Làm thế nào để quản lý các công ty quản lý? Làm thế nào để tạo ra một công ty quản lý?

Công ty quản lý là một thực thể pháp lý được tạo ra để quản lý tòa nhà chung cư. Đây là loại hoạt động đã trở nên rất phổ biến thời gian gần đây. Làm thế nào để các công ty quản lý? Hôm nay, nó hoạt động vì lợi ích của các chủ sở hữu căn hộ. Trong danh sách các nhiệm vụ thường bao gồm các hoạt động và bảo dưỡng (kỹ thuật và vệ sinh) nhà cơ sở dữ liệu. Cho đến nay, theo Bộ luật hình sự có nghĩa là tất cả các công ty thuộc loại này, mà không chia chúng bằng cách đích và loại hình hoạt động. Nếu bạn muốn hiểu làm thế nào để tìm một công ty quản lý, sau đó bạn nên ghi nhớ rằng mục đích của nó là để duy trì một mức độ cao của các tòa nhà chung cư bất động sản, cũng như sự giám sát của tình trạng kỹ thuật của họ.

Bộ luật hình sự từ một góc độ khác nhau là gì?

Nếu chúng ta nói về công tác quản lý của công ty trong điều kiện của Bộ Luật Nhà ở, nó là một tổ chức toàn bộ để quản lý tất cả các căn hộ trong nhà, nhưng chỉ khi có một thỏa thuận đền bù đặc biệt với người thuê nhà của họ. Đó là, Bộ luật hình sự là một công ty trong danh sách quản lý, cùng với HÒA, MCD và những người khác.

Nếu chúng ta nói về các điểm tổ chức của xem, có thuật ngữ này dường như hơi khác một chút. CC trong trường hợp này chỉ đại diện cho một trung gian giữa MCD và những người phục vụ và chứa MCD.

Về mặt kinh tế, công ty quản lý là một trong đó tích lũy tiền MKD và dành cho họ về việc sửa chữa, vận hành và bảo trì các tòa nhà.

Những loại hình công ty quản lý tài sản?

1. công ty hoạt động thực hiện chính xác hơn các chức năng hoạt động. Nó chứa một phần kỹ thuật và vệ sinh của ngôi nhà, hoạt động theo hợp đồng bằng văn bản được ký kết với các chủ sở hữu (nếu chủ sở hữu quản lý), với các công ty quản lý (hoạt động nếu công ty quản lý) hoặc chủ sở hữu nhà (nếu được quản lý bởi công ty này).
2. Công ty quản lý là chỉ quan tâm đến chức năng kiểm soát trong khối căn hộ, có nghĩa là nó không chứa một phần kỹ thuật và vệ sinh của họ, không chịu trách nhiệm cho các tiện ích. Để cho các dịch vụ này được thực hiện, MC ký hợp đồng có liên quan với các công ty khác.
3. công ty giao dịch lai không chỉ với công tác quản lý tòa nhà chung cư, mà còn duy trì tình trạng kỹ thuật và vệ sinh tốt.

Khi các công ty quản lý đầu tiên được tạo ra?

Năm 1921 chúng tôi bắt đầu để tạo ra các hiệp hội nhà ở cái gọi là, được thực hiện dưới sự kiểm soát tòa nhà municipalized nhất của ông. Họ, trên thực tế, đã trở thành người tiên phong trong bộ phận nhà ở. Trong vòng mười lăm năm, phần lớn (90%) của tất cả các tòa nhà chung cư bị chi phối bởi những quan hệ đối tác. công ty quản lý hiện đại đã xuất hiện tương đối gần đây (năm 2005), và sau đó họ được gọi là tổ chức.

Mở công ty quản lý

Kể từ thời điểm đó, như trong năm 2006, Nga đã thông qua một đạo luật về khả năng lựa chọn hình thức sở hữu nhà của chính phủ, các công ty quản lý tư nhân đã trở nên rất phổ biến. Hôm nay ngày càng nhiều người muốn tìm hiểu làm thế nào để mở công ty quản lý, bởi vì nó không chỉ mang lại nhiều lợi nhuận, nhưng có tính cạnh tranh cao.

Mở các giai đoạn của Bộ luật hình sự

1. Nếu bạn quan tâm đến làm thế nào để tạo ra một công ty quản lý, sau đó bạn cần phải đăng ký nó trong Công ty định dạng hoặc LLC. Ngoài ra, bạn sẽ cần phải nhận được một số giấy phép quan trọng mà công ty của bạn sẽ có thể quản lý tòa nhà chung cư. Hãy nhớ rằng bạn sẽ luôn luôn phải đối phó với các quan chức khác nhau và cơ cấu hành chính, để có được những hợp đồng và các văn bản có liên quan.
2. Như một quy luật, các văn phòng cho các công ty quản lý được mở tốt nhất trong ngôi nhà, nơi bạn sẽ được lái xe. Để tạo ra một môi trường làm việc, nó là cần thiết để thiết lập một đường dây điện thoại, đặt đúng kỹ thuật.
   

