Cần có giấy tờ gì để khấu trừ thuế

Không phải mọi người đều biết rằng khi mua một căn hộ, chủ sở hữu có quyền thu hồi một số tiền đã chi tiêu. Và thậm chí còn nhiều hơn thế nữa không biết khoản tiền được trả lại là bao nhiêu, trong những điều khoản nào và những tài liệu nào cần cho việc khấu trừ thuế. Việc khấu trừ thuế tối đa có thể lên đến 13% giá trị căn hộ, nhưng không thể vượt quá 260 nghìn rúp. Nó chỉ ra rằng chi phí tối đa của một căn hộ mà bạn có thể nhận được bồi thường này là hai triệu rúp.

Đúng, hệ thống này có nhiều nhược điểm đáng kể. Thứ nhất, khấu trừ thuế chỉ có thể thu được một lần trong một cuộc đời tương ứng với tỷ lệ trong căn hộ. Nói cách khác, nếu một odnushka mua có giá trị 1,5 triệu được đăng ký bằng cổ phiếu ngang nhau với vợ chồng, thì mỗi vợ chồng sẽ nhận được 97 với một vài nghìn.

Thứ hai tiêu cực - số tiền được thanh toán không phải ngay lập tức, nhưng trong các phần, kích thước của nó phụ thuộc vào số tiền thuế trả cho giai đoạn trước. Nói cách khác, nếu chủ sở hữu nhà ở cho năm 2011 đã trả 30.000 thuế, sau đó trong năm 2012 ông có thể nhận được 30.000 khấu trừ thuế.

Khoản trừ thứ ba - các giấy tờ để được khấu trừ thuế chỉ có thể được nộp trong năm tiếp theo sau năm ký kết hợp đồng. Đơn giản chỉ cần, nếu hợp đồng cho một căn hộ được ký vào tháng 12 năm 2012, thì bạn có thể xin bồi thường vào tháng 3 đến tháng 4 năm 2013. Và nếu bạn mua một căn hộ vào tháng 5 năm 2013, thì các giấy tờ để khấu trừ thuế chỉ có thể được nộp trong tháng 3 đến tháng 4 năm 2014 , Đó là, gần một năm sau đó.

Mức bồi thường thứ tư chỉ có thể thu được một lần trong đời, tuy nhiên, theo những thay đổi gần đây nhất, phụ huynh có thể nhận tiền cho con chưa thành niên của mình nếu họ được phân bổ cổ phần trong căn hộ.

Từ những điểm tích cực, có thể lưu ý rằng khoản khấu trừ có thể thu được không chỉ từ số tiền trả cho căn hộ, mà còn từ lãi suất thế chấp, tất nhiên, nếu họ cùng nhau không vượt quá 2 triệu.

Cần có giấy tờ nào để khấu trừ thuế tài sản cho cho vay thế chấp?

1. Hợp đồng bán căn hộ.

2. Hợp đồng vay đã ký.

3. Thông báo của người đi vay về việc chuyển quyền sử dụng căn hộ bằng thế chấp.

4. Bản sao giấy khai sinh của đứa trẻ (con).

5. Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước đối với bất động sản từ phòng đăng ký.

6. Các lệnh thanh toán của ngân hàng về thanh toán cho căn hộ đã mua (lần đầu và cuối cùng).

7. Lịch trình trả nợ lãi và chứng chỉ nợ lãi cho kỳ tính thuế.

8. Giấy chứng nhận thu nhập 2-NDFL.

9. Chi tiết tài khoản trong Ngân hàng Savings, sẽ được khấu trừ.

10. Photocopy tất cả các trang của hộ chiếu.

Nếu căn hộ được mua lại trong hôn nhân, cần phải có thêm các giấy tờ sau để được khấu trừ thuế: một bản sao của giấy chứng nhận kết hôn và đơn xin từ chối nhận khoản khấu trừ thuế (nếu người phối ngẫu không thể hoặc không muốn nhận) hoặc ngược lại là đơn xin bồi thường. Ngoài ra, bạn cần mang theo bản kê khai đầy đủ về 3-NDFL, có thể lấy được cả thuế và tải xuống từ trang web. Khi chủ sở hữu nộp hồ sơ để khấu trừ thuế, đơn xin chuyển tiền vào tài khoản đã xác định và yêu cầu khấu trừ đã được ghi ngay tại chỗ. Nhân tiện, theo những thay đổi mới nhất của pháp luật, một chủ sở hữu mới của một căn hộ có thể nhận được hoàn lại tiền không trong một số tiền lớn, nhưng với cổ phần nhỏ trên cơ sở hàng tháng, bằng 13% tiền lương của mình. Trên thực tế, anh ta sẽ không phải trả thuế thu nhập một thời gian .

Đừng quên rằng khấu trừ được thực hiện từ các khoản thuế đã trả. Nếu chủ sở hữu / chủ sở hữu căn hộ không đóng thuế, ví dụ như làm việc trong một doanh nghiệp có tiền lương "trong phong bì" hoặc đang nghỉ thai sản, tiền sẽ không được trả lại. Nếu chỉ có một trong hai vợ chồng nhận được mức lương cao "trắng", thì để được khấu trừ tối đa, bạn nên sắp xếp một cách hợp lý ngôi nhà của mình.