. Mỗi tác phẩm là cần thiết để thực hiện một hành động osvidetelstvuetsya công trình ẩn.

Danh sách đầy đủ các công trình ẩn đó, vì vậy đối với từng đối tượng nó được làm ở giai đoạn chuẩn bị tài liệu dự án. Hành động của các công trình ẩn về công tác hoàn thiện được thực hiện hiếm khi, trong những trường hợp khi nói đến bên ngoài của tòa nhà. Ngược lại, nếu các đội làm việc sửa chữa trong căn hộ, sau đó điều khiển nên tất cả mọi thứ: sự hiện diện của mồi, và cách liên lạc và cách âm tường vv

Ai nên làm cho hành vi?

Thật không may, không phải tất cả các nhà xây dựng chính xác tuân thủ các hướng dẫn của Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố của Liên bang Nga. Nhưng trong mục 6 Điều 52 quy định các nghĩa vụ của các tài liệu hướng dẫn điều hành trong ngày người thực hiện xây dựng. Các Snip "SP 48.13330.2011. Rulebook. quản lý xây dựng. Các phiên bản cập nhật snip 2004/12/01 "chỉ ra rằng nhà thầu hoặc nhà thầu phải điền các mẫu đơn tài liệu hướng dẫn điều hành (Sec. 4,6).

Trong một số trường hợp, người lãnh đạo việc xây dựng, phát triển hoạt động (khoản 3 của Bộ Luật Quy Hoạch Thành Phố). Trong tình huống này, nghĩa vụ tiến hành các tài liệu điều hành được trao cho ông.

Các tài liệu thủ tục

Nhìn chung, các quy định rõ ràng về việc tiến hành thủ tục, và đặc biệt là các thành phần của tài liệu hướng dẫn điều hành là không có mặt. Tuy nhiên, các yêu cầu cơ bản và khuyến nghị được chứa trong Order of Rostekhnadzor số 1128 (đã được phê duyệt 2006/12/26). P. 6.13 SP 48.13330.2011 tài liệu này đề cập đến các hành vi kiểm tra việc ẩn làm một trong những yếu tố quan trọng nhất của các tài liệu như xây dựng.

Chính thức, hành động của các công trình ẩn - là một xác nhận tài liệu về tính chính xác của công việc mà lurk quá trình tiếp theo. Đạo luật được đảm bảo bởi các đại diện của các nhà thầu thực hiện một công việc cụ thể, khách hàng và các kỹ thuật giám sát hiện trường. Chỉ sau khi ký kết hợp tất cả các bên có thể thực hiện công việc tiếp theo.

chế độ kế toán

Vì trong quá trình xây dựng các hành vi của các công trình ẩn được làm đầy với số lượng lớn, kế toán của họ được giữ trong một thanh ghi đặc biệt - KS-6 "Common Job Log". Phần thứ hai được đưa một danh sách các hành vi chấp nhận trung gian của các công trình ẩn. hình thức tạp chí của một tiêu chuẩn và sự chấp thuận của Ủy ban Thống kê Nhà nước Nga.

Theo một ấn bản mới của tạp chí này, danh sách các hành vi của công trình ẩn được ghi lại trong chương thứ sáu.

phương pháp

Trong công trình xây dựng nhà thầu phải thông báo cho khách hàng và các đại diện của các dịch vụ giám sát tác quyền sẵn sàng xây dựng (công việc sản xuất, chất lượng trong số đó sẽ được đánh giá trong tương lai không thể được). Điều khoản của thông báo do thỏa thuận của các bên liên quan, nhưng không muộn hơn ba ngày làm việc.

Thu do Ủy ban sửa thực tế thực hiện của giai đoạn tiếp theo của tác phẩm. Trong trường hợp này, nếu những thiếu sót xác định hoặc hành vi vi phạm của người thi hành loại bỏ của họ được phân bổ một thời gian quá trình nhất định. Và trong khi không phải tất cả các lỗi, nhà thầu không thể tiếp tục việc xây dựng các đối tượng sẽ được sửa chữa. Khách hàng có quyền yêu cầu thêm thời gian để thực hiện các hành vi của các tác phẩm ẩn (sau khi loại bỏ các khiếm khuyết được xác định).

chủ tài liệu

Như đã đề cập, không có cấu trúc lập trình chặt chẽ hành vi kiểm tra. Tuy nhiên, trong các yêu cầu RTN, xem hình thức ẩn trình hành động, được khuyến khích để áp dụng đối với doanh nghiệp thuộc mọi hình thức sở hữu. Nếu cần thiết, nó có thể được bổ sung thông tin liên quan.

