LCD "Birch Grove", Kudrovo: Mô tả của khu phức hợp, tiến độ xây dựng và đánh giá

Khu vực Leningrad tại là việc xây dựng các khu dân cư đang được nhiều hoạt động hơn tại St Petersburg. Đây là dễ dàng để giải thích giá cả phải chăng hơn cho nhà ở và môi trường dễ chịu hơn. Đừng tiếp tục mà không cần sự quan tâm của các nhà đầu tư và dự án mới "Birch Grove". Kudrovo - một ngôi làng gần St. Petersburg, ở quận Vsevolozhsk, nơi LCD này được xây dựng. thiết kế thú vị của các tòa nhà, được nêu trong Quy hoạch tổng thể phát triển cơ sở hạ tầng, một lựa chọn tốt của địa điểm cho việc xây dựng - tất cả điều này là một thực tế rằng có rất nhiều nhu cầu mua "Birchwood" bất động sản.

Nhấn mạnh: Bộ đồ có cùng tên là trong cái hữu hình và trong Ramenskoye, khu vực Moscow, nơi các nhà đầu tư bất động sản có được các phím không làm việc mà không vấn đề. Trong bài này chúng tôi sẽ tập trung vào khu phức hợp dân cư "Birch Grove" trong Kudrovo. Phức tạp có một tuyệt vời thiết kế, nhưng với các phím trong khách thuê trong tương lai cũng có vấn đề. Một số nhà đầu tư bất động sản kiên nhẫn chờ đợi cho vấn đề của họ, tin tưởng tất cả mọi thứ họ đang nói với các nhà phát triển, những người khác gọi đến tòa án và yêu cầu thanh toán của hình phạt. Bức tranh này cũng không chắc chắn liên quan đến các đại diện của "Group Policy" với. Một số người nói, họ nói, đến với luật sư của chúng tôi, họ sẽ vẽ, tính toán, và chúng tôi sẽ trả, trong khi những người khác cho rằng công ty đã hoàn thành nghĩa vụ của mình, và sự chậm trễ không phải là lỗi của cô. Do đó, không ai nợ để trả tiền bồi thường sẽ không được.

Cung cấp tính năng tìm ra các khu dân cư "Birch Grove", xung quanh có niềm đam mê như cơn thịnh nộ là gì, và tìm hiểu lý do tại sao mọi người không đưa ra chìa khóa.

vị trí

Kudrovo từng là một ngôi làng bình thường nằm ở phía bắc của St Petersburg, giữa thành phố và hồ Ladoga. Nhưng gần đây, có hàng loạt bắt đầu xây dựng các tòa nhà dân cư mới, vì vậy mà bây giờ nó là một thị trấn hiện đại nhỏ. Trong số LCD khác nhất nằm trong khu phức hợp "Birch Grove". Kudrovo là từ trung tâm thành phố St. Petersburg trong khoảng 20 km. Gần đó là đường vành đai, mà nhà cuối cùng trên phức tạp trong một đường thẳng - 500 mét. Một mặt, "Birch Grove" giáp bởi viễn cảnh châu Âu, người kia - trên đường phố Prague, thứ ba - công viên Okkervil, và chỉ đến khi thứ tư là lãnh thổ bấp bênh. LCD xem trong phần này của thị trấn không phải là một mình. Phía bên kia đường từ nó - một quần thể dân cư mới "châu Âu", gần gũi hơn với trung tâm - LCD "Kudrovo" chỉ là một chút nữa - LCD "Vernissage". Vì vậy, về cơ bản tất cả mọi thứ được ennobled và có một cái nhìn đô thị hiện đại.

khả năng tiếp cận giao thông

Liên quan đến các trung tâm vận chuyển nhưng nó có thể được coi vị trí tương đối thuận tiện của khu phức hợp dân cư "Birch Grove". Kudrovo - gần ngôi làng duy nhất trong khu vực, nơi có ngầm. Các trạm được gọi là "Ulitsa Dybenko". Trước khi cơ thể của mình từ "Birchwood" gần nhất - chính xác 2000 mét. Cần phải đi qua các đường phố của Pra-ha, miền Trung, Leningrad và Dybenko, bạn cũng cần phải vượt qua đường sắt. Nhưng trong tương lai, bạn có thể là một cách ngắn hơn thông qua các khu phố thẳng mới. Bây giờ để tàu điện ngầm có thể đạt được bởi số lượng xe buýt đưa đón K492 hay K491, vé có giá 30 rúp. Trong tương lai xa (sau năm 2025), chính quyền hứa sẽ xây dựng ga tàu điện ngầm thứ hai, gần khu phức hợp. Đối với chủ sở hữu xe của khu phức hợp căn hộ là khá thuận tiện như nút giao thông quan trọng là không quá bán kính 10 phút lái xe từ khu phức hợp.

