Quyền sử dụng liên tục không giới hạn của đất

Không giới hạn quyền sử dụng đất lâu dài có tổ chức chỉ có một nhà nước và thành phố. Đồng thời, họ có thể có được nó chỉ bởi quyết định của chính quyền địa phương. Dân quyền này không được chấp thuận, họ có thể áp dụng cho đất quyền sở hữu hoặc đi thuê.

định nghĩa

Quyền sử dụng liên tục không giới hạn của đất nước là một cơ hội để sử dụng nó trong một thời gian không xác định thời hạn. Trong trường hợp này, nó đang ở trong trạng thái hoặc bất động sản thành phố. Vì vậy, để định đoạt mảnh đất đó không được hưởng bất kỳ tổ chức, công dân.

Cho đến thời điểm này vẫn chưa bắt đầu hoạt động LC RF mới, nó có thể được gửi thậm chí thuê hoặc miễn phí. Hiện nay, chủ đất quyền như vậy không có. Họ chỉ có thể sở hữu và sử dụng, nhưng để cho thuê hoặc bán đất chỉ có thể sở hữu.

Ai đủ điều kiện để sử dụng đất lâu dài không xác định chỉ có một nhà nước và các cơ quan thành phố. Đối với công dân, nó là không thể chấp nhận. Người giữ quyền này chỉ khi nó đã được chuyển giao cho họ trước khi có hiệu lực của Bộ luật Đất đai mới. Trong khi đó hiện nay đang tốt hơn để phát hành các lĩnh vực như bất động sản.

Ai có thể được cấp

Quyền sử dụng liên tục không giới hạn của đất có thể được chuyển chỉ với sự cho phép của chính quyền. Trong trường hợp này, nó có thể được cung cấp:

- Các tổ chức Nhà nước và thành phố (trường mẫu giáo, trường học, bệnh viện);

- Doanh nghiệp nhà nước;

- trung tâm của di sản lịch sử của nước Nga.

Bên cạnh đó, quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn đất không áp dụng đối với công dân. Họ chỉ có thể đưa đất cho thuê hoặc mua nó ở bất động sản. Nhưng cùng một lúc, người có quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn của đất trước khi bắt đầu của Bộ luật mới, nó được duy trì. Ngoài ra, pháp luật không hạn chế công dân trong thời gian để tư nhân hóa đất đai, nhưng cho phép bạn làm điều đó một lần duy nhất.

ủy quyền

Luật pháp thiết lập một số giới hạn của họ cho các cá nhân có đủ điều kiện cho các trang web không giới hạn, sử dụng vĩnh viễn. Họ nằm trong thực tế là công dân chỉ có thể sở hữu và sử dụng, nhưng không định đoạt tài sản đó.

Trong trường hợp này, người bị tước đoạt quyền hạn đáng kể như vậy, được ưu đãi với các chủ sở hữu. Cùng lúc đó, người dân không thể chuyển đất để sử dụng vĩnh viễn hoặc cho thuê để người dân và các tổ chức khác. họ cũng không có quyền thực hiện hành vi như vậy ngay cả với sự đồng ý của chủ sở hữu. Tất cả các giao dịch đó với tài sản đó sẽ được coi là không hợp lệ.

Quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn đất nên được thực hiện chỉ phù hợp với các mục đích mà nó đã được cấp. Do đó, nếu một người đã quyết định mở một cơ sở vững chắc hay một cửa hàng, và trong hợp đồng một điều kiện như vậy đã không được nêu ra, nó có nghĩa là trong trường hợp này ông vi phạm pháp luật.

không được phép

Một số quy định của pháp luật thì không có quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn đất ở thủ đô có thẩm quyền của thương mại và các tổ chức, doanh nghiệp. Đối tượng dữ liệu có thể gia hạn thuê hoặc mua lại bất động sản. Trong trường hợp này, các tổ chức tôn giáo (nhà thờ và nhà thờ) đã thực hiện hành vi như vậy trước khi bắt đầu năm.

công ty thương mại và các doanh nghiệp không đáp ứng thời hạn và không đăng ký lại quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn đất cho bất kỳ khác (tài sản cho thuê), sẽ chịu trách nhiệm thành lập trong Bộ Luật hành chính vi phạm.

hành động có ý nghĩa

luật đất đai mới cung cấp cho người dân một cơ hội duy nhất cho quyền sở hữu đất đai. sử dụng không giới hạn vĩnh viễn so với pháp luật mất tất cả lợi thế của mình. Bên cạnh đó, việc tư nhân hóa một thửa đất, một người có thể, mà không cần nhiều nỗ lực, đặc biệt là nếu nhà là postoroenny sinh sống trên đó, trong đó ông cư trú.