Do đó, các nghệ sĩ thông báo cho các bên liên quan về sự cần thiết xây dựng một tuyên bố công trình ẩn. Là hoa hồng theo dõi việc thực hiện đúng quy trình và ký hợp hành động. Trong tương lai, trong trường hợp nơi tranh chấp của các khiếm khuyết bị cáo buộc không được mở ra, như đã chứng tỏ hành động ban đầu của công trình ẩn.

Bằng cách này, các hành vi của các công trình ẩn được ký bởi ít nhất hai bản sao - một còn với các nghệ sĩ, thứ hai được gửi đến khách hàng. Nếu khách hàng sẽ không phải một số hành động, thì sẽ được quyền yêu cầu mở cửa khu vực "có vấn đề" với mục đích kiểm soát chất lượng.

hình thức hành động

Khi có nhu cầu phát hành hành vi của công trình ẩn, hình thức có thể được chuẩn bị trước. Trong phần đầu của tài liệu ghi rõ tên và địa chỉ vật lý của việc xây dựng; thông tin về các tổ chức tham gia trong việc xây dựng - từ các nhà thiết kế chỉ đạo Chấp hành viên công trình. Hãy chắc chắn bạn phải ghi rõ ngày chuẩn bị báo cáo và danh sách các thành viên của ủy ban. Bên cạnh đó, bạn phải xác định những gì các tài liệu đang làm việc, và nhập số giấy chứng nhận chất lượng. Sau đó, trong nội dung của các điểm cố định:

• một danh sách các công việc thực hiện, trong đó khẳng định kiểm soát chất lượng của hành động này;
• thông tin về các tài liệu dự án, trên cơ sở đó công việc được thực hiện (với một dấu hiệu chính xác của các bản vẽ và phân vùng Chú giải) ;
• Kết quả kiểm tra, đo lường, vv, mà khẳng định chất lượng công việc thực hiện;
• kết luận của công việc thực hiện theo các quy tắc và quy định.

Những phát hiện này cần phải xin phép để sản xuất tiếp tục làm việc hoặc xác định hành vi vi phạm. Nếu trong quá trình tiến hành việc xây dựng các tài liệu dự án đã được sửa đổi, Luật cũng được phản ánh (có ngày và chấp thuận). Các thành viên của ủy ban phải ký một hành động hoàn thành đầy đủ các công trình ẩn. Mẫu có thể nhìn vào hình.

Trách nhiệm đối với hành vi xâm phạm

Trên thực tế, như ở những nơi khác trong cuộc sống, "sự thiếu hiểu biết về các quy tắc là không có lý do." Điều này đúng, bởi vì những hậu quả của việc vi phạm luật xây dựng có thể không ngay lập tức rõ ràng, nhưng chúng ta hãy nói, một vài năm sau đó (cách tường nghiêng hoặc hệ thống dây điện bị hỏng). Hành động của các công trình ẩn trong xây dựng, trong số những thứ khác, khẳng định sự an toàn của việc xây dựng cơ sở vật chất.

Vì vậy, những gì phải sợ người xây dựng cẩu thả? Vi phạm các quy tắc của tài liệu hướng dẫn điều hành, đặc biệt là sự vắng mặt của các hành vi kiểm tra các công trình ẩn, được coi là một sự vi phạm của khu phức hợp RF Quy Hoạch Thành Phố.

Trách nhiệm vì vi phạm yêu cầu bắt buộc được hiển thị như một lời cảnh báo (trong trường hợp phát hiện kịp thời và loại bỏ các vi phạm), hoặc phạt tiền. Trong trường hợp tổng quát, đơn vị thi công có thể bị phạt lên đến 100-300.000 rúp; Các quan chức bỏ lỡ vi phạm, phạt tiền từ 20-30 ngàn rúp.

Trường hợp ngoại lệ là tình huống trong đó các vi phạm là một mối đe dọa thực sự đối với các hoạt động an toàn của tài sản (cho dù mới được tạo hoặc phục hồi). Nếu vi phạm đó cũng đang làm tổn hại đến sức khỏe của (sống) người, số tiền xử phạt khác nhau đôi chút: tổ chức có thể bị trừng phạt theo hình thức 300-600.000 rúp, và các quan chức - 30-35.000 rúp.

Không có gì bí mật mà các nhà xây dựng hiện đại đôi khi thích nộp tiền phạt chứ không phải để sửa chữa thiếu sót. Vì vậy, nếu trong vòng một năm lặp đi lặp lại hành vi vi phạm, công ty sẽ bị phạt 700.000-1.000.000 rúp, và các quan chức - 35-45.000. Bên cạnh đó, hoạt động của công ty có thể bị đình chỉ trong vòng 90 ngày theo lịch.