sinh thái học

Chưa mở ra sự phát triển của các vùng đất làng, đặc điểm tự nhiên đáng chú ý có thể được nhìn thấy xung quanh khu phức hợp dân cư "Birch Grove". Kudrovo tự hào về đội tàu của mình "Okkervil", theo nghĩa đen trên biên giới được dựng lên và phức tạp mới. Trong công viên trồng hàng chục birches, linh sam, cây thông và hoa. Nó cũng có con sông cùng tên. Cư dân "Birchwood" sẽ có thể tận hưởng một không khí trong lành và khỏe mạnh ít nhất mỗi ngày để đi bộ dọc theo con đường của "Okkervil". Đối với các cơ sở công nghiệp với họ không có gì phải lo lắng về cũng vậy, vì họ không phải Kudrovo. Các cư dân bất tiện duy nhất có thể cung cấp xe hơi, số lượng đó đang gia tăng với việc đưa vào phục vụ cho màn hình LCD mới.

Thông tin về xây dựng

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) đang xây dựng một niềm tin nhà đầu tư có kinh nghiệm và cảm hứng trong GC "nhóm Polis." Nó hoạt động như thế nào và các khách hàng và nhà thầu. Năm thành lập - thứ năm 2010. Trong thời gian này đã có hơn một chục dự án thực hiện trong ngân hàng của những thành tựu của nó, là nổi tiếng nhất trong số đó - LCD "Amber", "Khu phố Áo", "Nordinka" "My City". Tất cả những phức "Group Policy" bàn giao hoặc mất vào thời điểm này trong thời gian, không có khiếu nại lớn của người mua đối với tác phẩm chất lượng. Tuy nhiên, phần tư số người Áo "của người dân có yêu cầu bồi thường cho thang máy, máy liên lạc, an ninh và cảnh quan. Ngoài ngôi nhà, công ty xây dựng trường mẫu giáo, trường học, trung tâm mua sắm và cơ sở vật chất thể thao.

Cơ sở hạ tầng phức tạp

Rất thuận tiện cho cuộc sống nên là khu dân cư phức tạp "Birch Grove" trong Kudrovo. Nhận xét của chủ nhà trong tương lai về cơ sở hạ tầng của khu phức hợp là khá tích cực. Các nhà phát triển có kế hoạch xây dựng một nhà trẻ lãnh thổ LCD cho 110 trẻ em, phát triển trung tâm, một số quán cà phê, câu lạc bộ thể dục, một sợi dây thực phẩm, cửa hàng với các loại hàng hoá khác nhau, và quan trọng nhất, một trung tâm mua sắm ba tầng lớn. Diện tích của nó đã được cứu chuộc mạng Keski.

Nhiều người dân lo ngại về các vấn đề với bãi đậu xe. Trong khu phức hợp dân cư "Birch Grove" được lên kế hoạch ngầm, nhưng sẽ chỉ được đặt dưới một trong những tòa nhà và để phù hợp với chỉ 108 chiếc xe. Điều này, tất nhiên, là không đủ. Do đó, nó sẽ được trang bị và bãi đậu xe bề mặt. Có lẽ nó sẽ tìm một nơi ở góc của các đường phố của châu Âu, nhưng ghế giao cho chủ sở hữu của chiếc xe, sẽ không có mặt ở đây.

Lãnh thổ của khu phức hợp sẽ làm cho một cây đẹp và màu xanh lá cây, trồng, hoa, đặt ghế đá. Đối với trẻ em nó sẽ được xây dựng trên nhiều nền tảng với xích đu và các slide, và cho những người yêu nghỉ ngơi tích cực dựng sân chơi.

cơ sở hạ tầng xung quanh

Nhiều địa điểm thú vị nằm gần đó và khu phức hợp dân cư "Birch Grove" (Kudrovo). Nhận xét của người thuê nhà đặc biệt là phân bổ xây dựng bên cạnh nhà thờ. Ưu điểm là thực tế là bên cạnh phức tạp, trong một phút 10-20 đi bộ, có cửa hàng, một số nhà thuốc, chuỗi thức ăn nhanh, trung tâm nghệ thuật cho trẻ em, siêu thị, sân trượt băng, câu lạc bộ thể dục thẩm mỹ, và ngoài ra, một hồ bơi. Big Trường (1600 chỗ ngồi) được xây dựng trong khu phức hợp dân cư "New Okkervil". Để đạt được điều đó, bạn chỉ cần vượt qua một công viên rừng. thành phố đi học, đi đến tất cả các cư dân của khu vực này.