Trong trường hợp này, công dân phải áp dụng đối với các chính quyền địa phương và cung cấp tài liệu hiện có nhà xây dựng và hộ chiếu địa chính. Trong trường hợp phần tư nhân có thể được thực hiện miễn phí, sau đó quyết định nên được thực hiện trong vòng hai tuần.

Nếu một người nhận được một sự từ bỏ bằng văn bản của chính quyền địa phương, họ cũng phải gửi một dự thảo thỏa thuận, theo đó việc mua đất có thể được thực hiện, cho thấy giá trị của nó.

tài liệu

Để hợp thức hóa quyền sở hữu đất đai, bạn phải nộp các tài liệu sau đây để các chính quyền địa phương:

- một tuyên bố trong đó chỉ ra tất cả các dữ liệu có liên quan, bao gồm hộ chiếu, mã số thuế, nêu rõ mục đích của việc thu thập nó trong bất động sản, cũng như khu vực;

- làm cho tất cả các giấy podtverzhadyuschie sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn của đất;

- Hộ chiếu kỹ thuật và hồ sơ địa chính, nếu có;

- một tuyên bố đăng ký quyền nhất định của Nhà nước Unified Đăng ký.

Sau khi thủ tục này, các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm đưa ra quyết định trong vòng hai tuần. Nếu nó là tích cực, nó phải ra quyết định, trong đó tất cả các dữ liệu và số liệu cần thiết sẽ được liệt kê.

Nếu kế hoạch địa chính của trang web không được tìm thấy, công tác quản lý tài sản để chuẩn bị một dự án cụ thể để thiết lập biên giới của nó, sau đó phải được tiến hành khảo sát tại các chi phí của người nộp đơn. Như vậy, toàn bộ thủ tục có thể mất đến vài tháng.

Trường hợp quá trình tư nhân là không thể chấp nhận

Một lệnh cấm đăng ký lại đất từ nhà nước hay bất động sản thành phố, sự riêng tư có thể trong các trường hợp sau đây:

- nếu nó thuộc về phạm trù đất mà không phải là trong lưu thông, ví dụ: dự trữ đất đai;

- có những hạn chế của pháp luật;

- đó là dự trữ cho nhu cầu của đất nước.

trả

Công dân và các tổ chức đã nhận đất sử dụng từ năm 2001, không thể được miễn phí phát hành chúng trong tài sản của họ, vì ân xá Dacha của họ không được chạm vào. Để đưa ra quyết định về việc tư nhân hóa của người mà bạn cần liên hệ với cơ quan chức năng của chính quyền địa phương và cung cấp tài liệu có liên quan đến pháp luật. Nếu nó là tích cực, nó sẽ được phản ánh trong các quyết định. giá bất động sản được tính dựa trên mức thuế thấp nhất trên đất liền, cũng như giá trị địa chính tại thời điểm quá trình tư nhân của số điện thoại.

câu chuyện

Kể từ năm 1917, công dân có đất để sử dụng trong một thời gian không xác định. Nhà nước Liên Xô các quan điểm của đất được coi là duy nhất, còn lại thì không tồn tại. Khu vực có thể được chuyển giao cho một sử dụng vĩnh viễn, vĩnh viễn hay tạm thời.

Đó là tất cả đã thay đổi vào lúc này khi Bộ luật Đất đai năm 2001 đã được thông qua. Cho đến lúc đó, chủ sở hữu trang web có thể chuyển chúng để cho thuê hoặc cho sử dụng miễn phí tại một thời điểm khi bản thân họ không phải là chủ sở hữu của họ. Do đó, việc thông qua RF LC tất cả đều rất thay đổi, và các giao dịch với đất là không thể chấp nhận đối với những người không có đầy đủ các quyền đối với nó.

Điểm nổi bật

Các tính năng như việc sở hữu và sử dụng đất được bao gồm trong quyền sử dụng vĩnh viễn vĩnh viễn. Quyền sở hữu ngụ ý khả năng của công dân và pháp nhân để xử lý phần - để cung cấp, bán, trao đổi trên khác.

