Tại sao định giá đất?

Xác định giá trị thửa đất thường được tiến hành để xác định giá trị thị trường của trang web. Như một quy luật, nó là cần thiết để thực hiện việc thực hiện các giao dịch khác nhau liên quan đến khu vực này.

Đánh giá đất được chia thành nhiều loại (tùy thuộc vào phương pháp thực hiện và mục đích theo đuổi). Loại thứ nhất là đánh giá được gọi là một đánh giá đất và nó là một thành phần của địa chính nhà nước, cơ sở cho việc định giá kinh tế của đất trong tương lai. Các dữ liệu thu được từ đánh giá như vậy, được coi là trong việc xác định sự phù hợp của đất để trồng trọt.

Loại thứ hai của định giá đất - đánh giá kinh tế. Dữ liệu trên đó là cơ sở đánh giá đất quy định, phân tích hiệu quả của việc sử dụng và xác định đất nông nghiệp phù hợp kinh tế để trồng trọt.

Cuối cùng, loại thứ ba - việc đánh giá tiền tệ của đất. Cô, đến lượt nó, có thể là bản quy phạm và chuyên gia, đó cũng phụ thuộc vào điểm đến, và, tất nhiên, thứ tự của mang nó ra. đánh giá quy định diện tích đất được sử dụng để xác định số thuế đất, nhiệm vụ nhà nước khi tặng hoặc nhớ một âm mưu thuê cho một trang web của thiệt hại sản xuất. Ngoài ra, việc đánh giá như vậy được sử dụng để phát triển các chỉ số và để kích thích việc sử dụng đúng các thỏa thuận đất đai.

Hầu hết các công ty thẩm định có liên quan trong việc thực hiện chính xác các giá trị tiền tệ chuyên gia, vì vậy nó được khuyến khích xem xét loại chi tiết này.

Thông thường, chuyên gia đánh giá đất được lệnh phải:

Thực hiện công tác mua và bán đất tiêu chuẩn;

-Transfer phần bảo lãnh;

kế toán -buhgalterskogo;

-Chapters tài sản trong trường hợp ly hôn hoặc kiện tụng khác.

Như một quy luật, định giá đất liên quan đến việc xác định mục đích của việc đánh giá, thẩm định tại chỗ và định nghĩa về tình hình trên thị trường đất đai, phân tích các tài liệu từ khách hàng, lý do cho việc sử dụng hiệu quả đất đai, lựa chọn cách tiếp cận để đánh giá, tính toán giá mua, trình bày cuối cùng của kết quả của công trình (báo cáo và kết luận ). Những hành động nói trên và trình tự của họ có thể thay đổi thẩm định, nếu có nhu cầu như vậy. Một số bước có thể được bỏ qua.

Nếu chúng ta nói về các gói tài liệu, mà khách hàng phải cung cấp cho đánh giá của trang web, nó có thể khác nhau (đây là phần lớn phụ thuộc vào việc tự nhiên hoặc hợp pháp của khách hàng cá nhân), cũng như về mục đích trong những mục đích đối tượng và đánh giá. Vì vậy, nếu chủ sở hữu của trang web - một pháp nhân, các tài liệu sẽ mất nhiều thời gian, và quá trình đánh giá sẽ mất nhiều thời gian.

Trong hầu hết các trường hợp, danh sách các tài liệu cần thiết có thể được tìm thấy trong các hành vi sở hữu, cũng như hộ chiếu (bắt buộc), tuyên bố địa chính về khu vực này, bài báo của hiệp hội và các văn bản khác trên đất, nếu có, của những hình ảnh đối tượng. Như đã đề cập ở trên, các chuyên gia, nếu cần thiết, có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ. Điều quan trọng là tất cả các bản sao phải được công chứng.