Ưu điểm lớn nhất của khu phức hợp được coi là sự gần gũi của nó đến công viên "Okkervil", trong đó có rất nhiều sân chơi, được trang bị với những con đường vòng, băng ghế.

Điểm bất lợi là việc thiếu một số bệnh viện, cũng như một phòng khám đa ngành. Trong đó có một chặt chẽ, phải mất một bác sĩ chuyên khoa và một bác sĩ nhi khoa, và phần còn lại - chỉ có kế hoạch đặc biệt.

thiết kế

trông phong cách và hiện đại LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Hình ảnh hiển thị bốn tòa nhà cao tầng ở 25 tầng, trong đó đầu có màu sắc khác nhau - màu vàng, xanh lá cây, màu đỏ và màu xanh. Các nhà phát triển đối với một số lý do, đã có vị trí chúng như hai ngôi nhà, là người đầu tiên trong số đó - một phần, và lần thứ hai - ba. Các công nghệ thi công của họ là hơi khác thường. Có hai tầng của mỗi tòa nhà do đổ cột bê tông cốt thép nguyên khối, và đã bắt đầu làm các tấm đá nguyên khối và các bức tường chịu lực ở trên. Theo kế hoạch, các bức tường bên ngoài nhà phát triển buộc phải gạch, trong DDU (phụ lục) đã chỉ ra rằng họ sẽ làm cho bê tông bọt. Kết quả là, họ bắt đầu bê tông bọt. Mặt tiền được lên kế hoạch để ngăn cách các tấm sợi xi măng. Người sở hữu bức ảnh "Birchwood" đăng tải trên diễn đàn này, rõ ràng là ở một số nơi, các nhà xây dựng sử dụng một khối tách, vì những gì đã đạt được độ cong của các mẫu thiết kế, và các cửa sổ có thể nhìn thấy cùng khe gắn lớn. Bây giờ tất cả điều này không còn được coi là đỉnh nằm trang trí mặt tiền.

Cơ sở vật chất để xây dựng các tòa nhà diện tích gần 150 "hình vuông" dự định. yếu tố thiết kế trong đó được thực hiện trong giai điệu của các tầng trên của tòa nhà. "Alex" Công ty lắp đặt thang máy trong các tòa nhà.

bố trí căn hộ

Trong khu phức hợp dân cư "Birch Grove" (Kudrovo) tiến độ xây dựng ban đầu là khá tích cực, vì vậy các căn hộ trong giai đoạn đầu tiên đã được tháo dỡ một cách nhanh chóng. Dự án Khác khác - không có phòng ngủ, nhưng "kopeck mảnh", "odnushki" và "phòng thu". phân phối của họ trên thân tàu tương tự. Mỗi studio có 183 (khu vực - 24-28 m ^2), 138 hãng (khu vực - 34-42 m ²⁾ và 46 hai (khu vực - 50-59 m ^2). Chỉ trong trường hợp số 1 Studios - 182 đơn vị và một phòng ngủ - 134 đơn vị. Có hai loại bố trí - cổ điển và phi tiêu chuẩn, với một cửa sổ góc lớn. Bếp trong căn hộ có thể từ 8 đến 19 "vuông". Trần ở khắp mọi nơi - từ 2,75 mét. Sưởi ấm trong nhà là trung tâm. Các căn hộ được trước khi kết thúc và kết thúc chào 7000 rúp mỗi 1m ² của cuốn sách với những người xây dựng.

Giá và thanh toán

Chi phí nhà ở trong "Birch Grove" được coi là trung bình. Giá mỗi mét vuông ở đây là từ 81 000-114 000, tùy thuộc vào cách bố trí của căn hộ, sàn, một số đặc điểm khác. Thanh toán có thể là toàn bộ số tiền cùng một lúc hoặc từng kỳ hoặc thế chấp. Như trong khu phức hợp dân cư "Birch Grove" (Kudrovo) tiến độ xây dựng phù hợp với lịch trình, và các nhà phát triển và chủ sở hữu của "Group Policy" đã một danh tiếng tốt, chúng tôi đã đồng ý làm việc với ông trong gần hai chục ngân hàng. Trong đó:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moscow Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta tín dụng".
• "Absolut Ngân hàng".
• "Sự hồi sinh".
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Mở".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Điều kiện thế chấp họ là hơi khác nhau, nhưng số tiền chiết khấu tỷ lệ trung bình 11% ở phiên bản đầu tiên không phải là ít hơn 20%. Ngân hàng "mở cửa", Ngân hàng Tiết kiệm và "Ngân hàng Truyền thông" có thể được ban hành và việc thế chấp quân sự.

Kể từ hiện nhà ở trong màn hình LCD có thể được chỉ mua về nhiệm vụ, chi phí phụ thuộc vào khẩu vị của bên bán.