Nên nhớ rằng việc sử dụng liên tục không xác định diện tích đất có thể được cố định chỉ dành cho các tổ chức và các tổ chức nhà nước và thành phố. doanh nghiệp tư nhân phải lập đất trong quyền sở hữu hoặc thuê, nếu không họ có thể phải chịu trách nhiệm thành lập bởi Bộ Luật Hành chính vi phạm.

Công dân sở hữu đất đai trên quyền sử dụng vĩnh viễn, chuyển giao, không nên lo lắng cho đến năm 2001 rằng nó sẽ không được tiếp tục. Ngoài ra, họ có thể áp dụng đối với đất thuộc sở hữu bất cứ lúc nào.

thuê

Công dân và các tổ chức có lô đất đó đang được sử dụng vĩnh viễn, không thể thực hiện bất kỳ giao dịch với họ. Bởi vì pháp luật cho quyền hạn như vậy chỉ cho chủ sở hữu.

Trong trường hợp này, để chuyển đất cho thuê cho người khác không phải là một người hoặc tổ chức mà không có một bộ hoàn chỉnh các quy tắc. Tuy nhiên, thậm chí có sự đồng ý của chủ sở hữu đất đai không cho phép để thực hiện hành động như vậy. giao dịch đó sẽ bị vô hiệu từ thời điểm kết luận của họ.

Quyền chuyển nhượng bất động sản cho thuê được ưu đãi với chỉ chủ sở hữu người có tài liệu liên quan.

bởi thừa kế

Các công dân sở hữu đất đai thuộc sử dụng vĩnh viễn của họ, trao quyền để thực hiện các công việc khác nhau đối với họ. Sau đó, lô có thể được chuyển bằng cách thừa kế. Trong trường hợp này, chúng ta đang nói về, và xây dựng các tòa nhà trong khu vực, người sau cái chết của một người trở thành tài sản của gia đình ông.

Ở đây, có hai trường hợp ngoại lệ rất quan trọng:

- Công dân được thừa kế chỉ là tài sản thuộc về người quá cố, trong khi thường xuyên được mời để vẽ lên tất cả các quyền đối với đất đai, để thưởng thức nó, giữ và xử lý;

- nếu người đó bắt đầu để làm cho văn bản về bất động sản và chết, sau đó người kế nhiệm ông có thể tiếp tục và hoàn thành công việc.

thất bại

Quyền sử dụng vĩnh viễn đất của các cổ đông trước khi việc thông qua RF LC. Sau đó quyền này được duy nhất còn lại cho các công dân và các tổ chức cộng đồng nhà nước và các tổ chức. Tất cả các doanh nghiệp khác không có quyền đó, vì vậy bằng cách liên hệ chính quyền được yêu cầu để nhận được sự khước từ.

sử dụng vĩnh viễn của đất nước là cần thiết để được hưởng lợi từ chính trang web phù hợp với mục đích của nó. Ví dụ: để xây dựng một ngôi nhà, trồng vườn. Đồng thời tòa nhà dựng lên sẽ được coi là tài sản riêng của công dân.

Kể từ năm 2001, sử dụng đất không được truyền mà không có một thời hạn cụ thể. Vì vậy, người dân chỉ có thể đưa họ ra ngoài, sau đó thực hiện vào bất động sản.

Căn cứ để chấm dứt

Đôi khi có những trường hợp khi người ta hạ mình từ chối nó. Điều này xảy ra vì nhiều lý do khác nhau. sử dụng vĩnh viễn đúng chưa chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

- chủ sở hữu của đất từ bỏ chính mình;

- các nhà chức trách quyết định vấn đề này đơn phương.

Lý do từ bỏ tự nguyện của trang web có thể rất khác nhau, đôi khi chỉ đơn giản là công dân không muốn làm việc nhiều hơn vào nó hoặc di chuyển đến nơi cư trú khác.

Trong trường hợp đó, khi người dùng không được tham gia vào mặt đất để cải thiện nó, không thụ tinh, và khu vực này có một cái nhìn bị bỏ rơi, các nhà chức trách có thể ngăn chặn việc sử dụng không giới hạn nó đơn phương, sau khi áp dụng cho các tòa án. Tiến hành vụ kiện như vậy bắt đầu bằng những hành động cụ thể của các nước láng giềng, người khiếu nại, sau đó là một hoa hồng, và bắt đầu khám phá toàn bộ khu vực. Kết quả là, các tranh chấp có thể được giải quyết chỉ tòa án.