3. Nếu bạn không biết làm thế nào để quản lý các công ty quản lý, sau đó ở đây điều quan trọng là phải nhớ để có được số tiền cần thiết của thiết bị cho người lao động. Bên cạnh đó, nó là bắt buộc để có những tác phẩm của các kỹ sư, những người sẽ thành thạo trong cách vận hành đúng cách ngôi nhà. Hầu hết nhân viên phải có xác nhận, mặc dù điều vận và người lao công có thể hiểu biết trung bình. Dispatchers việc phải thay đổi và đồng hồ, điều này nên chăm sóc.
4. Nó không phải là cần thiết để hy vọng rằng công ty của bạn sẽ có thể ngay lập tức bao gồm các hoạt động của họ rất nhiều ngôi nhà. Làm thế nào để quản lý các công ty quản lý sau đó? Trước tiên, bạn cần phải bắt đầu với một ngôi nhà duy nhất. Đồng thời, nếu bạn sẽ làm việc một cách thiện chí, những đánh giá tốt về người thuê bạn là người quảng cáo tốt nhất, và cũng miễn phí. Sau đó, bạn sẽ có thể mở rộng trong tương lai.

Làm thế nào để đăng ký một công ty quản lý?

1. Trước hết bạn cần phải biết rằng không có nhu cầu về vốn ban đầu, bạn có thể tận dụng vốn pháp định theo hình thức tài sản của bạn (không quá 20 nghìn) đăng ký của Bộ luật Hình sự.
2. đăng ký Nhà nước đòi hỏi phải có một số tài liệu mà phải ký tên người sáng lập (s). Trong trường hợp công ty quản lý tạo ra một sáng lập duy nhất, nó phải được đăng ký như là một LLC.
3. Đối với các gói tài liệu cần thiết để thêm một thư bảo lãnh từ một người đàn ông trước đây thuộc về căn phòng nơi sẽ văn phòng của bạn. Có nên chỉ ra rằng tiền đề gọi việc tạo ra các cơ quan chấp hành. Nó cũng là cần thiết để thêm một bản sao của giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nếu bạn có một phòng cho thuê, bạn cần phải bổ sung thêm, và một bản sao của hợp đồng thuê.
4. Tuyên bố nhất thiết phải công chứng. Đồng thời, bạn sẽ cần phải mở một tài khoản tiết kiệm hoặc kiểm tra vào ngân hàng và đặt nó một nửa số vốn pháp định. Trong vòng một năm, bạn sẽ cần phải thực hiện và một phần thứ hai.
5. Điều rất quan trọng để xem xét một cách cẩn thận địa chỉ hợp pháp. Chỉ trong trường hợp này bạn sẽ không phải lo lắng về cách quản lý công tác quản lý công ty.

kiểm soát tội phạm

Làm thế nào để quản lý các công ty quản lý theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga? Bộ luật hình sự nên làm việc, phối hợp hành động của họ với công tác quản lý hợp đồng xây dựng chung cư. Nó được ký kết theo cách như vậy mà công ty này quản lý nhà chỉ trong một thời gian nhất định.

Cho đến nay, việc tạo ra các công ty quản lý là cách phổ biến nhất và phổ biến để duy trì các tòa nhà chung cư theo thứ tự và sạch sẽ, cũng như theo dõi các đặc tính kỹ thuật và vệ sinh của họ. Nếu công tác quản lý của tòa nhà chung cư mất trên Bộ luật hình sự, nó phải ký một thỏa thuận với từng chủ sở hữu của cơ sở trong nhà. Bên cạnh đó, các chủ sở hữu có năm mươi phần trăm số phiếu trong các vấn đề quan trọng liên quan đến ngôi nhà.

Tôi có thể mua một công ty quản lý?

Tất nhiên, điều này là có thể nếu bạn không muốn để bắt đầu toàn bộ điều ngay từ đầu. Nhưng để cho mọi thứ diễn ra suôn sẻ, bạn cần phải nhớ một vài quy tắc quan trọng:

1. Rất cẩn thận nghiên cứu toàn bộ hồ sơ mua lại trong tương lai. Điều quan trọng là để mời sự kiểm tra của các chuyên gia giàu kinh nghiệm, trong đó có luật sư.
2. Đặc biệt chú ý đến sự có mặt hay vắng mặt của các quỹ riêng của công ty.
3. Hãy chắc chắn để yêu cầu một tài liệu về công ty quản lý nhân sự.
4. Kiểm tra xem tất cả các tài liệu nội bộ cần thiết.