Lịch sử của đầu xây dựng

Chúng tôi nói chuyện một thời gian ngắn, các khu dân cư phức tạp "Birch Grove" trong Kudrovo là gì. Dự án này là tốt, nhưng nó vẫn là lúc bắt đầu xây dựng đã có vấn đề. Giấy phép xây dựng công ty "Group Policy" đã được nhận, các 2013/08/01. Sau đó, bắt đầu bán chính thức của căn hộ với DDU ký sơ bộ. Một số nhà đầu tư bất động sản trong một bài đánh giá, ghi nhận rằng người quản lý bán hàng yêu cầu họ ký PDDU (hợp đồng sơ bộ) trước khi vượt lên dẫn trước để bắt đầu xây dựng được thu thập, tức là trở lại trong tháng bảy. Người dùng đã báo cáo một hình phạt 10%, trong đó phải trả người nắm giữ lãi suất không áp dụng trong một thời gian sau khi ký kết hợp DDU PDDU. Đúng hay không, chưa được xác minh, nhưng một linh cảm xấu từ bình luận như vậy từ những người mua tiềm năng còn lại. sự kiện tiếp tục phát triển không có vấn đề. Làm việc tại "Group Policy" đi rất tốt, vì vậy việc cung cấp tất cả các tòa nhà được giao cho một hàng đợi trong quý III năm 2015.

Hạn chót: "Birch Grove" (Kudrovo)

Thấy như tại chỗ lớn lên nhà ở, nhà đầu tư bất động sản đã thu thập vali, chuẩn bị để di chuyển. Nhưng đột nhiên bắt đầu khó khăn không lường trước được. Đầu tiên, nó được phát hiện ra rằng đất tại địa điểm của việc xây dựng "Birchwood" một cấu trúc địa chất phức tạp. phát triển của họ đã yêu cầu thêm chi phí và phạm vi công việc. vấn đề tiếp tục phát sinh từ công ty "Zanevka" tham gia vào con dấu thông tin liên lạc để LCD ở làng Kudrovo và dân cư phức tạp "Birch Grove" bao gồm. Các nêu trên "Zanevka" không được chia sẻ với công ty "chính sách Story", cuộc xung đột chuyển đến kiện tụng. Những hoàn cảnh đã chậm xây dựng các khu dân cư "Birch Grove" (Kudrovo) và buộc "Group Policy" để chuyển giao đối tượng vào năm 2016. Bây giờ nhà ở đầu hàng từng người một:

• trong quý đầu tiên - một trong những ngôi nhà;
• trong quý II - hai nhà;
• trong quý III - cùng một nhà.

Tính đến cuối năm ngoái công ty đã không được thông qua một lần nữa và một lần nữa hoãn lại, và bây giờ tôi quý của năm 2017, nhưng tất cả đã thiết lập trở lại một.

"Birch Grove" (Kudrovo): tại sao không thuê?

Câu hỏi này lợi ích của mỗi người có quan tâm. Về bảo đảm đại diện của "Group Policy", vào tháng Chín, đáng lẽ phải bắt đầu ủy ban chấp nhận làm việc. Sau đó, nó đã được chuyển đến tháng Mười Hai và các nhà đầu tư hứa các phím để chào mừng năm mới. Như tổng thầu giải thích, Ủy ban vẫn có, nhưng phức tạp không được thực hiện, tiết lộ một vài chục vi phạm. Bây giờ nhân loại bỏ chúng một cách có kế hoạch. Làm thế nào nghiêm trọng là những vi phạm này, không ai mua trong "Birchwood" nhà ở không biết. Mọi người nhìn thấy những gì khác là hầu như không có gì đã được thực hiện bởi các cảnh quan khẳng định rằng nhiều căn hộ không có một kết thúc hợp lý, nhưng có gắn các vết nứt unrepaired, ban công mở, hoàn toàn mặt tiền đã hoàn thành. Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đang hy vọng để có được các phím đến tháng Ba. Nhưng thực tế rằng việc xây dựng "Birchwood" cho phép đến tháng Tám năm 2017, là đáng báo động.

Nhận xét

Đánh giá LCD "Birch Grove" trong Kudrovo là 7-8 trong số 10. lợi thế chính của nó người tin:

• môi trường sinh thái tuyệt vời;
• trao đổi phương tiện giao thông đạt yêu cầu;
• cơ sở hạ tầng tốt;
• phòng rộng rãi trong các căn hộ;
• giá cả hợp lý.

Thiếu sót trong khu phức hợp bao gồm:

• vi phạm các điều khoản của giao;
• không có căn hộ ba phòng ngủ;
• bãi đậu xe nhỏ dưới lòng đất;
• thiếu các bệnh viện gần đó.